Fertiggestellt · current release

Boutique Project

Riviera del Sol · Mijas Costa

Preise ab

€815,000

Verfügbar

1 von 16

Schlafzimmer

2en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Apartments

Größe ab

80 m²

Wohneinheiten gesamt

16 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · the editorial

Boutique Project, in context.

```html

Neue exklusive Entwicklung von nur 16 modernen Apartments mit Meerblick in La Cala de Mijas.

In dieser ausgewählten Gemeinde haben Sie die Möglichkeit, sich auszudrücken und ein individuelles Zuhause zu schaffen, das nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben gestaltet und entworfen ist.

Verfügbare Optionen umfassen die Möglichkeit, Boden- und Wandbelagfarbe sowie andere Materialien, Zubehör für stilistische Details, Konfigurationen und Ihre Wahl der Ausstattungen auszuwählen.

Dieses Projekt ist eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und mediterranem Charme: die Verkörperung dessen, was eine Immobilie an der Costa del Sol im 21. Jahrhundert sein sollte, da es einen gemeinsamen Infinity-Pool mit Strandeingang sowie ein Fitnessstudio mit modernster Technologie bietet.

Maschinen der neuesten Generation und komplette Bodybuilding-Ausrüstung, ein Fitnesssystem in einem endlosen Pool, alles was Sie brauchen, um Ihren Körper zu straffen oder Stress abzubauen, sowie einen Mehrzweckraum mit Weinkeller zum Sammeln Ihrer eigenen Flaschen, da Sie Ihren Vitrinenschrank haben werden. .

Ein modernes, zeitgenössisches Design, das sich mit unseren dänischen (oder skandinavischen) Wurzeln verbinden sollte und den Fokus auf „hygge" (lesen Sie: gemütlich) legen, wobei komfortable Räume geschaffen wurden, die Innen- und Außenleben kombinierten und eine maximale Exposition gegenüber den unglaublichen Aussichten auf das Mittelmeer boten.

In dieser privaten Gemeinde Frieden, Komfort und Entspannung in einer Umgebung nah bei allem, was Sie sich wünschen könnten.

Das Projekt überblickt das Golftal von La Cala de Mijas, eine privilegierte Lage an der Costa del Sol. Es ist nur 6 Minuten Fahrzeit vom Strand entfernt, 2 Minuten Fahrzeit vom Calanova Golf und 10 Minuten Fahrzeit vom La Cala Resort.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
One of 16 apartments remaining — 15 of 16 already sold
02
Completed and ready to occupy, no construction wait
03
180° sea views above La Cala de Mijas golf valley
04
Communal infinity pool, fitness room and private wine-cellar allocation
05
Buyer-specified finishes: materials, coverings and configurations

The current release

The 1 remaining apartment

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
2	—	Ground Floor / Bajo	2	2	80 m²	58 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 16 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartment 80 m²

€815,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Boutique Project currently sits in the Fertiggestellt band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€815k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€970k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan opportunity — the building is complete and the apartment is available for immediate occupation or rental deployment. What makes the timing relevant is scarcity: one unit remains from a 16-home scheme whose 15 sold predecessors validate both the product and the price direction. The Riviera del Sol resale market records an average of 176 days on market, suggesting measured liquidity; a completed, move-in-ready apartment with documented sell-through avoids that uncertainty entirely.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Boutique Project is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,188 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Boutique Project (€/m² built)

€10,188

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

80 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

80 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Riviera del Sol

Living in Mijas Costa

Golf

2.9 km

Par 3 Course

Strand

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Beach Club

3.2 km

Cocoa Beach

Flughafen

27.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.3 km

Dos Leones

Café

1.2 km

casa del sol olli

Bar

1.8 km

Sister's Bar

Supermarkt

1.4 km

Supermercado Miraflores

Apotheke

1.8 km

Parafarmacia

Krankenhaus

10.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnessstudio

2.1 km

MAX Fitness

Marina

3.7 km

Puerto Cabopino

Bahnhof

8.7 km

Fuengirola

La Cala de Mijas sits at the heart of a 12-kilometre coastal strip that stretches between Fuengirola and Marbella, offering beaches, restaurants, and a compact village centre within a seven-minute drive of the development. Two established golf venues — Mijas Golf, with its twin 18-hole courses and hotel, and La Cala Golf Resort, set within countryside to the north — are the area's principal sporting draws. Málaga Airport lies approximately 35 minutes by road, placing the development within straightforward reach of most European capitals. The white-washed hillside village of Mijas Pueblo, with its traditional architecture and panoramic Mediterranean outlook, is a short drive inland and provides a cultural counterpoint to the coast.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

17 min mit dem Auto

15.2 km direkt

Puerto Banús

24 min mit dem Auto

21.8 km direkt

Málaga Airport

29 min mit dem Auto

26.5 km direkt

Mijas Pueblo

13 min mit dem Auto

11.8 km direkt

La Cala de Mijas

7 min mit dem Auto

6.0 km direkt

Estepona

43 min mit dem Auto

39.8 km direkt

Gibraltar

1h 17m mit dem Auto

70.5 km direkt

Ronda

52 min mit dem Auto

48.0 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Boutique Project residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€82k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€163k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€571k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€815,000

Ab €815,000€1,059,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€81,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€9,780

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€8,150

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€8,150

Gesamtkosten

€914,430

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,856/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€856,817

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€244,500

Darlehensbetrag

€570,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€146,700Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€22,820

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€36,675

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Boutique Project a good investment compared to the local resale market?

Boutique Project is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Boutique Project?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Boutique Project qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Boutique Project from Málaga airport?

Approximately 29 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Boutique Project buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen