Villen-Median
€3,287per m²
Aktuell · 67 Projekte
Neue Projekte
Neue Projekte
in Mijas Costa
67 aktuelle Neubauprojekte in 11 über Mijas Costa Teilgebiete. Von €228k als Einstieg bis €5.45M im Spitzensegment. Unabhängiger Makler, Zugang zu Kontingenten in der Vorbauphase.
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Markt · Aktuell
Apartment-Median
€2,795per m²
Reihenhaus-Median
€2,594per m²
Aktualisiert 25 July 2026
Worauf Sie sich konzentrieren sollten
Wählen Sie das Mijas Costa-Teilgebiet, das zu Ihnen passt
Mijas Costa fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Aktueller Bestand
Alle 67 Mijas Costa-Projekte
La Cala Golf 20
La Cala de Mijas 12
Mijas Costa 9
Riviera del Sol 5
Cerrado del Águila 5
El Chaparral 4
Mijas Golf 4
Cerros del Águila 3
Calanova Golf 3
Torrenueva 1
La Cala Golf
20 Projekte · ab €400k
La Cala Golf
Under construction
Solana Village Fase 2
10 of 54 remain
La Cala Golf
Under construction
Solana Village Fase 3
14 of 45 remain
La Cala Golf
Off-plan
Sunrise Golf Residences
27 of 48 remain
La Cala Golf
Ready now
Solana Village Fase 1
1 of 113 remain
La Cala Golf
Under construction
Marinsa Cala Golf
13 of 16 remain
La Cala Golf
Under construction
The Meadows Fase 1
4 of 25 remain
La Cala Golf
Under construction
The Meadows Fase 2
25 of 26 remain
La Cala Golf
Under construction
La Cala Valley
4 of 16 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Ainoa
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa 21
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
Villa Entrelagos I
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa 6
1 of 1 remain
La Cala Golf
With licence
Villa Entrelagos II
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
Luxury Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa Nova
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Cordoba 21
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Azahar Europa Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Selene Europa Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
La Reserva de la Cala Golf
9 of 9 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Daniella
1 of 1 remain
La Cala de Mijas
12 Projekte · ab €349k
La Cala de Mijas
Ready now
La Cala Sunset
2 of 52 remain
La Cala de Mijas
Under construction
The Kove Fase 2
41 of 71 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Navigolf Suites 2
11 of 33 remain
La Cala de Mijas
Under construction
The Kove Fase 1
16 of 74 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Bahia
3 of 62 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Vitta Marina
6 of 51 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Cala Serena Sun
27 of 74 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Navigolf Suites
5 of 19 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Villa Aitana
1 of 1 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Royal Palms Mijas IV-2
2 of 66 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Royal Palms Mijas IV-1
2 of 130 remain
La Cala de Mijas
Off-plan
VILLA AZAHAR Reserva Golf
1 of 1 remain
Mijas Costa
9 Projekte · ab €228k
Mijas Costa
Ready now
Edificio San Antonio
2 of 8 remain
Mijas Costa
Off-plan
Balance Nova Fase 2
15 of 28 remain
Mijas Costa
Off-plan
Célere DelMar 2
7 of 24 remain
Mijas Costa
Under construction
Rayos del Sol Apartments
10 of 36 remain
Mijas Costa
Under construction
Calanova Collection Phase 2
3 of 59 remain
Mijas Costa
Under construction
Royal Palms Mijas IV-4
3 of 98 remain
Mijas Costa
With licence
Residencial Mijas Costa
2 of 13 remain
Mijas Costa
Under construction
Royal Palms Mijas IV-3
10 of 11 remain
Mijas Costa
Under construction
Lubina The Villas
2 of 7 remain
Riviera del Sol
5 Projekte · ab €290k
Riviera del Sol
Off-plan
Riviera Hill
31 of 31 remain
Riviera del Sol
Under construction
Coral Mijas Residencial
53 of 99 remain
Riviera del Sol
Ready now
Alya Mijas Fase 2
3 of 47 remain
Riviera del Sol
Ready now
Boutique Project
1 of 16 remain
Riviera del Sol
Under construction
Aalto Residences
4 of 13 remain
Cerrado del Águila
5 Projekte · ab €393k
Cerrado del Águila
Under construction
Valley Views Fase 1
4 of 30 remain
Cerrado del Águila
Under construction
Balance
5 of 50 remain
Cerrado del Águila
Under construction
Valley Views Fase 2
17 of 18 remain
Cerrado del Águila
Under construction
The Eagle Seaview Residences
35 of 59 remain
Cerrado del Águila
Off-plan
Cerrado Hills
5 of 14 remain
El Chaparral
4 Projekte · ab €341k
Mijas Golf
4 Projekte · ab €539k
Cerros del Águila
3 Projekte · ab €460k
Calanova Golf
3 Projekte · ab €499k
Torrenueva
1 Projekt · ab €550k
Sitio de Calahonda
1 Projekt · ab €1.7M
A
Roccabox · Live
Fragen Sie alles über Mijas Costa
Trainiert auf allen 67 aktiven Mijas Costa-Projekten, 11 Teilgebieten, aktuellen Marktdaten und dem spanischen Kaufrecht.
