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Aktuelle Freigabe · 22 von 74 Reihenhäuser verfügbar
Cala Serena Sun, La Cala de Mijas
Cala Serena Sun, La Cala de Mijas
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Cala Serena Sun, La Cala de Mijas
Cala Serena Sun, La Cala de Mijas
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Cala Serena Sun

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2069
Preise ab
€676,000
Verfügbar
22 von 74
Schlafzimmer
3–4en-suite
Übergabe
Q4 2028
Typ
Townhouses
Größe ab
137
Wohneinheiten gesamt
74 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Cala Serena Sun, im Kontext.

Eine neue Wohnanlage, konzipiert für Ihren Komfort und den Ihrer Liebsten, in der jeder Tag besser sein kann als der vorherige.

Diese exklusive Anlage besteht aus 68 Doppelhaushälften mit 3 oder 4 Schlafzimmern, verteilt auf 8 Wohnzeilen. Sechs davon verfügen über ein Untergeschoss mit Stellplätzen und Abstellräumen.

Die Besonderheit des Grundstücks und eine sorgfältige Planung haben zu wirklich faszinierenden Wohnhäusern geführt. Entdecken Sie ausgewogene Grundrisse, die dem Wohnkomfort Priorität einräumen, offene Räume voller Licht sowie großzügige Terrassen und Gärten, die Sie in die Natur eintauchen lassen.

Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet, um das Sonnenlicht optimal zu nutzen, und eine beachtliche Anzahl von ihnen bietet einen spektakulären Meerblick, der Ihrem Alltag einen unvergleichlichen Rahmen verleiht.

Die Lage im Herzen der westlichen Costa del Sol vereint auf perfekte Weise Sonne, Strand und einen ausgeprägten Wohncharakter. Die privilegierte geografische Lage zwischen Meer und Bergen verleiht der Gegend ihren unverwechselbaren Reiz.

Das Klima ist im Winter mild und im Sommer angenehm warm. Der Meeresboden vor der Küste von Mijas zeichnet sich durch eine große Artenvielfalt aus, in der zahlreiche atlantische und mediterrane Arten nebeneinander existieren.

Die Gemeinschaftsbereiche wurden für Sie gestaltet, um Ihnen ein angenehmeres, ruhigeres und unabhängigeres Leben zu ermöglichen.

Entdecken Sie eine Welt der Erholung und Begegnung in unseren beeindruckenden Gemeinschaftsbereichen, die mit Sorgfalt für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden gestaltet wurden.

Bringen Sie Erfrischung in Ihren Alltag und tauchen Sie ein in den Gemeinschaftspool, wo die Sonne Ihre Haut streichelt und das erfrischende Wasser zu Spaß und Entspannung einlädt. Genießen Sie zudem die Gartenanlagen, den Gourmet-Raum und das Fitnessstudio der Anlage.

Die Innen- und Außenfitnessbereiche sind private Räume, in denen Sie in Form bleiben und einen gesunden Lebensstil pflegen können, ohne das Haus zu verlassen.


Ihnen steht ein voll ausgestatteter Bereich zur Verfügung, in dem Sie 365 Tage im Jahr Ihrem Sport nachgehen können.

Für gemeinsame Momente steht Ihnen der gesellige Gourmet-Raum zur Verfügung. Er ist mit einer großzügigen Küche für Kochliebhaber sowie mit einer eleganten, modernen und vor allem komfortablen Einrichtung ausgestattet.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Gated townhouses, three or four bedrooms, 137 m² to 201 m² built
02
Every home south-facing, with many enjoying open Mediterranean views
03
Eight rows, six with basement parking and storage; private gardens and terraces
04
Under construction, completion scheduled Q4 2028
05
1.2 km to Playa de La Cala, 1.3 km to El Chaparral Golf Club
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 22 verbleibenden Reihenhäuser

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 22 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
B2 3 2 137 m² 18 m² Terrasse · 17 m² Garten
A3 3 2 137 m² 17 m² Terrasse · 30 m² Garten
A1 3 2 141 m² 17 m² Terrasse · 68 m² Garten
E3 3 2 145 m² 16 m² Terrasse · 14 m² Garten
E2 3 2 145 m² 16 m² Terrasse · 14 m² Garten
E4 3 2 145 m² 16 m² Terrasse · 14 m² Garten
C4 3 2 145 m² 16 m² Terrasse · 14 m² Garten
C3 3 2 145 m² 16 m² Terrasse · 14 m² Garten
C5 3 2 145 m² 16 m² Terrasse · 14 m² Garten
E1 3 2 149 m² 16 m² Terrasse · 14 m² Garten
C10 3 2 151 m² 17 m² Terrasse · 15 m² Garten
C1 3 2 149 m² 33 m² Terrasse · 40 m² Garten
G2 4 2 164 m² 19 m² Terrasse · 15 m² Garten
G3 4 2 164 m² 19 m² Terrasse · 15 m² Garten
F3 4 2 164 m² 19 m² Terrasse · 15 m² Garten
F5 4 2 164 m² 19 m² Terrasse · 15 m² Garten
F4 4 2 164 m² 19 m² Terrasse · 15 m² Garten
G4 4 2 164 m² 19 m² Terrasse · 15 m² Garten
G1 4 2 168 m² 19 m² Terrasse · 16 m² Garten
F7 4 2 171 m² 19 m² Terrasse · 16 m² Garten
H4 4 2 201 m² 64 m² Terrasse · 34 m² Garten
H5 4 2 201 m² 70 m² Terrasse · 35 m² Garten
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Cala Serena Sun.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

