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Rilascio attuale · 4 di 15 appartamenti disponibili
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In costruzione · fase attuale

Sunhill

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2094
Prezzi da
€328,000
Disponibile
4 di 15
Camere da letto
2en-suite
Consegna
September 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
70
Totale abitazioni
15 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale

Sunhill, nel contesto.

Questa nuova promozione ci offre diverse abitazioni distribuite in due camere da letto, due bagni, un soggiorno con cucina americana arredata e attrezzata, e tutte progettate per migliorare la vostra qualità della vita grazie alla distribuzione ottimale dei suoi spazi, funzionalità e qualità dei materiali da costruzione che verranno utilizzati.

Inoltre, ogni abitazione dispone di un posto auto.

L'urbanizzazione ha ampi spazi comuni come la piscina, solarium, area chill out, palestra, sauna e lavanderia. Con la sicurezza in mente, il complesso residenziale è completamente chiuso, con un unico accesso pedonale e controllo a circuito chiuso, anche all'ingresso dei veicoli.

È l'opzione ideale per coloro che cercano una casa di alta qualità con un alto livello di comfort senza rinunciare ad avere tutti i negozi, le scuole e i servizi necessari nell'ambiente più prossimo.

Situato nel cuore della Costa del Sol, a 20 km dall'aeroporto di Malaga e a 30 km dal centro di Marbella, è indubbiamente conosciuto per i suoi otto chilometri di spiagge di sabbia fine e passeggiata con i suoi palmi e fiori colorati disposti lungo tutto il percorso.

Circondato da campi da golf e dalla natura, un luogo dove è possibile godere del clima mediterraneo, con i suoi più di 320 giorni di sole all'anno che vi danno molte ragioni per scegliere la vostra casa.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Two-bed, two-bath apartments from 70 to 85 m², each with parking and a private terrace
02
Fifteen units in an enclosed complex with pool, gym, sauna, solarium and CCTV access control
03
Building licence granted, construction started October 2025, completion September 2027
04
Eleven of fifteen homes already sold — only four remaining
05
Priced €328,000 to €446,000; supermarket 577 m, beach 1.2 km, Málaga airport 32 minutes
La fase attuale

Le 4 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 4 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
SEGUNDA F 1 2 2 85 m² 14 m² di terrazza 1
ÁTICO C 2+ 2 2 70 m² 12 m² di terrazza 1
ÁTICO F 2+ 2 2 85 m² 14 m² di terrazza 1
ÁTICO G 2+ 2 2 79 m² 50 m² di terrazza 1
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Sunhill.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 4 di 15 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 70–85 m²
Da
€328,000
4 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Sunhill si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€328k
Prezzi di In costruzione
Il parere dell'analista Roccabox

Sunhill's key advantage is timing. With the building licence granted and works started in October 2025, the main pre-construction risk has already cleared, and delivery is set for September 2027. Only four of fifteen homes remain, so choice of floor and aspect is limited. Area resale data shows an average of around €2,947 per m² and 155 days on market; Sunhill's pricing reflects new-build premium, but buys a warranty-backed home with parking and modern communal facilities in a walkable, undersupplied pocket of Fuengirola.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 4 unità su 15. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Sunhill non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Fuengirola. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,686 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,384/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Fuengirola appartamenti (€/m²)
€3,384
Sunhill (€/m² costruito)
€4,686
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Sunhill
Sunhill
Sunhill
70–85 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
2 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
70–85 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
September 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Los Pacos

Vivere a Fuengirola

Golf
5.0 km
Campo Los Lagos
Spiaggia
1.2 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Beach club
3.1 km
HW Beach Club
Aeroporto
16.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
646 m
Bar Casa Pepe
Caffè
1.1 km
Bar España
Bar
1.3 km
El Jazzy Bar
Supermercato
577 m
El Jamón
Farmacia
782 m
Farmacia Viñas
Ospedale
6.0 km
Hospital Vithas Xanit International
Palestra
3.0 km
SynerGym
Padel / tennis
7.5 km
Club de Raqueta
Marina
3.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Stazione ferroviaria
1.9 km
Carvajal

Los Pacos is a residential quarter that functions on foot. A supermarket sits 577 metres away, a pharmacy within 800 metres, and the nearest restaurant just over 600 metres from the door. Playa Torreblanca-Carvajal is a two-minute drive, part of the eight-kilometre stretch of sand and palm-lined promenade that defines this part of the coast.

Carvajal railway station is under two kilometres away, linking to central Fuengirola and along the coastal line. Fuengirola's marina lies six minutes away, and the golf courses of Los Lagos and Los Olivos within roughly ten. Vithas Xanit International hospital is twelve minutes by car.

Dalla tua porta
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Sunhill residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€33k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€66k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€230k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€328,000
Da €328,000€446,000
IVA (10% nuovo edificio)
€32,800
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€3,936
Notaio + registro (~1%)
€3,280
Spese legali (~1%)
€3,280
Tutto incluso
€368,016
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€1,149/mese
Totale da rimborsare
€344,830
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€98,400
Importo del prestito
€229,600
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€59,040rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€9,184
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€14,760
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Sunhill rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Sunhill si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Sunhill?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Sunhill dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Sunhill dall'aeroporto di Málaga?
Circa 17 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Sunhill possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 4 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Fuengirola, tramite un link dinamico e personalizzato.
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