Офф-план · текуща фаза

Urban City Horizon

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2515

Цени от

€380,000

Налично

7 от 25

Спални

2–4en-suite

Предаване

Q4 2028

Тип

Apartments

Площ от

68 m²

Общо имоти

25 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · редакцията

Urban City Horizon, в контекст.

Открийте мечтата за живот в този комплекс!

Вашият дом в Torreblanca del Sol, Fuengirola

С гордост представяме ексклузивен, модерен и съвременен комплекс от луксозни жилища нова строителство с пълен набор от удобства, в който качеството на живот се съчетава хармонично с красотата на околната среда.

Комплексът наброява 44 жилища и разполага с всичко необходимо за наслада през цялата година:

2 паркоместа и 1 склад, включени в цената
2 открити басейна (Chill-Out басейн и стандартен басейн)
1 отопляем закрит басейн
Спа зона със сауна и студени душове
Коуъркинг пространство
Фитнес зала
Съблекални
Средиземноморска пешеходна алея

Комплексът е разположен в престижния район Torreblanca / Los Pacos. Местоположение, което съчетава спокойствие, необезпокоявани гледки и непосредствена близост до всичко необходимо за ежедневието.
Жилищата с една, две, три и четири спални разполагат с големи тераси и се предлагат в различни разпределения: партерни жилища, жилища на средните етажи и пентхаусите с private solarium.

Всички необходими удобства са на само няколко минути.

Комплексът предоставя и възможност за монтиране на джакузи, външни кухни и други елементи върху просторните тераси.
Строителството е устойчиво, енергийно ефективно и екологично във всеки свой аспект. Разпределението и ориентацията са проектирани така, че да осигурят максимално естествена светлина, вентилация и пространство, а резултатът са домове с високо качество на живот и траен комфорт.

Елегантността, използването на най-добрите материали и естествените цветове са отличителен белег за качеството и почтеността на нашия комплекс в средиземноморски стил.

Изключителни характеристики:
Просторни жилища с една, две, три и четири спални, проектирани за максимално пространство и комфорт.

Ексклузивни пентхауси със зрелищни гледки към океана, с две, три и четири спални, големи тераси и private solarium, идеалното място за слънчеви часове.
Партерни жилища с големи тераси, с една, две и три спални, които ще изпълнят дните Ви със светлина.

Изключителни общи части, перфектното място за отдих и наслада от средиземноморския климат.

Готови ли сте да осъществите мечтата за новия си дом? Това е Вашата възможност.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
44 apartments, one to four bedrooms, including penthouses with private solariums
02
Two outdoor pools, heated indoor pool, spa with sauna, gym and coworking space
03
Two parking spaces and a storage room included with every home
04
Priced from €380,000 to €649,000, with 18 of 25 allocated units reserved
05
Works start Q1 2027, completion scheduled for Q4 2028

Текущата фаза

Останалите 7 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 7 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
V41	—	2°	2	2	72 m²	15 m² тераса	2 + склад
V23	—	2°	2	2	74 m²	77 m² тераса	2 + склад
V26	—	2°	2	2	648 m²	—	—
V29	—	2°	2	2	68 m²	95 m² тераса	2 + склад
V27	—	2°	3	3	100 m²	97 m² тераса	2 + склад
V43	—	3°	3	2	90 m²	39 m² тераса	2 + склад
V44	—	3°	4	3	107 m²	35 m² тераса	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Urban City Horizon.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 7 от 25 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 68–648 m²

От

€380,000

4 налични

Апартаменти с 3 спални 90–100 m²

От

€480,000

2 налични

Апартамент с 4 спални 107 m²

От

€649,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Urban City Horizon в момента се намира в диапазона Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€380k

Цени на Офф-план

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€559k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Buying now secures a position before construction begins in Q1 2027, with handover scheduled for Q4 2028. The published payment plan attaches a 13% stage to the start of works, split into five payments, so capital is committed in measured steps. Availability is the real constraint: 18 of the 25 homes in our allocation are reserved, leaving seven. On price, Casafari's broad Costa del Sol data puts the median at €3,429/m², up from €3,387 a year ago, though at low confidence. Nearby Fuengirola resales list at around €276,000 to €295,000 for two and three bedrooms. The premium over those figures buys new construction, two parking spaces, storage, a spa and three pools.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 7 от 25 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Urban City Horizon не се оценява спрямо средното предлагане на Fuengirola на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,588 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,429/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 5.11.2026 г.

Fuengirola апартаменти медиана (€/m²)

€3,429

Urban City Horizon (€/м² застроена площ)

€5,588

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

68–648 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–4 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

68–648 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

Q4 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Fuengirola

Животът в Fuengirola

Голф

5.1 km

Campo Los Lagos

Плаж

890 m

Playa Torreblanca-Carvajal

Плажен клуб

2.9 km

HW Beach Club

Летище

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

638 m

Bar Casa Pepe

Кафе

784 m

Bar España

Бар

1.1 km

El Jazzy Bar

Супермаркет

553 m

Maxi Market

Аптека

752 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Болница

5.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.0 km

SynerGym

Падел / тенис

7.3 km

Club de Raqueta

Марина

2.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.6 km

Carvajal

Mornings here begin with a choice of direction. Downhill, Playa Torreblanca-Carvajal lies under a kilometre away, around eleven minutes on foot. The walk home climbs, though and most residents drive the four minutes when carrying beach gear. Playa de los Boliches is 1.6 km off and the Puerto Deportivo de Fuengirola is six minutes by car. HW Beach Club is just as close for a long lunch by the water.

Everyday needs are close. Supermarkets, pharmacies and neighbourhood cafés in Los Pacos are all within a kilometre and Colegio Valdelecrín is a three-minute drive. 6 km away, puts the coastal train within easy reach. Golfers reach Campo Los Lagos and Campo Los Olivos in around ten minutes.

Hospital Vithas Xanit International is twelve minutes away and Málaga Airport about half an hour. 7°C, the terraces earn their keep well beyond summer. This is a residential neighbourhood rather than a tourist strip.

От вашата врата

Marbella Old Town

27 min с кола

25.0 км по права линия

Puerto Banús

35 min с кола

31.9 км по права линия

Málaga Airport

17 min с кола

15.6 км по права линия

Mijas Pueblo

4 min с кола

3.9 км по права линия

La Cala de Mijas

9 min с кола

8.6 км по права линия

Estepona

55 min с кола

50.2 км по права линия

Gibraltar

1h 29m с кола

81.6 км по права линия

Ronda

58 min с кола

53.1 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Urban City Horizon резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€38k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€76k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€266k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€380,000

От €380,000€649,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€38,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,560

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,800

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,800

Всичко включено

€430,160

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,332/мес.

Общо за изплащане

€399,498

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€114,000

Размер на заема

€266,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€68,400брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€10,640

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€17,100

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Urban City Horizon в сравнение с местния пазар на препродажби?

Urban City Horizon е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Urban City Horizon?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Urban City Horizon право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Urban City Horizon от летище Málaga?

Приблизително 17 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Офф-план купувачите на Urban City Horizon обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 7 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Fuengirola под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся