Rata mensile
€1,234/mese
In costruzione · fase attuale
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2338
Prezzi da
€352,000
Disponibile
17 di 34
Camere da letto
1–2en-suite
Consegna
4th Quarter 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
70 m²
Totale abitazioni
34 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Navigolf Suites 2, nel contesto.
Seconda fase del complesso residenziale, che comprende 32 appartamenti distribuiti nei blocchi 6 e 7. Gli ampi spazi esterni includono una piscina a uso esclusivo dei residenti.
Aree comuni di pregio e un'ampia offerta di svago, tra negozi, bar e ristoranti, a pochi minuti da La Cala de Mijas.
Tutte le unità godono di un orientamento eccellente, che consente di ammirare dalle terrazze splendide viste aperte sul mare.
Approfitti della possibilità di passeggiare lungo la spiaggia, giocare a golf, godersi la ricca offerta gastronomica di Cala de Mijas o raggiungere le spettacolari zone commerciali, accessibili dall'autostrada in meno di 10 minuti.
Ogni unità è dotata di riscaldamento a pavimento. Le abitazioni sono concepite per sfruttare al meglio la luce naturale, con ambienti ampi e finestre generose che riempiono la casa di luce e colore. Tutti i materiali impiegati nella nuova fase di Navigolf sono di alta gamma.
In risposta alle esigenze del mercato attuale, questa promozione propone in esclusiva tipologie abitative con 1,5 camere da letto, offrendo uno spazio aggiuntivo pensato per essere adattato alle proprie necessità.
Da segnalare inoltre l'altezza degli appartamenti al piano terra, situati a 10 metri rispetto al livello stradale originario. In questo modo, già dal piano terra si gode della sicurezza e delle viste tipiche di un quarto piano.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
One and two-bedroom apartments, 70 m² to 226 m², priced €352,000 to €870,000
02
Ground-floor homes raised ten metres above street level for fourth-floor sea views
03
Underfloor heating and Airzone as standard; selected penthouses with private pools
04
Half the release gone: seventeen of thirty-four units remain
05
Building since Q4 2025, handover Q4 2027, communal areas already finished and in use
La fase attuale
Le 17 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 6 | -1 | 1 | 1 | 70 m² | 21 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 6 | 1 | 1 | 1 | 99 m² | 25 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 7 | 1 | 1 | 1 | 99 m² | 23 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 7 | -3 | 1 | 1 | 99 m² | 30 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 6 | -3 | 2 | 2 | 134 m² | 35 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 6 | -3 | 2 | 2 | 134 m² | 35 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 7 | -3 | 2 | 2 | 100 m² | 30 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 6 | -2 | 2 | 2 | 97 m² | 31 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 6 | -2 | 2 | 2 | 133 m² | 35 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 7 | -2 | 2 | 2 | 97 m² | 31 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 6 | -1 | 2 | 2 | 135 m² | 35 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 6 | -1 | 2 | 2 | 135 m² | 35 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 7 | -1 | 2 | 2 | 100 m² | 31 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 6 | 1 | 2 | 2 | 226 m² | 46 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 6 | 1 | 2 | 2 | 220 m² | 46 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 7 | 1 | 2 | 2 | 220 m² | 46 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 7 | 1 | 2 | 2 | 220 m² | 46 m² di terrazza | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Navigolf Suites 2.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 17 di 34 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 1 camere da letto
70–99 m²
Da
€352,000
4 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
97–226 m²
Da
€520,000
13 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Navigolf Suites 2 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€352k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€451k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is the final phase of Navigolf, so nothing further will be released behind it. Works began in the fourth quarter of 2025 and completion is set for the fourth quarter of 2027, which means payments staged across two years rather than a single cheque and a choice of floor and orientation while stock lasts. Seventeen of thirty-four units have already gone. On price, resale stock in La Cala averages €409,393 and sits on the market for around 220 days at a median of €3,850 per square metre. The larger Navigolf homes land near that median while delivering underfloor heating, Airzone and a raised, sea-facing outlook that most village resale cannot match.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 17 unità su 34. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Navigolf Suites 2 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,029 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,727/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 19/09/2026
Mediana Mijas Costa appartamenti (€/m²)
€2,727
Navigolf Suites 2 (€/m² costruito)
€5,029
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
70–226 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–2 en-suite
Bagni
1–2
Superficie costruita
70–226 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
4th Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Cala de Mijas
Vivere a Mijas Costa
Daily life here is walkable in a way much of the Costa del Sol is not. A Lidl sits 335 metres away with a Carrefour just beyond it and the nearest pharmacy is closer still. The cafés, bars and restaurants of La Cala's centre begin at around 450 metres, which puts breakfast, a long lunch or a late drink within a five-minute stroll. The Blue Flag sand of Playa de La Cala is 684 metres off, reached by the promenade that runs the length of the village and fills with families through the evening.
Golf sets the other rhythm. El Chaparral Golf Club is five minutes by car and Cerrado del Águila six, with La Noria directly across from the development. Puerto Cabopino and its fishing boats are ten minutes west, Fuengirola and its commuter line into Málaga fourteen. Hospital Universitario Costa del Sol is 25 minutes away and Málaga airport 26 kilometres, which makes weekend commuting from northern Europe genuinely practical.
Then the climate does the rest. Average highs of 21.1C across the year and average lows of 15.4C mean the terrace is in use in February, not only in August.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Navigolf Suites 2 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€35k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€70k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€246k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€35,200
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,224
Notaio + registro (~1%)
€3,520
Spese legali (~1%)
€3,520
Tutto incluso
€398,464
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€370,061
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€105,600
Importo del prestito
€246,400
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€63,360rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€9,856
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€15,840
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Navigolf Suites 2 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Navigolf Suites 2 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Navigolf Suites 2?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Navigolf Suites 2 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Navigolf Suites 2 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 28 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Navigolf Suites 2 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 17 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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