Rata mensile
€1,118/mese
In costruzione · fase attuale
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2142
Prezzi da
€319,000
Disponibile
26 di 75
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
Q3 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
52 m²
Totale abitazioni
75 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Culmia Cala Swing Mijas I, nel contesto.
Nuovo complesso residenziale di appartamenti situato nella località di La Cala de Mijas, in provincia di Malaga. Ubicato accanto al campo da golf Calanova Golf Club, questo residence esclusivo unisce la tranquillità di una zona residenziale alla vicinanza delle migliori spiagge della Costa del Sol, offrendo uno stile di vita unico e distintivo per gli amanti del golf.
Mijas, autentico paradiso del golf, offre un'ampia varietà di campi adatti a ogni livello, dai principianti ai giocatori più esperti.
Situato in una posizione strategica, a pochi minuti in auto dalle città di Marbella e Fuengirola e a soli 30 minuti dall'aeroporto di Malaga, il complesso gode di un ottimo collegamento tramite l'autostrada A-7 e di un rapido accesso al raccordo a pedaggio AP-7, che consente di esplorare tutti i dintorni: da Fuengirola, a 23 minuti, fino alla glamour Puerto Banús, a 30 minuti.
Si tratta di un complesso residenziale recintato che propone una selezione di abitazioni al piano terra con giardino, appartamenti e attici, ideali per chi cerca uno stile di vita sicuro e rilassato. Le tipologie disponibili comprendono appartamenti da 1, 2 e 3 camere da letto, progettati secondo i più elevati standard di qualità ed eleganza.
La varietà di tipologie e metrature permette di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze e al proprio stile di vita.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
One to three-bedroom apartments, 52–99 m², priced €319,000 to €690,000
02
49 of 75 homes reserved — 26 remaining in this phase
03
Energy rating B, with large terraces, parking and storage as standard
04
Beside Calanova Golf Club; La Cala beaches six minutes by car
05
Completion scheduled for Q3 2028, gym and smart-building app included
La fase attuale
Le 26 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 1 | 0 | 1 | 1 | 52 m² | 37 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 14 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 14 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 14 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 2 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 63 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 14 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 14 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 14 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 1 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 63 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 2 | -1 | 2 | 2 | 75 m² | 64 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 14 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 2 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 73 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 88 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 14 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 14 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 88 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 14 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 118 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 133 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 14 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 146 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 117 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 2 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 117 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 2 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 117 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 117 m² di terrazza | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Culmia Cala Swing Mijas I.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 26 di 75 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamento con 1 camere da letto
52 m²
Da
€319,000
1 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
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€360,000
11 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
95–99 m²
Da
€418,000
14 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Culmia Cala Swing Mijas I si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€319k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€409k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With construction under way and 49 of 75 homes already reserved, the choice among the remaining 26 units is narrowing well ahead of the Q3 2028 handover. Buying at this stage secures current developer pricing and time to plan financing. Area resale data shows median values near €2,739 per m² with average days on market at 146 — a slow-moving second-hand pool — which strengthens the case for a new-build, energy-B home bought before completion rather than a dated resale later.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 26 unità su 75. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Culmia Cala Swing Mijas I non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,135 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,421/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 18/09/2026
Mediana Mijas appartamenti (€/m²)
€3,421
Culmia Cala Swing Mijas I (€/m² costruito)
€6,135
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
52–99 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–2
Superficie costruita
52–99 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q3 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Las Lagunas
Vivere a Mijas
The setting balances golf, coast and everyday convenience. Calanova Golf and further courses sit within a five-minute drive, while the beaches at La Cala, El Bombo and Calahonda are roughly six minutes away, as is the beach club at Cocoa Beach.
Supermarkets — Carrefour, ALDI and a local Miraflores store — pharmacies and cafés cluster within two to three kilometres. Puerto Cabopino marina is nine minutes distant; Fuengirola's marina and railway station around 16 to 17. The Hospital Costa del Sol lies 21 minutes away, and Malaga airport is roughly 50 minutes by car.
The climate is temperate year-round, with average highs near 21°C and lows around 15°C.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Culmia Cala Swing Mijas I residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€32k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€64k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€223k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€31,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€3,828
Notaio + registro (~1%)
€3,190
Spese legali (~1%)
€3,190
Tutto incluso
€361,108
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€335,368
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€95,700
Importo del prestito
€223,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€57,420rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€8,932
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€14,355
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Culmia Cala Swing Mijas I rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Culmia Cala Swing Mijas I si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Culmia Cala Swing Mijas I?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Culmia Cala Swing Mijas I dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Culmia Cala Swing Mijas I dall'aeroporto di Málaga?
Circa 28 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Culmia Cala Swing Mijas I possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 26 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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