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Aktuelle Freigabe · 20 von 27 Villen verfügbar
Calanova Homes, Calanova Golf
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Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Calanova Homes

Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2501
Preise ab
€960,000
Verfügbar
20 von 27
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Villas
Größe ab
136 m²
Wohneinheiten gesamt
27 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Calanova Homes, im Kontext.

Zwischen dem tiefblauen Mittelmeer und den sanften Hügeln von Mijas lädt diese Anlage dazu ein, jeden Tag wie im Urlaub zu erleben. Hier, wo das Licht der Costa del Sol die Bucht von Málaga streichelt und das Klima das ganze Jahr über ein Privileg ist, ist ein Wohnkomplex für alle entstanden, die Komfort, Privatsphäre und eine echte Verbundenheit mit ihrer Umgebung suchen.

42 elegante Residenzen in einer geschlossenen Wohnanlage, weitläufige Gärten, ein Swimmingpool und ein Gemeinschaftsgebäude, das Ihr Wohlbefinden fördert: Hier wurde jedes Detail für einen dezenten Luxus gestaltet.

Jede Residenz verfügt über vier großzügige Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen, vielseitigen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen nutzen können: als Büro, privaten Fitnessraum, Kinosaal oder Rückzugsort für Ihre Freizeit. Ein Zuhause, das sich Ihnen anpasst, nicht umgekehrt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie Terrassen und ein Solarium. Im ersten Obergeschoss sorgt ein Laminatboden mit Trittschalldämmung für Wärme und Behaglichkeit im Entspannungsbereich.

Hier beginnt Ihr neuer Lebensstil, zwischen Meer, Sonne und Ruhe.

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol gelegen, bietet dieses exklusive Projekt das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und guter Anbindung. Umgeben von Natur und mit weitem Blick, nur wenige Minuten von der Küste entfernt, ist es ein Ort, an dem das Leben einen entspannteren Rhythmus annimmt, ohne dass Sie auf Komfort oder die Nähe zu allem Wichtigen verzichten müssen.

Calanova Golf und weitere renommierte Golfplätze, Strände, Restaurants und Freizeitangebote, darunter das lebendige und charmante La Cala de Mijas, erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Forty-two four-bedroom homes in a gated hillside community
02
Solariums of around 54 to 56 m² on almost every house
03
Built areas from 136 to 267 m², private gardens of 33 to 115 m²
04
Saltwater pool, residents' gym and gated entry with security lodge
05
El Soto Golf five minutes, Calahonda beaches six minutes by car
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 20 verbleibenden Villen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 20 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
20 — — 4 3 136 m² 70 m² Terrasse · 128 m² Garten · 386 m² Grundstück 2
19 — — 4 3 136 m² 71 m² Terrasse · 82 m² Garten · 331 m² Grundstück 2
17 — — 4 3 245 m² 51 m² Terrasse · 80 m² Garten · 219 m² Grundstück 2 + Abstellraum
10 — — 4 3 247 m² 44 m² Terrasse · 178 m² Grundstück 2 + Abstellraum
13 — — 4 3 255 m² 39 m² Terrasse · 33 m² Garten · 154 m² Grundstück 2 + Abstellraum
22 — — 4 3 248 m² — —
9 — — 4 3 247 m² 44 m² Terrasse · 54 m² Garten —
07 — — 4 3 244 m² 40 m² Terrasse · 37 m² Garten · 156 m² Grundstück 2 + Abstellraum
5 — — 4 3 244 m² 40 m² Terrasse · 37 m² Garten —
25 — — 4 3 255 m² 93 m² Terrasse · 199 m² Garten —
26 — — 4 3 248 m² — —
35 — — 4 3 236 m² 30 m² Terrasse · 67 m² Garten · 182 m² Grundstück 2 + Abstellraum
36 — — 4 3 254 m² 91 m² Terrasse · 68 m² Garten —
38 — — 4 3 242 m² 38 m² Terrasse · 49 m² Garten · 171 m² Grundstück 2 + Abstellraum
33 — — 4 3 201 m² — —
30 — — 4 3 201 m² — —
29 — — 4 3 248 m² — —
41 — — 4 3 267 m² 62 m² Terrasse · 97 m² Garten · 268 m² Grundstück 2 + Abstellraum
40 — — 4 3 201 m² — —
39 — — 4 3 248 m² — —
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

