Офф-план · current release

Palm 11

Benalmádena · Benalmádena

Цени от

€4,875,000

Налично

1 от 1

Спални

7en-suite

Предаване

TBC

Тип

Villas

Площ от

824 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Palm 11, in context.

Изключително убежище, което надхвърля обикновеното. Тук животът придобива уникално измерение, белязано от авангарден стил и морски гледки, които ще ви оставят без дъх.

Тази вила е свидетелство за лукс, величие и минимализъм, където естествената светлина е главният герой, заливащ всеки ъгъл на това впечатляващо жилище. Архитектурата е наистина изключителна, с екстериори, които се сливат с модерна и нежна градина, безкраен басейн, канещ ви към релаксация, и панорамни гледки към залива на Фуенхирола. Тук природата става вашият най-добър съюзник, осигурявайки уединение и завладяваща среда.

При влизането в тази забележителност ще ви посрещне просторен вестибюл, свързващ двата етажа, а главната всекидневна ще ви приветства с впечатляващата си височина от 7 метра и гледки към градината. Откритата кухня се интегрира перфектно с всекидневната, а керамичните подови плочки с подово отопление в главната всекидневна ще ви осигурят несравнимо удобство.

Приземният етаж включва и главната спалня с гардеробна и баня със спа вана, уникално свързана с фитнес зала чрез дървена пешеходна пътека. Баните са оборудвани с първокласна арматура от Duravit и Hansgrohe, докато просторен коридор предлага изобилие от място за съхранение и три светли спални с допълнителни бани.

Кухнята е внимателно обновена и оборудвана с първокласни уреди от Gaggenau, Bosch и AEG, включително извънгабаритен американски хладилник, микровълнова печка, фурна, к��рамичен плот, абсорбатор, съдомиялна машина, пералня и сушилня.

Всеки интериорен детайл носи подписа на марката CARRÉ, гарантирайки качество и изолация на всички врати и шкафове. Прозорците TECHNAL предлагат изключителни топлинни и акустични характеристики, докато системата за горещо/студено климатизиране на DAIKIN гарантира вашия комфорт по всяко време.

Екстериорите са рай сами по себе си, с покрита и открита тераса, канеща ви да се отпуснете. Джакузито, безкрайният басейн, обгърнат от два големи корков дъба, пространство за хамаци и градината ви предоставят зона за бягство в дълбините на имота. Ще намерите също затворен гараж за две коли, външно помещение за съхранение и половин баскетболен терен.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single bespoke villa — one unit, 824 m² built on a 1,910 m² plot
02
Seven bedrooms, seven en-suite bathrooms with Duravit and Hansgrohe fittings
03
Seven-metre-high principal reception with direct garden and sea views
04
Infinity pool, sauna, jacuzzi, private gym and dedicated games room
05
Panoramic views of the Bay of Fuengirola from a hillside Benalmádena address

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Palm 11	—	—	7	7	824 m²	391 m² terrace · 831 m² garden · 1910 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Palm 11.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

7-bedroom villa 824 m²

От

€4,875,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Palm 11 currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€4.88M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€7.17M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only one unit in existence, Palm 11 is not a development in the conventional sense — it is a singular acquisition. The asking price of €4,875,000 equates to approximately €5,916 per m² on built area, a meaningful premium to the area's current median of roughly €3,294 per m², which reflects both the specification level and the scarcity of seven-bedroom villas at this scale in Benalmádena. A comparable seven-bedroom resale in the same town is listed at an identical price point, suggesting the off-plan premium here is negligible. Start and completion dates remain unconfirmed; buyers should treat timeline verification as a priority before proceeding.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Palm 11 is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,916 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Palm 11 (€/m² built)

€5,916

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

824 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

7 en-suite

Бани

Застроена площ

824 m²

Площ на парцела

1910 m²

Етап на строителство

Офф-план

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Benalmádena

Living in Benalmádena

Голф

4.3 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

863 m

Playa de Torreblanca

Плажен клуб

1.2 km

HW Beach Club

Летище

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

416 m

Sollo Restaurante

Кафе

1.7 km

Bar Calypso

Бар

854 m

Gecko Beach Shack

Супермаркет

1.4 km

Alsara Express

Аптека

1.2 km

Farmacia El Higuerón

Болница

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.0 km

Dianoa Training

Падел / тенис

5.4 km

Club de Raqueta

Марина

4.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

676 m

Carvajal

Benalmádena occupies a favoured stretch of the Costa del Sol between Málaga and Marbella, combining a working marina, a compact historic pueblo and direct beach access within a compact radius. The climate records an average daily high of 21.1°C across the year and rarely falls below 14.4°C — conditions that make outdoor living a genuine year-round proposition rather than a seasonal one.

The Higuerón district, where the villa sits, is increasingly associated with high-specification residential development set back from the coast with elevated positions and forest edge privacy. Motorway and rail connections place Málaga International Airport within approximately 20 minutes, while the broader amenities of Fuengirola are immediately accessible to the east.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.9 км по права линия

Puerto Banús

37 min с кола

33.8 км по права линия

Málaga Airport

15 min с кола

13.8 км по права линия

Mijas Pueblo

5 min с кола

4.5 км по права линия

La Cala de Mijas

11 min с кола

10.2 км по права линия

Estepona

57 min с кола

52.0 км по права линия

Gibraltar

1h 31m с кола

83.5 км по права линия

Ronda

59 min с кола

54.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Palm 11 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€488k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€975k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€3.41M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€4,875,000

От €4,875,000€6,337,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€487,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€58,500

Нотариус + регистрация (~1%)

€48,750

Адвокатски хонорари (~1%)

€48,750

Всичко включено

€5,469,750

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€17,084/мес.

Общо за изплащане

€5,125,134

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€1,462,500

Размер на заема

€3,412,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€877,500брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€136,500

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€219,375

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Palm 11 a good investment compared to the local resale market?

Palm 11 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Palm 11?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Palm 11 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Palm 11 from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Palm 11 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност