W budowie · current release

Óleo

Fuengirola · Fuengirola

Ceny od

€725,000

Dostępne

22 z 43

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

2nd Quarter 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

109 m²

Liczba mieszkań

43 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Óleo, in context.

Ta inwestycja domów z 1, 2 i 3 sypialniami stanowi idealną harmonię między współczesnym designem a śródziemnomorskim spokojem. Ekskluzywy projekt mieszkaniowy obejmujący 42 domy położone w Carvajal, jednej z najcichszych i najbardziej poszukiwanych dzielnic Fuengiroli, gdzie naturalne światło, cisza i otoczenie zajmują pierwsze miejsce.

Domy zostały zaprojektowane tak, aby cieszyć się przestronnymi tarasami, otwartymi widokami i elegancką architekturą, która wzmacnia połączenie ze światem zewnętrznym, tworząc przestrzenie zaprojektowane dla dobrego samopoczucia i codziennego relaksu.

Jego uprzywilejowana lokalizacja pozwala być zaledwie kilka minut spaceru od plaży Carvajal, jednej z najbardziej popularnych w okolicy ze względu na swobodną atmosferę, czystą wodę i tradycyjne bary plażowe. Ponadto projekt doskonale połączony jest ze stacją kolei pracowniczej, z bezpośrednim dostępem do miasta Málaga, lotniska międzynarodowego i innych miast na Costa del Sol.

Wszystkie rodzaje usług skupiają się w bezpośredniej okolicy: supermarkety, restauracje, ośrodki edukacyjne, obiekty sportowe i szeroka gama sklepów. Zaledwie kilka minut jazdy samochodem znajduje się centrum Fuengiroli, Benalmádena i prestiżowe pola golfowe, a także szlaki przyrody idealne do spacerów lub sportów na świeżym powietrzu

Przyroda, udogodnienia i jakość życia spotykają się w enklawzie, która zachęca do życia bez pośpiechu, ciesząc się morzem, klimatem i każdą chwilą. Projekt zaprojektowany dla tych, którzy szukają domu, w którym mogą się odłączyć, oddychać i żyć w równowadze przez cały rok.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
43-apartment scheme in Carvajal, Fuengirola — 26 of 43 units already sold
02
Built areas from 120 m² to 212 m², each with a private terrace
03
Communal gym, spa, and co-working space included in the scheme
04
Walking distance to Carvajal beach and the Cercanías commuter rail station
05
Construction started; completion targeted Q2 2028

The current release

The 22 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 22 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
4	—	1	2	2	132 m²	9 m² terrace · 191 m² plot	2 + storage
8	—	2	2	2	146 m²	182 m² plot	2 + storage
3	—	1	2	2	131 m²	19 m² terrace · 187 m² plot	2 + storage
11	—	3	2	2	110 m²	32 m² terrace · 143 m² plot	2 + storage
7	—	2	2	2	131 m²	168 m² plot	2 + storage
36	—	7	2	2	109 m²	44 m² terrace · 154 m² plot	2 + storage
13	—	5	2	2	133 m²	170 m² plot	2 + storage
14	—	5	2	2	134 m²	162 m² plot	2 + storage
16	—	5	2	2	145 m²	180 m² plot	2 + storage
35	—	7	2	2	121 m²	26 m² terrace · 147 m² plot	2 + storage
34	—	7	2	2	122 m²	26 m² terrace · 149 m² plot	2 + storage
33	—	7	2	2	121 m²	35 m² terrace · 157 m² plot	2 + storage
24	—	6	2	2	132 m²	161 m² plot	2 + storage
9	—	3	2	2	125 m²	64 m² terrace · 190 m² plot	2 + storage
38	—	7	2	2	140 m²	37 m² terrace · 165 m² plot	2 + storage
6	—	2	3	2	170 m²	227 m² plot	3 + storage
1	—	1	3	2	167 m²	30 m² terrace · 270 m² plot	3 + storage
10	—	3	3	2	137 m²	54 m² terrace · 191 m² plot	2 + storage
21	—	5	3	2	177 m²	262 m² plot	2 + storage
32	—	6	3	2	177 m²	262 m² plot	2 + storage
20	—	5	3	2	192 m²	266 m² plot	2 + storage
31	—	6	3	2	192 m²	266 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Óleo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

22 of 43 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 109–146 m²

€725,000

15 available

3-bedroom apartments 137–192 m²

€1,049,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Óleo currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€725k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€929k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and 26 of 43 units committed, Óleo is not a speculative pre-launch proposition — it is a scheme in progress with a defined delivery window. Buyers entering now acquire one of 17 remaining apartments at a point where project risk has materially reduced, whilst the Costa del Sol's broader resale market in this corridor continues to record consistent year-on-year price appreciation. Completion in Q2 2028 provides a structured payment timeline against a fixed-date handover.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

22 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Óleo is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,651 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Óleo (€/m² built)

€6,651

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

109–192 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

109–192 m²

Powierzchnia działki

143–270 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

2nd Quarter 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf

5.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

692 m

Playa de Torreblanca

Beach club

2.0 km

HW Beach Club

Lotnisko

15.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

202 m

Chiringuito Oasis

Kawiarnia

526 m

Bar Calypso

Bar

295 m

The Carribbean Bar

Supermarket

184 m

Alsara Express

Apteka

495 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Szpital

5.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

3.6 km

SynerGym

Padel / tenis

6.3 km

Club de Raqueta

Marina

3.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

688 m

Carvajal

Carvajal sits at the eastern edge of Fuengirola, separated from the busier town centre by a quieter residential fabric and a stretch of beach that draws locals rather than day-trippers. The Cercanías rail station at Carvajal places Málaga city centre within roughly 25 minutes and the international airport at a similar interval — without requiring a car. The coastal path connects residents westward to Fuengirola's marina and eastward toward Benalmádena. Golf courses are reachable within a short drive. The neighbourhood itself supports daily life without resort dependency: supermarkets, schools, and restaurants are in immediate proximity.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

28 min samochodem

26.1 km w linii prostej

Puerto Banús

36 min samochodem

33.0 km w linii prostej

Málaga Airport

16 min samochodem

15.1 km w linii prostej

Mijas Pueblo

5 min samochodem

4.8 km w linii prostej

La Cala de Mijas

10 min samochodem

8.9 km w linii prostej

Estepona

56 min samochodem

51.2 km w linii prostej

Gibraltar

1h 30m samochodem

82.4 km w linii prostej

Ronda

59 min samochodem

54.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Óleo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€73k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€145k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€507k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€725,000

Od €725,000€1,790,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€72,500

Stamp duty / AJD (1.2%)

€8,700

Notariusz + rejestr (~1%)

€7,250

Opłaty prawne (~1%)

€7,250

Łącznie

€813,450

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,541/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€762,199

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€217,500

Kwota kredytu

€507,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€130,500wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€20,300

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€32,625

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Óleo a good investment compared to the local resale market?

Óleo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Óleo?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Óleo qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Óleo from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Óleo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 22 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta