Rata mensile
€3,326/mese
In costruzione · fase attuale
Soleia Living El Chaparral Fase 2
El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2221
Prezzi da
€949,000
Disponibile
4 di 46
Camere da letto
3–4en-suite
Consegna
Q3 2027
Tipologia
Villas
Superficie da
160 m²
Totale abitazioni
46 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Soleia Living El Chaparral Fase 2, nel contesto.
Un esclusivo complesso di ville che prende avvio con una seconda fase, un angolo di paradiso sulla Costa del Sol, dove la bellezza naturale del paesaggio si fonde con la passione per il golf, gli sport acquatici e lo stile di vita "Slow Life".
Cucina di design italiano completamente arredata ed attrezzata, 2 posti auto e ripostiglio. Aree comuni: 2 piscine, bagno turco, sauna, palestra completamente attrezzata, area coworking e zona barbecue, tra le altre.
Le ampie terrazze sono ben più di un semplice spazio esterno. La loro concezione intelligente consente una connessione fluida ed armoniosa tra gli ambienti interni ed esterni, rendendole il luogo ideale da cui ammirare la spettacolare vista sul mare e vivere la serenità e la tranquillità che solo una cornice così idilliaca può offrire.
Desideriamo che Lei possa godere di interni luminosi e distensivi, capaci di creare un'atmosfera di comfort e quiete nella Sua abitazione. Per questo ogni dettaglio è stato progettato con cura per sfruttare al meglio la luce naturale, con ampie vetrate che lasciano filtrare i raggi del sole negli ambienti, generando una sensazione di ampiezza e vitalità.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Only 4 of 46 villas remain, 42 already sold
02
3 and 4 bedrooms, 160 to 257 m² built, from €949,000 to €1,050,000
03
El Chaparral Golf Club 353 m away, Playa El Chaparral a ten-minute walk
04
Two pools, sauna, Turkish bath, gym, coworking area and barbecue terrace
05
Under construction, completion scheduled for Q3 2027
La fase attuale
Le 4 ville rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
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| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 | — | — | 3 | 2 | 243 m² | 33 m² di terrazza · 41 m² di giardino · 153 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 51 | — | — | 3 | 2 | 257 m² | 37 m² di terrazza · 96 m² di giardino · 213 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 64 | — | — | 4 | 3 | 160 m² | 33 m² di terrazza · 64 m² di giardino · 183 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 25 | — | — | 3 | 2 | 256 m² | 39 m² di terrazza · 29 m² di giardino · 169 m² di terreno | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Soleia Living El Chaparral Fase 2.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 4 di 46 ville
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Ville con 3 camere da letto
243–257 m²
Da
€949,000
3 disponibili
Villa con 4 camere da letto
160 m²
Da
€1,046,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Soleia Living El Chaparral Fase 2 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€949k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.22M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is not a speculative launch. Phase two is built and selling through its final units, so the buyer sees a real scheme with a fixed Q3 2027 handover rather than a render and a hope. Scarcity is the point: four villas out of 46, with the rest gone. Resale stock in El Chaparral currently averages around €2,843 per m² and has risen from €2,673 over twelve months, though that figure covers older apartments and mixed product. A new villa with an Italian kitchen, two parking spaces and full communal spa facilities carries a premium for good reason. With local resales sitting on the market for roughly 200 days, choice at this specification is thin.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 4 unità su 46. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Soleia Living El Chaparral Fase 2 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,931 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,843/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 16/09/2026
Mediana Mijas Costa ville (€/m²)
€2,843
Soleia Living El Chaparral Fase 2 (€/m² costruito)
€5,931
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
160–257 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3–4 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
160–257 m²
Dimensione lotto
153–213 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q3 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
El Chaparral
Vivere a Mijas Costa
Life here is walkable in a way most Costa del Sol villa schemes are not. Playa El Chaparral is 622 metres from the door, with Playa del Charcón and Playa de Las Doradas a couple of minutes further along the coast. Frog & Co. And Wazza Beach Bar are under 600 metres away for a late afternoon drink and dinner options start close: Spiga and Steakhouse La Tablita sit within 700 metres, Indian Ocean just beyond a kilometre.
Golfers have El Chaparral Golf Club at 353 metres and Cerrado del Águila a three-minute drive. Day-to-day errands are simple, with a Mercadona at 1.5 km, an ALDI at 2 km and a pharmacy a two-minute drive away. Fuengirola supplies the rest: its marina is ten minutes by car and the Cercanías station nine, putting central Málaga within reach without touching the motorway. Málaga airport is roughly 24 km east. Private healthcare at Vithas Xanit International is about 27 minutes away.
The climate does the heavy lifting. Average highs of 21°C and lows of 15.3°C across the year and a coastline credited with more than 320 days of sunshine, mean the terraces are in use in February as readily as in July.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Soleia Living El Chaparral Fase 2 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€95k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€190k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€664k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€94,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€11,388
Notaio + registro (~1%)
€9,490
Spese legali (~1%)
€9,490
Tutto incluso
€1,074,268
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€997,693
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€284,700
Importo del prestito
€664,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€170,820rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€26,572
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€42,705
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Soleia Living El Chaparral Fase 2 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Soleia Living El Chaparral Fase 2 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Soleia Living El Chaparral Fase 2?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Soleia Living El Chaparral Fase 2 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Soleia Living El Chaparral Fase 2 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 25 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Soleia Living El Chaparral Fase 2 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 4 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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