Completato · fase attuale

Nova Marina

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2247

Prezzi da

€520,000

Disponibile

7 di 15

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

March-April 2026

Tipologia

Apartments

Superficie da

103 m²

Totale abitazioni

15 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · l'editoriale

Nova Marina, nel contesto.

Scopri questo esclusivo sviluppo di case con 1, 2 e 3 camere da letto progettate per massimizzare la luce naturale, offrendo layout che combinano qualità, funzionalità e comfort.

Le case dispongono di ampie terrazze con design architettonici unici, perfette per godersi le calde notti estive e le giornate invernali soleggiate.

Situato in un'area privilegiata di Fuengirola, questo sviluppo si trova accanto alla Marina e al Paseo della città, offrendo un'ampia gamma di opzioni culinarie e ricreative.

La vicinanza alle migliori esperienze di intrattenimento e ristorazione rende questo sviluppo ideale per godersi il vostro tempo libero e i più di 320 giorni di sole all'anno.

Il residenziale avrà una piscina all'aperto, una spa con sauna e una palestra completamente attrezzata.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Two- and three-bedroom apartments, 103–181 m² built, from €520,000 to €679,000
02
Completed and ready to occupy — eight of fifteen units already sold
03
358 m to Fuengirola marina, 273 m to the train station, 424 m to the nearest beach
04
Outdoor pool, spa with sauna and fully equipped gym on site
05
Málaga airport 38 minutes by car

La fase attuale

Le 7 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 7 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
B-302	B	—	2	2	103 m²	19 m² di terrazza	1 + ripostiglio
A-208	A	—	2	2	164 m²	80 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B-207	B	—	3	2	138 m²	32 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B-203	B	—	3	2	133 m²	22 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B-403	B	—	3	2	133 m²	22 m² di terrazza	1 + ripostiglio
A-207	A	—	3	2	181 m²	74 m² di terrazza	1 + ripostiglio
A-901	A	—	3	2	125 m²	20 m² di terrazza	1 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Nova Marina.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 7 di 15 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 103–164 m²

€520,000

2 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 125–181 m²

€601,000

5 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Nova Marina si colloca attualmente nella fascia Completato.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€520k

Prezzi di Completato

Benchmark previsto a pronta consegna

€619k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Nova Marina is finished rather than off-plan, which removes the timing and completion uncertainty that accompanies pre-construction purchases here. Buyers can inspect the actual apartment and move in immediately. With eight of fifteen homes sold, choice is narrowing to seven units. Against a local median of roughly €3,382 per m², the pricing reflects a new-build, marina-adjacent position — a premium justified by location and turnkey condition rather than speculative discount.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 7 unità su 15. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Nova Marina non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Fuengirola. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,049 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,384/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Fuengirola appartamenti (€/m²)

€3,384

Nova Marina (€/m² costruito)

€5,049

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

103–181 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

103–181 m²

Fase di costruzione

Completato

Completamento

March-April 2026

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Fuengirola

Vivere a Fuengirola

Golf

4.0 km

Campo Los Lagos

Spiaggia

424 m

Playa de San Francisco

Beach club

5.1 km

HW Beach Club

Aeroporto

18.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

71 m

Mesón El Caballo

Caffè

131 m

Inga's café

Bar

66 m

Birramania Craft Beer House

Supermercato

204 m

El Jamón

Farmacia

149 m

Framacia Ramos Marín

Ospedale

8.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

1.0 km

SynerGym

Marina

358 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

273 m

Fuengirola

This is central Fuengirola living, where daily needs sit within a few minutes on foot. Playa de San Francisco is roughly 424 metres away, with Playa de Santa Amalia a little further along the coast. The Puerto Deportivo de Fuengirola, with its restaurants and moorings, is around 358 metres from the building.

Cafés, bars and restaurants cluster within 70 to 170 metres — Mesón El Caballo, Inga's café and a string of others. Supermarkets El Jamón and Dia sit around 200 metres away, and a pharmacy is under 150 metres. The Fuengirola commuter train reaches Málaga directly. Local climate averages highs of 21.6°C, and the developer cites over 320 days of sunshine a year.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

26 min in auto

23.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

33 min in auto

30.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

20 min in auto

18.3 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

7 min in auto

6.1 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

6 min in auto

5.7 km in linea d'aria

Estepona

53 min in auto

48.6 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 27m in auto

79.4 km in linea d'aria

Ronda

58 min in auto

53.4 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Nova Marina residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€52k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€104k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€364k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€520,000

Da €520,000€679,000

IVA (10% nuovo edificio)

€52,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€6,240

Notaio + registro (~1%)

€5,200

Spese legali (~1%)

€5,200

Tutto incluso

€583,440

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,822/mese

Totale da rimborsare

€546,681

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€156,000

Importo del prestito

€364,000

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€93,600rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€14,560

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€23,400

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Nova Marina rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Nova Marina si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Nova Marina?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Nova Marina dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Nova Marina dall'aeroporto di Málaga?

Circa 20 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Completato, gli acquirenti di Nova Marina possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 7 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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