Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Torre Biznaga

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2277

Preise ab

€540,000

Verfügbar

11 von 35

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Q3 2027

Typ

Apartments

Größe ab

97 m²

Wohneinheiten gesamt

35 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Torre Biznaga, im Kontext.

In Carvajal, Fuengirola, nur wenige Schritte von Strand und Promenade entfernt, verbindet diese exklusive Residenz die Gelassenheit des Mittelmeers mit der Nähe zu den lebendigsten Zielen der Region wie Málaga und Marbella.

Jedes Detail wurde so konzipiert, dass es selbst die höchsten Ansprüche übertrifft.

Die zeitgenössische Architektur verbindet klare Linien mit funktionalen Räumen, während der Panoramablick auf das Meer jeden Sonnenaufgang und jeden Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.

Das Wohlbefinden steht im Mittelpunkt: Ein eigens gestalteter Wellnessbereich verspricht vollkommene Entspannung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Saunabereich mit Hamam für vollkommene Erneuerung, ein hochmodernes Fitnesscenter für Ihre Form und einen Coworking-Raum für alle, die Produktivität und Lebensstil in Einklang bringen möchten.

Darüber hinaus steht Ihnen rund um die Uhr ein Concierge-Service zur Verfügung, der für höchsten Komfort sorgt.

Hier wird jeder Augenblick zu etwas Außergewöhnlichem.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
35 sea-view apartments in Carvajal, 615 m from Playa Torreblanca-Carvajal
02
Two and three bedrooms, 97 m² to 187 m² built, from €540,000
03
Three pools: family, indoor heated and adults-only infinity
04
24 of 35 homes already sold, 11 remaining
05
Under construction since September 2025, completion Q3 2027

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 11 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 11 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
1C	—	—	2	2	103 m²	—	1 + Abstellraum
4A	—	—	2	2	97 m²	—	1 + Abstellraum
2B	—	—	2	2	125 m²	—	1 + Abstellraum
3E	—	3	2	2	122 m²	—	1 + Abstellraum
5A	—	—	2	2	98 m²	—	1 + Abstellraum
1D	—	1	3	2	145 m²	24 m² Terrasse	1 + Abstellraum
2D	—	2	3	2	150 m²	—	1 + Abstellraum
3B	—	3	3	2	139 m²	—	1 + Abstellraum
3D	—	3	3	2	150 m²	—	1 + Abstellraum
4D	—	—	3	2	150 m²	—	1 + Abstellraum
AT B	—	—	3	2	187 m²	48 m² Terrasse	2 + Abstellraum

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Torre Biznaga.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

11 von 35 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 97–125 m²

€540,000

5 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 139–187 m²

€740,000

6 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Torre Biznaga liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€540k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€692k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is no longer a project on paper. Work began in September 2025 and completion is scheduled for Q3 2027, so buyers are committing to a building already under way on a known timeline. Sales tell their own story. With 24 of 35 homes gone and 11 left, every reservation narrows the choice of layout, size and view. On price, this is not a discount play. The nearest resale listings sit around €276,000 to €289,000. Broad Costa del Sol data, which carries low confidence, puts the median near €3,424 per m². Buying here means paying for new construction, three pools and sea-facing terraces and securing one of the remaining homes ahead of handover.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

11 von 35 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Torre Biznaga orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Fuengirola-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,567 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,429/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 5.11.2026

Fuengirola Wohnungen Median (€/m²)

€3,429

Torre Biznaga (€/m² bebaut)

€5,567

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

97–187 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

97–187 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q3 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Fuengirola

Leben in Fuengirola

Golf

5.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

615 m

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach Club

2.1 km

HW Beach Club

Flughafen

15.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

161 m

Kamana

Café

405 m

Bar Calypso

Bar

413 m

The Carribbean Bar

Supermarkt

70 m

Alsara Express

Apotheke

377 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Krankenhaus

5.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

3.5 km

SynerGym

Padel / Tennis

6.5 km

Club de Raqueta

Marina

3.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

810 m

Carvajal

Daily life here runs on foot. Playa Torreblanca-Carvajal is 615 metres away, lined with beachfront chiringuitos and restaurants. The nearest supermarket is 70 metres from the door and a pharmacy sits under 400 metres away. Mornings can begin with a swim or a coffee by the sea before the walk along the front towards Playa de los Boliches.

Carvajal railway station is 810 metres away for car-free trips along the coast. By car, the Puerto Deportivo de Fuengirola is six minutes away and HW Beach Club four. Golfers can reach Campo Los Lagos and Campo Los Olivos in 12 to 13 minutes, while Club de Raqueta is 13 minutes for padel and tennis. Hospital Vithas Xanit International is ten minutes by car.

Málaga airport is around 31 minutes, which makes a long weekend as practical as a full season.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

28 min mit dem Auto

25.9 km direkt

Puerto Banús

36 min mit dem Auto

32.8 km direkt

Málaga Airport

17 min mit dem Auto

15.2 km direkt

Mijas Pueblo

5 min mit dem Auto

4.7 km direkt

La Cala de Mijas

10 min mit dem Auto

8.8 km direkt

Estepona

56 min mit dem Auto

51.1 km direkt

Gibraltar

1h 30m mit dem Auto

82.3 km direkt

Ronda

59 min mit dem Auto

54.1 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Torre Biznaga Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€54k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€108k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€378k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€540,000

Ab €540,000€2,500,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€54,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€6,480

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,400

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,400

Gesamtkosten

€611,280

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,892/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€567,707

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€162,000

Darlehensbetrag

€378,000

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€97,200Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€15,120

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€24,300

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Torre Biznaga im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Torre Biznaga ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Torre Biznaga erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Torre Biznaga zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Torre Biznaga vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 17 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Torre Biznaga Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 11 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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