Rata mensile
€4,556/mese
In costruzione · fase attuale
Royal Palms Mijas IV-1
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2155
Prezzi da
€1,300,000
Disponibile
2 di 130
Camere da letto
3en-suite
Consegna
1st Quarter 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
109 m²
Totale abitazioni
130 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Royal Palms Mijas IV-1, nel contesto.
Appartamenti e penthouse da 1 a 3 camere da letto situati a La Cala de Mijas con spettacolari viste sul mare.
Questo nuovo sviluppo si trova in cima alla collina sopra Mijas Costa.
Il punto chiave è rappresentato dalle aree comuni del complesso che non hanno eguali. Con ampi spazi per rilassarsi al sole o all'ombra dei giardini, avrete difficoltà a non apprezzare la nostra area ricreativa su misura, con una grande piscina con spiaggia d'accesso, lussureggianti distese di giardini paesaggistici che creano un senso di lusso e privacy.
Focalizzandoci sul divertimento delle famiglie, abbiamo assicurato che ci sia anche uno spazio appositamente progettato per i più piccoli della famiglia.
Questa fase consiste in appartamenti progettati per completare armoniosamente i paesaggi naturali circostanti e le magnifiche viste sul Mar Mediterraneo.
Ogni proprietà in questo sviluppo di lusso gode della vista del Mar Mediterraneo grazie alla sua posizione elevata sopra La Cala de Mijas.
Ogni appartamento è progettato secondo i più alti standard, utilizzando solo materiali di alta qualità e finiture di lusso, permettendovi di ammirare più che semplici viste nella vostra nuova casa.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Three-bedroom apartments, 109–133 m² built area, priced at €1.3m
02
Only two of 130 units remaining — 128 already sold
03
Completion scheduled for Q1 2027, construction under way
04
Elevated hill-top position with panoramic Mediterranean views
05
Communal pool with beach entry and landscaped family gardens
La fase attuale
Le 2 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P2 - ADELFA | — | 3 | 3 | 2 | 109 m² | 112 m² di terrazza | 2 | |
| P3 - PALMIRA | — | 1 | 3 | 2 | 133 m² | 47 m² di terrazza | 2 |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Royal Palms Mijas IV-1.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 2 di 130 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 3 camere da letto
109–133 m²
Da
€1,300,000
2 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Royal Palms Mijas IV-1 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€1.3M
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.67M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is not a speculative pre-launch. The development is built out and near-complete, with 128 of 130 homes sold and delivery set for the first quarter of 2027. At €1.3m for a three-bedroom apartment, pricing sits well above the La Cala resale median of roughly €3,793 per m², reflecting the elevated position, sea views and finish level. With only two units left, the decision here is less about entry timing and more about securing one of the final residences before the phase closes.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 2 unità su 130. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Royal Palms Mijas IV-1 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €11,927 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,784/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026
Mediana Mijas Costa appartamenti (€/m²)
€3,784
Royal Palms Mijas IV-1 (€/m² costruito)
€11,927
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
109–133 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
109–133 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
1st Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Cala de Mijas
Vivere a Mijas Costa
La Cala de Mijas puts everyday life within walking distance. The beaches of Playa de La Cala sit around 250 metres away, with cafés, restaurants and a pharmacy all inside a few minutes on foot, and a Lidl and Carrefour under 600 metres. El Chaparral Golf Club is a four-minute drive, with Cerrado del Aguila close behind. Puerto Cabopino marina lies roughly ten minutes along the coast, and the Hospital Costa del Sol is around 26 minutes away.
