Completato · fase attuale

Hacienda el Sueño

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2240

Prezzi da

€352,000

Disponibile

7 di 21

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Apartments

Superficie da

52 m²

Totale abitazioni

21 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · l'editoriale

Hacienda el Sueño, nel contesto.

Nuovo sviluppo di appartamenti in un complesso residenziale e turistico completo, situato a Las Lagunas de Mijas.

Consiste in cinque complessi di appartamenti. La struttura includerà un'ampia varietà di servizi essenziali per una vacanza lussuosa sulla costa spagnola. Ci assicureremo che tu abbia tutto il necessario durante il tuo soggiorno nel tuo appartamento in Spagna, sia che si tratti di un breve che di un lungo soggiorno.

Il complesso avrà diverse piscine, una bellissima laguna con spiaggia, palestra, servizio di portineria e strutture di ristorazione per te e per i tuoi potenziali ospiti da godere.

Puoi realizzare il tuo sogno, poiché stiamo vendendo i nostri ultimi appartamenti con stupende viste sul Mar Mediterraneo e sulle montagne di Mijas. Una nuova location da sogno, situata tra Malaga e Marbella.

Mijas, Marbella e Malaga offrono spiaggia, lusso, cultura, musei, escursioni attive diurne, luoghi autentici e i campi da golf più belli della Costa del Sol.

Vieni a vivere con noi, in vacanza, investire o una combinazione. Hai la tua libertà nelle tue mani.

In ogni edificio verranno costruiti appartamenti per 2-8 persone. Alcune caratteristiche dei nostri appartamenti:

Terrazze e solarium particolarmente spaziosi con una bellissima vista.

- Viste fenomenali sul Mar Mediterraneo.

- Vista sulle montagne e sull'orizzonte.

- Proprio posto auto e ripostiglio.

- Interni moderni e di alta qualità.

- Cucina spaziosa con attrezzature di qualità.

- Aria condizionata.

La struttura ha un portiere che si occupa della manutenzione, della pulizia e della sicurezza, nonché dell'organizzazione e del controllo di tutto ciò che riguarda gli appartamenti.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Completed and ready for delivery — no construction risk
02
Two- and three-bedroom apartments, 52–92 m², €352,000–€438,000
03
Seven of the final 21 units remaining; 14 already sold
04
Five low-rise complexes with lagoon, heated pool, spa and concierge
05
Official residential classification permits full-time living or rental

La fase attuale

Le 7 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 7 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
3203	—	—	2	1	52 m²	38 m² di terrazza	—
2102	—	—	3	2	82 m²	23 m² di terrazza	—
3109	—	—	2	2	79 m²	29 m² di terrazza	—
2103	—	—	2	2	79 m²	36 m² di terrazza	—
4303	—	—	2	2	70 m²	16 m² di terrazza	—
2107	—	—	3	2	92 m²	35 m² di terrazza	—
4201	—	—	3	2	73 m²	80 m² di terrazza	—

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Hacienda el Sueño.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 7 di 21 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 52–79 m²

€352,000

4 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 73–92 m²

€356,000

3 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Hacienda el Sueño si colloca attualmente nella fascia Completato.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€352k

Prezzi di Completato

Benchmark previsto a pronta consegna

€419k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is not an off-plan gamble. Hacienda el Sueño is finished and ready for delivery, so you can inspect the actual apartment before committing. With seven of 21 homes remaining after 14 sales, the final release is genuinely limited. Prices run above the Las Lagunas resale median of roughly €2,783/m², reflecting new-build finishes, resort amenities and a rental-income arrangement — worth weighing against local comparables before proceeding.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 7 unità su 21. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Hacienda el Sueño non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,769 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,763/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Mijas appartamenti (€/m²)

€2,763

Hacienda el Sueño (€/m² costruito)

€6,769

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

52–92 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

1–2

Superficie costruita

52–92 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Las Lagunas

Vivere a Mijas

Golf

1.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Spiaggia

1.9 km

Playa El Ejido

Beach club

8.2 km

HW Beach Club

Aeroporto

21.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

1.4 km

Colonial Restaurante

Caffè

1.4 km

Starbucks

Bar

1.4 km

Bar Antonio

Supermercato

1.5 km

Carrefour

Farmacia

1.5 km

Farmacia Libertad

Ospedale

11.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

1.6 km

Calistenia

Marina

3.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

2.8 km

Fuengirola

Las Lagunas places you within a three-minute drive of everyday essentials: a Carrefour and ALDI, pharmacies, cafés including a local Starbucks, and a spread of restaurants from Andalusian grills to sushi. The beaches at Playa El Ejido and Rocas del Cura are around four minutes away, with Fuengirola's marina and train station reachable in six to seven.

Golfers have Cerrado del Aguila and El Chaparral within a few minutes' drive. Málaga Airport sits about 44 minutes away by car, and the Vithas Xanit International hospital roughly 23 minutes. The climate is characteristically mild, averaging highs near 21°C and lows around 15°C.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

23 min in auto

21.0 km in linea d'aria

Puerto Banús

30 min in auto

27.7 km in linea d'aria

Málaga Airport

23 min in auto

21.3 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

9 min in auto

7.9 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

4 min in auto

3.4 km in linea d'aria

Estepona

50 min in auto

45.7 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 23m in auto

76.3 km in linea d'aria

Ronda

57 min in auto

52.0 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Hacienda el Sueño residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€35k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€70k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€246k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€352,000

Da €352,000€457,600

IVA (10% nuovo edificio)

€35,200

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€4,224

Notaio + registro (~1%)

€3,520

Spese legali (~1%)

€3,520

Tutto incluso

€394,944

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,234/mese

Totale da rimborsare

€370,061

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€105,600

Importo del prestito

€246,400

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€63,360rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€9,856

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€15,840

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Hacienda el Sueño rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Hacienda el Sueño si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Hacienda el Sueño?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Hacienda el Sueño dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Hacienda el Sueño dall'aeroporto di Málaga?

Circa 23 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Completato, gli acquirenti di Hacienda el Sueño possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 7 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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