Monatliche Rate
€2,369/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2069
Preise ab
€676,000
Verfügbar
27 von 74
Schlafzimmer
3–4en-suite
Übergabe
Q4 2028
Typ
Townhouses
Größe ab
137 m²
Wohneinheiten gesamt
74 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Cala Serena Sun, im Kontext.
Neuer Wohnkomplex, der für Ihren Komfort und den Ihrer Lieben konzipiert wurde, wo jeder Tag besser sein kann als der vorherige.
Diese exklusive Entwicklung besteht aus 68 Doppelhäusern mit freistehenden Einfamilienhäusern, mit 3 und 4 Schlafzimmern. Verteilt in 8 Reihen, von denen 6 einen Keller für Parkplätze und Abstellräume haben.
Die Einzigartigkeit des Grundstücks und eine sorgfältige Analyse führten zur Gestaltung von wirklich faszinierenden Häusern. Entdecken Sie ausgewogene Grundrisse, die Komfort priorisieren, offene Räume, die Licht fördern, sowie großzügige Terrassen und Gärten, die Sie in die Natur eintauchen lassen.
Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet, um das Sonnenlicht optimal zu nutzen, und eine beträchtliche Anzahl bietet spektakuläre Meerblicke und schafft so eine atemberaubende Kulisse für Ihren Alltag.
Es befindet sich im Herzen der westlichen Costa del Sol und verbindet perfekt Sonne und Strandtourismus mit seinem Wohnstatus. Die privilegierte geografische Lage zwischen Meer und Bergen macht es zum Besitzer endloser Reize.
Das Klima ist im Winter sehr gemäßigt und im Sommer moderat heiß. Der Meeresboden der Küste von Mijas weist eine große Biodiversität auf, wo eine Vielzahl von atlantischen und mediterranen Arten koexistiert.
Die Gemeinschaftsbereiche sind Räume, die für Sie gestaltet wurden, um Ihnen große Vorteile zu bieten, die Ihr Leben angenehmer, ruhiger und unabhängiger machen.
Entdecken Sie eine Welt der Ablenkung und Begegnung in unseren spektakulären Gemeinschaftsbereichen, die sorgfältig gestaltet wurden, um Momente der Freizeit mit Familie und Freunden zu genießen.
Bringen Sie Frische in Ihre Tage, indem Sie sich im Gemeinschaftspool erfrischen, wo die Sonne Ihre Haut liebkost und das erfrischende Wasser Sie zu Spaß und Entspannung einlädt. Genießen Sie außerdem die Grünanlagen der Siedlung, den Gourmet-Raum und das Fitnessstudio.
Innen- und Außenfitnessräume sind private Räume, in denen Sie fit bleiben und ein gesundes Leben führen können, ohne das Haus zu verlassen.
Sie verfügen über einen vollständig ausgestatteten Bereich, der für Ihre körperliche Aktivität 365 Tage im Jahr konzipiert ist.
Für gemeinsame Momente haben Sie den sozialen Gourmet-Raum. Er ist vollständig ausgestattet mit einer geräumigen Küche für Kochbegeisterte und mit einer eleganten, modernen und vor allem komfortablen Einrichtung.
Hier können Sie unvergessliche und angenehme soziale und familiäre Zusammenkünfte erleben und vor allem erfrischendere Momente genießen.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Three and four-bedroom townhouses, 137–201 m² built, priced €676,000–€1,048,000
02
Gated complex under a kilometre from La Cala de Mijas beach
03
South-facing layouts with private garages, terraces and gardens; some with sea views
04
47 of 74 homes already reserved, 27 remaining
05
Completion scheduled for Q4 2028, next to Golf Valley
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 27 verbleibenden Reihenhäuser
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² Terrasse · 17 m² Garten | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² Terrasse · 30 m² Garten | — | |
| B9 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² Terrasse · 24 m² Garten | — | |
| A1 | — | — | 3 | 2 | 141 m² | 17 m² Terrasse · 68 m² Garten | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² Terrasse · 14 m² Garten | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² Terrasse · 14 m² Garten | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² Terrasse · 14 m² Garten | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² Terrasse · 14 m² Garten | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² Terrasse · 14 m² Garten | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² Terrasse · 14 m² Garten | — | |
| D6 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 109 m² Terrasse | — | |
| D5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 109 m² Terrasse | — | |
| D4 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 m² Terrasse | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 m² Terrasse · 14 m² Garten | — | |
| B10 | — | — | 3 | 2 | 143 m² | 33 m² Terrasse · 105 m² Garten | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 m² Terrasse · 15 m² Garten | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 m² Terrasse · 40 m² Garten | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² Terrasse · 15 m² Garten | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² Terrasse · 15 m² Garten | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² Terrasse · 15 m² Garten | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² Terrasse · 15 m² Garten | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² Terrasse · 15 m² Garten | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² Terrasse · 15 m² Garten | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 m² Terrasse · 16 m² Garten | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 m² Terrasse · 16 m² Garten | — | |
| H4 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 m² Terrasse · 34 m² Garten | — | |
| H5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 70 m² Terrasse · 35 m² Garten | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Cala Serena Sun.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
27 von 74 Reihenhäuser verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern
137–151 m²
Ab
€676,000
14 verfügbar
Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern
164–201 m²
Ab
€773,000
13 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Cala Serena Sun liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€676k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€867k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
With construction already under way and completion set for Q4 2028, Cala Serena Sun offers off-plan pricing without the earliest-stage risk. Momentum is evident: 47 of the 74 homes are reserved, narrowing the choice to 27 units. Area figures put resale townhouses in Mijas Costa around €3,261 per square metre, against local new-build averages nearer €4,370, so buying ahead of completion is the route to the newest stock at a fixed early price.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
27 von 74 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Cala Serena Sun orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,934 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,594/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026
Mijas Costa Reihenhäuser Median (€/m²)
€2,594
Cala Serena Sun (€/m² bebaut)
€4,934
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
137–201 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3–4 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
137–201 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q4 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Cala de Mijas
Leben in Mijas Costa
La Cala de Mijas puts everyday needs within a two-minute drive: ALDI, Mercadona and Carrefour sit around 700–870 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants clustered nearby. The beaches of El Torreón and Las Doradas are roughly 1.2 kilometres from the door. Golfers are well served, with El Chaparral Golf Club three minutes away and Cerrado del Aguila and Santana within a short drive.
Puerto Cabopino and Fuengirola marina are both about thirteen minutes by car, and Fuengirola's train station links into the coastal network. Málaga airport is roughly 25 kilometres and under an hour away. The Hospital Costa del Sol lies within half an hour. The climate is temperate, averaging highs of 21°C and lows of 15°C across the year.
Von Ihrer Haustür
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Gibraltar
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Ronda
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Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Cala Serena Sun Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€68k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€135k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€473k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€67,600
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€8,112
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€6,760
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€6,760
Gesamtkosten
€758,472
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€710,685
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€202,800
Darlehensbetrag
€473,200
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€121,680Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€18,928
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€30,420
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Cala Serena Sun im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Cala Serena Sun ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Cala Serena Sun erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Cala Serena Sun zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Cala Serena Sun vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 26 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Cala Serena Sun Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 27 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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