Офф-план · текуща фаза

Urban City Horizon

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2515

Цени от

€250,000

Налично

15 от 24

Спални

1–4en-suite

Предаване

Q4 2028

Тип

Apartments

Площ от

50 m²

Общо имоти

24 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · редакцията

Urban City Horizon, в контекст.

Откройте мечтата да живеете в този комплекс!

Вашият дом в Torreblanca del Sol, Fuengirola

Гордо представяме екскузивен, модерен и съвременен комплекс от луксозни нови жилища със всички удобства, където качеството на живота се преплита безпроблемно с красотата на околието.

Комплексът с 44 единици ще бъде оборудван със всички удобства, които ви трябват, за да се наслаждавате целогодишно:

2 паркоместа и 1 складово помещение включени в цената
2 външни басейна (Chill-Out басейн и стандартен басейн)
1 отопляем закрит басейн
Спа с сауна и студени душове
Коворкинг пространство
Фитнес зала
Съблекални
Средиземноморска пешеходна пътека

Разположен в престижния район Torreblanca / Los Pacos. Локация, която съчетава спокойствие, безпрепятствени гледки и незабавен достъп до всички удобства, необходими за ежедневието.
Жилищата с 1, 2, 3 и 4 спални всички разполагат с големи тераси и се предлагат в различни оформления: приземни единици, средни етажи и пентхаузи с частни соларии.

Всички необходими удобства ще намерите само на няколко минути разстояние.

Комплексът също предлага опцията за инсталиране на джакузита, външни кухни и други на неговите просторни тераси.
Конструкцията е устойчива, енергийно ефективна и екологична във всеки аспект. Планирането и ориентацията са проектирани да максимизират естественото светлина, вентилацията и пространството, създавайки жилища, които предлагат висока степен на комфорт и трайност.

Елегантност, използването на най-фините материали и естествени цветове са отличителните черти на качеството и интегритета на нашия комплекс в средиземноморски стил.

Изключителни характеристики:
Просторни жилища с 1, 2, 3 и 4 спални, проектирани за максимизиране на пространството и комфорта.

Екскузивни пентхаузи със спектакулярни морски гледки, разполагащи с 2, 3 и 4 спални, големи тераси и частен соларий—идеалното място за наслаждаване на слънцето.
Приземни единици с големи тераси, разполагащи с 1, 2 и 3 спални—идеални за осветяване на вашите дни.

Изключителни общи площи—идеалното място за отдих и наслаждаване на средиземноморския климат.

Готови ли сте да живеете мечтата за вашия нов дом? Това е вашата възможност.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
24 homes, one to four bedrooms, 50–107 m² built, priced €250,000–€649,000
02
Two parking spaces and a storage room included in every unit
03
Two outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and coworking space
04
Penthouses with private solariums; ground, mid-floor and top-floor layouts
05
Construction from Q1 2027, completion targeted Q4 2028

Текущата фаза

Останалите 15 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 15 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
V05	—	0°	1	1	50 m²	66 m² тераса	2 + склад
V39	—	2°	2	2	65 m²	21 m² тераса	2 + склад
V10	—	0°	2	2	72 m²	81 m² тераса	2 + склад
V22	—	2°	2	2	63 m²	69 m² тераса	2 + склад
V21	—	0°	2	2	67 m²	64 m² тераса	2 + склад
V41	—	2°	2	2	72 m²	15 m² тераса	2 + склад
V24	—	2°	2	2	71 m²	74 m² тераса	2 + склад
V23	—	2°	2	2	74 m²	77 m² тераса	2 + склад
V25	—	2°	2	2	62 m²	87 m² тераса	2 + склад
V42	—	2°	3	2	86 m²	23 m² тераса	2 + склад
V29	—	2°	2	2	68 m²	95 m² тераса	2 + склад
V30	—	2°	2	2	72 m²	87 m² тераса	2 + склад
V27	—	2°	3	3	100 m²	97 m² тераса	2 + склад
V43	—	3°	3	2	90 m²	39 m² тераса	2 + склад
V44	—	3°	4	3	107 m²	35 m² тераса	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Urban City Horizon.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 15 от 24 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 1 спални 50 m²

От

€250,000

1 налични

Апартаменти с 2 спални 62–74 m²

От

€320,000

10 налични

Апартаменти с 3 спални 86–100 m²

От

€430,000

3 налични

Апартамент с 4 спални 107 m²

От

€649,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Urban City Horizon в момента се намира в диапазона Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€250k

Цени на Офф-план

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€368k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Buying at this stage secures fixed pricing ahead of the Q1 2027 construction start and Q4 2028 completion, with time to select layout, floor and terrace configuration. With nine of 24 homes reserved, choice within the early release is already limited. Entry pricing from €250,000 sits close to the area's fast-market estimate of around €284,900, and local resale values have risen each month over the past year — a base that favours buyers committing before delivery.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 15 от 24 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Urban City Horizon не се оценява спрямо средното предлагане на Fuengirola на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,000 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,384/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Fuengirola апартаменти медиана (€/m²)

€3,384

Urban City Horizon (€/м² застроена площ)

€5,000

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

50–107 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–4 en-suite

Бани

1–3

Застроена площ

50–107 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

Q4 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Fuengirola

Животът в Fuengirola

Голф

5.1 km

Campo Los Lagos

Плаж

890 m

Playa Torreblanca-Carvajal

Плажен клуб

2.9 km

HW Beach Club

Летище

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

638 m

Bar Casa Pepe

Кафе

784 m

Bar España

Бар

1.1 km

El Jazzy Bar

Супермаркет

553 m

Maxi Market

Аптека

752 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Болница

5.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.0 km

SynerGym

Падел / тенис

7.3 km

Club de Raqueta

Марина

2.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.6 km

Carvajal

The setting is genuinely walkable. A supermarket sits 550 metres away, the nearest pharmacy 750 metres, and a cluster of local restaurants and cafés within a ten-minute stroll. 6 kilometres away. Málaga airport is roughly 32 minutes by car, and Puerto Deportivo de Fuengirola marina six minutes. Hospital Vithas Xanit International is a 12-minute drive.

Golf at Campo Los Lagos lies ten minutes inland.

От вашата врата

Marbella Old Town

27 min с кола

25.0 км по права линия

Puerto Banús

35 min с кола

31.9 км по права линия

Málaga Airport

17 min с кола

15.6 км по права линия

Mijas Pueblo

4 min с кола

3.9 км по права линия

La Cala de Mijas

9 min с кола

8.6 км по права линия

Estepona

55 min с кола

50.2 км по права линия

Gibraltar

1h 29m с кола

81.6 км по права линия

Ronda

58 min с кола

53.1 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Urban City Horizon резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€25k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€50k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€175k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€250,000

От €250,000€649,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€25,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€3,000

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€2,500

Всичко включено

€280,500

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€876/мес.

Общо за изплащане

€262,827

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€75,000

Размер на заема

€175,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€45,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€7,000

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€11,250

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Urban City Horizon в сравнение с местния пазар на препродажби?

Urban City Horizon е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Urban City Horizon?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Urban City Horizon право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Urban City Horizon от летище Málaga?

Приблизително 17 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Офф-план купувачите на Urban City Horizon обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 15 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Fuengirola под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся