Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Torre Biznaga

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2277

Preise ab

€540,000

Verfügbar

9 von 35

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Q3 2027

Typ

Apartments

Größe ab

98 m²

Wohneinheiten gesamt

35 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Torre Biznaga, im Kontext.

Diese exklusive Residenz liegt in Carvajal, Fuengirola, nur wenige Schritte vom Strand und der Promenade entfernt und verbindet die Ruhe des Mittelmeers mit der Nähe zu den lebendigsten Zielen der Region, wie Málaga und Marbella.

Jedes Detail wurde konzipiert, um die anspruchsvollsten Erwartungen zu übertreffen.

Seine zeitgenössische Architektur verschmilzt elegante Linien mit funktionalen Räumen, während Panoramameerblicke jeden Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Erlebnis machen.

Wellness hat Priorität, mit einem Wellnessbereich, der ein absolutes Entspannungserlebnis bietet.

Das Erlebnis wird durch einen Sauna- und Hamam-Bereich für vollständige Verjüngung, ein hochmodernes Fitnesscenter zum Trainieren und einen Coworking-Raum ergänzt, der sich ideal für diejenigen eignet, die Produktivität und Lebensstil in Einklang bringen möchten.

Darüber hinaus ist ein 24/7-Concierge-Service immer verfügbar, um maximalen Komfort zu gewährleisten.

Hier wird jeder Moment in etwas Außergewöhnliches verwandelt.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Two- and three-bedroom apartments, 98–187 m² built, from €540,000 to €2.5m
02
Roughly 600 m from Playa Torreblanca-Carvajal and 800 m from Carvajal train station
03
Three pools: family outdoor, indoor heated and an adults-only infinity pool
04
Gym, spa and coworking space within the development
05
26 of 35 units reserved; construction underway, completion Q3 2027

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 9 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 9 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
1C	—	—	2	2	103 m²	—	1 + Abstellraum
3E	—	3	2	2	122 m²	—	1 + Abstellraum
5A	—	—	2	2	98 m²	—	1 + Abstellraum
1D	—	1	3	2	145 m²	24 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2D	—	2	3	2	150 m²	—	1 + Abstellraum
3B	—	3	3	2	139 m²	—	1 + Abstellraum
3D	—	3	3	2	150 m²	—	1 + Abstellraum
4D	—	—	3	2	150 m²	—	1 + Abstellraum
AT B	—	—	3	2	187 m²	48 m² Terrasse	2 + Abstellraum

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Torre Biznaga.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

9 von 35 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 98–122 m²

€540,000

3 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 139–187 m²

€740,000

6 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Torre Biznaga liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€540k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€692k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

With 26 of 35 units already reserved and construction started in September 2025, Torre Biznaga is well past its speculative phase — buyers commit against visible progress toward Q3 2027 completion. The nine remaining homes are the last available, so choice of floor, aspect and sea view narrows quickly. Local resale stock sits on the market a median 171 days at around €3,382 per m², underlining the value of securing a new, wellness-equipped apartment before the closing phase sells through.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

9 von 35 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Torre Biznaga orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Fuengirola-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,510 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,384/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026

Fuengirola Wohnungen Median (€/m²)

€3,384

Torre Biznaga (€/m² bebaut)

€5,510

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

98–187 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

98–187 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q3 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Fuengirola

Leben in Fuengirola

Golf

5.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

615 m

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach Club

2.1 km

HW Beach Club

Flughafen

15.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

161 m

Kamana

Café

405 m

Bar Calypso

Bar

413 m

The Carribbean Bar

Supermarkt

70 m

Alsara Express

Apotheke

377 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Krankenhaus

5.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

3.5 km

SynerGym

Padel / Tennis

6.5 km

Club de Raqueta

Marina

3.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

810 m

Carvajal

Carvajal is one of the Costa del Sol's genuinely walkable coastal neighbourhoods. A supermarket sits 70 metres from the door, a pharmacy under 400 metres, and the beachfront restaurants and chiringuitos — Kamana, Chiringuito Oasis, La Costa — are all within a five-minute stroll.

The Carvajal commuter railway connects directly to Fuengirola and onward towards Málaga, making a car optional for daily life. Fuengirola's marina is a six-minute drive, and Málaga airport reaches within about 31 minutes. Hospital Vithas Xanit International lies ten minutes away in Benalmádena.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

28 min mit dem Auto

25.9 km direkt

Puerto Banús

36 min mit dem Auto

32.8 km direkt

Málaga Airport

17 min mit dem Auto

15.2 km direkt

Mijas Pueblo

5 min mit dem Auto

4.7 km direkt

La Cala de Mijas

10 min mit dem Auto

8.8 km direkt

Estepona

56 min mit dem Auto

51.1 km direkt

Gibraltar

1h 30m mit dem Auto

82.3 km direkt

Ronda

59 min mit dem Auto

54.1 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Torre Biznaga Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€54k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€108k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€378k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€540,000

Ab €540,000€2,500,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€54,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€6,480

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,400

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,400

Gesamtkosten

€605,880

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,892/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€567,707

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€162,000

Darlehensbetrag

€378,000

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€97,200Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€15,120

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€24,300

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Torre Biznaga im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Torre Biznaga ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Torre Biznaga erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Torre Biznaga zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Torre Biznaga vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 17 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Torre Biznaga Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 9 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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