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Current release · 35 of 42 apartments available
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Im Bau · current release

Sunset Views Fase III

Los Pacos · Fuengirola
Preise ab
€379,950
Verfügbar
35 von 42
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
2nd Quarter 2027
Typ
Apartments
Größe ab
108
Wohneinheiten gesamt
42 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Sunset Views Fase III, in context.

```html

Neuer und exklusiver Wohnkomplex in Fuengirola.

Bestehend aus 42 Wohnungen mit jeweils zwei Parkplätzen, einem Abstellraum, zwei Swimmingpools und einem Fitnessbereich im Freien, alles konzipiert für Menschen mit gutem Geschmack, die auf ihr eigenes Wohlbefinden und das ihrer Familien achten.

Dies ist zweifellos ein idealer Ort, um abzuschalten und sich selbst wiederzufinden, umgeben von einer natürlichen Umgebung, wo Sie mehr als 3000 Sonnenstunden pro Jahr genießen können, sowie die herrlichen Sonnenuntergänge, die diese wunderbare Stadt an der Costa del Sol zu bieten hat

Die breiten, doppelt verglasten Fenster füllen jeden Winkel des Hauses mit Vitalität und Optimismus und lassen die Sonnenstrahlen in jeden Raum eindringen, um sich elegant mit der schönen und komfortablen Terrasse zu verbinden. Ein Bereich, der für Ihr Wohlbefinden und den Genuss des Klimas an der Costa del Sol konzipiert ist, mit herrlichen Blicken auf die Berge oder das Meer, um jeden Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang zu bewundern.

Schwimmbad - Sauna - Calisthenics-Bereich - Sportbereich

Teilen Sie Momente mit Freunden oder Familie in den einladenden und geräumigen Gemeinschaftsbereichen. Erfrischen Sie sich in einem der beiden Swimmingpools mit Salzwasserreinigung, trainieren Sie im Freien im Calisthenics-Bereich, treiben Sie Sport im Sportbereich oder genießen Sie die Sauna – dies sind nur einige der Möglichkeiten, die Sie in Ihrem täglichen Leben nutzen können.

Komfort - Effizienz - Nachhaltigkeit

Die Gestaltung des Wohnkomplexes basiert auf drei Achsen: maximalen Komfort für die Bewohner zu erreichen, Räume und Ressourcen effizient zu nutzen und dies auf eine Weise zu tun, die respektvoll gegenüber den Nachbarn und der Umwelt ist. Dank seiner Gestaltung, Qualitäten und Energieerzeugungsmaßnahmen hat der Komplex eine Energiebewertung von A.

Er befindet sich im nördlichen Teil von Fuengirola mit einer hügeligen Topographie im oberen Teil, die allmählich an Höhe verliert, je näher wir der Küste kommen. Er liegt genau im Stadtteil Los Pacos, einem Wohnviertel mit multikultureller und mehrsprachiger Atmosphäre und kosmopolitischem Flair, nur 33 km südwestlich von Málaga. Er hat direkten Zugang zur A-7, AP-7 und N-340 sowie zu zwei Fernbuslinien, Cercanías Renfe-Zügen und den Hybridbussen, die Teil des kostenlosen und nachhaltigen öffentlichen Verkehrssystems sind.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
42 apartments, 37 remaining — construction started, Q2 2027 delivery
02
Residences from 108 m² to 309 m², two and three bedrooms
03
Two parking spaces and a storage room included with every unit
04
Dual saline pools, sauna, calisthenics and sports areas on site
05
Entry from €379,950; upper tier to €849,950 for the largest formats
The current release

The 35 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 35 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
1 2 2 108 m² 1 + storage
1 2 2 110 m² 1 + storage
0 2 2 150 m² 37 m² terrace 1 + storage
1 2 2 110 m² 1 + storage
1 2 2 110 m² 1 + storage
0 2 2 150 m² 37 m² terrace 1 + storage
2 2 2 110 m² 1 + storage
0 2 2 148 m² 37 m² terrace 1 + storage
2 2 2 110 m² 1 + storage
2 2 2 108 m² 1 + storage
1 2 2 110 m² 1 + storage
1 2 2 108 m² 1 + storage
1 2 2 110 m² 1 + storage
1 2 2 110 m² 1 + storage
2 2 2 110 m² 1 + storage
2 2 2 110 m² 1 + storage
0 2 2 148 m² 37 m² terrace 1 + storage
0 2 2 150 m² 37 m² terrace 1 + storage
0 2 2 150 m² 37 m² terrace 1 + storage
2 2 2 108 m² 1 + storage
1 3 2 131 m² 1 + storage
3 2 2 185 m² 19 m² terrace 1 + storage
3 2 2 183 m² 19 m² terrace 1 + storage
2 3 2 131 m² 1 + storage
1 3 2 131 m² 1 + storage
0 3 2 176 m² 41 m² terrace 1 + storage
2 3 2 131 m² 1 + storage
3 2 2 183 m² 19 m² terrace 1 + storage
1 3 2 263 m² 82 m² terrace 1 + storage
0 3 2 151 m² 48 m² terrace 1 + storage
3 3 2 209 m² 21 m² terrace 1 + storage
2 3 2 294 m² 137 m² terrace 1 + storage
0 3 2 252 m² 118 m² terrace 1 + storage
2 3 2 294 m² 137 m² terrace 1 + storage
3 3 2 309 m² 178 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

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Aktuelle Verfügbarkeit

35 of 42 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 108–185 m²