Der Mijas Costa Neubaumarkt
Was Sie tatsächlich sehen
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Mijas Costa verfügt über 61 Neubauprojekte in zehn Teilgebieten, die sich entlang von zwölf Kilometern Küstenlinie erstrecken und ins Landesinnere in Richtung der Golftäler aufsteigen. Dreißig befinden sich bereits im Bau, dreiundzwanzig sind in der Vorverkaufs- oder Genehmigungsphase, acht sind fertiggestellt und schlüsselfertig. Die Einstiegspreise beginnen bei 228.000 € in Mijas Costa Mitte, typischerweise Treppenhausappartements in bescheidenen Komplexen, und reichen bis zu 5,5 Millionen € in La Cala Golf, wo Villen mit geringer Bebauungsdichte Hanggrundstücke besetzen. Die meiste Aktivität konzentriert sich auf La Cala Golf (zwanzig Projekte, Einstieg ab 410.000 €), gefolgt von La Cala de Mijas (zehn Projekte, ab 359.000 €). Der Markt teilt sich klar auf: Käufer, die Fertigstellungstermine innerhalb von sechs Monaten anstreben, filtern nach den acht fertiggestellten Projekten; wer bereit ist, achtzehn bis dreißig Monate zu warten, erhält Zugang zu Vorbauzuteilungen, bei denen die Einheitenauswahl am größten ist und die Preise oft fünf bis zwölf Prozent unter den Startphasen liegen.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Branded-Residence-Projekte, die mit Hotel- oder Designmarken verbunden sind, laufen auf separaten Zeitplänen, Broker-Launches öffnen vor der öffentlichen Vermarktung, und die Frühphasenpreise bleiben indikativ, bis der Entwickler Tranchen festlegt. Roccabox verfolgt Reservierungsfenster und Tranchenfreigaben in Echtzeit, da die Zuteilung bei diesen Projekten schnell endet, oft innerhalb von Wochen nach dem ersten Broker-Event. Die Auswahl des Teilgebiets hängt von der Entfernung zu Annehmlichkeiten und der Topografie ab. La Cala de Mijas bietet direkten Strandzugang zu Fuß, Restaurants und eine funktionierende Stadtinfrastruktur; die dortigen Projekte tendieren zu mittelhohen Appartementhäusern und Erdgeschossgewerbeeinheiten. La Cala Golf liegt im Landesinneren, umgeben von drei 18-Loch-Golfplätzen und dem La Cala Resort Hotel; die Projekte tendieren zu freistehenden Villen und Duplex-Penthäusern mit Blick auf Fairway oder Tal.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Mijas Costa, die übergeordnete Gemeindebezeichnung für den Bereich zwischen Fuengirola und Marbella, bietet die größte Bandbreite an Einheitentypen, von Studios ab 228.000 € bis hin zu umzäunten Villengemeinschaften. Riviera del Sol und El Chaparral liegen an der Küstenstraße und bieten schnelleren Zugang nach Marbella, aber weniger Fußgängerinfrastruktur. Calanova Golf, Cerrado del Águila und Cerros del Águila befinden sich in erhöhten Innenlagen; Privatsphäre und Naturausblick gehen mit Abhängigkeit vom Auto einher. Sitio de Calahonda führt ein Projekt mit extrem geringer Bebauungsdichte auf, das bei 1,6 Millionen € beginnt. Käufer, die das aktuelle Angebot vergleichen, sollten mit gestaffelten Freigaben rechnen: Ein Entwickler kann acht Einheiten in der ersten Tranche anbieten, zwölf für eine zweite Freigabe sechs Monate später zurückhalten und Penthäuser oder Eckgrundstücke für die letzte Phase reservieren.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Roccabox pflegt Daten auf Tranchenniveau und meldet, wenn ein Projekt in sein letztes Zuteilungsfenster eintritt. Die dreißig Projekte im Bau bieten die engsten Fertigstellungsprognosen – die meisten nennen zwölf bis vierundzwanzig Monate –, erfordern aber Toleranz gegenüber Baulärm und der schrittweisen Fertigstellung von Gemeinschaftsbereichen. Die zweiundzwanzig Vorverkaufsprojekte bieten maximale Konfigurationsauswahl und manchmal erweiterte Zahlungspläne, aber Bauverzögerungen von drei bis sechs Monaten sind üblich, wenn Gemeindeprüfungen oder Versorgungsanschlüsse die Licencia de Primera Ocupación verzögern. Die acht fertiggestellten Projekte eliminieren das Baurisiko vollständig; Käufer schließen Verträge ab und vervollständigen den Kauf innerhalb von dreißig bis sechzig Tagen, zahlen jedoch aktuelle Marktpreise ohne Vorbaurabatt. Roccabox berechnet Käufern keine Gebühren; der Entwickler zahlt unsere Provision bei Abschluss, was bedeutet, dass unser Anreiz darin besteht, den Kunden zu der Einheit und dem Projekt zu führen, das passt, und nicht zu dem mit der höchsten Provision.</p>
Der Bestand auf einen Blick
So gliedern sich die Projekte in 67
Off-Plan sichert den heutigen Preis mit bankgarantierten Anzahlungen. Schlüsselfertige Objekte bieten Sicherheit, dafür weniger Preisspielraum beim Einstieg.
