Completato · fase attuale

Boutique Project

Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2105

Prezzi da

€815,000

Disponibile

1 di 16

Camere da letto

2en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Apartments

Superficie da

80 m²

Totale abitazioni

16 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · l'editoriale

Boutique Project, nel contesto.

Nuovo sviluppo boutique di soli 16 appartamenti moderni con vista sul mare a La Cala de Mijas.

In questa comunità esclusiva, hai la possibilità di esprimerti e creare una casa personalizzata, progettata e realizzata secondo le tue esigenze e preferenze.

Le opzioni disponibili includono la possibilità di scegliere i colori del pavimento e delle pareti e altri materiali, accessori per i dettagli stilistici, configurazioni e la tua scelta di servizi.

Questo progetto è una combinazione armoniosa di comfort moderno e fascino mediterraneo: l'incarnazione di quella che dovrebbe essere una proprietà sulla Costa del Sol nel XXI secolo, poiché dispone di una piscina a sfioro collettiva con accesso alla spiaggia, una palestra attrezzata con la più recente tecnologia.

Macchine di ultima generazione e attrezzature complete per il bodybuilding, un sistema di fitness in una piscina infinita, tutto ciò di cui hai bisogno per tonificare il corpo o rilassarti, e una sala polivalente con una cantina per conservare le tue bottiglie poiché avrai la tua vetrina. .

Un design moderno e contemporaneo necessario per fondersi con le nostre radici danesi (o scandinave) e concentrarsi su "hygge" (leggi: accogliente), creando spazi confortevoli che combinano la vita interna ed esterna e forniscono la massima esposizione alle incredibili viste del Mediterraneo.

All'interno di questa comunità privata, pace, comfort e relax in un'atmosfera vicino a tutto ciò che potresti desiderare.

Il progetto si affaccia sulla valle dei golf di La Cala de Mijas, una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Si trova a soli 6 minuti di auto dalla spiaggia, a 2 minuti di auto dal Calanova Golf e a 10 minuti di auto da La Cala Resort.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Only 16 apartments in a private gated community, now fully complete
02
Final residence available: two-bedroom, two-bathroom, 80 m² built
03
180-degree sea views with infinity pool and beach-entry design
04
Endless-pool fitness system and multipurpose room with private wine cellar
05
Beach and La Cala de Mijas village within a short drive

La fase attuale

Le 1 appartamento rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
2	—	Ground Floor / Bajo	2	2	80 m²	58 m² di terrazza	1 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Boutique Project.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 1 di 16 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamento con 2 camere da letto 80 m²

€815,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Boutique Project si colloca attualmente nella fascia Completato.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€815k

Prezzi di Completato

Benchmark previsto a pronta consegna

€970k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is not an off-plan proposition — the building is complete and 15 of its 16 homes are sold. The case is one of scarcity rather than staged pricing: a single finished two-bedroom apartment remains. At €815,000 it sits well above the Riviera del Sol median of €2,909 per m², reflecting its low-density format, sea views and specification. With homes ready to occupy and no construction risk, the appeal is immediacy and the certainty of a last remaining unit.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 1 unità su 16. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Boutique Project non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €10,188 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,784/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Mijas Costa appartamenti (€/m²)

€3,784

Boutique Project (€/m² costruito)

€10,188

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

80 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2 en-suite

Bagni

Superficie costruita

80 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Riviera del Sol

Vivere a Mijas Costa

Golf

2.9 km

Par 3 Course

Spiaggia

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Beach club

3.2 km

Cocoa Beach

Aeroporto

27.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

1.3 km

Dos Leones

Caffè

1.2 km

casa del sol olli

Bar

1.8 km

Sister's Bar

Supermercato

1.4 km

Supermercado Miraflores

Farmacia

1.8 km

Parafarmacia

Ospedale

10.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Palestra

2.1 km

MAX Fitness

Marina

3.7 km

Puerto Cabopino

Stazione ferroviaria

8.7 km

Fuengirola

Set in Riviera del Sol, the location balances quiet residential streets with easy access to the coast. The beaches of Calahonda lie roughly 2 km away, with Puerto Cabopino marina around a seven-minute drive. Everyday needs are close: Supermercado Miraflores and Carrefour are within 2 km, and a cluster of restaurants including Dos Leones and Venta el Golf sit little more than a kilometre from the door.

Golfers have El Soto Golf and Cabopino within six minutes, while Hospital Costa del Sol is around 20 minutes by car and Málaga airport 35 to 50 minutes depending on route. The climate is temperate, with ten-year averages of 20.4°C daytime highs and 14.7°C overnight lows — comfortable for year-round living.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

17 min in auto

15.2 km in linea d'aria

Puerto Banús

24 min in auto

21.8 km in linea d'aria

Málaga Airport

29 min in auto

26.5 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

13 min in auto

11.8 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

7 min in auto

6.0 km in linea d'aria

Estepona

43 min in auto

39.8 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 17m in auto

70.5 km in linea d'aria

Ronda

52 min in auto

48.0 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Boutique Project residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€82k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€163k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€571k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€815,000

Da €815,000€1,059,500

IVA (10% nuovo edificio)

€81,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€9,780

Notaio + registro (~1%)

€8,150

Spese legali (~1%)

€8,150

Tutto incluso

€914,430

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€2,856/mese

Totale da rimborsare

€856,817

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€244,500

Importo del prestito

€570,500

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€146,700rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€22,820

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€36,675

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Boutique Project rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Boutique Project si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Boutique Project?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Boutique Project dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Boutique Project dall'aeroporto di Málaga?

Circa 29 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Completato, gli acquirenti di Boutique Project possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

Richiedi la documentazione completa

Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Mijas Costa, tramite un link dinamico e personalizzato.

Nome completo

Telefono (con prefisso internazionale)

Qualcosa di specifico? (facoltativo)

Accetto la informativa sulla privacy

Desidero ricevere aggiornamenti via WhatsApp / SMS (facoltativo)

Sto cercando