Miesięczna rata
€7,184/mies.
W budowie · bieżąca oferta
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2203
Ceny od
€2,050,000
Dostępne
7 z 19
Sypialnie
5łazienka przy sypialni
Termin oddania
1st Quarter 2028
Typ
Villas
Powierzchnia od
372 m²
Liczba mieszkań
19 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja
Horizonte Village Villas Fase 2, w kontekście.
Piękny projekt mieszkaniowy na Costa del Sol, oferujący nowoczesne penthousy, apartamenty i wille z zapierającymi dech w piersiach widokami na morze i góry. Dzięki udogodnieniom takim jak ogrzewanie podłogowe, włoskie kuchnie, prywatne baseny i inteligentne systemy domowe, mieszkańcy mogą cieszyć się spokojnym schronieniem ze wszystkimi nowoczesnymi wygodami.
Majestatyczne rezydencje położone w malowniczych górach oferują wyjątkową okazję do cieszenia się spokojnym pięknem od zmierzchu do świtu, gdy słońce rzuca złoty blask na nadmorski krajobraz.
Szafki Kuchenne
Luksusowe meble włoskie — produkty Scavolini są w pełni certyfikowane jako Made in Italy, zaprojektowane dla wymagających klientów.
Ogrzewanie Podłogowe
Na całej nieruchomości z wyjątkiem głównych sypialni, które mają drewniane podłogi.
Okna i Szklenie
Stolarka zewnętrzna firmy Cortizo, CorVision z podwójnym szkleniem i ochroną słoneczną.
UDOGODNIENIA
- Siłownia na świeżym powietrzu
- Klub
- Basen pływacki
- Przestrzeń coworkingowa
- Plac zabaw
Łatwy dostęp do dziewiczych plaż, urokliwych wiosek i tętniącego życiem miasta zapewnia najlepsze z obu światów. Inwestycja w ten nowy projekt wróży doskonały potencjał wzrostu i stały strumień dochodów, co czyni go mądrym wyborem na Twoją przyszłość.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Nineteen five-bedroom villas, 372–420 m² built on 588–689 m² plots
02
Twelve of nineteen sold; seven remaining
03
Construction started October 2024, completion Q1 2028
04
Scavolini kitchens, Cortizo glazing, underfloor heating, private pools
05
Priced €2.05m–€2.27m in the El Higuerón corridor
Bieżąca oferta
Pozostałe wille w liczbie 7
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | — | — | 5 | 5 | 380 m² | 80 m² tarasu · 605 m² działki | — | |
| 4 | — | — | 5 | 5 | 420 m² | 97 m² tarasu · 588 m² działki | — | |
| 23 | — | — | 5 | 5 | 382 m² | 74 m² tarasu · 595 m² działki | — | |
| 6 | — | — | 5 | 5 | 394 m² | 101 m² tarasu · 689 m² działki | — | |
| 22 | — | — | 5 | 5 | 384 m² | 74 m² tarasu · 598 m² działki | — | |
| 21 | — | — | 5 | 5 | 372 m² | 74 m² tarasu · 590 m² działki | — | |
| 5 | — | — | 5 | 5 | 391 m² | 98 m² tarasu · 599 m² działki | — |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Horizonte Village Villas Fase 2.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 7 z 19 wille
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Wille z 5 sypialniami
372–420 m²
Od
€2,050,000
Dostępne: 7
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Horizonte Village Villas Fase 2 znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€2.05M
Ceny inwestycji W budowie
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€2.63M
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
With construction underway since October 2024 and delivery set for early 2028, buyers still have time to secure specification and enter before completion. The scarcity is real: only seven of nineteen villas remain, the rest already committed. At roughly €5,400–€5,500 per m² of built area, pricing sits well above the Mijas Pueblo median of €3,102/m² — a premium that reflects villa product, plot size and the El Higuerón address rather than a discount play.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 7 z 19 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Horizonte Village Villas Fase 2 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas Pueblo z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,511 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,102/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 21.07.2026
Mediana cen wille w Mijas Pueblo (€/m²)
€3,102
Horizonte Village Villas Fase 2 (€/m² pow. zabudowanej)
€5,511
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
372–420 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
5 łazienka przy sypialni
Łazienki
5
Powierzchnia zabudowy
372–420 m²
Powierzchnia działki
588–689 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
1st Quarter 2028
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Urbanización Buenavista
Życie w Mijas Pueblo
The setting is the elevated Buenavista and El Higuerón enclave, one of the more dependable pockets on this stretch of coast for dining and access. El Higuerón restaurant is barely a minute away, with Nirvana and Sollo Restaurante within three. Playa de Torreblanca and the Carvajal train station — a direct line into Fuengirola and towards Málaga — are both around five minutes by car.
