Rata mensile
€1,195/mese
In costruzione · fase attuale
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2235
Prezzi da
€341,000
Disponibile
10 di 81
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
Q2 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
On request
Totale abitazioni
81 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Altos del Chaparral, nel contesto.
Nuovo progetto residenziale di abitazioni con 1, 2 e 3 camere da letto, concepite su un terreno di 31.000 metri quadrati per elevare la qualità della vita di chi le abita.
Situato in un contesto naturale e circondato da due campi da golf, gode di una posizione ideale per godere dell'aria pura e del clima mediterraneo privilegiato, nel cuore della Costa del Sol.
Tutte le aree comuni sono state progettate per essere vissute come un vero e proprio prolungamento di ciascuna abitazione.
Le case nascono con un unico obiettivo: migliorare la qualità della vita di chi le sceglie. Si distinguono per la distribuzione ottimale degli spazi, la funzionalità, la luminosità, il design e la tecnologia, frutto di una costruzione sostenibile.
Il nostro impegno verso l'ambiente si traduce nell'utilizzo di tecnologie e materiali efficienti in ogni fase della costruzione dei nostri progetti, riducendo in modo significativo le emissioni di CO2 e ottimizzando i consumi energetici.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Ten homes remaining from an 81-unit release; 71 already sold
02
31,000 m² plot with two saltwater pools, one an infinity lap pool
03
Wellness floor over 300 m²: gym, spa with heated pool, sauna and changing rooms
04
Cerrado del Águila golf 650 m away, El Chaparral Golf Club under 1 km
05
€341,000 to €885,000, up to 198 m² built, completion guided Q2 2028
La fase attuale
Le 10 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 912 | — | 1 | 1 | 1 | 61 m² | 6 m² di terrazza | 1 | |
| 403 | — | BJ | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 303 | — | BJ | 2 | 2 | 117 m² | 30 m² di terrazza | 1 | |
| 624 | — | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 26 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 222 | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 21 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 914 | — | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 1 m² di terrazza | 1 | |
| 101 | — | BJ | 3 | 2 | 96 m² | 48 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 232 | — | AT-2 | 2 | 2 | — | 103 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 531 | — | AT-1 | 3 | 2 | 198 m² | 98 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 231 | — | AT | 3 | 2 | 99 m² | 98 m² di terrazza | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Altos del Chaparral.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 10 di 81 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamento con 1 camere da letto
61 m²
Da
€341,000
1 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
94–117 m²
Da
€480,000
4 disponibili
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Da
€451,000
5 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Altos del Chaparral si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€341k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€437k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is not a launch. Construction has started, completion is guided for Q2 2028 and 71 of the 81 homes in this release are already sold, which leaves ten and no realistic second chance at the same terms. Buyers still get staged payments against a 2028 handover, plus the pick of what remains rather than the pick of everything. On price, El Chaparral resale currently averages around €2,727 per m² with homes sitting 117 days on the market. New build at this specification, with a 300 m² wellness floor and two saltwater pools, sits above that resale median by design and the scarcity of remaining stock will not ease it.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 10 unità su 81. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Apartments
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–2
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q2 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
El Chaparral
Vivere a Mijas Costa
Life here runs on short distances. Playa El Chaparral is 1.7 km down the hill, about three minutes by car, with Playa del Charcón a little further along the same stretch of coast. Beach bars and cafés cluster near the shore and Vista Lago sits barely a kilometre from the development for a lunch that needs no planning. Everyday errands are equally quick: a pharmacy three minutes away, Mercadona at four, the small Marina supermarket closer still.
Golfers have two courses within a kilometre and a third, Campo Los Lagos, seven minutes on. A kilometre away, the new Gran Parque Costa del Sol brings 360,000 m² of open ground for walking and cycling. Fuengirola's marina is nine minutes by car and its train station eight, putting the coastal line and Málaga within easy reach. The airport is around 45 minutes, Hospital Vithas Xanit International about 25.
The climate does the rest. Daily highs average 20.9°C across the year with lows near 15.1°C, which means the outdoor kitchen, the yoga terrace and the pools are in use far beyond summer. Mornings on the putting green, afternoons on the sand court, evenings on a terrace with the sea in view.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Altos del Chaparral residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€34k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€68k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€239k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€34,100
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,092
Notaio + registro (~1%)
€3,410
Spese legali (~1%)
€3,410
Tutto incluso
€386,012
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€358,497
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€102,300
Importo del prestito
€238,700
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€61,380rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€9,548
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€15,345
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Altos del Chaparral rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Altos del Chaparral si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Altos del Chaparral?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Altos del Chaparral dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Altos del Chaparral dall'aeroporto di Málaga?
Circa 24 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Altos del Chaparral possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 10 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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