22 von 74 Reihenhäuser verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern 137–151 m²
Ab
€676,000
12 verfügbar
Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern 164–201 m²
Ab
€861,000
10 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Cala Serena Sun liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€676k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

The project is already out of the ground with handover set for Q4 2028, so buyers commit against visible progress rather than a rendering, while staged payments spread the outlay across three years. Entry pricing works out near €4,900 per m², above La Cala's €3,320 per m² resale median but close to the €4,626 per m² average for prime stock in the area and new-build townhouses with south orientation, basements and sea views are scarce here. With 22 of the units left from 74 recorded, the choice of row and view is the real currency. Resale stock in La Cala averages 235 days on the market, which tells you what patience costs.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

22 von 74 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Cala Serena Sun orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,934 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,320/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 16.9.2026

Mijas Costa Reihenhäuser Median (€/m²)
€3,320
Cala Serena Sun (€/m² bebaut)
€4,934
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Cala Serena Sun
Cala Serena Sun
Cala Serena Sun
137–201 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3–4 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
137–201 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q4 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
La Cala de Mijas

Leben in Mijas Costa

Golf
1.3 km
El Chaparral Golf Club
Strand
1.2 km
Playa de La Cala - El Torreón
Beach Club
5.9 km
Cocoa Beach
Flughafen
24.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
769 m
Olé
Café
805 m
Cafeteria Churreria La Costa
Bar
973 m
Biddy Mulligan's
Supermarkt
729 m
ALDI
Apotheke
991 m
Farmacia La Cala
Krankenhaus
13.2 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Fitnessstudio
3.5 km
MAX Fitness
Marina
6.3 km
Puerto Cabopino
Bahnhof
5.8 km
Fuengirola

La Cala de Mijas still behaves like a village. The daily rhythm here is walkable: Mercadona and ALDI sit within 750 metres, Farmacia La Cala under a kilometre and the cluster of cafés and restaurants along the boulevard, among them Olé and Madi Cucina, is a five-minute stroll. Biddy Mulligan's and Fiddler's Green cover the evening end of things. Playa de La Cala and Playa de Las Doradas are both about 1.2 km away, close enough to swim before breakfast and be back with wet hair.

Golf defines the hinterland. El Chaparral is three minutes by car, Cerrado del Águila four and Santana Golf eight, which makes a weekday round a matter of leaving the house rather than planning a trip. Puerto Cabopino and Fuengirola marina are both around thirteen minutes along the coast and the Fuengirola train terminus, twelve minutes away, runs the length of the coast to the airport.

Practicalities hold up. Hospital Universitario Costa del Sol is 26 minutes, Málaga airport 24 km. The climate does the rest, averaging 21.1°C by day and 15.4°C overnight across the year, which is why the terrace, not the sitting room, becomes the main room of the house.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
20 min mit dem Auto
18.2 km direkt
Puerto Banús
27 min mit dem Auto
24.8 km direkt
Málaga Airport
26 min mit dem Auto
24.1 km direkt
Mijas Pueblo
11 min mit dem Auto
9.9 km direkt
La Cala de Mijas
4 min mit dem Auto
3.5 km direkt
Estepona
47 min mit dem Auto
42.8 km direkt
Gibraltar
1h 20m mit dem Auto
73.3 km direkt
Ronda
55 min mit dem Auto
50.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Cala Serena Sun Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€68k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€135k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€473k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€676,000
Ab €676,000€1,048,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€67,600
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€8,112
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€6,760
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€6,760
Gesamtkosten
€765,232
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€2,369/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€710,685
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€202,800
Darlehensbetrag
€473,200
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€121,680Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€18,928
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€30,420
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Cala Serena Sun im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Cala Serena Sun ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Cala Serena Sun erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Cala Serena Sun zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Cala Serena Sun vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 26 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Cala Serena Sun Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 22 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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