Today's Mijas Costa
€228k to €5.45M
67 developments · 11 sub-areas · verified 25 July 2026
Standortanalyse
Wo Mijas Costa liegt
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Ganzjähriges
Mijas Costa Klima, in Zahlen
341days
Sonnentage/Jahr
31°C
Ø Juli-Max.
11°C
Ø Jan.-Min.
744mm
Jährlicher Niederschlag
Käuferleitfaden
Wie der Neubaukauf in Spanien wirklich funktioniert
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Nur zur Orientierung. Holen Sie für Ihre Situation unabhängige, regulierte Beratung ein. Roccabox vermittelt geprüfte spanische Anwälte, Hypothekenmakler und Einwanderungsberater.
9
Jahre vor Ort
Gegründet 2017. Käufer aus Großbritannien, Russland, Skandinavien und dem Nahen Osten.
67
Mijas Costa aktive Projekte
Täglich aktualisiert, aus mehreren Quellen verifiziert.
€0
Gebühr für den Käufer
Der Bauträger zahlt unsere Provision bei Fertigstellung.
Häufig gefragt
Käuferfragen – Mijas Costa
Können Nicht-EU-Käufer weiterhin eine spanische Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienkauf erhalten?
Der Golden-Visa-Weg, der an Immobilieninvestitionen geknüpft war, wurde am 3. April 2025 durch das Organgesetz 1/2025 geschlossen. Nicht-EU-Staatsangehörige können keine Aufenthaltserlaubnis mehr durch den Kauf von Immobilien in Spanien erwerben, unabhängig vom Immobilienwert. Andere Aufenthaltswege bleiben offen: das nicht-lukrative Visum (erfordert Einkommensnachweis und Krankenversicherung, keine Arbeit erlaubt), aufenthaltsbasierte Beschäftigung (erfordert ein spanisches Stellenangebot und Arbeitserlaubnis) oder Investorenaufenthalt durch erheblichen Kapitaleinsatz in spanische Unternehmen oder Staatsschulden (mindestens 500.000 € in den meisten Fällen). Käufer sollten einen Einwanderungsanwalt konsultieren, bevor sie davon ausgehen, dass ein Immobilienkauf Aufenthaltsrechte beinhaltet. Roccabox bietet keine Einwanderungsberatung an; wir konzentrieren uns auf den Immobilienerwerb und können Kunden auf Wunsch an unabhängige Einwanderungsspezialisten vermitteln.
Was ist der Unterschied zwischen Off-Plan- und bezugsfertigen Projekten?
Off-Plan bedeutet, dass der Bau noch nicht begonnen hat oder sich in einem frühen Stadium befindet; der Käufer unterzeichnet Verträge auf der Grundlage von Architekturvisualisierungen, Grundrissen und einer Projektgenehmigung. Zahlungspläne erstrecken sich oft über zwölf bis sechsunddreißig Monate, und Fertigstellungstermine sind Schätzungen, die von Bauverzögerungen, Wetter oder den Prüfungszeitplänen der Gemeinde abhängen. Käufer erhalten Zugang zur breitesten Einheitenauswahl und profitieren manchmal von Vorverkaufspreisen, tragen jedoch das Risiko von Bauverzögerungen. Bezugsfertige (oder fertiggestellte) Projekte haben die licencia de primera ocupación erhalten, was bedeutet, dass der Bau die abschließenden Inspektionen bestanden hat und die Versorgungsanschlüsse hergestellt sind. Der Käufer kann die fertige Einheit besichtigen, Räume ausmessen, Ausstattung testen und den Kauf innerhalb von dreißig bis sechzig Tagen abschließen. Die Preise spiegeln die aktuellen Marktpreise ohne Vorbaurabatten wider, aber das Risiko ist minimal. Roccabox verfolgt beide Kategorien; Kunden, die Sicherheit priorisieren, filtern nach den acht fertiggestellten Projekten, während jene, die bereit sind zu warten, die dreiundzwanzig Off-Plan- oder lizenzierten Projekte anvisieren.
Wie funktionieren die Anzahlung und der Zahlungsplan?
Reservierungsanzahlungen liegen zwischen 3.000 und 10.000 € und halten die Einheit sieben bis einundzwanzig Tage lang, während der Käufer einen Anwalt beauftragt und Verträge prüft. Sobald die Due Diligence abgeschlossen ist, wird der private Kaufvertrag unterzeichnet, was eine Zahlung von zehn bis dreißig Prozent des Kaufpreises auslöst. Off-Plan-Projekte staffeln den verbleibenden Saldo in der Regel über Baumeilensteine: zum Beispiel zwanzig Prozent bei der Fundamentlegung.
Sprechen Sie mit dem Mijas Costa Desk
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