Off-plan · current release

Torre Biznaga

Fuengirola · Fuengirola

Preise ab

€520,000

Verfügbar

11 von 35

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

September 2027

Typ

Apartments

Größe ab

98 m²

Wohneinheiten gesamt

35 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Torre Biznaga, in context.

Lassen Sie sich von einem architektonischen Meisterwerk verführen, das Luxus und Raffinesse an der unvergleichlichen Costa del Sol neu definiert.

In Carvajal, Fuengirola, nur wenige Schritte vom Strand und der Promenade entfernt, vereint diese exklusive Residenz die Ruhe des Mittelmeers mit der Nähe zu den lebendigsten Zielen der Region, wie Málaga und Marbella. Umgeben von den besten Restaurants, Strandbars und erstklassigen Dienstleistungen bietet sie eine privilegierte Lage für alle, die das Beste des Meereslebens suchen.

Jedes Detail wurde konzipiert, um die anspruchsvollsten Erwartungen zu übertreffen. Die zeitgenössische Architektur verbindet klare Linien mit funktionalen Räumen, während Panorama-Meeresblicke jeden Sonnenauf- und -untergang zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Die großzügigen privaten Terrassen laden dazu ein, die Sonne und die Meeresbrise zu genießen, und die tadellosen Oberflächen spiegeln Luxus, Stil und Komfort in jedem Winkel wider.

Wellness hat Priorität, mit einem Wellnessbereich, der ein absolutes Entspannungserlebnis bietet. Ein Außenpool, ideal für Familien, ein beheizter Innenpool als Oase der Ruhe und ein spektakulärer Infinity-Pool nur für Erwachsene mit atemberaubendem Ausblick.

Das Erlebnis wird durch eine Sauna und einen türkischen Badkreislauf zur totalen Verjüngung, ein hochmodernes Fitnesscenter und einen Coworking-Raum ideal für alle, die Produktivität und Lebensstil in Einklang bringen möchten, abgerundet.

Darüber hinaus steht ein 24/7-Concierge-Service stets zur Verfügung, um maximalen Komfort zu gewährleisten.

Hier wird jeder Moment zu etwas Außergewöhnlichem.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
35-unit building with only 12 residences remaining — 23 already sold
02
Three-pool wellness complex: outdoor, indoor heated, and adults-only infinity pool
03
Duplex Skyvillas up to 187 m² with panoramic sea views and two parking spaces
04
Construction started September 2025, completion targeted September 2027
05
Beachside Carvajal address, within walking distance of beach and promenade

The current release

The 11 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
1C	—	1	2	2	103 m²	—	1 + storage
5A	—	5	2	2	98 m²	—	1 + storage
3E	—	3	2	2	122 m²	—	1 + storage
6A	—	6	2	2	98 m²	—	1 + storage
1D	—	1	3	2	145 m²	24 m² terrace	1 + storage
2D	—	2	3	2	150 m²	—	1 + storage
3B	—	3	3	2	139 m²	—	1 + storage
3D	—	3	3	2	150 m²	—	1 + storage
6B	—	6	2	2	125 m²	38 m² terrace	1 + storage
4D	—	—	3	2	150 m²	—	1 + storage
AT B	—	8	3	2	187 m²	48 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

11 of 35 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 98–125 m²

€520,000

5 available

3-bedroom apartments 139–187 m²

€710,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Torre Biznaga currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€520k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€765k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and delivery set for September 2027, buyers are not speculating on a distant start. Entry pricing of €520,000 sits at a meaningful premium to the broad Fuengirola resale median — area comparable listings regularly transact between €150,000 and €332,000 — which reflects the building's specification and beachside position rather than raw local land values. The more compelling case is scarcity: at 12 units remaining from 35, and with the upper-tier Skyvillas almost certainly among the last to be released, the window at current pricing is structurally limited.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

11 of 35 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Torre Biznaga is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,306 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Torre Biznaga (€/m² built)

€5,306

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

98–187 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

98–187 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

September 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf

5.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

615 m

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach Club

2.1 km

HW Beach Club

Flughafen

15.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

161 m

Kamana

Café

405 m

Bar Calypso

Bar

413 m

The Carribbean Bar

Supermarkt

70 m

Alsara Express

Apotheke

377 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Krankenhaus

5.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

3.5 km

SynerGym

Padel / Tennis

6.5 km

Club de Raqueta

Marina

3.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

810 m

Carvajal

Carvajal sits at the eastern edge of Fuengirola municipality, where the town's density gives way to a more relaxed, residential character directly on the coast. The beach and promenade are a short walk from the building, with the chiringuitos and seafood restaurants that line this stretch of shore providing the everyday backdrop. Fuengirola town centre — with its Friday market, marina, and broad retail offer — is minutes away, while Málaga airport is approximately 20 kilometres to the east and Marbella roughly 30 kilometres to the west, making Torre Biznaga genuinely accessible for both short-stay owners and permanent residents who value connectivity without the intensity of the Marbella Golden Mile.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

28 min mit dem Auto

25.9 km direkt

Puerto Banús

36 min mit dem Auto

32.8 km direkt

Málaga Airport

17 min mit dem Auto

15.2 km direkt

Mijas Pueblo

5 min mit dem Auto

4.7 km direkt

La Cala de Mijas

10 min mit dem Auto

8.8 km direkt

Estepona

56 min mit dem Auto

51.1 km direkt

Gibraltar

1h 30m mit dem Auto

82.3 km direkt

Ronda

59 min mit dem Auto

54.1 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Torre Biznaga residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€52k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€104k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€364k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€520,000

Ab €520,000€1,990,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€52,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€6,240

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,200

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,200

Gesamtkosten

€583,440

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,822/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€546,681

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€156,000

Darlehensbetrag

€364,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€93,600Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€14,560

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€23,400

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Torre Biznaga a good investment compared to the local resale market?

Torre Biznaga is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Torre Biznaga?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Torre Biznaga qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Torre Biznaga from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Torre Biznaga buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen