Im Bau · current release

Óleo

Fuengirola · Fuengirola

Preise ab

€725,000

Verfügbar

22 von 43

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

2nd Quarter 2028

Typ

Apartments

Größe ab

109 m²

Wohneinheiten gesamt

43 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Óleo, in context.

Diese Wohnanlage mit 1-, 2- und 3-Zimmer-Häusern stellt eine perfekte Harmonie zwischen zeitgenössischem Design und mediterraner Ruhe dar. Ein exklusives Wohnprojekt mit 42 Häusern in Carvajal, einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden von Fuengirola, wo natürliches Licht, Stille und die Umgebung im Mittelpunkt stehen.

Die Häuser wurden so gestaltet, dass Sie großzügige Terrassen, offene Ausblicke und elegante Architektur genießen können, die die Verbindung zum Freien verstärkt und Räume schafft, die für Wohlbefinden und tägliche Entspannung konzipiert sind.

Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, nur wenige Gehminuten vom Strand von Carvajal entfernt zu sein, einem der beliebtesten Strände der Gegend wegen seiner entspannten Atmosphäre, des klaren Wassers und der traditionellen Strandbars. Darüber hinaus ist das Projekt perfekt mit der Pendelzugstation verbunden und bietet direkten Zugang zur Stadt Málaga, zum internationalen Flughafen und zu anderen Orten an der Costa del Sol.

Alle Arten von Dienstleistungen konzentrieren sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Restaurants, Bildungszentren, Sportanlagen und eine große Auswahl an Geschäften. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich das Zentrum von Fuengirola, Benalmádena und renommierte Golfplätze sowie Wanderwege, die ideal zum Wandern oder für Outdoor-Sportarten sind

Natur, Annehmlichkeiten und Lebensqualität treffen sich in einer Enklave, die Sie einlädt, ohne Hast zu leben, das Meer, das Klima und jeden Moment zu genießen. Ein Projekt für diejenigen, die ein Zuhause suchen, in dem sie abschalten, durchatmen und das ganze Jahr über in Ausgewogenheit leben können.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
43-apartment scheme in Carvajal, Fuengirola — 26 of 43 units already sold
02
Built areas from 120 m² to 212 m², each with a private terrace
03
Communal gym, spa, and co-working space included in the scheme
04
Walking distance to Carvajal beach and the Cercanías commuter rail station
05
Construction started; completion targeted Q2 2028

The current release

The 22 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 22 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
4	—	1	2	2	132 m²	9 m² terrace · 191 m² plot	2 + storage
8	—	2	2	2	146 m²	182 m² plot	2 + storage
3	—	1	2	2	131 m²	19 m² terrace · 187 m² plot	2 + storage
11	—	3	2	2	110 m²	32 m² terrace · 143 m² plot	2 + storage
7	—	2	2	2	131 m²	168 m² plot	2 + storage
36	—	7	2	2	109 m²	44 m² terrace · 154 m² plot	2 + storage
13	—	5	2	2	133 m²	170 m² plot	2 + storage
14	—	5	2	2	134 m²	162 m² plot	2 + storage
16	—	5	2	2	145 m²	180 m² plot	2 + storage
35	—	7	2	2	121 m²	26 m² terrace · 147 m² plot	2 + storage
34	—	7	2	2	122 m²	26 m² terrace · 149 m² plot	2 + storage
33	—	7	2	2	121 m²	35 m² terrace · 157 m² plot	2 + storage
24	—	6	2	2	132 m²	161 m² plot	2 + storage
9	—	3	2	2	125 m²	64 m² terrace · 190 m² plot	2 + storage
38	—	7	2	2	140 m²	37 m² terrace · 165 m² plot	2 + storage
6	—	2	3	2	170 m²	227 m² plot	3 + storage
1	—	1	3	2	167 m²	30 m² terrace · 270 m² plot	3 + storage
10	—	3	3	2	137 m²	54 m² terrace · 191 m² plot	2 + storage
21	—	5	3	2	177 m²	262 m² plot	2 + storage
32	—	6	3	2	177 m²	262 m² plot	2 + storage
20	—	5	3	2	192 m²	266 m² plot	2 + storage
31	—	6	3	2	192 m²	266 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Óleo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

22 of 43 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 109–146 m²

€725,000

15 available

3-bedroom apartments 137–192 m²

€1,049,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Óleo currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€725k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€929k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and 26 of 43 units committed, Óleo is not a speculative pre-launch proposition — it is a scheme in progress with a defined delivery window. Buyers entering now acquire one of 17 remaining apartments at a point where project risk has materially reduced, whilst the Costa del Sol's broader resale market in this corridor continues to record consistent year-on-year price appreciation. Completion in Q2 2028 provides a structured payment timeline against a fixed-date handover.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

22 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Óleo is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,651 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Óleo (€/m² built)

€6,651

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

109–192 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

109–192 m²

Grundstücksgröße

143–270 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

2nd Quarter 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf

5.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

692 m

Playa de Torreblanca

Beach Club

2.0 km

HW Beach Club

Flughafen

15.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

202 m

Chiringuito Oasis

Café

526 m

Bar Calypso

Bar

295 m

The Carribbean Bar

Supermarkt

184 m

Alsara Express

Apotheke

495 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Krankenhaus

5.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

3.6 km

SynerGym

Padel / Tennis

6.3 km

Club de Raqueta

Marina

3.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

688 m

Carvajal

Carvajal sits at the eastern edge of Fuengirola, separated from the busier town centre by a quieter residential fabric and a stretch of beach that draws locals rather than day-trippers. The Cercanías rail station at Carvajal places Málaga city centre within roughly 25 minutes and the international airport at a similar interval — without requiring a car. The coastal path connects residents westward to Fuengirola's marina and eastward toward Benalmádena. Golf courses are reachable within a short drive. The neighbourhood itself supports daily life without resort dependency: supermarkets, schools, and restaurants are in immediate proximity.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

28 min mit dem Auto

26.1 km direkt

Puerto Banús

36 min mit dem Auto

33.0 km direkt

Málaga Airport

16 min mit dem Auto

15.1 km direkt

Mijas Pueblo

5 min mit dem Auto

4.8 km direkt

La Cala de Mijas

10 min mit dem Auto

8.9 km direkt

Estepona

56 min mit dem Auto

51.2 km direkt

Gibraltar

1h 30m mit dem Auto

82.4 km direkt

Ronda

59 min mit dem Auto

54.1 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Óleo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€73k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€145k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€507k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€725,000

Ab €725,000€1,790,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€72,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€8,700

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€7,250

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€7,250

Gesamtkosten

€813,450

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,541/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€762,199

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€217,500

Darlehensbetrag

€507,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€130,500Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€20,300

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€32,625

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Óleo a good investment compared to the local resale market?

Óleo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Óleo?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Óleo qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Óleo from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Óleo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 22 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen