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€1,318/Mo.
Off-plan · aktuelle Verkaufsphase
Greenity
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2514
Preise ab
€376,000
Verfügbar
63 von 92
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
3rd Quarter 2029
Typ
Apartments
Größe ab
On request
Wohneinheiten gesamt
92 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Greenity, im Kontext.
Die Anlage umfasst 195 Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern und Terrassen ab 15 m², Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten sowie Penthouses mit Terrassen von bis zu 78 m².
Die Gemeinschaftsbereiche sind auf alle Facetten eines aktiven und geselligen Lebensstils zugeschnitten.
Geboten werden Außenpools mit Salzwasserchlorierung, Nachtbeleuchtung und Solarium, ein separates Schwimmbecken für Bahnen, Beach-Padel- und Pickleball-Plätze, ein Putting Green, ein Calisthenics-Bereich im Freien, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio für die Gemeinschaft sowie ein in die Umgebung eingebetteter Naturpfad.
Lage: Direkter Anschluss an die Autobahnen A-7 und AP-7. 35 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Nur wenige Minuten von den Stränden der Mijas Costa und von Fuengirola, in der Nähe von Marbella, Puerto Banús und mehreren Golfplätzen.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Two- and three-bedroom apartments from €376,000, completion Q3 2029
02
Penthouse terraces up to 78 m² with solariums, private gardens on the ground floor
03
Saltwater pools, lap pool, gym, beach padel, pickleball and a putting green
04
Two golf courses about 1.1 km away, beaches roughly 1.5 km away
05
29 of 92 homes in the current release already sold
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 63 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PRIMERO C | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 m² Terrasse | — | |
| PRIMERO D | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 10 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| SEGUNDO B | 2 | — | 2 | 2 | 99 m² | 15 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| SEGUNDO D | 2 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| PRIMERO B | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| SEGUNDO D | 2 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| SEGUNDO C | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 m² Terrasse | — | |
| BAJO D | 2 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| BAJO D | 2 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| SEGUNDO C | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| TERCERO D | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 14 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| PRIMERO B | 3 | — | 2 | 2 | 590 m² | 15 m² Terrasse | — | |
| BAJO B | 2 | — | 2 | 2 | — | 32 m² Terrasse | — | |
| PRIMERO C | 3 | — | 2 | 2 | 590 m² | 15 m² Terrasse | — | |
| TERCERO B | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 m² Terrasse | — | |
| TERCERO D | 2 | — | 2 | 2 | 63 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| SEGUNDO B | 3 | — | 2 | 2 | 98 m² | 15 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| PRIMERO C | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| PRIMERO B | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| BAJO C | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 36 m² Terrasse | — | |
| TERCERO D | 1 | — | 2 | 2 | 58 m² | 78 m² Terrasse | — | |
| BAJO D | 1 | — | 2 | 2 | 124 m² | 17 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| BAJO B | 1 | — | 2 | 2 | 124 m² | 17 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| TERCERO B | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 78 m² Terrasse | — | |
| SEGUNDO C | 3 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| SEGUNDO B | 3 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 m² Terrasse | — | |
| BAJO B | 3 | — | 2 | 2 | 119 m² | 17 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| BAJO C | 3 | — | 2 | 2 | 590 m² | 35 m² Terrasse | — | |
| PRIMERO D | 3 | — | 2 | 2 | 34 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| PRIMERO A | 2 | — | 3 | 2 | — | 15 m² Terrasse | — | |
| BAJO D | 3 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| PRIMERO D | 3 | — | 2 | 2 | 118 m² | 10 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| BAJO C | 3 | — | 2 | 2 | 62 m² | 36 m² Terrasse | — | |
| BAJO D | 3 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| SEGUNDO D | 3 | — | 2 | 2 | 113 m² | 7 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| SEGUNDO D | 3 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| SEGUNDO A | 2 | — | 3 | 2 | — | 15 m² Terrasse | — | |
| TERCERO D | 3 | — | 2 | 2 | 648 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| BAJA A | 2 | — | 3 | 2 | 151 m² | 14 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| PRIMERO A | 1 | — | 3 | 2 | 82 m² | 15 m² Terrasse | — | |
| TERCERO A | 2 | — | 3 | 2 | 81 m² | 15 m² Terrasse | — | |
| PRIMERO E | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + Abstellraum | |
| TERCERO D | 3 | — | 2 | 2 | 63 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| SEGUNDO A | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + Abstellraum | |