Málaga airport is approximately 52 minutes by car, while Fuengirola's train station — the western terminus of the coastal line — is a 14-minute drive. The result is a village setting that feels self-contained yet remains connected to Marbella, Puerto Banús and the wider Costa del Sol.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
19 min in auto
17.8 km in linea d'aria
Puerto Banús
26 min in auto
24.3 km in linea d'aria
Málaga Airport
28 min in auto
25.4 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
12 min in auto
11.3 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
4 min in auto
3.3 km in linea d'aria
Estepona
46 min in auto
42.1 km in linea d'aria
Gibraltar
1h 19m in auto
72.2 km in linea d'aria
Ronda
55 min in auto
50.6 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Royal Palms Mijas IV-1 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€130k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€260k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€910k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€130,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€15,600
Notaio + registro (~1%)
€13,000
Spese legali (~1%)
€13,000
Tutto incluso
€1,458,600
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€1,366,702
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€390,000
Importo del prestito
€910,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€234,000rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€36,400
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€58,500
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Royal Palms Mijas IV-1 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Royal Palms Mijas IV-1 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Royal Palms Mijas IV-1?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Royal Palms Mijas IV-1 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Royal Palms Mijas IV-1 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 28 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Royal Palms Mijas IV-1 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 2 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Mijas Costa
50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
In costruzione
0 m away
Royal Palms Mijas IV-2
Da€1.3M
In costruzione
213 m away
Royal Palms Mijas IV-4
Da€929k
In costruzione
213 m away
Royal Palms Mijas IV-3
Da€1.35M
In costruzione
526 m away
Navigolf Suites 2
Da€430k
Completato
526 m away
Navigolf Suites
Da€680k
In costruzione
549 m away
The Kove Fase 1
Da€432k
In costruzione
549 m away
The Kove Fase 2
Da€410k
Completato
873 m away
Cala Serena Village
Da€890k
In costruzione
1.4 km away
Cala Serena Sun
Da€676k
In costruzione
1.5 km away
Arosa
Da€550k
Off-plan
2.2 km away
Pine Valley Villas
Da€1.32M
In costruzione
2.3 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
Da€949k
Off-plan
2.4 km away
Senora Gardens
Da€499k
Completato
2.4 km away
Evergreen Homes
Da€846k
In costruzione
2.6 km away
One Bali Villas
Da€1.89M
Completato
2.7 km away
Boutique Project
Da€815k
Completato
2.7 km away
La Cala Sunset
Da€349k
In costruzione
2.7 km away
Coral Mijas Residencial
Da€345k
Off-plan
2.7 km away
Riviera Hill
Da€290k
In costruzione
2.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Da€302k
In costruzione
2.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Da€278k
In costruzione
2.8 km away
Lubina The Villas
Da€1.68M
In costruzione
2.9 km away
Calanova Collection Phase 2
Da€610k
In costruzione
2.9 km away
Rayos del Sol Apartments
Da€570k
In costruzione
3.0 km away
Aalto Residences
Da€1.48M
Completato
3.0 km away
Bahia
Da€470k
Completato
3.0 km away
Alya Mijas Fase 2
Da€532k
In costruzione
3.1 km away
Vitta Marina
Da€492k
Off-plan
3.1 km away
Cerrado Hills
Da€2.89M
Off-plan
3.1 km away
Célere DelMar 2
Da€390k
In costruzione
3.1 km away
Altos del Chaparral
Da€341k
In costruzione
3.2 km away
Balance
Da€395k
In costruzione
3.2 km away
Valley Views Fase 2
Da€399k
In costruzione
3.2 km away
Valley Views Fase 1
Da€393k
In costruzione
3.2 km away
The Eagle Seaview Residences
Da€421k
In costruzione
3.3 km away
Célere Sunrise
Da€422k
Con licenza
3.3 km away
Savia Fase I
Da€485k
In costruzione
3.3 km away
La Cala Valley
Da€863k
Con licenza
3.3 km away
Residencial Mijas Costa
Da€1.13M
Off-plan
3.3 km away
Savia Fase II
Da€455k
In costruzione
3.3 km away
360º By Cordia
Da€390k
Off-plan
3.3 km away
Greenity
Da€378k
Off-plan
3.4 km away
Calanova Homes
Da€970k
In costruzione
3.6 km away
Cerrado Heights
Da€1.3M
Off-plan
3.6 km away
Balance Nova Fase 2
Da€320k
In costruzione
3.7 km away
Lantana Villas
Da€1.7M
Off-plan
3.9 km away
Green Valley II
Da€900k
Off-plan
3.9 km away
Green Valley I
Da€460k
Completato
4.1 km away
Hacienda el Sueño
Da€352k
In costruzione
4.7 km away
La Reserva de la Cala Golf
Da€2.6M