Cuota mensual
876 €/mes
Sobre plano · lanzamiento actual
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2515
Desde
250.000 €
Disponibles
15 de 24
Dormitorios
1–4en suite
Entrega
Q4 2028
Tipo
Apartments
Tamaño desde
50 m²
Total viviendas
24 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial
Urban City Horizon, en su contexto.
Urban City Horizon es una promoción compacta de apartamentos situada en Torreblanca del Sol, en la vertiente de Los Pacos de Fuengirola. Se trata de un rincón residencial que cambia el glamour de portada por la practicidad del día a día y unas calles tranquilas orientadas al mar. El conjunto reúne 24 viviendas que van de uno a cuatro dormitorios, con superficies construidas entre 50 y 107 m² y precios desde 250.000 hasta 649.000 euros.
Cada vivienda incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero, un nivel de dotación poco habitual en una promoción de este tamaño. Las distribuciones abarcan apartamentos en planta baja, viviendas en plantas intermedias y áticos con solárium privado, de modo que hay opciones adaptadas a quienes buscan primera residencia, segunda vivienda o inversión.
El programa de zonas comunes resulta especialmente completo para las 24 unidades: dos piscinas exteriores, una piscina interior climatizada, un spa con sauna, gimnasio y una zona de coworking. Es un abanico de servicios más propio de desarrollos mucho mayores, y aporta un valor añadido claro tanto para el uso diario como para la revalorización a medio plazo.
El calendario prevé el inicio de las obras en el primer trimestre de 2027 y la entrega en el cuarto trimestre de 2028. Con nueve de las 24 viviendas ya reservadas, quedan 15 disponibles y el margen de elección dentro del lanzamiento inicial se va estrechando. Quien entra ahora escoge planta, orientación y configuración de terraza antes de que el inventario se reduzca.
Para el comprador internacional, la combinación pesa: una ubicación caminable a pie de playa, un paquete de servicios generoso y un rango de precios que arranca en 250.000 euros, próximo a las estimaciones de mercado de la zona. Fuengirola mantiene una demanda sólida durante todo el año, apoyada por buenas conexiones y un clima que permite disfrutar de las terrazas y los espacios exteriores en cualquier estación. Es una propuesta pensada para vivir con comodidad y, al mismo tiempo, para conservar liquidez y recorrido de valor.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
24 homes, one to four bedrooms, 50–107 m² built, priced €250,000–€649,000
02
Two parking spaces and a storage room included in every unit
03
Two outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and coworking space
04
Penthouses with private solariums; ground, mid-floor and top-floor layouts
05
Construction from Q1 2027, completion targeted Q4 2028
Lanzamiento actual
Las 15 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V05 | — | 0° | 1 | 1 | 50 m² | 66 m² terraza | 2 + trastero | |
| V39 | — | 2° | 2 | 2 | 65 m² | 21 m² terraza | 2 + trastero | |
| V10 | — | 0° | 2 | 2 | 72 m² | 81 m² terraza | 2 + trastero | |
| V22 | — | 2° | 2 | 2 | 63 m² | 69 m² terraza | 2 + trastero | |
| V21 | — | 0° | 2 | 2 | 67 m² | 64 m² terraza | 2 + trastero | |
| V41 | — | 2° | 2 | 2 | 72 m² | 15 m² terraza | 2 + trastero | |
| V24 | — | 2° | 2 | 2 | 71 m² | 74 m² terraza | 2 + trastero | |
| V23 | — | 2° | 2 | 2 | 74 m² | 77 m² terraza | 2 + trastero | |
| V25 | — | 2° | 2 | 2 | 62 m² | 87 m² terraza | 2 + trastero | |
| V42 | — | 2° | 3 | 2 | 86 m² | 23 m² terraza | 2 + trastero | |
| V29 | — | 2° | 2 | 2 | 68 m² | 95 m² terraza | 2 + trastero | |
| V30 | — | 2° | 2 | 2 | 72 m² | 87 m² terraza | 2 + trastero | |
| V27 | — | 2° | 3 | 3 | 100 m² | 97 m² terraza | 2 + trastero | |
| V43 | — | 3° | 3 | 2 | 90 m² | 39 m² terraza | 2 + trastero | |
| V44 | — | 3° | 4 | 3 | 107 m² | 35 m² terraza | 2 + trastero |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Urban City Horizon.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 15 de 24 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamento de 1 dormitorios
50 m²
Desde
250.000 €
1 disponible
Apartamentos de 2 dormitorios
62–74 m²
Desde
320.000 €
10 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios
86–100 m²
Desde
430.000 €
3 disponibles
Apartamento de 4 dormitorios
107 m²
Desde
649.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Urban City Horizon se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
250k €
Precio fase Sobre plano
Referencia proyectada a entrega
368k €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Visión del analista Roccabox
