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Aktuelle Freigabe · 63 von 63 Wohnungen verfügbar
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Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Senora Gardens

Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2452
Preise ab
€499,000
Verfügbar
63 von 63
Schlafzimmer
2en-suite
Übergabe
Q4 2028
Typ
Apartments
Größe ab
97
Wohneinheiten gesamt
63 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Senora Gardens, im Kontext.

Ist ein Projekt, das fünfundzwanzig Jahre unserer Erfahrung widerspiegelt. Jahre, die durch stetiges Wachstum und Bauexzellenz geprägt sind. Wir haben dieses Projekt für Sie geschaffen.

Im Laufe der Jahre hat uns unsere Arbeit durch Herausforderungen, Erfolge und Ideen geführt, die unser Verständnis dafür neu geprägt haben, wie ein Zuhause sein sollte.

Wir glauben, dass dies das Ergebnis dieser Reise darstellen wird. Ein Projekt, das nicht nur mit Erfahrung gebaut ist, sondern mit Überzeugung, Disziplin und einem klaren Glauben daran, etwas zu schaffen, das über das Gewöhnliche hinausgeht.



Das Sonnenlicht bewegt sich den ganzen Tag über die Räume, vom Morgen bis zum Abend, und gibt jedem Zuhause ein Gefühl von Helligkeit und Klarheit.

Ist eine Wohnanlage, bestehend aus dreiundsechzig Wohnungen, die sich auf drei moderne Blöcke in erster Linie des Golfplatzes in Mijas Costa verteilen.

Jeder Block enthält vier Ebenen: Die Wohnungen im Erdgeschoss, ersten Stock und zweiten Stock bieten jeweils 115 Quadratmeter Innenfläche plus eine 22 Quadratmeter große Terrasse, während die Penthäuser 130 Quadratmeter Innenfläche sowie eigene Terrassen bieten, die sich jeweils in der Größe unterscheiden.



Die Anlage bietet auch eine Auswahl an Annehmlichkeiten, die dazu konzipiert sind, den Alltag zu bereichern. Jeder Block verfügt über seinen eigenen unterirdischen Parkplatz.

Bewohner können ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, einen speziellen Spa-Bereich zum Entspannen und einen großen zentralen Pool inmitten großzügiger, offener Grünflächen genießen.




Jede Wohnung bietet zwei Zimmer und zwei Badezimmer, angeordnet mit einem Gefühl für Balance und Komfort, das sich sowohl für den Alltag als auch für modernes Design eignet. Der Hauptwohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse, mit breiten Glastüren, die das Licht hereinbringen und das Meer dahinter rahmen.

Der Raum ist mit raffinierten Materialien und warmen Neutraltönen ausgestattet, was dem Raum ein ruhiges, hochwertiges Gefühl vermittelt.

Die Schlafzimmer bieten das gleiche Gefühl von Ruhe und Qualität, das sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Beide Zimmer sind mit großzügigem Platz, eingebauten Schränken und einer sauberen, modernen Ausstattung gestaltet, die die Atmosphäre warm und organisiert hält. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und ermöglicht es, dass natürliches Licht den Raum vom Morgen bis zum Abend erfüllt.

