Monatliche Rate
€2,453/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2197
Preise ab
€699,900
Verfügbar
18 von 53
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
3rd Trimester 2028
Typ
Apartments
Größe ab
105 m²
Wohneinheiten gesamt
53 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Core Higueron Fase II, im Kontext.
Ein neues Projekt in den Hügeln oberhalb von Fuengirola mit großzügigen, lichtdurchfluteten Immobilien, die nach höchsten Qualitätsstandards und mit hochwertigen Materialien errichtet und ausgestattet werden.
Die Apartments und Penthäuser mit zwei oder drei Schlafzimmern bieten dank ihrer erhöhten Lage einen beeindruckenden Blick auf die Küste. Genießen können Sie diese Aussicht von den großzügigen Terrassen, die den Wohnbereich erweitern.
Die Gemeinschaftsanlagen dieses Projekts überzeugen durch zwei Infinity-Pools, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen Spa-Bereich. Hinzu kommen Padelplätze und ein privates Putting Green. All dies liegt eingebettet in weitläufige, gepflegte Gärten und Grünflächen.
Helle, offene Grundrisse verbinden den Wohn- und Essbereich mit der modernen, voll ausgestatteten Küche. Ein idealer Raum zum Wohnen und für Gäste.
Zu den Immobilien gehören eine Tiefgarage und ein Abstellraum.
Dieses einzigartige Umfeld lädt seine Bewohner dazu ein, die natürliche Schönheit der Küste und den Zauber des Meeres zu genießen und ein unvergessliches, bereicherndes Wohnerlebnis zu erfahren.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 105 to 160 m² built
02
Only 18 of 53 homes remain, with 35 already sold
03
Two infinity pools, spa, gym, padel courts and a private putting green
04
Elevated hillside setting with coastal views from generous terraces
05
Construction under way, completion scheduled for the third quarter of 2028
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 18 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2-BD | 2 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 105 m² | 67 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B2-1D | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 105 m² | 37 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B2-BE | 2 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 107 m² | 65 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B2-1I | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 106 m² | 37 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B2-2D | 2 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 126 m² | 50 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B2-3J | 2 | 3rd / 3º | 3 | 2 | 126 m² | 38 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B2-3D | 2 | 3rd / 3º | 3 | 2 | 126 m² | 38 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B2-3G | 2 | 3rd / 3º | 3 | 3 | 160 m² | 70 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B2-3F | 2 | 3rd / 3º | 3 | 3 | 160 m² | 70 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B2-3L | 2 | 3rd / 3º | 3 | 2 | 133 m² | 69 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B2-AI | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 116 m² | 32 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B2-2F | 2 | 2º / 2nd | 3 | 3 | 160 m² | 103 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B2-AJ | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 115 m² | 56 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B2-AD | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 119 m² | 55 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B2-AH | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 138 m² | 46 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B2-AC | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 138 m² | 46 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B2-AF | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 3 | 150 m² | 50 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B2-AE | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 3 | 150 m² | 50 m² Terrasse | 1 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Core Higueron Fase II.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
18 von 53 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
105–107 m²
Ab
€699,900
4 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
115–160 m²
Ab
€869,900
14 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Core Higueron Fase II liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€700k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€897k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Construction has started and completion is scheduled for the third quarter of 2028. Buyers who commit now choose from the remaining stock before handover. Scarcity is real here, with 35 of 53 homes sold and 18 left. The pricing deserves a frank word. On the published range, these homes work out at roughly €6,700 to €9,100 per m² built, well above the Benalmádena Pueblo median of €3,304 per m². Nearby resale two- and three-bedroom listings sit between about €350,000 and €620,000. The premium pays for new construction, elevated views and an amenity set that local resale stock rarely offers. Published prices vary slightly between listing portals, so Roccabox confirms the current price list before any reservation.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
18 von 53 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Core Higueron Fase II orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena Pueblo-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,666 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,302/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 28.10.2026
Benalmádena Pueblo Wohnungen Median (€/m²)
€3,302
Core Higueron Fase II (€/m² bebaut)
€6,666
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
105–160 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
105–160 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
3rd Trimester 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
El Higuerón
Leben in Benalmádena Pueblo
Daily life in El Higuerón is pleasingly practical. A supermarket sits about 400 metres from the development, the local pharmacy is closer still and a choice of restaurants lies within a minute's drive. The sea is barely further. The nearest beach is roughly 1.5 km away, around three minutes by car, with Playa de Torreblanca and Playa de Arroyo Hondo a little beyond. A beach club and relaxed chiringuitos line the shore for a long lunch with sand underfoot.
Fuengirola's marina is eleven minutes away. Golfers have a pitch and putt six minutes from the door, while Campo Los Lagos and Lauro Golf are both under twenty minutes. Hospital Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena are each about six minutes by car.
Rail stations at Carvajal and Torremuelle are four minutes away and Málaga Airport is roughly 26 minutes, which makes a long weekend entirely workable.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
30 min mit dem Auto
27.7 km direkt
Puerto Banús
38 min mit dem Auto
34.6 km direkt
Málaga Airport
14 min mit dem Auto
12.7 km direkt
Mijas Pueblo
5 min mit dem Auto
4.6 km direkt
La Cala de Mijas
12 min mit dem Auto
11.3 km direkt
Estepona
58 min mit dem Auto
52.9 km direkt
Gibraltar
1h 32m mit dem Auto
84.6 km direkt
Ronda
59 min mit dem Auto
54.4 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Core Higueron Fase II Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€70k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€140k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€490k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€69,990
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€8,399
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€6,999
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€6,999
Gesamtkosten
€792,287
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€735,812
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€209,970
Darlehensbetrag
€489,930
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€125,982Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€19,597
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€31,496
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Core Higueron Fase II im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Core Higueron Fase II ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benalmádena Pueblo spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Core Higueron Fase II erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Core Higueron Fase II zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Core Higueron Fase II vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 14 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Core Higueron Fase II Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 18 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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