Off-plan · current release

Palm 11

Benalmádena · Benalmádena

Ceny od

€4,875,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

7łazienka przy sypialni

Termin oddania

TBC

Typ

Villas

Powierzchnia od

824 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Palm 11, in context.

Ekskluzywne schronienie wykraczające poza zwykłość. Tutaj życie nabiera wyjątkowego wymiaru, naznaczonego awangardowym stylem i widokiem na morze, który zapiera dech w piersiach.

Ta willa jest świadectwem luksusu, wspaniałości i minimalizmu, gdzie naturalne światło jest głównym bohaterem, zalewającym każdy zakątek tego imponującego domu. Architektura jest naprawdę niezwykła, z elewacjami wtapiającymi się w nowoczesny i subtelny ogród, basenem bez krawędzi zapraszającym do relaksu oraz panoramicznymi widokami na zatokę Fuengirola. Tutaj natura staje się Twoim najlepszym sprzymierzeńcem, zapewniając prywatność i fascynujące otoczenie.

Wchodząc do tego cudu, zostaniesz przywitany przestronnym holem łączącym oba piętra, a główny salon powita Cię swoją imponującą wysokością 7 metrów i widokiem na ogród. Otwarta kuchnia doskonale integruje się z salonem, a ceramiczne podłogi z ogrzewaniem podłogowym w głównym salonie zapewnią Ci niezrównany komfort.

Na parterze znajduje się również sypialnia główna z garderobą i łazienką z wanną spa, unikalnie połączona z siłownią drewnianą kładką. Łazienki wyposażone są w armaturę najwyższej klasy marek Duravit i Hansgrohe, natomiast przestronny korytarz oferuje mnóstwo miejsca do przechowywania oraz trzy jasne sypialnie z dodatkowymi łazienkami.

Kuchnia została starannie wyremontowana i wyposażona w sprzęt najwyższej klasy marek Gaggenau, Bosch i AEG, w tym ponadprzeciętnie duże lodówko-zamrażarki typu amerykańskiego, mikrofalę, piekarnik, ceramiczną płytę grzewczą, okap, zmywarkę, pralkę i suszarkę.

Każdy detal wykończenia wnętrz nosi sygnaturę marki CARRÉ, gwarantując jakość i izolację wszystkich drzwi i szafek. Okna TECHNAL oferują wyjątkowe właściwości termiczne i akustyczne, podczas gdy system klimatyzacji ciepło/zimno firmy DAIKIN zapewnia komfort o każdej porze.

Przestrzenie zewnętrzne są rajem samym w sobie, z zadaszoną i otwartą tarasem zapraszającym do relaksu. Jacuzzi, basen bez krawędzi otulony dwoma dużymi dębami korkowym, miejsce na hamaki i ogród tworzą strefę ucieczki w głębi posiadłości. Znajdziesz tu również zamknięty garaż na dwa samochody, zewnętrzny schowek i połowę boiska do koszykówki.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single bespoke villa — one unit, 824 m² built on a 1,910 m² plot
02
Seven bedrooms, seven en-suite bathrooms with Duravit and Hansgrohe fittings
03
Seven-metre-high principal reception with direct garden and sea views
04
Infinity pool, sauna, jacuzzi, private gym and dedicated games room
05
Panoramic views of the Bay of Fuengirola from a hillside Benalmádena address

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Palm 11	—	—	7	7	824 m²	391 m² terrace · 831 m² garden · 1910 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Palm 11.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

7-bedroom villa 824 m²

€4,875,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Palm 11 currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€4.88M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€7.17M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only one unit in existence, Palm 11 is not a development in the conventional sense — it is a singular acquisition. The asking price of €4,875,000 equates to approximately €5,916 per m² on built area, a meaningful premium to the area's current median of roughly €3,294 per m², which reflects both the specification level and the scarcity of seven-bedroom villas at this scale in Benalmádena. A comparable seven-bedroom resale in the same town is listed at an identical price point, suggesting the off-plan premium here is negligible. Start and completion dates remain unconfirmed; buyers should treat timeline verification as a priority before proceeding.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Palm 11 is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,916 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Palm 11 (€/m² built)

€5,916

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

824 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

7 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

824 m²

Powierzchnia działki

1910 m²

Etap budowy

Off-plan

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Benalmádena

Living in Benalmádena

Golf

4.3 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

863 m

Playa de Torreblanca

Beach club

1.2 km

HW Beach Club

Lotnisko

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

416 m

Sollo Restaurante

Kawiarnia

1.7 km

Bar Calypso

Bar

854 m

Gecko Beach Shack

Supermarket

1.4 km

Alsara Express

Apteka

1.2 km

Farmacia El Higuerón

Szpital

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

3.0 km

Dianoa Training

Padel / tenis

5.4 km

Club de Raqueta

Marina

4.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

676 m

Carvajal

Benalmádena occupies a favoured stretch of the Costa del Sol between Málaga and Marbella, combining a working marina, a compact historic pueblo and direct beach access within a compact radius. The climate records an average daily high of 21.1°C across the year and rarely falls below 14.4°C — conditions that make outdoor living a genuine year-round proposition rather than a seasonal one.

The Higuerón district, where the villa sits, is increasingly associated with high-specification residential development set back from the coast with elevated positions and forest edge privacy. Motorway and rail connections place Málaga International Airport within approximately 20 minutes, while the broader amenities of Fuengirola are immediately accessible to the east.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

29 min samochodem

26.9 km w linii prostej

Puerto Banús

37 min samochodem

33.8 km w linii prostej

Málaga Airport

15 min samochodem

13.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

5 min samochodem

4.5 km w linii prostej

La Cala de Mijas

11 min samochodem

10.2 km w linii prostej

Estepona

57 min samochodem

52.0 km w linii prostej

Gibraltar

1h 31m samochodem

83.5 km w linii prostej

Ronda

59 min samochodem

54.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Palm 11 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€488k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€975k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€3.41M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€4,875,000

Od €4,875,000€6,337,500

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€487,500

Stamp duty / AJD (1.2%)

€58,500

Notariusz + rejestr (~1%)

€48,750

Opłaty prawne (~1%)

€48,750

Łącznie

€5,469,750

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€17,084/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€5,125,134

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€1,462,500

Kwota kredytu

€3,412,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€877,500wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€136,500

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€219,375

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Palm 11 a good investment compared to the local resale market?

Palm 11 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Palm 11?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Palm 11 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Palm 11 from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Palm 11 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta