Rata mensile
€3,347/mese
In costruzione · fase attuale
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2109
Prezzi da
€955,000
Disponibile
4 di 16
Camere da letto
4en-suite
Consegna
Q3 2026
Tipologia
Townhouses
Superficie da
279 m²
Totale abitazioni
16 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
La Cala Valley, nel contesto.
Esclusivo complesso residenziale recintato composto da sole 16 unità tra ville a schiera, semindipendenti e indipendenti, dallo stile contemporaneo.
La sua posizione privilegiata consente a tutte le case e ville di godere di magnifiche viste aperte sul mare e sulla valle, con orientamento sud-sudest.
Il complesso sorge in uno dei nuclei urbani del comune di Mijas. A soli 5 minuti d'auto dalla residenza si trovano la spiaggia bagnata dal Mar Mediterraneo e una moltitudine di servizi, sia per il tempo libero che per la vita quotidiana. Ci troviamo nel cuore della "Golf Valley", con numerosi campi da golf nei dintorni, e con Marbella a ovest e Malaga a est.
Tutte le abitazioni sono state dotate dei massimi dettagli di lusso e di finiture di prima qualità, tra cui una piscina privata con zone a sfioro.
Tutte le residenze dispongono di ampie terrazze e zone relax, parcheggio privato per almeno due auto e, nella maggior parte dei casi, anche di un piano interrato.
Scopra la tipologia di abitazione più adatta al Suo stile di vita.
Dalle case a schiera con 4 camere da letto, dotate di ampi spazi per godersi le giornate di sole, alle ville semindipendenti con 4 camere da letto e salone aggiuntivo, adattabile a qualsiasi fase della Sua vita, con generose terrazze ai piedi della splendida piscina privata a sfioro infinito.
La sua posizione privilegiata consente a tutte le case e ville di godere di magnifiche viste aperte sul mare e sulla valle, con orientamento sud-sudest.
Il complesso sorge in uno dei nuclei urbani del comune di Mijas. A soli 5 minuti d'auto dalla residenza si trovano la spiaggia bagnata dal Mar Mediterraneo e una moltitudine di servizi, sia per il tempo libero che per la vita quotidiana. Ci troviamo nel cuore della "Golf Valley", con numerosi campi da golf nei dintorni, e con Marbella a ovest e Malaga a est.
Tutte le abitazioni sono state dotate dei massimi dettagli di lusso e di finiture di prima qualità, tra cui una piscina privata con zone a sfioro.
Tutte le residenze dispongono di ampie terrazze e zone relax, parcheggio privato per almeno due auto e, nella maggior parte dei casi, anche di un piano interrato.
Scopra la tipologia di abitazione più adatta al Suo stile di vita.
Dalle case a schiera con 4 camere da letto, dotate di ampi spazi per godersi le giornate di sole, alle ville semindipendenti con 4 camere da letto e salone aggiuntivo, adattabile a qualsiasi fase della Sua vita, con generose terrazze ai piedi della splendida piscina privata a sfioro infinito.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Sixteen homes only — six townhouses, eight semi-detached villas, two detached; twelve already sold
02
Four units left: 4 beds, 4 baths, 279–280 m² built, €955,000–€972,000
03
South-south-east orientation, unobstructed valley and sea views from every home
04
Private infinity-edge pool, multi-level terraces, parking for two cars, basement in most units
05
Under construction with completion guided for Q3 2026; Santana Golf three minutes away
La fase attuale
Le 4 villette a schiera rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pareada C | — | — | 4 | 4 | 279 m² | 67 m² di terrazza · 43 m² di giardino | 1 | |
| Pareada D | — | — | 4 | 4 | 279 m² | 68 m² di terrazza · 43 m² di giardino | 1 | |
| Pareada F | — | — | 4 | 4 | 280 m² | 69 m² di terrazza · 44 m² di giardino | 1 | |
| Pareada A | — | — | 4 | 4 | 279 m² | 67 m² di terrazza · 106 m² di giardino | 1 |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su La Cala Valley.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 4 di 16 villette a schiera
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Villette a schiera con 4 camere da letto
279–280 m²
Da
€955,000
4 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. La Cala Valley si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€955k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.22M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is off-plan with the construction risk largely behind it: the site is built and moving towards Q3 2026 handover, so the remaining buyers pay in stages against visible progress rather than a rendering. With twelve of sixteen sold, availability is now four houses and no repeat phases. The pricing case is straightforward — €955,000 to €972,000 for 279 m² with a private pool, against four-bedroom resale comparables nearby asking €1.29m to €1.77m and averaging 210 days to sell.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 4 unità su 16. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di La Cala Valley non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,423 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,320/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 16/09/2026
Mediana Mijas Costa villette a schiera (€/m²)
€3,320
La Cala Valley (€/m² costruito)
€3,423
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
279–280 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
4 en-suite
Bagni
4
Superficie costruita
279–280 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q3 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Cala Golf
Vivere a Mijas Costa
The setting is the Mijas golf valley rather than the seafront. Santana Golf & Country Club is 1.6 km away, about three minutes by car, with Campo Asia and a par-three course inside 2.5 km. Playa de La Cala – El Torreón is 3.3 km, roughly seven minutes, with Playa de Las Doradas and La Butibamba a moment further; Puerto Cabopino is thirteen minutes and Fuengirola's marina fourteen.
Daily logistics are close: ALDI, Carrefour and Mercadona all within 3 km, alongside the cafés, restaurants and gyms of La Cala village. Fuengirola station, 6.4 km away, links the coastal rail line to Málaga; Hospital Costa del Sol is 12 km; Málaga airport 24 km. Ten-year averages give daily highs of 20.7°C and lows of 15°C.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle La Cala Valley residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€96k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€191k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€669k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€95,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€11,460
Notaio + registro (~1%)
€9,550
Spese legali (~1%)
€9,550
Tutto incluso
€1,081,060
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€1,004,001
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€286,500
Importo del prestito
€668,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€171,900rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€26,740
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€42,975
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
La Cala Valley rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
La Cala Valley si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a La Cala Valley?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a La Cala Valley dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista La Cala Valley dall'aeroporto di Málaga?
Circa 26 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di La Cala Valley possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 4 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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