| TERCERO A | 2 | — | 3 | 2 | 81 m² | 15 m² Terrasse | — | |
| SEGUNDO E | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + Abstellraum | |
| PRIMERA A | 3 | — | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + Abstellraum | |
| BAJO A | 1 | — | 3 | 2 | 173 m² | 35 m² Terrasse · 26 m² Garten | 1 + Abstellraum | |
| TERCERO A | 1 | — | 3 | 2 | 146 m² | 25 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| BAJO E | 1 | — | 3 | 2 | 81 m² | 51 m² Terrasse · 30 m² Garten | — | |
| PRIMERO A | 3 | — | 3 | 2 | — | — | 1 + Abstellraum | |
| SEGUNDO A | 3 | — | 3 | 2 | 83 m² | 15 m² Terrasse | — | |
| TERCERO E | 1 | — | 3 | 2 | 81 m² | 78 m² Terrasse | — | |
| SEGUNDO A | 3 | — | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + Abstellraum | |
| TERCERO A | 3 | — | 3 | 2 | 83 m² | 15 m² Terrasse | — | |
| TERCERO A | 3 | — | 3 | 2 | 83 m² | 15 m² Terrasse | — | |
| BAJO A | 3 | — | 3 | 2 | 83 m² | 72 m² Terrasse | — | |
| BAJO A | 3 | — | 3 | 2 | 83 m² | 72 m² Terrasse | — | |
| ÁTICO B | 2 | — | 2 | 2 | 70 m² | 35 m² Terrasse | — | |
| ÁTICO B | 3 | — | 2 | 2 | 70 m² | 35 m² Terrasse | — | |
| ÁITCO A | 2 | — | 3 | 2 | 84 m² | 77 m² Terrasse | — | |
| ÁTICO A | 3 | — | 3 | 2 | 79 m² | 81 m² Terrasse | — | |
| ATICO A | 3 | — | 3 | 2 | 84 m² | 80 m² Terrasse | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Greenity.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
63 von 92 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
34–648 m²
Ab
€376,000
39 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
79–173 m²
Ab
€438,000
24 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Greenity liegt derzeit im Segment Off-plan.
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€376k
Preise für Off-plan
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€553k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Greenity is off-plan, with completion scheduled for the third quarter of 2029. That gives buyers time to plan their finances and to choose position before the best-oriented homes go. In this release 29 of the 92 homes have already sold. Penthouses with 78 m² terraces are, by definition, few. Prices from €376,000 sit above nearby resale stock, where two- and three-bedroom flats are listed at €265,000 to €295,000. The premium buys a 2029 specification, aerothermal hot water and a club of facilities that older complexes cannot retrofit. Area values have edged up from €2,697 to €2,757 per m² over twelve months, which suggests a market that is rising steadily rather than overheating.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
63 von 92 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Apartments
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
3rd Quarter 2029
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Las Lagunas
Leben in Mijas
Mornings here can start on the fairway. Cerrado del Águila and El Chaparral Golf Club both lie little more than a kilometre away, about two minutes by car. Campo Los Lagos is seven minutes off. The sand is close too. Playa del Charcón and El Chaparral are around 1.5 km away, a three-minute drive for an early swim. A ten-year average daytime high of 21°C, with lows near 15°C, keeps that habit going for much of the year.
This is a setting where a car is part of daily life rather than an optional extra. Restaurants and bars sit within a couple of minutes. Mercadona and Carrefour are four minutes away, while Fuengirola's marina and railway station are both under ten. Long lunches at Cocoa Beach or HW Beach Club mean a 16 to 18 minute drive.
Hospital Vithas Xanit International is 24 minutes by road.
Von Ihrer Haustür
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La Cala de Mijas
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49 min mit dem Auto
45.2 km direkt
Gibraltar
1h 22m mit dem Auto
75.5 km direkt
Ronda
57 min mit dem Auto
51.9 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Greenity Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€38k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€75k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€263k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€37,600
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,512
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,760
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,760
Gesamtkosten
€425,632
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€395,292
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€112,800
Darlehensbetrag
€263,200
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€67,680Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€10,528
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€16,920
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Greenity im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Greenity ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Greenity erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Greenity zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Greenity vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 24 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Greenity Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 63 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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