Rata mensile
€4,170/mese
Completato · fase attuale
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2132
Prezzi da
€1,190,000
Disponibile
3 di 18
Camere da letto
3en-suite
Consegna
Pronto ora
Tipologia
Apartments
Superficie da
130 m²
Totale abitazioni
18 abitazioni
Fase
Completato
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
In costruzione
Sei quiCompletato~16% risparmio
Roccabox · l'editoriale
16+ Collection, nel contesto.
Situato ai piedi della Sierra de Mijas, con straordinarie viste sulla cintura verde circostante, questo nuovo sviluppo di appartamenti esclusivi offre uno stile di vita unico dove il lusso e la sostenibilità si incontrano in perfetta armonia. Immerso in un ambiente naturale, il progetto comprende soli 19 appartamenti, garantendo privacy ed esclusività. Con edifici di bassa altezza di soli due piani, ogni casa si presenta spaziosa e simile a una villa, con interni che vanno da 130 m², offrendo un'esperienza abitativa veramente eccezionale.
Tutti gli appartamenti dispongono di 3 camere da letto e 3 bagni, con tre tipologie di unità: Garden Villas con giardini ampi fino a 400 m², penthouse con jacuzzi e penthouse con solarium in terrazza fino a 130 m², permettendo ai residenti di godere del sole e delle viste panoramiche. Inoltre, ogni casa include due posti auto e un ampio ripostiglio.
Questo sviluppo si distingue per il suo impegno verso la sostenibilità. È uno dei primi progetti eco-friendly sulla Costa del Sol, vantando certificazioni BREEAM e WELL che validano il suo design efficiente dal punto di vista energetico e la costruzione consapevole dal punto di vista ambientale. Ciò garantisce non solo un basso impatto ambientale, ma anche una manutenzione ridotta e un costo di vita conveniente per i residenti.
Il complesso si trova in una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle migliori spiagge della Costa del Sol, e vicino a servizi ricreativi, servizi e collegamenti di trasporto. Offre la tranquillità di vivere in un ambiente naturale senza sacrificare i comfort moderni. Con un'architettura accuratamente progettata che fonde la vita moderna con i principi ecologici, questi appartamenti forniscono uno stile di vita senza pari in una delle località più desiderate della regione.
Tutti gli appartamenti dispongono di 3 camere da letto e 3 bagni, con tre tipologie di unità: Garden Villas con giardini ampi fino a 400 m², penthouse con jacuzzi e penthouse con solarium in terrazza fino a 130 m², permettendo ai residenti di godere del sole e delle viste panoramiche. Inoltre, ogni casa include due posti auto e un ampio ripostiglio.
Questo sviluppo si distingue per il suo impegno verso la sostenibilità. È uno dei primi progetti eco-friendly sulla Costa del Sol, vantando certificazioni BREEAM e WELL che validano il suo design efficiente dal punto di vista energetico e la costruzione consapevole dal punto di vista ambientale. Ciò garantisce non solo un basso impatto ambientale, ma anche una manutenzione ridotta e un costo di vita conveniente per i residenti.
Il complesso si trova in una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle migliori spiagge della Costa del Sol, e vicino a servizi ricreativi, servizi e collegamenti di trasporto. Offre la tranquillità di vivere in un ambiente naturale senza sacrificare i comfort moderni. Con un'architettura accuratamente progettata che fonde la vita moderna con i principi ecologici, questi appartamenti forniscono uno stile di vita senza pari in una delle località più desiderate della regione.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Eighteen apartments only — fifteen sold, three remaining
02
Three-bedroom homes of 130 m², two parking spaces and storeroom each
03
Garden villas with up to 400 m² gardens; penthouses with rooftop solariums
04
BREEAM and WELL certified, with aerothermal air conditioning and underfloor heating
05
Completed and ready for immediate occupancy within Higuerón Resort
La fase attuale
Le 3 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 17 | B | Sky | 3 | 2 | 130 m² | 59 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| Villa 15 | B | Garden | 3 | 2 | 130 m² | 119 m² di terrazza · 222 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| Villa 6 | B | Sky | 3 | 2 | 130 m² | 59 m² di terrazza | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su 16+ Collection.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 3 di 18 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 3 camere da letto
130 m²
Da
€1,190,000
3 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. 16+ Collection si colloca attualmente nella fascia Completato.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
SEI QUI
~16% off
Ingresso attuale
€1.19M
Prezzi di Completato
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.42M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is not an off-plan gamble — the 16+ Collection is complete and ready to occupy, removing construction and delivery risk entirely. With only three of eighteen homes unsold, availability is narrow. Priced between €1,190,000 and €1,530,000, these residences sit well above the Benalmádena Pueblo median of roughly €3,231 per m², reflecting resort membership, BREEAM and WELL certification, and specification levels — Bosch, Duravit, Hansgrohe — rarely matched in local resale stock.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 3 unità su 18. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di 16+ Collection non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benalmádena Pueblo. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €9,154 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,232/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 23/07/2026
Mediana Benalmádena Pueblo appartamenti (€/m²)
€3,232
16+ Collection (€/m² costruito)
€9,154
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
130 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
130 m²
Fase di costruzione
Completato
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Reserva del Higuerón
Vivere a Benalmádena Pueblo
Life here centres on the Higuerón Resort, with first-year Platinum Membership giving access to the spa and sport club. Playa de Torreblanca is roughly 1.2 km away, with Gecko Beach Shack and HW Beach Club within a short drive. Sollo Restaurante sits barely 100 metres from the door, and Farmacia El Higuerón and an ALDI supermarket are within a couple of minutes by car.
Connections are strong: Carvajal train station is under 1 km, Puerto Deportivo de Fuengirola nine minutes by car, and Málaga Airport around 28 minutes. Hospital Vithas Xanit International is eight minutes away. The white-washed streets of Mijas Pueblo offer traditional Andalusian counterpoint a short drive inland. A car remains advisable for wider exploration.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle 16+ Collection residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€119k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€238k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€833k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€119,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€14,280
Notaio + registro (~1%)
€11,900
Spese legali (~1%)
€11,900
Tutto incluso
€1,335,180
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€1,251,058
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€357,000
Importo del prestito
€833,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€214,200rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€33,320
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€53,550
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
16+ Collection rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
16+ Collection si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a 16+ Collection?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a 16+ Collection dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista 16+ Collection dall'aeroporto di Málaga?
Circa 15 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Completato, gli acquirenti di 16+ Collection possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 3 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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