Sobre plano · lanzamiento actual

Urban City Horizon

Fuengirola · Fuengirola

Desde

250.000 €

Disponibles

24 de 24

Dormitorios

1–4en suite

Entrega

Q4 2028

Tipo

Apartments

Tamaño desde

50 m²

Total viviendas

24 viviendas

Fase

Sobre plano

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Estás aquíSobre plano~32% dto.

Con licencia

En construcción

Terminado

Roccabox · editorial

Urban City Horizon, en su contexto.

Urban City Horizon es una promoción de nueva construcción con 24 viviendas situada en la zona alta de Fuengirola, entre los barrios residenciales de Torreblanca del Sol y Los Pacos. El proyecto se dirige a un comprador internacional que busca residencia permanente, segunda vivienda vacacional o activo de rentabilidad en el tramo occidental de la Costa del Sol, una franja con demanda sostenida y oferta de obra nueva cada vez más escasa.

La tipología cubre desde apartamentos de un dormitorio hasta áticos de cuatro, en superficies construidas de entre 50 y 107 m². Hay plantas bajas con jardín, plantas intermedias y áticos, todas con terrazas amplias y la posibilidad de personalizar elementos como jacuzzi exterior o cocina al aire libre. Los precios arrancan en 250.000 euros y alcanzan los 649.000 euros para las unidades más grandes, con dos plazas de aparcamiento y trastero incluidos en el precio de compra.

El paquete de zonas comunes resulta llamativo para una promoción de solo 24 unidades. Incluye dos piscinas exteriores, una de ellas tipo chill-out, además de piscina climatizada interior, spa con sauna, gimnasio, espacio de coworking y un sendero peatonal de inspiración mediterránea que recorre la parcela. Es un nivel de equipamiento más propio de complejos de mayor tamaño, lo que sugiere una densidad por vivienda muy contenida.

El calendario contempla inicio de obras en el primer trimestre de 2027 y entrega de llaves en el cuarto trimestre de 2028. A día de hoy las 24 unidades publicadas siguen disponibles, lo que significa que los primeros contratos se firman en la fase inicial del proyecto, con el mayor margen de elección sobre plantas, orientaciones y vistas.

Para el comprador internacional, el atractivo del proyecto se sostiene en tres argumentos concretos. Primero, una ubicación residencial consolidada con servicios de barrio reales, no un enclave turístico aislado. Segundo, un calibre de promoción reducido que limita la competencia interna a futuro, algo relevante tanto para reventa como para alquiler. Tercero, un horizonte temporal amplio hasta la entrega, que ofrece flexibilidad para planificar la operación con calma y cerrar la financiación o la liquidación de activos en origen sin presiones.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
44-unit development, 1–4 bedroom apartments from 50 m² to 107 m²
02
Three pool types — outdoor chill-out, outdoor standard and heated indoor — plus spa and gym
03
Two parking spaces and one storage unit included in every purchase price
04
Ground-floor, mid-floor and penthouse formats; terraces adaptable for hot tubs and outdoor kitchens
05
Construction from Q1 2027, completion Q4 2028 — all units currently available

Lanzamiento actual

Las 24 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 24 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
V05	—	0°	1	1	50 m²	66 m² terraza	2 + trastero
V04	—	0°	2	2	71 m²	39 m² terraza	2 + trastero
V35	—	1°	2	2	65 m²	21 m² terraza	2 + trastero
V31	—	0°	2	2	61 m²	74 m² terraza	2 + trastero
V01	—	2°	2	2	67 m²	50 m² terraza	2 + trastero
V39	—	2°	2	2	65 m²	21 m² terraza	2 + trastero
V10	—	0°	2	2	72 m²	81 m² terraza	2 + trastero
V37	—	1°	2	2	72 m²	15 m² terraza	2 + trastero
V40	—	2°	2	2	64 m²	17 m² terraza	2 + trastero
V07	—	0°	3	3	100 m²	38 m² terraza	2 + trastero
V22	—	2°	2	2	63 m²	69 m² terraza	2 + trastero
V21	—	0°	2	2	67 m²	64 m² terraza	2 + trastero
V41	—	2°	2	2	72 m²	15 m² terraza	2 + trastero
V23	—	2°	2	2	74 m²	77 m² terraza	2 + trastero
V24	—	2°	2	2	71 m²	74 m² terraza	2 + trastero
V38	—	1°	3	2	86 m²	23 m² terraza	2 + trastero
V25	—	2°	2	2	62 m²	87 m² terraza	2 + trastero
V42	—	2°	3	2	86 m²	23 m² terraza	2 + trastero
V29	—	2°	2	2	68 m²	95 m² terraza	2 + trastero
V30	—	2°	2	2	72 m²	87 m² terraza	2 + trastero
V27	—	2°	3	3	100 m²	97 m² terraza	2 + trastero
V28	—	2°	3	2	87 m²	97 m² terraza	2 + trastero
V43	—	3°	3	2	90 m²	39 m² terraza	2 + trastero
V44	—	3°	4	3	107 m²	35 m² terraza	2 + trastero