Comprar en esta fase permite asegurar un precio fijo antes del inicio de las obras, previsto para el primer trimestre de 2027, y de la entrega en el cuarto trimestre de 2028. Ese margen temporal da libertad para elegir distribución, planta y configuración de terraza, algo que ya no está disponible en una vivienda terminada. En España, la compra sobre plano se articula con garantías: las cantidades entregadas a cuenta quedan protegidas mediante aval bancario o seguro, conforme a la normativa vigente, lo que aporta seguridad al comprador durante todo el proceso.
Con nueve de las 24 viviendas ya reservadas, la elección dentro del lanzamiento inicial es limitada. El precio de entrada desde 250.000 euros se sitúa cerca de las estimaciones de mercado de la zona, en torno a los 284.900 euros, y los valores de reventa locales han crecido de forma sostenida durante el último año. Es una base que favorece a quien decide comprometerse antes de la entrega.
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 15 de 24 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Urban City Horizon no se compara contra el stock medio de reventa de Fuengirola. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5000 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3384 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026
Mediana apartamentos en Fuengirola (€/m²)
3384 €
Urban City Horizon (€/m² construido)
5000 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
50–107 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
1–4 en suite
Baños
1–3
Superficie construida
50–107 m²
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
Q4 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Fuengirola
Vivir en Fuengirola
El entorno es de los que se recorren a pie sin esfuerzo. Hay un supermercado a 550 metros, la farmacia más cercana a 750 metros y un grupo de restaurantes y cafeterías locales a menos de diez minutos andando.
La playa de Torreblanca-Carvajal queda a poco menos de 900 metros del portal, y la estación de tren de Carvajal, en la línea de cercanías que une Fuengirola con Málaga, está a unos 1,6 kilómetros.
Cuando toca moverse más lejos, el aeropuerto de Málaga se sitúa a unos 32 minutos en coche y el Puerto Deportivo de Fuengirola a apenas seis. El Hospital Vithas Xanit International está a doce minutos, y quien disfrute del golf tiene el Campo Los Lagos a diez minutos hacia el interior. Todo ello dibuja una zona bien conectada pero sin bullicio, ideal para un ritmo pausado.
El clima refuerza el atractivo. Con máximas medias de 21,3°C y mínimas de 14,7°C, la vida al aire libre es viable durante todo el año, algo que encaja a la perfección con las terrazas, las cocinas exteriores opcionales y el sendero mediterráneo del propio conjunto. Se vive de puertas afuera, entre el mar, el paseo y la comunidad de vecinos.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
27 min en coche
25,0 km línea recta
Puerto Banús
35 min en coche
31,9 km línea recta
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17 min en coche
15,6 km línea recta
Mijas Pueblo
4 min en coche
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9 min en coche
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55 min en coche
50,2 km línea recta
Gibraltar
1 h 29m en coche
81,6 km línea recta
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58 min en coche
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Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Urban City Horizon encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
25k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
50k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
175k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
25.000 €
AJD (1,2%)
3000 €
Notaría + registro (~1%)
2500 €
Honorarios legales (~1%)
2500 €
Todo incluido
280.500 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
262.827 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
75.000 €
Importe del préstamo
175.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
45.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
7000 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
11.250 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Urban City Horizon una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Urban City Horizon se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Urban City Horizon?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Urban City Horizon da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Urban City Horizon del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 17 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Urban City Horizon suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 15 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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