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€1,384/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2223
Preise ab
€395,000
Verfügbar
19 von 36
Schlafzimmer
1–4en-suite
Übergabe
Q4 2027
Typ
Apartments
Größe ab
106 m²
Wohneinheiten gesamt
36 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Torreblanca Heights, im Kontext.
Willkommen in dieser neuen Wohnanlage mit 36 Wohnungen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern.
Panoramablick von Sonnenuntergang bis Sonnenaufgang! Dank seiner außergewöhnlichen Lage auf einem Hügel verfügt dieses Anwesen über Terrassen mit atemberaubendem Meerblick auf die Costa del Sol. Jede Einheit verfügt über zwei Stellplätze und einen Abstellraum. Zu den Gemeinschaftsbereichen der Anlage zählen ein Schwimmbad, Grünflächen, ein Fitnessraum, eine Sauna sowie ein Gemeinschaftsraum für Zusammenkünfte.
Das Projekt liegt in Fuengirola, einer lebendigen Küstenstadt in der Provinz Malaga, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihr vielfältiges Angebot bekannt ist, darunter Wassersport, Sandstrände, Nachtleben sowie zahlreiche Bars und Restaurants.
Ausstattung:
- Schwimmbad, Grünflächen und Gemeinschaftsbereich, Chill-out-Zone und Aufzug.
- Jeweils 2 Stellplätze pro Einheit, 1 Abstellraum, Fitnessraum und Sauna
- In der Nähe: Flughafen, Bahnhof Fuengirola (2,7 km), Grünanlagen (Las Presas, Europa) und sämtliche Sandstrände.
- Direkte Anbindung an die AP7 von der Wohnanlage aus, einfacher und schneller!
- Shuttleservice von der Anlage zum Bahnhof (Fuengirola) und zu den Stränden.
Die Bauarbeiten sind bereits im Gange, und da nur noch wenige Wohnungen verfügbar sind, bietet sich Ihnen jetzt die Gelegenheit, sich eine wahrhaft besondere Immobilie an der Costa del Sol zu sichern. Ob als stilvolle Residenz, als Feriendomizil oder als kluge Kapitalanlage, hier finden Sie alles, was Sie suchen.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
36 apartments on a hilltop site; 17 sold, 19 still available
02
106 m² to 223 m² built, priced €395,000 to €1,100,000
03
Two parking spaces and a private storeroom with every apartment
04
Adults' pool, children's pool, gym, sauna and social room; solar panels included
05
Under construction now, handover Q4 2027, Carvajal beach 1.8 km
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 19 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LC 1°-I | — | 1 | 2 | 2 | 107 m² | 21 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC B°-C | — | 0 | 2 | 2 | 107 m² | 22 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC 1°-A | — | 1 | 2 | 2 | 113 m² | 21 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC B°-D | — | 0 | 2 | 2 | 107 m² | 20 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC 2°-J | — | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 13 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC 2°-I | — | 2 | 2 | 2 | 107 m² | 21 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC 1°-C | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 31 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC 2°-A | — | 2 | 2 | 2 | 113 m² | 21 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC 2°-E | — | 2 | 2 | 2 | 107 m² | 21 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC 2°-B | — | 2 | 1 | 1 | 107 m² | 21 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC B°-B | — | 0 | 2 | 2 | 109 m² | 44 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC 2°-C | — | 2 | 2 | 2 | 109 m² | 31 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC B°-A | — | 0 | 2 | 2 | 111 m² | 81 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC AT-1H | — | 3 | 2 | 2 | 106 m² | 13 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC AT-1A | — | 3 | 2 | 2 | 106 m² | 19 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC AT-2C | — | 4 | 3 | 2 | 160 m² | 25 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC AT-2B | — | 4 | 3 | 2 | 176 m² | 40 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC AT-2D | — | 4 | 4 | 3 | 177 m² | 2 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| LC AT-1B | — | 3 | 4 | 3 | 223 m² | 47 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Torreblanca Heights.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
19 von 36 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnung mit 1 Schlafzimmern
107 m²
Ab
€515,000
1 verfügbar
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
106–113 m²
Ab
€395,000
14 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
160–176 m²
Ab
€850,000
2 verfügbar
Wohnungen mit 4 Schlafzimmern
177–223 m²
Ab
€925,000
2 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Torreblanca Heights liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€395k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€506k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
The building is out of the ground and dates are set, so the speculative risk that worries off-plan buyers has largely passed. What remains is choice and price. With seventeen of thirty-six homes sold, the best orientations and the penthouses are thinning out and buyers still in early enough to select flooring shade and bathroom tone. On value, resale stock in Torreblanca del Sol trades around a median €3,126 per square metre and sits on the market for 173 days on average; Torreblanca Heights starts near €3,700 per square metre for a new, energy-efficient home with two parking spaces and a storeroom. Staged payments through to Q4 2027 do the rest.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
19 von 36 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Torreblanca Heights orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Fuengirola-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €3,726 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,416/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 16.9.2026
Fuengirola Wohnungen Median (€/m²)
€3,416
Torreblanca Heights (€/m² bebaut)
€3,726
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
106–223 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
1–4 en-suite
Badezimmer
1–3
Wohnfläche
106–223 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q4 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Torreblanca del Sol
Leben in Fuengirola
The immediate area is unfussy and genuinely liveable. Bar Casa Pepe sits 435 metres downhill, near enough for a walked lunch, with Sollo and Bistro Michel both inside 1.5 km. A pharmacy is three minutes away by car and there are three supermarkets within the same radius, so the weekly shop never becomes an expedition.
77 km from the gate, four minutes in the car or a ride on the complex shuttle. Playa de los Boliches follows a minute later. 7 km down the hill, which means the Cercanías line takes you into Fuengirola, on to Benalmádena or all the way north to Málaga city and the airport without touching the wheel.
Fuengirola marina is eight minutes, the pitch and putt at Benalmádena around eleven, with the Los Lagos and Los Olivos courses a minute or two beyond.
Then there is the weather. Average highs of 20.9C and lows of 14.3C across the year, with more than 300 days of sunshine, which is why the terrace becomes the room you actually use from February onwards.
Von Ihrer Haustür
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Gibraltar
1h 30m mit dem Auto
82.3 km direkt
Ronda
58 min mit dem Auto
52.7 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Torreblanca Heights Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€40k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€79k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€277k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€39,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,740
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,950
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,950
Gesamtkosten
€447,140
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€415,267
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€118,500
Darlehensbetrag
€276,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€71,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€11,060
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€17,775
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Torreblanca Heights im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Torreblanca Heights ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Torreblanca Heights erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Torreblanca Heights zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Torreblanca Heights vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 16 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Torreblanca Heights Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 19 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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