16+ Collection

16+ Collection es una promoción de escala reducida: dieciocho residencias de tres dormitorios integradas en el Higuerón Resort, sobre la ladera que une Fuengirola y Benalmádena en la zona oeste de la Costa del Sol. La dirección importa porque combina la infraestructura de un resort consolidado con la discreción de un enclave acotado, algo difícil de replicar en el tramo costero.

El conjunto se organiza en edificios bajos de dos plantas y se divide en cuatro formatos diferenciados: Garden Villas con jardín privado de hasta 400 m², Garden Villas+, Sky Villas y Sky Villa Solariums con cubierta-terraza de hasta 130 m². Cada residencia tiene 130 m² construidos en interior y se entrega con dos plazas de aparcamiento y trastero. La distribución, idéntica en superficie, juega con la planta y la relación con el exterior para crear cuatro experiencias de vivienda distintas dentro de una misma colección.

La memoria de calidades sostiene el posicionamiento. Bañeras Kaldewei, lavabos Duravit, grifería Hansgrohe, cocinas Bosch o AEG, cerramientos térmicos TECHNAL y climatización aerotérmica Samsung o Daikin. El suelo radiante se instala en baños y dormitorios principales, donde tiene sentido funcional, no como argumento de venta. Es un nivel de equipamiento estándar en producto prime europeo, pero todavía minoritario en la oferta de obra nueva del litoral malagueño.

El elemento diferencial es la certificación. La promoción cuenta con sellos BREEAM y WELL, una combinación poco frecuente en la Costa del Sol que acredita tanto desempeño ambiental del edificio como criterios de salud y bienestar en el uso diario. Para un comprador internacional acostumbrado a estos estándares en Londres, Múnich o Zúrich, este aval reduce la incertidumbre sobre la calidad real entregada.

El horquilla de precios va de 1.190.000 a 1.530.000 euros, lo que sitúa el m² entre 9.150 y 11.770 euros. Es una prima clara sobre la media de Benalmádena, justificada por el formato villa, la pertenencia al resort y las certificaciones. La disponibilidad está prácticamente agotada: dieciséis de las dieciocho unidades listadas ya están vendidas y solo quedan dos opciones en el mercado.

Para un comprador que busca segunda residencia con servicios de resort, conexión rápida con el aeropuerto y un producto entregado sin riesgo de obra, 16+ Collection cubre un nicho concreto. No es masivo ni pretende serlo, y esa es precisamente su tesis.