Завършено · текуща фаза

Boutique Project

Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2105

Цени от

€815,000

Налично

1 от 16

Спални

2en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Apartments

Площ от

80 m²

Общо имоти

16 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · редакцията

Boutique Project, в контекст.

Ново бутиково развитие само от 16 модерни апартамента с морска гледка в La Cala de Mijas.

В това избрано общество имате възможност да се изразите и да създадете свой дом, проектиран и разработен според вашите потребности и предпочитания.

Налични опции включват възможност да изберете цвета на пода и стените и други материали, аксесоари за стилни детайли, конфигурации и вашия избор на удобства.

Този проект е хармонично съчетание на модерен комфорт и средиземноморски чар: самото въплъщение на това, което един имот на Costa del Sol в 21-ви век трябва да бъде, тъй като разполага с общ безкраен басейн с достъп до плажа, фитнес зала оборудвана с най-новата технология.

Машини от най-ново поколение и цялостно оборудване за бодибилдинг, фитнес система в безкраен басейн, всичко необходимо за тонизиране на тялото или отпускане, и многофункционално помещение с винна камера за събирането на ваши собствени бутилки, тъй като ще имате своя витрина. .

Модерният, съвременен дизайн трябваше да се смеси с нашите датски (или скандинавски) корени и фокус на "hygge" (прочетено: уютно), създавайки удобни пространства, които съчетават вътрешното и външното живеене и осигурават максимална експозиция на невероятните гледки към Средиземното море.

В този частен комплекс, мир, комфорт и релаксация в среда близо до всичко, което бихте искали.

Проектът гледа на голф долината на La Cala de Mijas, привилегирована локация на Costa del Sol. Находи се само на 6 минути езда от плажа, 2 минути езда от Calanova Golf и 10 минути езда от La Cala Resort.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Only 16 apartments in a private gated community, now fully complete
02
Final residence available: two-bedroom, two-bathroom, 80 m² built
03
180-degree sea views with infinity pool and beach-entry design
04
Endless-pool fitness system and multipurpose room with private wine cellar
05
Beach and La Cala de Mijas village within a short drive

Текущата фаза

Останалите 1 апартамент

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
2	—	Ground Floor / Bajo	2	2	80 m²	58 m² тераса	1 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Boutique Project.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 1 от 16 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 2 спални 80 m²

От

€815,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Boutique Project в момента се намира в диапазона Завършено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€815k

Цени на Завършено

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€970k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

This is not an off-plan proposition — the building is complete and 15 of its 16 homes are sold. The case is one of scarcity rather than staged pricing: a single finished two-bedroom apartment remains. At €815,000 it sits well above the Riviera del Sol median of €2,909 per m², reflecting its low-density format, sea views and specification. With homes ready to occupy and no construction risk, the appeal is immediacy and the certainty of a last remaining unit.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 16 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Boutique Project не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €10,188 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,784/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Mijas Costa апартаменти медиана (€/m²)

€3,784

Boutique Project (€/м² застроена площ)

€10,188

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

80 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2 en-suite

Бани

Застроена площ

80 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Riviera del Sol

Животът в Mijas Costa

Голф

2.9 km

Par 3 Course

Плаж

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Плажен клуб

3.2 km

Cocoa Beach

Летище

27.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.3 km

Dos Leones

Кафе

1.2 km

casa del sol olli

Бар

1.8 km

Sister's Bar

Супермаркет

1.4 km

Supermercado Miraflores

Аптека

1.8 km

Parafarmacia

Болница

10.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

2.1 km

MAX Fitness

Марина

3.7 km

Puerto Cabopino

Жп гара

8.7 km

Fuengirola

Set in Riviera del Sol, the location balances quiet residential streets with easy access to the coast. The beaches of Calahonda lie roughly 2 km away, with Puerto Cabopino marina around a seven-minute drive. Everyday needs are close: Supermercado Miraflores and Carrefour are within 2 km, and a cluster of restaurants including Dos Leones and Venta el Golf sit little more than a kilometre from the door.

Golfers have El Soto Golf and Cabopino within six minutes, while Hospital Costa del Sol is around 20 minutes by car and Málaga airport 35 to 50 minutes depending on route. The climate is temperate, with ten-year averages of 20.4°C daytime highs and 14.7°C overnight lows — comfortable for year-round living.

От вашата врата

Marbella Old Town

17 min с кола

15.2 км по права линия

Puerto Banús

24 min с кола

21.8 км по права линия

Málaga Airport

29 min с кола

26.5 км по права линия

Mijas Pueblo

13 min с кола

11.8 км по права линия

La Cala de Mijas

7 min с кола

6.0 км по права линия

Estepona

43 min с кола

39.8 км по права линия

Gibraltar

1h 17m с кола

70.5 км по права линия

Ronda

52 min с кола

48.0 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Boutique Project резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€82k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€163k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€571k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€815,000

От €815,000€1,059,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€81,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€9,780

Нотариус + регистрация (~1%)

€8,150

Адвокатски хонорари (~1%)

€8,150

Всичко включено

€914,430

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€2,856/мес.

Общо за изплащане

€856,817

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€244,500

Размер на заема

€570,500

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€146,700брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€22,820

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€36,675

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Boutique Project в сравнение с местния пазар на препродажби?

Boutique Project е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Boutique Project?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Boutique Project право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Boutique Project от летище Málaga?

Приблизително 29 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Завършено купувачите на Boutique Project обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas Costa под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся