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Aktuelle Freigabe · 25 von 43 Wohnungen verfügbar
Sunset Views Fase III, Los Pacos
Sunset Views Fase III, Los Pacos
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Sunset Views Fase III, Los Pacos
Sunset Views Fase III, Los Pacos
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Sunset Views Fase III

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2395
Preise ab
€399,950
Verfügbar
25 von 43
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
2nd Quarter 2027
Typ
Apartments
Größe ab
108
Wohneinheiten gesamt
43 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Sunset Views Fase III, im Kontext.

Neue und exklusive Wohnanlage in Fuengirola.

Bestehend aus 42 Wohnungen, jeweils mit zwei Stellplätzen und einem Abstellraum, zwei Schwimmbädern und einem Außenbereich für sportliche Betätigung. Ein Konzept für Menschen mit gutem Geschmack, denen das eigene Wohlbefinden und das ihrer Familie am Herzen liegt.

Dies ist zweifellos der ideale Ort, um abzuschalten und zu sich selbst zurückzufinden, umgeben von einer natürlichen Umgebung, in der Sie mehr als 3000 Sonnenstunden im Jahr und die majestätischen Sonnenuntergänge genießen können, die diese wunderbare Stadt an der Costa del Sol zu bieten hat.

Die großzügigen, doppelverglasten Fenster erfüllen jeden Winkel der Wohnung mit Licht und Lebendigkeit und lassen die Sonnenstrahlen in jeden Raum eindringen, in eleganter Verbindung mit der schönen und komfortablen Terrasse. Ein Bereich, der für Ihr Wohlbefinden und den Genuss des Klimas der Costa del Sol geschaffen wurde, mit einem herrlichen Blick auf die Berge oder das Meer, um jeden Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu bewundern.

Schwimmbad - Sauna - Calisthenics-Bereich - Sportbereich

Teilen Sie besondere Momente mit Freunden und Familie in den einladenden und großzügigen Gemeinschaftsbereichen. Erfrischen Sie sich in einem der beiden Schwimmbäder mit Salzwasseraufbereitung, trainieren Sie im Freien im Calisthenics-Bereich, treiben Sie Sport im Sportbereich oder genießen Sie die Sauna – dies sind nur einige der Möglichkeiten, die Ihnen der Alltag hier bietet.

Komfort - Effizienz - Nachhaltigkeit

Das Design der Wohnanlage folgt drei Grundprinzipien: höchster Komfort für die Bewohner, effizienter Umgang mit Räumen und Ressourcen sowie Rücksichtnahme auf Nachbarn und Umwelt. Dank seiner Gestaltung, Qualität und Energieerzeugungsmaßnahmen verfügt die Anlage über die Energieeffizienzklasse A.

Die Anlage befindet sich im nördlichen Teil von Fuengirola, in einer hügeligen Topografie, die zur Küste hin allmählich an Höhe verliert. Genauer gesagt liegt sie im Stadtviertel Barrio Los Pacos, einem multikulturellen und mehrsprachigen Wohngebiet mit kosmopolitischem Flair, nur 33 km südwestlich von Málaga. Es besteht direkter Zugang zur A-7, AP-7 und N-340 sowie zu zwei Überlandbuslinien, den Cercanías-Renfe-Zügen und den Hybridbussen, die Teil des kostenlosen und nachhaltigen städtischen Nahverkehrssystems sind.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
43 apartments in Los Pacos, 18 sold and 25 still available
02
Two and three bedrooms, 108 m² to 309 m², from €399,950 to €899,950
03
Two saline-purified pools, sauna, calisthenics area and sports zone
04
Two parking spaces and a storage room with every apartment
05
Under construction now, handover scheduled for Q2 2027
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 25 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 25 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
1 2 2 110 m² 1 + Abstellraum
1 2 2 110 m² 1 + Abstellraum
0 2 2 150 m² 37 m² Terrasse 1 + Abstellraum
2 2 2 108 m² 1 + Abstellraum
2 2 2 110 m² 1 + Abstellraum
1 2 2 110 m² 1 + Abstellraum
1 2 2 110 m² 1 + Abstellraum
1 2 2 108 m² 1 + Abstellraum
1 2 2 110 m² 1 + Abstellraum
2 2 2 108 m² 1 + Abstellraum
2 2 2 110 m² 1 + Abstellraum
0 2 2 150 m² 37 m² Terrasse 1 + Abstellraum
1 3 2 160 m² 29 m² Terrasse
1 3 2 131 m² 1 + Abstellraum
2 3 2 131 m² 1 + Abstellraum
3 2 2 183 m² 19 m² Terrasse 1 + Abstellraum
0 3 2 176 m² 41 m² Terrasse 1 + Abstellraum
2 3 2 131 m² 1 + Abstellraum
3 2 2 183 m² 19 m² Terrasse 1 + Abstellraum
3 3 2 209 m² 21 m² Terrasse 1 + Abstellraum
0 3 2 151 m² 48 m² Terrasse 1 + Abstellraum
1 3 2 263 m² 82 m² Terrasse 1 + Abstellraum
0 3 2 252 m² 118 m² Terrasse 1 + Abstellraum
2 3 2 294 m² 137 m² Terrasse 1 + Abstellraum
3 3 2 309 m² 178 m² Terrasse 1 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Sunset Views Fase III.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

