Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Torreblanca Heights

Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2223

Preise ab

€425,000

Verfügbar

20 von 36

Schlafzimmer

1–4en-suite

Übergabe

Q4 2027

Typ

Apartments

Größe ab

106 m²

Wohneinheiten gesamt

36 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Torreblanca Heights, im Kontext.

Willkommen zu dieser neuen Entwicklung mit 36 Wohnungen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern.

Panoramablicke von Sonnenuntergang bis Sonnenaufgang! Diese Residenz verfügt über Terrassen mit atemberaubender Meerblick an der Costa del Sol dank seiner außergewöhnlichen Lage auf einem Hügel. Jede Einheit ist mit zwei Parkplätzen und einem Abstellraum ausgestattet. Die Gemeinschaftsbereiche der Residenz umfassen Swimmingpool, Grünflächen, Gymnasium und Sauna sowie ein Gemeindezentrum für Treffen.

Das Projekt befindet sich in Fuengirola, einer lebendigen Küstenstadt in der Provinz Málaga, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und eine große Auswahl an Einrichtungen wie Wassersport, Sandstrände, Nachtleben und zahlreiche Bars und Restaurants bekannt ist.

Merkmale:
- Swimmingpool, Grünzonen und Gemeinschaftsfläche, „Chill-Out"-Bereich und Aufzug.
- Parkplatz x2 pro Einheit, x1 Abstellraum, Fitnessstudio und Sauna
- In der Nähe: Flughafen, Bahnhof Fuengirola 2,7 km, grüne Parks (Las Presas, Europa) und alle Sandstrände.
- Verbindung zur AP7 direkt vom Wohnkomplex, einfacher! schneller!
- Shuttle-Service vom Projekt zum Bahnhof (Fuengirola) und zu den Stränden.

Der Bau ist bereits im Gange, und mit nur wenigen verfügbaren Wohnungen ist dies Ihre Chance, eine wirklich besondere Immobilie an der Costa del Sol zu sichern. Ob Sie eine stilvolle Residenz, einen Urlaubsort oder eine intelligente Investition suchen, hier finden Sie alles.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
36 apartments, one to four bedrooms, 106–223 m² built
02
Hilltop terraces with sea views across the Costa del Sol
03
Two parking spaces and a storeroom with every home
04
16 of 36 units already sold; completion guided to Q4 2027
05
Solar panels, EV pre-installation, pool, gym and sauna

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 20 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 20 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
LC 1°-J	—	1	2	2	106 m²	13 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC 1°-I	—	1	2	2	107 m²	21 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC B°-C	—	0	2	2	107 m²	22 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC 1°-A	—	1	2	2	113 m²	21 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC B°-D	—	0	2	2	107 m²	20 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC 2°-J	—	2	2	2	106 m²	13 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC 2°-I	—	2	2	2	107 m²	21 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC 1°-C	—	1	2	2	109 m²	31 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC 2°-A	—	2	2	2	113 m²	21 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC 2°-E	—	2	2	2	107 m²	21 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC 2°-B	—	2	1	1	107 m²	21 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC B°-B	—	0	2	2	109 m²	44 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC 2°-C	—	2	2	2	109 m²	31 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC B°-A	—	0	2	2	111 m²	81 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC AT-1H	—	3	2	2	106 m²	13 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC AT-1A	—	3	2	2	106 m²	19 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC AT-2C	—	4	3	2	160 m²	25 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC AT-2B	—	4	3	2	176 m²	40 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC AT-2D	—	4	4	3	177 m²	2 m² Terrasse	2 + Abstellraum
LC AT-1B	—	3	4	3	223 m²	47 m² Terrasse	2 + Abstellraum

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Torreblanca Heights.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

20 von 36 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnung mit 1 Schlafzimmern 107 m²

€515,000

1 verfügbar

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 106–113 m²

€425,000

15 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 160–176 m²

€850,000

2 verfügbar

Wohnungen mit 4 Schlafzimmern 177–223 m²

€925,000

2 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Torreblanca Heights liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€425k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€545k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is a live construction, not a paper launch: with 16 of 36 homes already reserved and delivery guided to Q4 2027, the remaining selection is finite. Casafari records median resale values in Torreblanca del Sol near €3,069/m², with local pricing edging upward month on month. New-build stock at this elevation, fully specified and with two parking spaces per home, is scarce — securing a unit now fixes price and choice ahead of completion.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

20 von 36 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Torreblanca Heights orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Fuengirola-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,009 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,384/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026

Fuengirola Wohnungen Median (€/m²)

€3,384

Torreblanca Heights (€/m² bebaut)

€4,009

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

106–223 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

1–4 en-suite

Badezimmer

1–3

Wohnfläche

106–223 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q4 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Torreblanca del Sol

Leben in Fuengirola

Golf

5.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.8 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach Club

2.7 km

HW Beach Club

Flughafen

15.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

435 m

Bar Casa Pepe

Café

1.6 km

Bar Calypso

Bar

1.7 km

The Carribbean Bar

Supermarkt

1.5 km

El Jamón

Apotheke

1.5 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Krankenhaus

5.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

3.9 km

SynerGym

Padel / Tennis

6.9 km

Club de Raqueta

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

1.7 km

Carvajal

Torreblanca del Sol rewards those who value proximity over spectacle. Carvajal train station sits roughly 1.7 km away, placing the coastal line — and its run into Fuengirola or up to Málaga — within a short walk. Playa Torreblanca-Carvajal and Playa de Torreblanca are around four minutes by car, with Fuengirola's marina about eight.

Daily life is close at hand: pharmacies, supermarkets such as El Jamón and Maxi Market, and cafés all within 1.5 km, plus Bar Casa Pepe barely 400 metres away. Hospital Vithas Xanit International lies 11 minutes' drive, Málaga Airport around 25 to 31 minutes. The region's roughly 300 days of annual sunshine make terrace living a year-round proposition.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

28 min mit dem Auto

25.4 km direkt

Puerto Banús

35 min mit dem Auto

32.3 km direkt

Málaga Airport

16 min mit dem Auto

14.8 km direkt

Mijas Pueblo

3 min mit dem Auto

3.2 km direkt

La Cala de Mijas

10 min mit dem Auto

9.6 km direkt

Estepona

55 min mit dem Auto

50.6 km direkt

Gibraltar

1h 30m mit dem Auto

82.3 km direkt

Ronda

58 min mit dem Auto

52.7 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Torreblanca Heights Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€43k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€85k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€298k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€425,000

Ab €425,000€1,100,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€42,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€5,100

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€4,250

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€4,250

Gesamtkosten

€476,850

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,489/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€446,807

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€127,500

Darlehensbetrag

€297,500

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€76,500Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€11,900

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€19,125

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Torreblanca Heights im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Torreblanca Heights ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Torreblanca Heights erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Torreblanca Heights zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Torreblanca Heights vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 16 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Torreblanca Heights Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 20 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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