Monatliche Rate
€1,058/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2458
Preise ab
€302,000
Verfügbar
38 von 86
Schlafzimmer
1–3en-suite
Übergabe
Q4 2028
Typ
Apartments
Größe ab
51 m²
Wohneinheiten gesamt
86 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Culmia Cala Swing Mijas II, im Kontext.
Neubauprojekt mit Apartments in der Ortschaft La Cala de Mijas, in der Provinz Málaga. Direkt neben dem Golfplatz Calanova Golf Club gelegen, vereint diese exklusive Wohnanlage die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu den schönsten Stränden der Costa del Sol und bietet damit einen einzigartigen, exklusiven Lebensstil für Golfliebhaber.
Mijas, ein wahres Golfparadies, verfügt über eine große Auswahl an Golfplätzen für jedes Niveau, vom Anfänger bis zum erfahrenen Spieler.
Die Lage ist strategisch günstig gewählt: nur eine kurze Fahrt von Marbella und Fuengirola entfernt und lediglich 30 Minuten vom Flughafen Málaga. Dank der ausgezeichneten Anbindung über die A-7 und dem schnellen Zugang zur Mautstraße AP-7 lässt sich die gesamte Umgebung der Wohnanlage bequem erkunden, von Fuengirola in 23 Minuten bis zum glamourösen Puerto Banús in 30 Minuten.
Es handelt sich um eine geschlossene Wohnanlage mit einer Auswahl an Erdgeschosswohnungen mit Garten, Apartments und Penthouses, ideal für alle, die einen sicheren und entspannten Lebensstil suchen. Die verschiedenen Wohntypen umfassen Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, die nach höchsten Qualitäts- und Eleganzansprüchen gestaltet wurden.
Die Vielfalt an Wohntypen und Größen ermöglicht es Ihnen, die Option zu wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil passt.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
86 apartments beside Calanova Golf, first-line golf with course views
02
One to three bedrooms, 51–99 m², priced €302,000 to €667,000
03
48 of 86 units already sold; 38 remaining
04
Under construction, completion targeted Q4 2028
05
Outdoor pool, gardens, gym and lift within a gated urbanisation
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 38 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 5 | 0 | 1 | 1 | 51 m² | 23 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 4 | 0 | 1 | 1 | 52 m² | 21 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 4 | -1 | 1 | 1 | 51 m² | 19 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 75 m² | 24 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 75 m² | 15 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 75 m² | 15 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 26 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 75 m² | 16 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 3 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 15 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 26 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 27 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 27 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 33 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 41 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 5 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 3 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 5 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 75 m² | 26 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 78 m² | 42 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 5 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 62 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 75 m² | 55 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 4 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 65 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 75 m² | 53 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 4 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 74 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 3 | 3 | 3 | 2 | 98 m² | 128 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 3 | 3 | 3 | 2 | 98 m² | 128 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 4 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 130 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Culmia Cala Swing Mijas II.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
38 von 86 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 1 Schlafzimmern
51–52 m²
Ab
€302,000
3 verfügbar
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
71–78 m²
Ab
€352,000
22 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
95–99 m²
Ab
€385,000
13 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Culmia Cala Swing Mijas II liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€302k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€387k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
This is a live construction project, not a pre-launch concept. With completion set for Q4 2028 and 48 of 86 units already sold, remaining buyers step into a validated scheme with a fixed delivery path. Off-plan pricing here starts at €302,000, above the Las Lagunas resale median of roughly €2,686 per m², reflecting new-build specification and golf-front position. The narrowing pool of 38 available homes limits choice of unit and orientation over time.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
38 von 86 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Culmia Cala Swing Mijas II orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,922 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,421/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 18.9.2026
Mijas Wohnungen Median (€/m²)
€3,421
Culmia Cala Swing Mijas II (€/m² bebaut)
€5,922
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
51–99 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
1–3 en-suite
Badezimmer
1–2
Wohnfläche
51–99 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q4 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Las Lagunas
Leben in Mijas
The setting balances golf, nature and coast. Calanova and neighbouring courses sit within four to six minutes' drive, and the beaches at La Cala — Butibamba, El Bombo and Calahonda — are around six minutes away.
Everyday needs are close: supermarkets including Carrefour and Aldi are within five minutes, along with pharmacies, cafés and bars in La Cala village. Puerto Cabopino marina is nine minutes' drive, Fuengirola's train station and marina roughly sixteen. Málaga airport is about 52 minutes via the A-7 and AP-7.
The Hospital Costa del Sol lies some 21 minutes away.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
17 min mit dem Auto
15.6 km direkt
Puerto Banús
24 min mit dem Auto
22.2 km direkt
Málaga Airport
28 min mit dem Auto
25.7 km direkt
Mijas Pueblo
12 min mit dem Auto
10.9 km direkt
La Cala de Mijas
6 min mit dem Auto
6.0 km direkt
Estepona
44 min mit dem Auto
40.3 km direkt
Gibraltar
1h 18m mit dem Auto
71.3 km direkt
Ronda
52 min mit dem Auto
47.9 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Culmia Cala Swing Mijas II Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€30k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€60k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€211k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€30,200
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€3,624
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,020
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,020
Gesamtkosten
€341,864
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€317,495
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€90,600
Darlehensbetrag
€211,400
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€54,360Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€8,456
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€13,590
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Culmia Cala Swing Mijas II im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Culmia Cala Swing Mijas II ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Culmia Cala Swing Mijas II erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Culmia Cala Swing Mijas II zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Culmia Cala Swing Mijas II vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 28 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Culmia Cala Swing Mijas II Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 38 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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