25 von 43 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 108–183 m²
Ab
€399,950
14 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 131–309 m²
Ab
€479,950
11 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Sunset Views Fase III liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€400k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

This phase is already out of the ground with completion set for the second quarter of 2027, which strips out most of the timing risk attached to pre-launch schemes. Eighteen of the 43 homes have gone, so the better orientations and terrace positions are being taken now rather than later. Resale stock across Los Pacos changes hands at a median €2,984/m² and sits on the market an average of 153 days. The new-build premium here buys saline pools, a sauna, two parking spaces, a storage room and a home delivered to current insulation and glazing standards, paid for in stages rather than in one go.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

25 von 43 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Sunset Views Fase III orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Fuengirola-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €3,703 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,416/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 16.9.2026

Fuengirola Wohnungen Median (€/m²)
€3,416
Sunset Views Fase III (€/m² bebaut)
€3,703
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Sunset Views Fase III
Sunset Views Fase III
Sunset Views Fase III
108–309 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
108–309 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
2nd Quarter 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Los Pacos

Leben in Fuengirola

Golf
4.8 km
Campo Los Lagos
Strand
1.8 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Beach Club
3.5 km
HW Beach Club
Flughafen
16.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
874 m
Bar Casa Pepe
Café
1.7 km
Bar España
Bar
1.8 km
El Jazzy Bar
Supermarkt
895 m
El Jamón
Apotheke
1.1 km
Farmacia Viñas
Krankenhaus
6.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
3.2 km
CrossFit La Muralla
Padel / Tennis
7.7 km
Club de Raqueta
Marina
3.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
2.3 km
Carvajal

Daily life in Los Pacos is unglamorous in the best possible way. The nearest supermarket is 895 m from the door and a pharmacy is just over a kilometre away, which means most errands happen on foot. Bar Casa Pepe sits 874 m down the hill, with a cluster of local restaurants within a three minute drive rather than the tourist strip.

Playa Torreblanca-Carvajal is 1.8 km away, reachable in four minutes or on foot downhill if you have the legs for the walk back. Carvajal station, 2.3 km off, puts you on the Málaga commuter line, so the airport and the city are available without a car. Fuengirola's marina and old town are seven minutes by road. Málaga airport is a 32 minute drive.

Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within ten minutes. Two gyms sit six minutes away for the days the calisthenics rig is not enough. Hospital Vithas Xanit International is twelve minutes distant, which matters more than buyers expect. Average daily highs of 21.1°C against lows of 14.5°C explain why the terrace, not the sitting room, becomes the main room of the house.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
27 min mit dem Auto
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Málaga Airport
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Gibraltar
1h 29m mit dem Auto
81.4 km direkt
Ronda
57 min mit dem Auto
52.2 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Sunset Views Fase III Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€40k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€80k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€280k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€399,950
Ab €399,950€899,950
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€39,995
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,799
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,000
Gesamtkosten
€452,743
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,402/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€420,471
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€119,985
Darlehensbetrag
€279,965
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€71,991Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€11,199
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€17,998
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Sunset Views Fase III im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Sunset Views Fase III ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Sunset Views Fase III erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Sunset Views Fase III zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Sunset Views Fase III vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 17 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Sunset Views Fase III Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 25 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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Sunset Views Fase IIIKI-Assistent · Roccabox Projektdaten
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