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Rilascio attuale · 7 di 23 appartamenti disponibili
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In costruzione · fase attuale

Elysea Suites

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2079
Prezzi da
€1,056,000
Disponibile
7 di 23
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
1st Quarter 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
92
Totale abitazioni
23 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale

Elysea Suites, nel contesto.

Un complesso boutique di 22 appartamenti con 2 e 3 camere da letto situato in una posizione elevata a Mijas Costa. Il progetto vi affascinerà con le sue esquisite viste sul Mar Mediterraneo e le sue straordinarie aree comuni, quindi se siete tra coloro che apprezzano i piccoli piaceri della vita all'aperto, questa è la vostra occasione d'oro.

Situato nel cuore della Costa del Sol occidentale, Mijas Costa si estende per 12 chilometri lungo le spiagge di Calahonda e La Cala de Mijas. Posizionato centralmente, vicino a Fuengirola, Malaga e Marbella, combina la serenità della campagna con la vivacità delle aree costiere.

L'urbanizzazione si trova sul bordo orientale di Mijas Costa, al confine con Fuengirola. Questa area privilegiata gode di ampie viste sulla costa del Mediterraneo e ha un facile accesso alle spiagge, a un'ampia gamma di strutture per il tempo libero e l'intrattenimento e a un'eccellente varietà di servizi.

Nelle immediate vicinanze dello sviluppo si trova Myramar, la più grande area commerciale di Fuengirola, dove troverete tutto quello che potete immaginare in moda, casa, intrattenimento e ristorazione. Questa posizione vi offrirà una qualità della vita senza pari, con un'eccellente combinazione di clima, ricca cultura e caratteristiche di stile di vita invidiabili.

Godetevi uno stile di vita che combina perfettamente il meglio di due mondi: la serena tranquillità della vita costiera e i comfort moderni di una comunità esclusiva. Fate un tuffo rinfrescante nella piscina con vista sulle acque blu del Mediterraneo e rilassatevi nelle tranquille aree comuni.

Immaginate di svegliarvi ogni mattina con una palestra completamente attrezzata a vostra disposizione, dove potrete mantenere la vostra routine di esercizio senza dover lasciare casa. Inoltre, per coloro che desiderano rilassarsi dopo una giornata faticosa, il complesso residenziale dispone di una spa, che offre un'oasi di tranquillità.

L'area giardino, progettata in collaborazione con l'Associazione di Amici del Parco Botanico di Malaga, è riuscita a creare un'atmosfera affascinante che combina sostenibilità e manutenzione, dotando al contempo l'edificio di una serie di oasi visive.

Ognuna delle residenze è stata meticolosamente progettata per offrire un'esperienza di benessere senza pari. Contemplate la bellezza dell'ambiente costiero dal comfort della vostra stessa casa.

Grandi finestre panoramiche inondano gli interni di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Pavimenti in gres porcellanato di grande formato, riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, nonché cucine e bagni con finiture di alta qualità sono alcuni dei materiali che distinguono lo sviluppo accuratamente pianificato.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Twenty-three two- and three-bedroom apartments, 92–131 m² built
02
Sixteen units already sold — only seven remaining
03
Underway now, with completion guided for Q1 2028
04
Underfloor heating throughout, large-format porcelain, premium fittings
05
Infinity pool, spa, sauna, Turkish bath, gym and co-working
La fase attuale

Le 7 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 7 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
10B 0 2 2 92 m² 38 m² di terrazza · 47 m² di giardino 1 + ripostiglio
30A 0 2 2 92 m² 38 m² di terrazza · 47 m² di giardino 1 + ripostiglio
20A 0 3 3 110 m² 30 m² di terrazza · 52 m² di giardino 1 + ripostiglio
30B 0 3 3 116 m² 46 m² di terrazza · 22 m² di giardino 1 + ripostiglio
23A AT 3 3 120 m² 1 + ripostiglio
23B AT 3 3 120 m² 1 + ripostiglio
33A AT 3 3 131 m² 1 + ripostiglio
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Elysea Suites.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 7 di 23 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 92 m²
Da
€1,056,000
2 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto 110–131 m²
Da
€1,206,000
5 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Elysea Suites si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€1.06M
Prezzi di In costruzione
Il parere dell'analista Roccabox

With construction already begun and completion guided for the first quarter of 2028, this is a mid-stage buy rather than a speculative pre-launch — the timeline is visible and the specification fixed. Sixteen of twenty-three homes have sold, leaving seven, which limits choice on floor and orientation. Buyers entering now retain the ability to customise kitchen and bathroom finishes, an option that closes as build progresses.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 7 unità su 23. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Elysea Suites non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €11,478 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,763/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Mijas appartamenti (€/m²)
€2,763
Elysea Suites (€/m² costruito)
€11,478
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Elysea Suites
Elysea Suites
Elysea Suites
92–131 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
92–131 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
1st Quarter 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Las Lagunas

Vivere a Mijas

Golf
2.9 km
Cerrado del Aguila Golf
Spiaggia
200 m
Playa El Ejido
Beach club
7.8 km
HW Beach Club
Aeroporto
21.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
562 m
Bikini Beach
Caffè
220 m
Estrella del Mar
Bar
1.2 km
Blackberry café
Supermercato
1.1 km
Carrefour
Farmacia
1.7 km
Farmacia Las Pirámedes, Ldo Galán Cavadas
Ospedale
11.0 km
Hospital Vithas Xanit International
Palestra
1.0 km
Calistenia
Marina
2.9 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Stazione ferroviaria
2.7 km
Fuengirola

The setting favours those who want the sea within walking distance. Playa El Ejido is roughly 200 metres away, with Playa Rocas del Cura and Playa Mati within 550 metres. Cafés and restaurants — including Bikini Beach and Estrella del Mar — sit within a few minutes' walk, while Carrefour and the Myramar commercial centre are around a kilometre off.

Fuengirola marina and its train station are both a five- to six-minute drive, giving direct rail access along the coast. Several golf courses, among them Cerrado del Aguila and El Chaparral, lie within ten minutes. Málaga airport is 43 minutes by car. The climate is mild year-round, with average highs of 21°C and lows of 15.5°C over the past decade.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
24 min in auto
22.4 km in linea d'aria
Puerto Banús
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29.0 km in linea d'aria
Málaga Airport
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21.0 km in linea d'aria
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8.6 km in linea d'aria
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2.9 km in linea d'aria
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Gibraltar
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Ronda
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Elysea Suites residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€106k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€211k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€739k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€1,056,000
Da €1,056,000€2,206,000
IVA (10% nuovo edificio)
€105,600
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€12,672
Notaio + registro (~1%)
€10,560
Spese legali (~1%)
€10,560
Tutto incluso
€1,184,832
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€3,701/mese
Totale da rimborsare
€1,110,183
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€316,800
Importo del prestito
€739,200
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€190,080rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€29,568
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€47,520
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Elysea Suites rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Elysea Suites si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Elysea Suites?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Elysea Suites dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Elysea Suites dall'aeroporto di Málaga?
Circa 23 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Elysea Suites possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 7 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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