




Carat Phase 3
Etapy projektu
Carat Phase 3, w kontekście.
Nowa inwestycja zlokalizowana w samym sercu Reserva del Higuerón. Jej lokalizacja jest doskonała, pomiędzy dwoma najbardziej cenionymi miastami Costa del Sol: Malagą, stolicą prowincji, a Marbellą, międzynarodowym symbolem luksusu. Dzięki znakomitej sieci komunikacyjnej do międzynarodowego lotniska w Maladze dojedziemy Państwo zaledwie w 10 minut.
Kompleks mieszkalny zaprojektowano jako 157 domów rozmieszczonych w 4 blokach, z mieszkaniami o 2 i 3 sypialniach.
Pierwsze dwa bloki skierowane są na wschód. Składają się one z 78 domów rozmieszczonych jeden nad drugim w taki sposób, aby nie zakłócać sobie widoków. Pozostałe dwa bloki są zorientowane na południe.
Od starannego projektu głównego wejścia po najdrobniejsze detale każdej przestrzeni, opadająca ścieżka podkreśla niepowtarzalny charakter, który czyni tę inwestycję prawdziwie wyjątkowym i ekskluzywnym projektem.
Jedną z cech definiujących ten projekt są jego udogodnienia. Malownicze trasy prowadzące przez tereny zielone łączą poszczególne etapy inwestycji oraz rozległe przestrzenie wspólne.
Przestrzenie wspólne zajmą całe piętro pierwszego bloku. Znajdą tu Państwo strefę co-workingu, salę do pilatesu, siłownię, saunę, łaźnię turecką, gabinet masażu, podgrzewany basen, salę wielofunkcyjną, bar z tarasem zewnętrznym oraz zadaszoną strefę relaksu przy basenie głównym, którego powierzchnia lustra wody wynosi 110 m².
Na niższym poziomie, obok basenu głównego, zaplanowano solarium, gdzie właściciele będą mogli cieszyć się słońcem.
Najważniejsze informacje
Pozostałe apartamenty w liczbie 17
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D | — | GF | 2 | 2 | 86 m² | 44 m² tarasu · 133 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| E | — | GF | 2 | 2 | 86 m² | 44 m² tarasu · 133 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| 1F | — | 1 | 2 | 2 | 84 m² | 37 m² tarasu · 125 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| 2F | — | 2 | 2 | 2 | 84 m² | 38 m² tarasu · 125 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| 2E | — | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 38 m² tarasu · 127 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| 3C | — | 3 | 2 | 2 | 86 m² | 38 m² tarasu · 127 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| 3E | — | 3 | 2 | 2 | 84 m² | 38 m² tarasu · 126 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| 3D | — | 3 | 2 | 2 | 86 m² | 38 m² tarasu · 127 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| C | — | GF | 3 | 3 | 108 m² | 53 m² tarasu · 165 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| H | — | GF | 3 | 3 | 108 m² | 53 m² tarasu · 165 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| B | — | GF | 3 | 3 | 108 m² | 53 m² tarasu · 165 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| 1C | — | 1 | 3 | 3 | 108 m² | 46 m² tarasu · 157 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| 1B | — | 1 | 3 | 3 | 108 m² | 46 m² tarasu · 157 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| 2H | — | 2 | 3 | 3 | 108 m² | 51 m² tarasu · 162 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| 1I | — | 1 | 3 | 3 | 122 m² | 87 m² tarasu · 212 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| 2I | — | 2 | 3 | 3 | 122 m² | 105 m² tarasu · 229 m² działki | 2 + komórka lokatorska | |
| 4C | — | 4 | 4 | 4 | 260 m² | 101 m² tarasu · 383 m² działki | 2 + komórka lokatorska |
Zapytaj o wszystko na temat Carat Phase 3.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Pozostało 17 z 38 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Carat Phase 3 znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
Buying here now is a timing decision rather than a speculative one. Ground works started in October 2025 and completion is set for the end of 2026, so the payment schedule is short and the building is already out of the ground. With 21 of 38 homes sold, choice of aspect and floor is the asset that disappears first, particularly in the south-facing blocks. On price, be clear-eyed: this sits well above the Benalmádena Pueblo resale median of €3,304 per m² and that gap buys new construction, resort amenities and sea views that the local second-hand stock, averaging €356,536 and 154 days on the market, does not offer.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 17 z 38 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Carat Phase 3 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Benalmádena Pueblo z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €9,786 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,307/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 19.09.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.



Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Benalmádena Pueblo
This is one of the few resort addresses on the coast where you can leave the car alone. Carvajal station sits 623 metres away, putting Málaga centre and the airport on a suburban train line rather than a motorway.
Playa de Torreblanca is a similar distance downhill, with a beach shack and a beach club within a kilometre for the long lunches that define summer here.
Day-to-day life is straightforward. A pharmacy and two supermarkets lie within 1.5 kilometres and the Vithas Xanit international hospital is eight minutes by car. Fuengirola's marina is nine minutes along the coast, the local pitch and putt eight, with two full courses and a racquet club inside a quarter of an hour.
The climate explains the terraces. Average daily highs of 21.2°C and lows of 14.5°C across the year mean the terrace becomes the room you actually live in, from breakfast through to the evening when the lights of the bay come on below. Mornings in the pool and sauna, afternoons at sea level, dinner ten minutes from home.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Carat Phase 3 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Carat Phase 3?
Czy zakup w Carat Phase 3 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Carat Phase 3 od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 17 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.