Die zwei Badezimmer sind mit hochwertigem Material und weicher Beleuchtung ausgestattet, die den Räumen ein verfeinertes, beinahe spa-ähnliches Gefühl vermittelt.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Sixty-three two-bed apartments across three blocks on the first line of Calanova Golf
02
Interiors from 115 m² with 22 m² terraces; penthouses around 130 m²
03
Underground parking per block, plus shared gym, spa and central pool
04
Prices from €499,000; completion scheduled for Q4 2028
05
Beaches at Playa de Calahonda five minutes away, Málaga airport under an hour
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 63 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 63 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Bajo G 1 2 2 102 m² 29 m² Terrasse 1
Bajo F 1 2 2 97 m² 28 m² Terrasse 1
Bajo E 1 2 2 102 m² 29 m² Terrasse 1
Bajo D 1 2 2 97 m² 28 m² Terrasse 1
Bajo C 1 2 2 102 m² 29 m² Terrasse 1
Bajo B 1 2 2 97 m² 28 m² Terrasse 1
Bajo A 1 2 2 105 m² 30 m² Terrasse 1
Bajo H 1 2 2 100 m² 30 m² Terrasse 1
Bajo B 2 2 2 97 m² 28 m² Terrasse 1
1-B 1 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
1-C 1 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
1-D 1 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
1-E 1 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
1-F 1 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
Bajo C 2 2 2 102 m² 29 m² Terrasse 1
1-G 1 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
1-A 1 2 2 105 m² 22 m² Terrasse 1
1-H 1 2 2 105 m² 22 m² Terrasse 1
Bajo A 2 2 2 105 m² 30 m² Terrasse 1
Bajo D 2 2 2 100 m² 30 m² Terrasse 1
2-C 1 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
1-B 2 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
1-C 2 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
2-E 1 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
2-D 1 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
2-G 1 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
2-B 1 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
2-F 1 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
1-D 2 2 2 105 m² 22 m² Terrasse 1
1-A 2 2 2 105 m² 22 m² Terrasse 1
2-H 1 2 2 105 m² 22 m² Terrasse 1
2-A 1 2 2 105 m² 22 m² Terrasse 1
Bajo C 3 2 2 102 m² 29 m² Terrasse 1
Bajo B 3 2 2 97 m² 28 m² Terrasse 1
Bajo D 3 2 2 97 m² 28 m² Terrasse 1
Bajo E 3 2 2 102 m² 29 m² Terrasse 1
2-B 2 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
2-C 2 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
2-D 2 2 2 105 m² 22 m² Terrasse 1
2-A 2 2 2 105 m² 22 m² Terrasse 1
Bajo F 3 2 2 100 m² 30 m² Terrasse 1
Bajo A 3 2 2 105 m² 30 m² Terrasse 1
1-C 3 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
1-B 3 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
1-E 3 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
1-D 3 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
1-A 3 2 2 105 m² 22 m² Terrasse 1
1-F 3 2 2 105 m² 22 m² Terrasse 1
2-E 3 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
2-C 3 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
2-B 3 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
2-D 3 2 2 102 m² 22 m² Terrasse 1
2-A 3 2 2 105 m² 22 m² Terrasse 1
2-F 3 2 2 105 m² 22 m² Terrasse 1
Ático B 1 2 2 108 m² 95 m² Terrasse 2
Ático C 1 2 2 108 m² 95 m² Terrasse 2
Ático B 2 2 2 110 m² 141 m² Terrasse 2
Ático A 1 2 2 110 m² 141 m² Terrasse 2
Ático D 1 2 2 110 m² 141 m² Terrasse 2
Ático A 2 2 2 110 m² 141 m² Terrasse 2
Ático B 3 2 2 108 m² 95 m² Terrasse 2
Ático C 3 2 2 110 m² 141 m² Terrasse 2
Ático A 3 2 2 110 m² 141 m² Terrasse 2
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Senora Gardens.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

63 von 63 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 97–110 m²
Ab
€499,000
63 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Senora Gardens liegt derzeit im Segment Off-plan.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€499k
Preise für Off-plan
Einschätzung der Roccabox-Analysten

At an early stage with all sixty-three homes available and completion set for Q4 2028, buyers have first choice of floor, orientation and terrace configuration, and a staged payment runway to handover. Entry pricing from €499,000 sits above the wider Costa del Sol resale median of around €3,382/m², reflecting new-build finishes and a first-line golf position; the premium warrants scrutiny against nearby two-bed resale stock listed from roughly €370,000.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

63 von 63 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Senora Gardens orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,144 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,784/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026

Mijas Costa Wohnungen Median (€/m²)
€3,784
Senora Gardens (€/m² bebaut)
€5,144
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Senora Gardens
Senora Gardens
Senora Gardens
97–110 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
97–110 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
Q4 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Calanova Golf

Leben in Mijas Costa

Golf
2.8 km
Par 3 Course
Strand
2.3 km
Playa de Calahonda - Riviera
Beach Club
3.6 km
Cocoa Beach
Flughafen
26.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.3 km
Connoisseur
Café
1.6 km
casa del sol olli
Bar
2.0 km
David Bar
Supermarkt
1.3 km
Supermercado Miraflores
Apotheke
2.0 km
Farmacia Riviera
Krankenhaus
10.6 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Fitnessstudio
2.2 km
MAX Fitness
Marina
4.1 km
Puerto Cabopino
Bahnhof
8.3 km
Fuengirola

The setting is Calanova Golf, a golf-front pocket of Mijas Costa with practical amenities close at hand. Everyday needs are minutes away: Supermercado Miraflores and a cluster of restaurants including Venta el Golf sit within roughly three minutes' drive, with pharmacies, cafés and a gym a little further out.

The beaches of Calahonda are around five minutes away, and Puerto Cabopino marina about eight. El Soto Golf and other courses lie within a short drive for those who play regularly. Fuengirola's train station is around seventeen minutes by car, and Málaga airport roughly 53 minutes. The Hospital Costa del Sol is about 21 minutes away.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
17 min mit dem Auto
15.6 km direkt
Puerto Banús
24 min mit dem Auto
22.2 km direkt
Málaga Airport
28 min mit dem Auto
26.1 km direkt
Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
44 min mit dem Auto
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Gibraltar
1h 17m mit dem Auto
71.0 km direkt
Ronda
53 min mit dem Auto
48.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Senora Gardens Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€50k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€100k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€349k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€499,000
Ab €499,000€950,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€49,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,988
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,990
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,990
Gesamtkosten
€559,878
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,749/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€524,603
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€149,700
Darlehensbetrag
€349,300
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€89,820Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€13,972
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€22,455
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Senora Gardens im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Senora Gardens ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Senora Gardens erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Senora Gardens zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Senora Gardens vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 28 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Senora Gardens Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 63 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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