Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 1

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 2

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 3

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 4

W budowie · current release

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Ceny od

€669,000

Dostępne

8 z 33

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q3 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

105 m²

Liczba mieszkań

33 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, in context.

Nowy projekt w najbardziej poszukiwanej okolicy na Wybrzeżu.

Po ogromnym sukcesie Fazy I przedstawiamy drugą fazę obejmującą 33 przestronne apartamenty z 2 i 3 sypialniami oraz penthouse'y, rozmieszczone w trzech blokach w obrębie społeczności Higuerón. Każde mieszkanie wyróżnia się dużymi tarasami i wliczoną w cenę kuchnią zewnętrzną.

Jego niezrównana lokalizacja, w najwyższym punkcie sektora Higuerón, oferuje spektakularne panoramiczne widoki na wybrzeże i Morze Śródziemne, sprawiając że ocean staje się integralną częścią Twojego nowego życia.

To ekskluzywne strzeżone osiedle w obrębie społeczności Higuerón posiada 2 baseny bez krawędzi z widokiem na morze, spa, kryty klub fitness oraz centrum coworkingowe.

Każdy detal ma znaczenie, a jakość jest najważniejsza. Stosowane są najbardziej innowacyjne i przyjazne dla środowiska materiały dostępne na rynku, a dodatkowo oferowane są spersonalizowane przestrzenie zgodnie z preferencjami klientów, zapewniając wiele opcji tworzenia wymarzonego domu.

Możesz cieszyć się wszystkimi aktywnościami, usługami i udogodnieniami w okolicy: restauracjami, klubami sportowymi, centrami handlowymi, plażami, ponad 100 000 m² ogrodów, ścieżek i nie tylko.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Just 8 of 33 residences remain — 25 already sold, Phase 1 fully absorbed
02
2- and 3-bedroom apartments from 105 to 164 m², each with outdoor kitchen included
03
Two sea-facing infinity pools, spa, gym, and co-working centre within the gated estate
04
Priced from €669,000 to €1,254,700 — construction under way, Q3 2026 completion
05
Over 100,000 m² of communal gardens and trails within the wider Higuerón community

The current release

The 8 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
1ºA	3	1	2	2	119 m²	65 m² terrace	2 + storage
2ºA	3	2	3	2	157 m²	95 m² terrace	2 + storage
Penthouse	2	4	2	2	105 m²	51 m² terrace	2 + storage
Penthouse A	3	4	2	2	105 m²	51 m² terrace	2 + storage
Garden Villa A	1	0	3	2	164 m²	186 m² terrace	2 + storage
Garden Villa A	3	0	3	2	164 m²	183 m² terrace	2 + storage
Garden Villa B	2	0	3	2	155 m²	193 m² terrace	2 + storage
Penthouse B	3	4	3	2	136 m²	70 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aura Higueron Fase 2 Apartamentos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

8 of 33 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 105–119 m²

€669,000

3 available

3-bedroom apartments 136–164 m²

€907,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aura Higueron Fase 2 Apartamentos currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€669k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€858k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and delivery set for Q3 2026, the principal development risk has passed. The more pressing consideration is scarcity: only eight residences remain from a 33-unit phase that follows a fully sold predecessor. At the entry price of €669,000, buyers are acquiring in a position — sea-view, resort infrastructure, elevated specification — that is structurally underrepresented in the Benalmádena resale market, where comparable stock rarely surfaces at equivalent quality. The case for moving promptly is made by the numbers already reserved, not by conjecture.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

8 of 33 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,371 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos (€/m² built)

€6,371

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

105–164 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

105–164 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q3 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf

4.3 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

1.1 km

Playa de Torreblanca

Beach club

1.4 km

HW Beach Club

Lotnisko

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

195 m

Sollo Restaurante

Kawiarnia

1.8 km

Bar Calypso

Bar

1.1 km

Gecko Beach Shack

Supermarket

1.5 km

ALDI

Apteka

1.1 km

Farmacia El Higuerón

Szpital

4.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

3.1 km

Dianoa Training

Padel / tenis

5.5 km

Club de Raqueta

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

867 m

Carvajal

El Higuerón occupies a commanding hillside position above the Costa del Sol between Benalmádena and Fuengirola, with the Mediterranean as a constant reference point. The wider Higuerón resort has established itself as one of the coast's more self-contained high-end enclaves, with restaurants, sports facilities, and walking trails immediately accessible on foot. The beaches of Benalmádena and the marina — one of the most active on the western Costa del Sol — are within easy reach, as is the A-7 coastal motorway connecting Málaga city, approximately 15 kilometres to the east, and Marbella to the west. The elevated setting means consistent sea breezes and long sightlines that the lower-lying coastal strip cannot replicate.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

29 min samochodem

26.8 km w linii prostej

Puerto Banús

37 min samochodem

33.7 km w linii prostej

Málaga Airport

15 min samochodem

13.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

5 min samochodem

4.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

11 min samochodem

10.3 km w linii prostej

Estepona

57 min samochodem

51.9 km w linii prostej

Gibraltar

1h 31m samochodem

83.5 km w linii prostej

Ronda

59 min samochodem

54.0 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aura Higueron Fase 2 Apartamentos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€67k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€134k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€468k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€669,000

Od €669,000€1,254,700

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€66,900

Stamp duty / AJD (1.2%)

€8,028

Notariusz + rejestr (~1%)

€6,690

Opłaty prawne (~1%)

€6,690

Łącznie

€750,618

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,344/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€703,326

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€200,700

Kwota kredytu

€468,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€120,420wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€18,732

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€30,105

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Aura Higueron Fase 2 Apartamentos a good investment compared to the local resale market?

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aura Higueron Fase 2 Apartamentos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aura Higueron Fase 2 Apartamentos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aura Higueron Fase 2 Apartamentos from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aura Higueron Fase 2 Apartamentos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta