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Aktuelle Freigabe · 13 von 16 Villen verfügbar
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Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Calanova Homes

Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2501
Preise ab
€970,000
Verfügbar
13 von 16
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Villas
Größe ab
136
Wohneinheiten gesamt
16 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Calanova Homes, im Kontext.

Eingebettet zwischen dem blauen Mittelmeer und den sanften Hügeln von Mijas lädt diese Wohnanlage Sie ein, jeden Tag wie im Urlaub zu leben. Hier, wo das Licht der Costa del Sol die Bucht von Málaga liebkost und das Klima das ganze Jahr über ein Privileg ist, wurde ein Wohnkomplex für diejenigen geschaffen, die Komfort, Privatsphäre und eine echte Verbindung zu ihrer Umgebung suchen.

Mit 42 eleganten Häusern in einer geschlossenen Wohnanlage, weitläufigen Gärten, einem Swimmingpool und einem Amenity-Gebäude, das Ihr Wohlbefinden fördert, ist dies ein Zuhause, in dem jedes Detail für zeitlose Luxus entworfen wurde.

Jedes Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen vielseitigen Raum, der sich Ihren Bedürfnissen anpassen lässt: Büro, privates Fitnessstudio, Kinoraum oder Freizeitraum. Ein Zuhause, das sich Ihnen anpasst, nicht umgekehrt.

Im Erdgeschoss Terrassen und Solarium. Im ersten Stock verleiht Laminatboden mit stoßfestem Laminat dem Entspannungsbereich Wärme und Komfort.

Ihr neuer Lebensstil beginnt hier, zwischen Meer, Sonne und Ruhe.

Diese exklusive Anlage befindet sich in einer der begehrtesten Wohngebiete der Costa del Sol und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Verbindung. Umgeben von Natur und freien Ausblicken und nur wenige Minuten von der Küste entfernt, ist es ein Ort, an dem sich das Lebenstempo verlangsamt, ohne dass Komfort oder Nähe zu allem, was Sie brauchen, beeinträchtigt wird.

Calanova Golf und andere prestigeträchtige Golfplätze, Strände, Restaurants und Freizeitbereiche – einschließlich des lebhaften und charmanten La Cala de Mijas – sind alle in unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten entfernt.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Sixteen four-bedroom villas, thirteen still available, three already sold
02
Built areas from 136 to 267 m², each with a flexible extra room
03
Salt-water pool, wellness and spa area, gym within a gated community
04
Bosch kitchens, large-format porcelain floors, bathroom underfloor heating
05
Prices from €970,000 to €1.3m in the Calanova Golf enclave
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 13 verbleibenden Villen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 13 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
19 4 3 136 m² 71 m² Terrasse · 82 m² Garten · 331 m² Grundstück 2
18 4 3 245 m² 51 m² Terrasse · 76 m² Garten · 206 m² Grundstück 2 + Abstellraum
17 4 3 245 m² 51 m² Terrasse · 80 m² Garten · 219 m² Grundstück 2 + Abstellraum
07 4 3 244 m² 40 m² Terrasse · 37 m² Garten · 156 m² Grundstück 2 + Abstellraum
10 4 3 247 m² 44 m² Terrasse · 178 m² Grundstück 2 + Abstellraum
20 4 3 136 m² 70 m² Terrasse · 128 m² Garten · 386 m² Grundstück 2
08 4 3 244 m² 40 m² Terrasse · 37 m² Grundstück 2 + Abstellraum
13 4 3 255 m² 39 m² Terrasse · 33 m² Garten · 154 m² Grundstück 2 + Abstellraum
27 4 3 254 m² 115 m² Terrasse · 68 m² Garten · 200 m² Grundstück 2 + Abstellraum
38 4 3 242 m² 38 m² Terrasse · 49 m² Garten · 171 m² Grundstück 2 + Abstellraum
41 4 3 267 m² 62 m² Terrasse · 97 m² Garten · 268 m² Grundstück 2 + Abstellraum
35 4 3 236 m² 30 m² Terrasse · 67 m² Garten · 182 m² Grundstück 2 + Abstellraum
42 4 3 248 m² 44 m² Terrasse · 125 m² Garten · 349 m² Grundstück 2 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Calanova Homes.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

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Aktuelle Verfügbarkeit

13 von 16 Villen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Villen mit 4 Schlafzimmern 136–267 m²
Ab
€970,000
13 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Calanova Homes liegt derzeit im Segment Off-plan.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€970k
Preise für Off-plan
Einschätzung der Roccabox-Analysten

At this offplan stage the choice is at its broadest: with thirteen of sixteen villas unsold and construction still ahead, buyers can select orientation, floor level and finish, and specify options such as a private pool, solar panels or a private lift. Priced from €970,000, the entry level sits close to the area's average price per square metre of around €3,290, giving new-build specification and warranties without a marked premium over comparable resale stock.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

13 von 16 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Calanova Homes orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €7,132 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,287/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Mijas Costa Villen Median (€/m²)
€3,287
Calanova Homes (€/m² bebaut)
€7,132
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Calanova Homes
Calanova Homes
Calanova Homes
136–267 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
136–267 m²
Grundstücksgröße
37–386 m²
Bauphase
Off-plan
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Calanova Golf

Leben in Mijas Costa

Golf
2.2 km
Par 3 Course
Strand
2.9 km
Playa de Calahonda - Riviera
Beach Club
3.4 km
Cocoa Beach
Flughafen
27.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.1 km
Papillon (abandoned)
Café
1.0 km
casa del sol olli
Bar
2.2 km
Sister's Bar
Supermarkt
2.1 km
Supermercado Miraflores
Apotheke
2.3 km
Parafarmacia
Krankenhaus
9.7 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Fitnessstudio
2.8 km
MAX Fitness
Marina
3.8 km
Puerto Cabopino
Bahnhof
9.0 km
Fuengirola

The setting balances quiet hillside living with genuine convenience. Playa de Calahonda and its neighbouring beaches sit around six minutes' drive away, with Puerto Cabopino marina under ten.

El Soto Golf and a par-3 course are within five minutes, and everyday needs are close: cafés and restaurants from two minutes, supermarkets including Carrefour under five, and a cluster of pharmacies nearby. The Hospital Universitario Costa del Sol is roughly twenty minutes away.

AP-7 access places Marbella, Fuengirola and its train station within easy reach, and Málaga airport is about 54 minutes by car.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
16 min mit dem Auto
14.7 km direkt
Puerto Banús
23 min mit dem Auto
21.4 km direkt
Málaga Airport
29 min mit dem Auto
26.5 km direkt
Mijas Pueblo
13 min mit dem Auto
11.6 km direkt
La Cala de Mijas
7 min mit dem Auto
6.6 km direkt
Estepona
43 min mit dem Auto
39.4 km direkt
Gibraltar
1h 17m mit dem Auto
70.4 km direkt
Ronda
52 min mit dem Auto
47.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Calanova Homes Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€97k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€194k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€679k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€970,000
Ab €970,000€1,300,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€97,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€11,640
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€9,700
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€9,700
Gesamtkosten
€1,088,340
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€3,399/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,019,770
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€291,000
Darlehensbetrag
€679,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€174,600Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€27,160
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€43,650
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Calanova Homes im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Calanova Homes ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Calanova Homes erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Calanova Homes zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Calanova Homes vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 29 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Calanova Homes Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 13 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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Roccabox fragen KI-Assistent · live
Calanova HomesKI-Assistent · Roccabox Projektdaten
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