Terminado · lanzamiento actual

16+ Collection

Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2132

Desde

1.190.000 €

Disponibles

3 de 18

Dormitorios

3en suite

Entrega

Disponible ya

Tipo

Apartments

Tamaño desde

130 m²

Total viviendas

18 viviendas

Fase

Terminado

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

En construcción

Estás aquíTerminado~16% dto.

Roccabox · editorial

16+ Collection, en su contexto.

La 16+ Collection es un enclave boutique de solo dieciocho viviendas dentro del consolidado Higuerón Resort, a los pies de la Sierra de Mijas y entre Fuengirola y Benalmádena. Está pensada para quien busca la infraestructura de un resort sin vivir en un macrocomplejo. Se organiza en edificios bajos de dos plantas, lo que otorga a cada apartamento de tres dormitorios y tres baños una amplitud casi de villa, sobre un interior constante de 130 m².

El proyecto ofrece tres formatos bien diferenciados. Los garden villas cuentan con jardines privados de hasta 400 m². Los áticos incorporan jacuzzi, y una segunda tipología de ático suma solárium en cubierta de hasta 130 m². Cada residencia incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero de buen tamaño, un nivel de dotación que en la Costa del Sol suele quedar reservado a la obra más selecta.

Un aspecto que distingue a esta promoción es su doble certificación BREEAM y WELL, todavía poco frecuente en la zona. La primera acredita el desempeño ambiental del edificio; la segunda pone el foco en el bienestar y la salud de quienes habitan los espacios. Juntas, apuntan a un estándar constructivo que va más allá del acabado visible y que empieza a pesar en las decisiones de compra internacionales.

El desarrollo está terminado y listo para entrar a vivir, sin plazos de entrega ni incertidumbre de construcción. De las dieciocho viviendas, quince ya se han vendido. Quedan tres disponibles, con precios que van desde 1.190.000 € hasta 1.530.000 €.

Para el comprador internacional, la propuesta es clara. Recibe una vivienda acabada dentro de un resort en funcionamiento, con acabados de gama alta y certificaciones que respaldan tanto la eficiencia como el confort diario.

La escala reducida del conjunto, dieciocho unidades frente a los cientos que suman otros complejos de la costa, aporta una sensación de exclusividad y privacidad difícil de encontrar en desarrollos de mayor tamaño.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Eighteen apartments only — fifteen sold, three remaining
02
Three-bedroom homes of 130 m², two parking spaces and storeroom each
03
Garden villas with up to 400 m² gardens; penthouses with rooftop solariums
04
BREEAM and WELL certified, with aerothermal air conditioning and underfloor heating
05
Completed and ready for immediate occupancy within Higuerón Resort

Lanzamiento actual

Las 3 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 3 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
Villa 17	B	Sky	3	2	130 m²	59 m² terraza	2 + trastero
Villa 15	B	Garden	3	2	130 m²	119 m² terraza · 222 m² jardín	2 + trastero
Villa 6	B	Sky	3	2	130 m²	59 m² terraza	2 + trastero

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre 16+ Collection.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 3 de 18 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 3 dormitorios 130 m²

Desde

1.190.000 €

3 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. 16+ Collection se encuentra actualmente en la fase Terminado.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

ESTÁS AQUÍ

~16% dto.

Entrada actual

1,19 M €

Precio fase Terminado

Referencia proyectada a entrega

1,42 M €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 3 de 18 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

16+ Collection no se compara contra el stock medio de reventa de Benalmádena Pueblo. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 9154 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3232 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 23/7/2026

Mediana apartamentos en Benalmádena Pueblo (€/m²)

3232 €

16+ Collection (€/m² construido)

9154 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

130 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

3 en suite

Baños

Superficie construida

130 m²

Fase de obra

Terminado

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Reserva del Higuerón

Vivir en Benalmádena Pueblo

Golf

4.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Playa

1.2 km

Playa de Torreblanca

Chiringuito

1.3 km

HW Beach Club

Aeropuerto

14.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

114 m

Sollo Restaurante

Cafetería

1.9 km

Bar Calypso

Bar

1.1 km

Gecko Beach Shack

Supermercado

1.3 km

ALDI

Farmacia

938 m

Farmacia El Higuerón

Hospital

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Gimnasio

3.2 km

Dianoa Training

Pádel / tenis

5.4 km

Club de Raqueta

Puerto deportivo

4.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Estación de tren

966 m

Carvajal

La vida aquí gira en torno al Higuerón Resort. El primer año incluye la membresía Platinum, que da acceso al spa y al club deportivo del complejo. La Playa de Torreblanca queda a algo más de un kilómetro, con el Gecko Beach Shack y el HW Beach Club a pocos minutos en coche. Sollo Restaurante está prácticamente a cien metros de la puerta, y tanto la Farmacia El Higuerón como un supermercado ALDI se alcanzan en un par de minutos de trayecto.

Las conexiones son un punto fuerte. La estación de tren de Carvajal se encuentra a menos de un kilómetro, el Puerto Deportivo de Fuengirola a unos nueve minutos en coche y el aeropuerto de Málaga a alrededor de veintiocho. El Hospital Vithas Xanit International queda a ocho minutos. Para el día a día, la combinación de tren de cercanías y servicios de proximidad hace que muchas gestiones se resuelvan sin depender del vehículo.

Tierra adentro, las calles encaladas de Mijas Pueblo ofrecen el contrapunto andaluz más tradicional, a un corto trayecto en coche. Aun así, para explorar la comarca con libertad conviene disponer de vehículo propio. El equilibrio entre resort, playa y pueblo blanco define aquí un estilo de vida cómodo y bien comunicado.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

29 min en coche

26,9 km línea recta

Puerto Banús

37 min en coche

33,8 km línea recta

Málaga Airport

15 min en coche

13,6 km línea recta

Mijas Pueblo

5 min en coche

4,3 km línea recta

La Cala de Mijas

11 min en coche

10,4 km línea recta

Estepona

57 min en coche

52,0 km línea recta

Gibraltar

1 h 31m en coche

83,6 km línea recta

Ronda

59 min en coche

54,0 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de 16+ Collection encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

119k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

238k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

833k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

1.190.000 €

Desde 1.190.000 €1.547.000 €

IVA (10% obra nueva)

119.000 €

AJD (1,2%)

14.280 €

Notaría + registro (~1%)

11.900 €

Honorarios legales (~1%)

11.900 €

Todo incluido

1.335.180 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

4170 €/mes

Total a devolver

1.251.058 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

357.000 €

Importe del préstamo

833.000 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

214.200 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

33.320 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

53.550 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es 16+ Collection una buena inversión frente al mercado de reventa local?

16+ Collection se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benalmádena Pueblo en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en 16+ Collection?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en 16+ Collection da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está 16+ Collection del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 15 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Terminado, los compradores de 16+ Collection suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 3 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Llama al equipo · +34 951 12 04 67 WhatsApp al equipo Pregunta al asistente

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