Rata mensile
€3,701/mese
In costruzione · fase attuale
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2079
Prezzi da
€1,056,000
Disponibile
7 di 23
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
1st Quarter 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
92 m²
Totale abitazioni
23 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Elysea Suites, nel contesto.
Un complesso boutique di 22 appartamenti di 2 e 3 camere da letto, situato in posizione elevata a Mijas Costa. Il progetto conquisterà Lei per le sue splendide viste sul Mar Mediterraneo e per le sue eccezionali zone comuni: se è tra coloro che sanno apprezzare i piccoli piaceri della vita all'aria aperta, questa è la Sua occasione d'oro.
Situata nel cuore della Costa del Sol occidentale, Mijas Costa si estende per 12 chilometri lungo le spiagge di Calahonda e La Cala de Mijas. In posizione centrale, vicina a Fuengirola, Malaga e Marbella, unisce la tranquillità dell'entroterra alla vivacità delle zone costiere.
L'urbanizzazione si trova all'estremità orientale di Mijas Costa, al confine con Fuengirola. Questa zona privilegiata gode di ampie viste sulla costa mediterranea e offre un facile accesso alle spiagge, a un'ampia offerta di svago e intrattenimento e a un'eccellente rete di servizi.
Nelle immediate vicinanze dello sviluppo si trova Myramar, la più grande area commerciale di Fuengirola, dove troverà tutto ciò che si possa desiderare in fatto di moda, arredamento, intrattenimento e ristorazione. Questa posizione Le offrirà una qualità di vita impareggiabile, grazie a una combinazione ideale di clima, cultura e uno stile di vita invidiabile.
Viva uno stile di vita che unisce perfettamente il meglio dei due mondi: la quiete della vita costiera e i comfort moderni di una comunità esclusiva. Concediamoci un tuffo rinfrescante nella piscina affacciata sulle acque blu del Mediterraneo e rilassiamoci negli invitanti spazi comuni.
Immagini di svegliarsi ogni mattina con una palestra completamente attrezzata a Sua disposizione, dove potrà mantenere la propria routine di allenamento senza dover uscire di casa. Inoltre, per chi desidera rilassarsi dopo una giornata impegnativa, il complesso residenziale dispone di una spa, una vera e propria oasi di tranquillità.
L'area giardino, progettata in collaborazione con l'"Asociación de Amigos del Parque Botánico de Málaga", ha saputo creare un'atmosfera suggestiva che unisce sostenibilità e cura del dettaglio, regalando all'edificio una serie di autentiche oasi visive.
Ognuna delle residenze è stata progettata con estrema cura per offrire un'esperienza di benessere impareggiabile. Contempli la bellezza del paesaggio costiero dal comfort della Sua abitazione.
Ampie finestre panoramiche inondano gli interni di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Pavimenti in gres porcellanato di grande formato, riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, oltre a cucine e bagni con finiture di altissima gamma, sono solo alcuni degli elementi che contraddistinguono questo sviluppo accuratamente progettato.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Twenty-three two- and three-bedroom apartments, 92 to 131 m²
02
Sixteen of 23 homes already sold, seven remaining
03
Under construction since Q4 2025, completion Q1 2028
04
Pool, spa, sauna, Turkish bath, gym, co-working and multipurpose room
05
Beach within 200 metres; Fuengirola marina and train six minutes' drive
La fase attuale
Le 7 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10B | — | 0 | 2 | 2 | 92 m² | 38 m² di terrazza · 47 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| 30A | — | 0 | 2 | 2 | 92 m² | 38 m² di terrazza · 47 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| 20A | — | 0 | 3 | 3 | 110 m² | 30 m² di terrazza · 52 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| 30B | — | 0 | 3 | 3 | 116 m² | 46 m² di terrazza · 22 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| 23A | — | AT | 3 | 3 | 120 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| 23B | — | AT | 3 | 3 | 120 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| 33A | — | AT | 3 | 3 | 131 m² | — | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Elysea Suites.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 7 di 23 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
92 m²
Da
€1,056,000
2 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
110–131 m²
Da
€1,206,000
5 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Elysea Suites si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€1.06M
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.35M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With construction already underway and delivery set for early 2028, Elysea Suites carries less timing risk than a pre-launch scheme, and its sales record — sixteen of twenty-three homes reserved — signals genuine demand for the format. Only seven residences remain, so buyers face real scarcity rather than an open release. Pricing sits well above the Las Lagunas resale median of roughly €2,761 per m², reflecting new-build specification, sea views and a beach-adjacent position; buyers should weigh that premium against the area's steady price growth.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 7 unità su 23. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Elysea Suites non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €11,478 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,421/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 18/09/2026
Mediana Mijas appartamenti (€/m²)
€3,421
Elysea Suites (€/m² costruito)
€11,478
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
92–131 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
92–131 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
1st Quarter 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Las Lagunas
Vivere a Mijas
The setting balances coastal convenience with practical amenity. Playa El Ejido lies roughly 200 metres from the door, with Playa Rocas del Cura and Playa Mati within walking distance.
Everyday needs are close: a Carrefour supermarket around a kilometre away, pharmacies within two, and a spread of cafés and restaurants — Bikini Beach, Estrella del Mar — inside a few minutes. Fuengirola's marina and its Cercanías rail station are both about six minutes by car, putting central Málaga on a direct train line.
Golfers have Cerrado del Aguila and El Chaparral within six minutes. Málaga airport is 43 minutes away.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Elysea Suites residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€106k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€211k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€739k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€105,600
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€12,672
Notaio + registro (~1%)
€10,560
Spese legali (~1%)
€10,560
Tutto incluso
€1,195,392
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€1,110,183
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€316,800
Importo del prestito
€739,200
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€190,080rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€29,568
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€47,520
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Elysea Suites rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Elysea Suites si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Elysea Suites?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Elysea Suites dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Elysea Suites dall'aeroporto di Málaga?
Circa 23 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Elysea Suites possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 7 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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