Ab
€379,950
23 available
3-bedroom apartments 131–309 m²
Ab
€469,950
12 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Views Fase III currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€380k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed Q2 2027 completion, Sunset Views Fase III sits at the lower-risk end of the off-plan spectrum — the principal uncertainties of planning and groundbreaking are behind it. Only 5 of 42 units have sold, so choice across formats and orientations remains broad. The Los Pacos resale market averages around €2,929 per m², and comparable three-bedroom resales in Fuengirola are transacting at €275,000–€332,000; the new-build premium here buys specification, warranty and a generational amenity package that the existing stock cannot match.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

35 of 42 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Sunset Views Fase III is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,518 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)
€2,928
Sunset Views Fase III (€/m² built)
€3,518
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Sunset Views Fase III
Sunset Views Fase III
Sunset Views Fase III
108–309 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
108–309 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
2nd Quarter 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Los Pacos

Living in Fuengirola

Golf
4.8 km
Campo Los Lagos
Strand
1.8 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Beach Club
3.5 km
HW Beach Club
Flughafen
16.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
874 m
Bar Casa Pepe
Café
1.7 km
Bar España
Bar
1.8 km
El Jazzy Bar
Supermarkt
895 m
El Jamón
Apotheke
1.1 km
Farmacia Viñas
Krankenhaus
6.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
3.2 km
CrossFit La Muralla
Padel / Tennis
7.7 km
Club de Raqueta
Marina
3.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
2.3 km
Carvajal

Los Pacos sits in the northern residential hinterland of Fuengirola, a well-established town on the Costa del Sol's central stretch. Fuengirola's seafront promenade, weekly market, international schools and commuter rail connection to Málaga Airport — roughly 30 kilometres west — make it one of the coast's most self-contained communities for year-round living. The area benefits from the reliable Mediterranean climate this coastline is known for, with the development's own literature citing more than 3,000 hours of annual sunshine. Mountain views to the north and sea glimpses to the south are both available depending on orientation, giving the complex genuine positional variety across its 42 units.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Puerto Banús
34 min mit dem Auto
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Málaga Airport
17 min mit dem Auto
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Mijas Pueblo
3 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
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Estepona
54 min mit dem Auto
49.7 km direkt
Gibraltar
1h 29m mit dem Auto
81.4 km direkt
Ronda
57 min mit dem Auto
52.2 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Views Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€38k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€76k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€266k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€379,950
Ab €379,950€849,950
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€37,995
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,559
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,800
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,800
Gesamtkosten
€426,304
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,331/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€399,445
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€113,985
Darlehensbetrag
€265,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€68,391Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€10,639
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€17,098
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Sunset Views Fase III a good investment compared to the local resale market?
Sunset Views Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Views Fase III?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Sunset Views Fase III qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Sunset Views Fase III from Málaga airport?
Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Sunset Views Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 35 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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