Rata mensile
€5,537/mese
Con licenza · fase attuale
Villa Entrelagos II
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2399
Prezzi da
€1,580,000
Disponibile
1 di 1
Camere da letto
4en-suite
Consegna
Q2 2028
Tipologia
Villas
Superficie da
340 m²
Totale abitazioni
1 home
Fase
Con licenza
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Sei quiCon licenza~27% risparmio
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Villa Entrelagos II, nel contesto.
Benvenuto in questo progetto, una casa che combina eleganza con il comfort quotidiano: una villa moderna progettata per elevare il tuo stile di vita attraverso un design consapevole, finiture lussuose e un'integrazione armoniosa tra gli spazi interni ed esterni.
Distribuita su tre livelli spaziosi, il piano terra si apre su un layout luminoso e open-plan dove le aree living e dining si integrano perfettamente con una cucina di design dotata di una grande isola, ideale sia per riunioni familiari intime che per intrattenimenti eleganti.
Un elegante soggiorno si collega direttamente a un portico soleggiato, perfetto per riunioni o per rilassarsi in totale privacy.
Al piano superiore, tre ampie camere da letto offrono pace e privacy per tutta la famiglia. La master suite è un vero rifugio, con una cabina armadio e un bagno ensuite elegantemente progettato.
Trasforma il seminterrato in uno spazio funzionale e elegante con due opzioni di design.
Crea una casa che promuove il benessere, il relax e la forma fisica incorporando una palestra e una sauna.
Questo sviluppo è una splendida casa moderna situata nel prestigioso sviluppo La Cala Golf a Mijas.
A soli 30 minuti dalla leggendaria marina di Marbella, dai ristoranti di lusso e dalle boutique di lusso, e alla stessa distanza dall'Aeroporto di Malaga, la località turistica combina un'ambientazione naturale tranquilla con eccellenti collegamenti alle destinazioni più desiderate della regione.
• A soli 5 minuti dalla La Cala Resort Clubhouse & Hotel & Spa.
• La strada termina in un cul-de-sac, garantendo la massima privacy e tranquillità.
• Il campo da golf in prima linea garantisce viste senza ostacoli.
Questo sviluppo offre la flessibilità di costruire la casa dei tuoi sogni. Prendi il controllo del design, dei materiali e del layout, personalizzando la casa in base alle tue esigenze specifiche.
Le immagini di questo sviluppo illustrano la visione del progetto. I dettagli finali e le finiture potrebbero variare leggermente man mano che la villa prende forma, mantenendo al contempo la qualità e il design presentati qui.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Four-bedroom frontline-golf villa, 340 m² built on a 715 m² plot
02
Building licence granted; construction Q4 2026, completion Q2 2028
03
Quiet cul-de-sac with uninterrupted golf and mountain views
04
Basement offered with two design configurations to personalise
05
La Cala Golf clubhouse, hotel and spa within five minutes
La fase attuale
Le 1 villa rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 4 | 4 | 340 m² | 77 m² di terrazza · 715 m² di terreno | 2 |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Villa Entrelagos II.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 1 di 1 ville
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Villa con 4 camere da letto
340 m²
Da
€1,580,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Villa Entrelagos II si colloca attualmente nella fascia Con licenza.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
SEI QUI
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€1.58M
Prezzi di Con licenza
Benchmark previsto a pronta consegna
€2.16M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
The licence is already in hand, removing the most common off-plan risk, with completion set for Q2 2028. At €1,580,000 for 340 m², the villa prices above the La Cala Golf median of €3,287/m², reflecting its frontline-golf position and bespoke basement options. Comparable four-bedroom resales nearby run from €1.15m to €1.68m. As the only unit available, buying now secures both the plot and the ability to shape the final specification before build.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Con licenza offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 1 unità su 1. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Villa Entrelagos II non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,647 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,287/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026
Mediana Mijas Costa ville (€/m²)
€3,287
Villa Entrelagos II (€/m² costruito)
€4,647
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
340 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
4 en-suite
Bagni
4
Superficie costruita
340 m²
Dimensione lotto
715 m²
Fase di costruzione
Con licenza
Completamento
Q2 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Cala Golf
Vivere a Mijas Costa
La Cala Golf places three golf courses within walking or minutes' drive, the nearest fairway just over 200 metres away. The clubhouse, hotel and spa sit close by, with La Terraza restaurant under a minute out. The beaches of La Cala — El Torreón, La Butibamba and El Bombo — are around ten minutes by car, with Puerto Cabopino marina roughly thirteen.
Málaga's airport is a 50-minute drive and Fuengirola's train station about sixteen minutes, giving genuine year-round connectivity. Two hospitals lie within 21 minutes at Marbella's edge. 9°C, favouring the outdoor living the villa is built around.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Villa Entrelagos II residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€158k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€316k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€1.11M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€158,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€18,960
Notaio + registro (~1%)
€15,800
Spese legali (~1%)
€15,800
Tutto incluso
€1,772,760
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€1,661,069
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€474,000
Importo del prestito
€1,106,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€284,400rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€44,240
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€71,100
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Villa Entrelagos II rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Villa Entrelagos II si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Villa Entrelagos II?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Villa Entrelagos II dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Villa Entrelagos II dall'aeroporto di Málaga?
Circa 27 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Con licenza, gli acquirenti di Villa Entrelagos II possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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