In costruzione · fase attuale

Culmia Cala Swing Mijas I

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2142

Prezzi da

€278,000

Disponibile

28 di 74

Camere da letto

1–3en-suite

Consegna

Q3 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

51 m²

Totale abitazioni

74 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Culmia Cala Swing Mijas I, nel contesto.

Nuovo sviluppo di appartamenti situato nella città di La Cala de Mijas, nella provincia di Malaga. Situato accanto al campo da golf Calanova Golf Club, questo esclusivo residenziale combina la tranquillità di un'area residenziale con la vicinanza alle migliori spiagge della Costa del Sol, offrendo uno stile di vita unico ed esclusivo per gli amanti del golf.

Mijas, paradiso del golf, offre un'ampia varietà di campi da golf per tutti i livelli, dai principianti ai giocatori esperti.

Strategicamente situato, a poca distanza dalle città di Marbella e Fuengirola, e a soli 30 minuti dall'aeroporto di Malaga. Con un collegamento perfetto attraverso l'A-7 e accesso rapido all'autostrada a pedaggio AP-7, puoi esplorare tutti i dintorni dello sviluppo da Fuengirola a 23 minuti di distanza, fino al glamoroso Puerto Banus a 30 minuti di distanza.

È un complesso residenziale recintato con una selezione di case al primo piano con giardino, appartamenti e penthouses, perfetto per chi cerca uno stile di vita sicuro e rilassato. I diversi tipi di abitazioni disponibili includono appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto, progettati secondo i più alti standard di qualità ed eleganza.

La varietà di tipi e dimensioni delle abitazioni ti permetterà di scegliere l'opzione che meglio si adatta alle tue esigenze e al tuo stile di vita.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
One-to-three-bedroom apartments, 51–99 m² built, priced €278,000–€690,000
02
First phase of a 155-home Culmia scheme; 46 of 74 units already reserved
03
Energy rating B, with terrace, parking and storage on every home
04
Next to Calanova Golf Club; beaches at La Cala six minutes' drive
05
Construction started December 2025, completion Q3 2028

La fase attuale

Le 28 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 28 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
—	1	2	1	1	51 m²	14 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	1	0	1	1	52 m²	37 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	2	1	2	2	71 m²	14 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	2	2	2	2	71 m²	—	1 + ripostiglio
—	2	2	2	2	71 m²	14 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	1	1	2	2	71 m²	14 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	1	2	2	2	71 m²	14 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	1	2	2	2	71 m²	14 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	2	-1	2	2	71 m²	63 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	2	1	3	2	95 m²	14 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	2	1	3	2	95 m²	14 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	1	-1	2	2	71 m²	63 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	2	-1	2	2	75 m²	64 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	1	1	3	2	95 m²	14 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	2	-1	2	2	71 m²	73 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	1	0	2	2	71 m²	88 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	2	2	3	2	95 m²	14 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	1	2	3	2	95 m²	14 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	2	0	2	2	71 m²	88 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	1	2	3	2	95 m²	14 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	2	0	3	2	95 m²	118 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	2	0	3	2	95 m²	133 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	1	0	3	2	95 m²	14 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	1	0	3	2	95 m²	146 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	1	3	3	2	99 m²	117 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	2	3	3	2	99 m²	117 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	2	3	3	2	99 m²	117 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	1	3	3	2	99 m²	117 m² di terrazza	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Culmia Cala Swing Mijas I.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 28 di 74 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 1 camere da letto 51–52 m²

€278,000

2 disponibili

Appartamenti con 2 camere da letto 71–75 m²

€334,000

12 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 95–99 m²

€418,000

14 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Culmia Cala Swing Mijas I si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€278k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€356k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

With construction underway since December 2025 and delivery set for Q3 2028, buyers still enter early enough to choose from remaining stock — 28 of 74 units — while spreading payment across the build. Entry pricing from €278,000 sits above local resale averages of roughly €2,700–€2,800 per m², reflecting new-build efficiency, a B energy rating and Culmia's smart-home management app. The pace of sales, 46 already reserved, signals limited runway on this first phase.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 28 unità su 74. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Culmia Cala Swing Mijas I non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,451 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,763/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Mijas appartamenti (€/m²)

€2,763

Culmia Cala Swing Mijas I (€/m² costruito)

€5,451

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

51–99 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

1–3 en-suite

Bagni

1–2

Superficie costruita

51–99 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q3 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Las Lagunas

Vivere a Mijas

Golf

2.2 km

Par 3 Course

Spiaggia

2.9 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Beach club

4.1 km

Cocoa Beach

Aeroporto

26.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

1.9 km

Loco Gringo

Caffè

1.8 km

casa del sol olli

Bar

2.7 km

David Bar

Supermercato

2.0 km

Supermercado Miraflores

Farmacia

2.7 km

Parafarmacia

Ospedale

10.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Palestra

2.8 km

MAX Fitness

Marina

4.5 km

Puerto Cabopino

Stazione ferroviaria

8.1 km

Fuengirola

The setting sits between the sea and the hills above La Cala de Mijas, with day-to-day life close at hand. The beaches at Playa de La Cala and Playa de Calahonda are around six minutes by car, and Puerto Cabopino marina about nine. Golf is the defining feature: Calanova Golf Club is on the doorstep, with El Soto and other courses within a short drive.

Supermarkets, pharmacies, cafés and restaurants cluster within four to five minutes, while Hospital Costa del Sol lies roughly 21 minutes away. Fuengirola, with its rail link to Málaga, is about 16 minutes; Málaga airport around 50. It suits both permanent residents and those wanting a low-maintenance second home with genuine amenity nearby.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

17 min in auto

15.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

24 min in auto

22.2 km in linea d'aria

Málaga Airport

28 min in auto

25.7 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

12 min in auto

10.9 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

6 min in auto

6.0 km in linea d'aria

Estepona

44 min in auto

40.3 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 18m in auto

71.3 km in linea d'aria

Ronda

52 min in auto

47.9 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Culmia Cala Swing Mijas I residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€28k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€56k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€195k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€278,000

Da €278,000€690,000

IVA (10% nuovo edificio)

€27,800

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€3,336

Notaio + registro (~1%)

€2,780

Spese legali (~1%)

€2,780

Tutto incluso

€311,916

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€974/mese

Totale da rimborsare

€292,264

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€83,400

Importo del prestito

€194,600

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€50,040rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€7,784

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€12,510

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Culmia Cala Swing Mijas I rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Culmia Cala Swing Mijas I si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Culmia Cala Swing Mijas I?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Culmia Cala Swing Mijas I dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Culmia Cala Swing Mijas I dall'aeroporto di Málaga?

Circa 28 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Culmia Cala Swing Mijas I possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 28 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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