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Urban City Horizon.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 24 de 24 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 1 dormitorios 50 m²

Desde

250.000 €

1 disponible

Apartamentos de 2 dormitorios 61–74 m²

Desde

289.000 €

16 disponibles

Apartamentos de 3 dormitorios 86–100 m²

Desde

350.000 €

6 disponibles

Apartamento de 4 dormitorios 107 m²

Desde

649.000 €

1 disponible

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Urban City Horizon se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

ESTÁS AQUÍ

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

250k €

Precio fase Sobre plano

Referencia proyectada a entrega

368k €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 24 de 24 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Urban City Horizon no se compara contra el stock medio de reventa de Fuengirola. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5000 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2928 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 20/5/2026

Mediana apartamentos en Fuengirola (€/m²)

2928 €

Urban City Horizon (€/m² construido)

5000 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Parcela verificada

Registro de la Propiedad

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

50–107 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

1–4 en suite

Baños

1–3

Superficie construida

50–107 m²

Fase de obra

Sobre plano

Entrega

Q4 2028

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Fuengirola

Vivir en Fuengirola

Golf

5.1 km

Campo Los Lagos

Playa

890 m

Playa Torreblanca-Carvajal

Chiringuito

2.9 km

HW Beach Club

Aeropuerto

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

638 m

Bar Casa Pepe

Cafetería

784 m

Bar España

Bar

1.1 km

El Jazzy Bar

Supermercado

553 m

Maxi Market

Farmacia

752 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Hospital

5.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Gimnasio

3.0 km

SynerGym

Pádel / tenis

7.3 km

Club de Raqueta

Puerto deportivo

2.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Estación de tren

1.6 km

Carvajal

Los Pacos y Torreblanca del Sol forman un corredor residencial elevado por encima del casco urbano de Fuengirola, con orientaciones predominantemente sur y vistas despejadas hacia el mar. Es un entorno de calles consolidadas, supermercados, colegios y comercio de proximidad, justo el tipo de infraestructura cotidiana que las urbanizaciones puramente turísticas no suelen ofrecer.

El paseo marítimo de Fuengirola, con sus cerca de seis kilómetros de longitud, queda a pocos minutos en coche, igual que el mercadillo semanal y la oferta gastronómica del Paseo Marítimo. La estación de Cercanías conecta directamente con el centro de Málaga en menos de 40 minutos y con el aeropuerto Málaga-Costa del Sol en torno a 30, una ventaja logística poco habitual en la costa para quien viaja con frecuencia o gestiona alquileres por temporadas.

El día a día combina una vida de barrio tranquila con acceso inmediato a playa, golf en la zona de Mijas Costa y los servicios médicos privados y educativos internacionales del entorno. La comunidad de propietarios previsible para una promoción de 24 viviendas favorece un ambiente más íntimo y un mantenimiento de zonas comunes más cuidado que en complejos de cientos de unidades.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

27 min en coche

25,0 km línea recta

Puerto Banús

35 min en coche

31,9 km línea recta

Málaga Airport

17 min en coche

15,6 km línea recta

Mijas Pueblo

4 min en coche

3,9 km línea recta

La Cala de Mijas

9 min en coche

8,6 km línea recta

Estepona

55 min en coche

50,2 km línea recta

Gibraltar

1 h 29m en coche

81,6 km línea recta

Ronda

58 min en coche

53,1 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Urban City Horizon encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

25k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

50k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

175k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

250.000 €

Desde 250.000 €649.000 €

IVA (10% obra nueva)

25.000 €

AJD (1,2%)

3000 €

Notaría + registro (~1%)

2500 €

Honorarios legales (~1%)

2500 €

Todo incluido

280.500 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

876 €/mes

Total a devolver

262.827 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

75.000 €

Importe del préstamo

175.000 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

45.000 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

7000 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

11.250 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Urban City Horizon una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Urban City Horizon se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Urban City Horizon?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Urban City Horizon da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Urban City Horizon del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 17 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Sobre plano, los compradores de Urban City Horizon suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 24 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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