In costruzione · fase attuale

La Cala Valley

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2109

Prezzi da

€863,000

Disponibile

4 di 16

Camere da letto

4en-suite

Consegna

October 2026

Tipologia

Townhouses

Superficie da

279 m²

Totale abitazioni

16 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

La Cala Valley, nel contesto.

Complesso esclusivo recintato di soli 16 ville, bifamiliari e unifamiliari di stile contemporaneo.

La sua incantevole enclave consente a tutte le case e le ville di godere di meravigliosi panorami ininterrotti sul mare e sulla valle con orientamento sud-sudest.

Situato in uno dei centri urbani appartenenti al comune di Mijas. Dalla residenza, a soli 5 minuti in auto si trova la spiaggia bagnata dal Mar Mediterraneo e una moltitudine di servizi sia per il tempo libero che per la vita quotidiana. Siamo nel cuore della "Golf Valley" con un gran numero di campi da golf nella zona circostante e con Marbella a ovest e Malaga a est.

Tutte le case sono state equipaggiate con tutti i dettagli di lusso e qualità di primo livello, inclusa una piscina privata con aree traboccanti.

Tutte le abitazioni dispongono di ampi terrazzi e zone relax, parcheggio privato per almeno due auto e anche la costruzione di seminterrati nella maggior parte di esse.

Scopri il tipo di casa che si adatta al tuo stile di vita.

Dalle case a schiera con 4 camere da letto con ampio spazio per godersi le giornate di sole, alle ville bifamiliari con 4 camere da letto con ulteriore soggiorno che puoi adattare a qualsiasi momento della tua vita, con terrazzi generosi ai piedi della bellissima piscina privata con bordi infiniti.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Four-bedroom, four-bathroom homes of 279–280 m² at €863,000–€882,000
02
Only four of sixteen homes remaining, twelve already sold
03
Construction underway, completion October 2026
04
Private infinity pool, energy class A, underfloor heating and smart-home system
05
Santana Golf three minutes away; Málaga airport under 50 minutes

La fase attuale

Le 4 villette a schiera rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 4 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Pareada A	—	—	4	4	279 m²	67 m² di terrazza · 106 m² di giardino	1
Pareada C	—	—	4	4	279 m²	67 m² di terrazza · 43 m² di giardino	1
Pareada D	—	—	4	4	279 m²	68 m² di terrazza · 43 m² di giardino	1
Pareada F	—	—	4	4	280 m²	69 m² di terrazza · 44 m² di giardino	1

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su La Cala Valley.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 4 di 16 villette a schiera

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Villette a schiera con 4 camere da letto 279–280 m²

€863,000

4 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. La Cala Valley si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€863k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€1.11M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

With construction started and delivery scheduled for October 2026, this is a late-stage off-plan opportunity rather than a speculative launch — the risk profile is lower and completion is in sight. Only four homes remain from sixteen, so scarcity is real. The available villas price at roughly €3,080–€3,160/m² against a local median around €2,594/m², a premium that reflects new-build energy class A specification, private pools and sea views rather than resale stock.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 4 unità su 16. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di La Cala Valley non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,093 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,594/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026

Mediana Mijas Costa villette a schiera (€/m²)

€2,594

La Cala Valley (€/m² costruito)

€3,093

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

279–280 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

4 en-suite

Bagni

Superficie costruita

279–280 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

October 2026

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

La Cala Golf

Vivere a Mijas Costa

Golf

1.6 km

Santana Golf & Country Club

Spiaggia

3.3 km

Playa de La Cala - El Torreón

Beach club

6.1 km

Cocoa Beach

Aeroporto

24.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

2.4 km

Loco Gringo

Caffè

2.6 km

Cafeteria Churreria La Costa

Bar

2.6 km

The Blue Bar

Supermercato

2.7 km

ALDI

Ospedale

12.1 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Palestra

2.7 km

Betality

Marina

6.5 km

Puerto Cabopino

Stazione ferroviaria

6.4 km

Fuengirola

The setting is the heart of Mijas Costa's Golf Valley, with Santana Golf & Country Club barely three minutes' drive away and Campo Asia and a par-three course within five. La Cala's beaches — El Torreón, Las Doradas and La Butibamba — sit around seven minutes away, and Puerto Cabopino's marina is reachable in roughly thirteen.

Everyday needs are close: ALDI, Carrefour and Mercadona all within six minutes, alongside cafés and restaurants such as Loco Gringo and Madi Cucina. The Hospital Universitario Costa del Sol is about 24 minutes away, and Fuengirola's train station around thirteen. Málaga's airport is under 50 minutes.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

19 min in auto

17.0 km in linea d'aria

Puerto Banús

26 min in auto

23.8 km in linea d'aria

Málaga Airport

26 min in auto

23.7 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

10 min in auto

8.9 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

6 min in auto

5.7 km in linea d'aria

Estepona

46 min in auto

42.0 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 20m in auto

73.2 km in linea d'aria

Ronda

53 min in auto

48.2 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle La Cala Valley residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€86k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€173k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€604k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€863,000

Da €863,000€1,121,900

IVA (10% nuovo edificio)

€86,300

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€10,356

Notaio + registro (~1%)

€8,630

Spese legali (~1%)

€8,630

Tutto incluso

€968,286

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€3,024/mese

Totale da rimborsare

€907,280

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€258,900

Importo del prestito

€604,100

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€155,340rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€24,164

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€38,835

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

La Cala Valley rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

La Cala Valley si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a La Cala Valley?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a La Cala Valley dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista La Cala Valley dall'aeroporto di Málaga?

Circa 26 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di La Cala Valley possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 4 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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