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Aktuelle Freigabe · 1 von 4 Villen verfügbar
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Bougaivillea Rosa — photo 5
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Bougaivillea Rosa

Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2494
Preise ab
€2,695,000
Verfügbar
1 von 4
Schlafzimmer
9en-suite
Übergabe
2nd Quarter 2027
Typ
Villas
Größe ab
795
Wohneinheiten gesamt
4 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Bougaivillea Rosa, im Kontext.



Was dieses Projekt wirklich auszeichnet, ist die Freiheit der Individualisierung.

Die Villen sind südwestlich ausgerichtet und stellen sicher, dass Nachmittags- und Abendsonne über Terrassen, Gärten und Poolbereiche scheint.

Jede Dachterrasse bietet Panoramablicke über die Bucht von Fuengirola, das Mittelmeer und die Berge von Mijas.



Torreblanca ist bekannt für sein ruhiges Wohnambiente kombiniert mit einer internationalen Gemeinschaft.

Diese exklusive Entwicklung besteht aus nur drei wunderschön gestalteten Stadthäusern und bietet die perfekte Gelegenheit für große Familien, multigenerationales Wohnen, enge Freunde oder Investoren, die zusammen kaufen möchten, während sie vollständige Privatsphäre in separaten Häusern genießen.

Egal, ob Sie sich ein privates Familiendomizil, eine gemeinsame Feriengemeinschaft oder eine langfristige Investition mit Ihren Lieben vorstellen, dieses einzigartige Konzept bietet das Beste aus beiden Welten: einzelne Luxusvillas mit privaten Pools, Garagen, Dachterrassen und Meerblick, alle innerhalb einer exklusiven Gated Community.

Wenn das komplette Projekt in einem frühen Stadium gekauft wird, besteht auch Flexibilität, bestimmte Grundrisse und gemeinsame Flächen nach der Vision des Käufers anzupassen. Zum Beispiel könnten die Außenbereiche in größere gemeinsame Gärten mit einem gemeinsamen Pool und erweiterten Grünflächen umgestaltet werden. Die Garagenebene könnte auch in eine offenere gemeinsame Garagenlösung mit zusätzlichem Platz für Funktionen wie ein privates Fitnessstudio, Wellness-Bereich, Lagerraum oder andere Lifestyle-Annehmlichkeiten angepasst werden.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
One of four boutique villas remaining — three already sold
02
Scandinavian architecture with panoramic sea and mountain views
03
Extensive customisation of layout, materials and finishes from early stage
04
Solar panels, full insulation and EV charging pre-installation
05
Completion guided for Q2 2027
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 1 verbleibenden Villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
The Whole Project 9 6 795 m² 180 m² Terrasse · 652 m² Garten
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Bougaivillea Rosa.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

1 von 4 Villen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Villa mit 9 Schlafzimmern 795 m²
Ab
€2,695,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Bougaivillea Rosa liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€2.69M
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

With construction already started and completion guided for Q2 2027, this is a later-stage off-plan purchase carrying less timeline risk than a pre-launch. Scarcity is the defining feature: only one villa remains of four, with three sold. At €2,695,000 for approximately 795 m² built, the pricing sits well above the Torreblanca median of €3,478/m², reflecting the bespoke design freedom and new-build specification rather than a comparison against resale stock.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 von 4 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Vergleichbare Villen in Fuengirola wurden zuletzt zu einem Median von €3,478 pro bebautem Quadratmeter gehandelt. Bougaivillea Rosa wird in seiner aktuellen Im Bau-Phase zu €3,390 pro bebautem Quadratmeter angeboten, eine Differenz, die sich aus der Preisgestaltung der Einstiegsphase, der Ausstattung und dem begrenzten verbleibenden Angebot ergibt.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026

Fuengirola Villen Median (€/m²)
€3,478
Bougaivillea Rosa (€/m² bebaut)
€3,390
Indikativer Spread vs. Gebietsmedian
3%
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Bougaivillea Rosa
Bougaivillea Rosa
Bougaivillea Rosa
795 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
9 en-suite
Badezimmer
6
Wohnfläche
795 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
2nd Quarter 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Torreblanca del Sol

Leben in Fuengirola

Golf
5.1 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
918 m
Playa de Torreblanca
Beach Club
1.9 km
HW Beach Club
Flughafen
15.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
679 m
Bar Casa Pepe
Café
1.0 km
Bar Calypso
Bar
738 m
The Carribbean Bar
Supermarkt
764 m
Alsara Express
Apotheke
933 m
Farmacia Jiménez Ortigosa
Krankenhaus
4.8 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
4.0 km
SynerGym
Padel / Tennis
6.3 km
Club de Raqueta
Marina
3.7 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
730 m
Carvajal

Torreblanca del Sol rewards those who value calm without isolation. Playa de Torreblanca is under a kilometre away, roughly a two-minute drive, and the Carvajal train station sits 730 metres from the door, putting Fuengirola town centre and its marina within a short ride.

Everyday needs are close: a pharmacy at 933 metres, three supermarkets within a kilometre, and a cluster of restaurants — Casa Pepe, Mia's and Bistro Michel — all within a two-minute drive. Hospital Vithas Xanit International is around ten minutes away, and Málaga airport reachable in about thirty.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
28 min mit dem Auto
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Puerto Banús
36 min mit dem Auto
32.9 km direkt
Málaga Airport
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14.6 km direkt
Mijas Pueblo
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4.1 km direkt
La Cala de Mijas
10 min mit dem Auto
9.4 km direkt
Estepona
56 min mit dem Auto
51.2 km direkt
Gibraltar
1h 30m mit dem Auto
82.7 km direkt
Ronda
59 min mit dem Auto
53.7 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Bougaivillea Rosa Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€270k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€539k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€1.89M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€2,695,000
Ab €2,695,000€3,503,500
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€269,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€32,340
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€26,950
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€26,950
Gesamtkosten
€3,023,790
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€9,444/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€2,833,279
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€808,500
Darlehensbetrag
€1,886,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€485,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€75,460
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€121,275
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Bougaivillea Rosa im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Bougaivillea Rosa ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Bougaivillea Rosa erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Bougaivillea Rosa zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Bougaivillea Rosa vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 16 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Bougaivillea Rosa Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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