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Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

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Aktuelle Verfügbarkeit

20 von 27 Villen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Villen mit 4 Schlafzimmern 136–267 m²
Ab
€960,000
20 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Calanova Homes liegt derzeit im Segment Off-plan.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€960k
Preise für Off-plan
Einschätzung der Roccabox-Analysten

Calanova Homes is being sold off-plan across phases one and two. No start or completion date has been published, so timing should be treated as open. What the early stage does offer is choice. Plans vary considerably from plot to plot, from basement layouts with a two-car garage to larger gardens with outdoor parking. Seven of the 27 homes currently listed have already sold. Prices run from €960,000 to €1,450,000, between roughly €5,400 and €7,100 per built square metre. That sits well above the broad Costa del Sol median of about €3,345 and nearby four-bedroom resales listed from €399,000 to €749,000. The premium buys new construction, aerothermal efficiency and a gated hillside setting with views across the bay.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

20 von 27 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Calanova Homes orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €7,059 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,268/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 4.11.2026

Mijas Costa Villen Median (€/m²)
€3,268
Calanova Homes (€/m² bebaut)
€7,059
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Calanova Homes
Calanova Homes
Calanova Homes
136–267 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
136–267 m²
Bauphase
Off-plan
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Calanova Golf

Leben in Mijas Costa

Golf
2.2 km
Par 3 Course
Strand
2.9 km
Playa de Calahonda - Riviera
Beach Club
3.4 km
Cocoa Beach
Flughafen
27.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.1 km
Papillon (abandoned)
Café
1.0 km
casa del sol olli
Bar
2.2 km
Sister's Bar
Supermarkt
2.1 km
Supermercado Miraflores
Apotheke
2.3 km
Parafarmacia
Krankenhaus
9.7 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Fitnessstudio
2.8 km
MAX Fitness
Marina
3.8 km
Puerto Cabopino
Bahnhof
9.0 km
Fuengirola

Mornings here start on the solarium, coffee in hand, with the bay below. The beaches at Calahonda and Riviera are around six minutes by car, with Cocoa Beach a minute further for a long lunch by the water. Golf is closer still.

El Soto Golf lies about five minutes from the gate and Campo Asia six, while a par 3 course nearby suits an hour with the wedges before dinner.

Daily practicalities are close at hand. Carrefour and local supermarkets are within five minutes, as are several pharmacies. The nearest cafés and restaurants are a two-minute drive. Hospital Universitario Costa del Sol is around 20 minutes away and Fuengirola station 18 minutes. The AP-7 links the community with Marbella and Fuengirola, while Málaga airport lies some 27 km to the east.

The climate does the rest. Average highs of 20°C and lows of 14.3°C across the year mean the terrace earns its keep in January as much as in July.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
16 min mit dem Auto
14.7 km direkt
Puerto Banús
23 min mit dem Auto
21.4 km direkt
Málaga Airport
29 min mit dem Auto
26.5 km direkt
Mijas Pueblo
13 min mit dem Auto
11.6 km direkt
La Cala de Mijas
7 min mit dem Auto
6.6 km direkt
Estepona
43 min mit dem Auto
39.4 km direkt
Gibraltar
1h 17m mit dem Auto
70.4 km direkt
Ronda
52 min mit dem Auto
47.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Calanova Homes Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€96k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€192k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€672k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€960,000
Ab €960,000€1,450,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€96,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€11,520
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€9,600
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€9,600
Gesamtkosten
€1,086,720
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€3,364/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,009,257
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€288,000
Darlehensbetrag
€672,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€172,800Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€26,880
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€43,200
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Calanova Homes im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Calanova Homes ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Calanova Homes erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Calanova Homes zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Calanova Homes vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 29 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Calanova Homes Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 20 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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