Day-to-day needs are close: a pharmacy at three minutes, ALDI at four, and Hospital Vithas Xanit International at nine. Fuengirola's marina is eleven minutes, and Málaga airport is a 28-minute drive. Within the scheme itself, residents share a clubhouse, swimming pool, outdoor gym, coworking space and a playground.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
29 min samochodem
26.3 km w linii prostej
Puerto Banús
36 min samochodem
33.3 km w linii prostej
Málaga Airport
15 min samochodem
13.4 km w linii prostej
Mijas Pueblo
3 min samochodem
3.0 km w linii prostej
La Cala de Mijas
12 min samochodem
11.1 km w linii prostej
Estepona
56 min samochodem
51.6 km w linii prostej
Gibraltar
1h 31m samochodem
83.6 km w linii prostej
Ronda
58 min samochodem
52.8 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Horizonte Village Villas Fase 2 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€205k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€410k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€1.44M70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€205,000
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€24,600
Notariusz + rejestr (~1%)
€20,500
Opłaty prawne (~1%)
€20,500
Łącznie
€2,300,100
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€2,155,184
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€615,000
Kwota kredytu
€1,435,000
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€369,000wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€57,400
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€92,250
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Horizonte Village Villas Fase 2 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Horizonte Village Villas Fase 2 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas Pueblo, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Horizonte Village Villas Fase 2?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Horizonte Village Villas Fase 2 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Horizonte Village Villas Fase 2 od lotniska Málaga?
Około 15 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Horizonte Village Villas Fase 2 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 7 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Mijas Pueblo
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
W budowie
0 m away
Horizonte Village Apartments
Od€590k
W budowie
0 m away
Horizonte Village Villas Fase 1
Od€2.05M
W budowie
0 m away
Horizonte Village Villas Fase 3
Od€1.85M
W budowie
23 m away
Emerald View
Od€745k
W budowie
239 m away
Horizonte Village Penthouses
Od€1.55M
W budowie
378 m away
Evoque
Od€449k
Ukończone
605 m away
Higueron Hills Collection
Od€1.75M
Ukończone
958 m away
Higueron West
Od€705k
Ukończone
1.1 km away
Horizon36
Od€599k
W budowie
1.2 km away
Lomas Unique
Od€499k
W budowie
1.2 km away
Villas Bellagio
Od€3.2M
Ukończone
1.2 km away
Higueron North Residences Apartments
Od€2.53M
Ukończone
1.2 km away
Higueron North Residences Villas
Od€3.96M
Ukończone
1.2 km away
Valley Collection
Od€590k
Ukończone
1.4 km away
Seaviews Reserve Phase 1
Od€949k
W budowie
1.4 km away
Waterfall Residences
Od€720k
Off-plan
1.5 km away
Organic Higueron
Od€1.08M
W budowie
1.5 km away
7 Diamonds
Od€2.6M
Ukończone
1.5 km away
16+ Collection
Od€1.19M
W budowie
1.5 km away
Torreblanca Heights
Od€425k
Ukończone
1.5 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Od€669k
Off-plan
1.5 km away
The Bay Collection
Od€2.95M
Ukończone
1.5 km away
Higuerón South Residences
Od€790k
W budowie
1.6 km away
Almara Villas
Od€850k
W budowie
1.6 km away
Kala Residences
Od€995k
Ukończone
1.6 km away
Lomas 2
Od€450k
W budowie
1.6 km away
Belvedere Collection
Od€545k
W budowie
1.6 km away
Core Higueron Fase II
Od€700k
W budowie
1.6 km away
Core Higueron
Od€1.15M
Off-plan
1.6 km away
Veridian I
Od€797k
Off-plan
1.6 km away
Veridian II
Od€977k
Off-plan
1.8 km away
Palm 11
Od€4.88M
W budowie
1.9 km away
Bougaivillea Rosa
Od€2.69M
W budowie
1.9 km away
Carat Phase 3
Od€822k
W budowie
1.9 km away
Carat Phase 2
Od€919k
W budowie
2.1 km away
The Kos
Od€1.12M
Z pozwoleniem
2.1 km away
Villa Sirio
Od€2.99M
Ukończone
2.2 km away
Higueron Bay Residences
Od€567k
Ukończone
2.2 km away
Carat Phase 1
Od€1.01M
W budowie
2.2 km away
Sunset Views Fase II
Od€440k
W budowie
2.2 km away
Sunset Views Fase III
Od€290k
W budowie
2.3 km away
Korall Residences
Od€840k
W budowie
2.4 km away
Manzanilla View
Od€1.8M
W budowie
2.4 km away
Sunhill
Od€328k
Off-plan
2.5 km away
Urban City Horizon
Od€250k
Off-plan
2.6 km away
Villa La Ermita
Od€2.3M
W budowie
2.6 km away
Óleo
Od€725k
W budowie
2.7 km away
Torre Biznaga
Od€540k
Off-plan
2.8 km away
Mijas Sea Views Phase III
Od€597k
Off-plan
2.8 km away
Mijas Sea Views Phase II
Od€616k