Core Higueron Fase II
مراحل المشروع
Core Higueron Fase II، في سياقه.
مشروع جديد في التلال المطلة على فوينخيرولا، يقدم عقارات فسيحة ومضيئة، مبنية ومشطبة وفق أرفع المعايير وبأجود الخامات.
تتميز هذه الشقق والبنتهاوس الرائعة، المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بإطلالات خلابة على الساحل بفضل موقعها المرتفع. ويمكن الاستمتاع بهذه الإطلالات من التراسات الواسعة التي تمتد بها هذه المنازل.
تتسم المناطق المشتركة في هذا المشروع بطابع مميز، وتضم مسبحين لا نهائيين، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومنتجعاً صحياً. كما يضم المشروع ملاعب للبادل تنس ومضماراً خاصاً للغولف. ويحيط بكل ذلك مساحات واسعة من الحدائق المنسقة والمساحات الخضراء.
تتكامل التصاميم المفتوحة المضيئة بين مساحة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ العصري المجهز بالكامل، لتشكل مساحة مثالية للعيش والاستضافة.
تشمل العقارات موقف سيارات تحت أرضي وغرفة تخزين.
تتيح هذه البيئة الفريدة لسكانها الاستمتاع بجمال الساحل الطبيعي وسحر البحر، في تجربة استثنائية لا تُنسى وغنية بكل تفاصيلها.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 20 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2-1D | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 105 m² | 37 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-BD | 2 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 105 m² | 67 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-BE | 2 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 107 m² | 65 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-1I | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 106 m² | 37 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-2D | 2 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 126 m² | 50 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-3D | 2 | 3rd / 3º | 3 | 2 | 126 m² | 38 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-3J | 2 | 3rd / 3º | 3 | 2 | 126 m² | 38 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-2E | 2 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 126 m² | 84 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-3E | 2 | 3rd / 3º | 3 | 2 | 126 m² | 63 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-3G | 2 | 3rd / 3º | 3 | 3 | 160 m² | 70 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-3F | 2 | 3rd / 3º | 3 | 3 | 160 m² | 70 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-3L | 2 | 3rd / 3º | 3 | 2 | 133 m² | 69 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-AI | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 116 m² | 32 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-2F | 2 | 2º / 2nd | 3 | 3 | 160 m² | 103 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-AJ | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 115 m² | 56 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-AD | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 119 m² | 55 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-AH | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 138 m² | 46 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-AC | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 138 m² | 46 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-AE | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 3 | 150 m² | 50 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-AF | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 3 | 150 m² | 50 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Core Higueron Fase II.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 20 من 53 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Core Higueron Fase II حالياً ضمن فئة قيد البناء.
The building is out of the ground and delivery is set for Q3 2028, so this is a construction-stage purchase rather than a speculative pre-launch: the specification, layouts and communal scheme are fixed and visible. With 33 of 53 units already committed, the remaining 20 represent what is left of the floorplate — and in a low-density hillside site, the front-line, view-facing positions typically go first. Staged payments to 2028 spread the commitment, and El Higuerón has little comparable land left to build on.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 20 من 53 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Core Higueron Fase II قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benalmádena Pueblo. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €6,666 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,307/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 19/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benalmádena Pueblo
El Higuerón sits on the slope above the coast road, high enough for sea breeze and long coastal views, close enough that the sand is a three-minute drive. A pharmacy is 321 metres away and an ALDI 399 metres; Nirvana and the Michelin-starred kitchen at Sollo are both under a kilometre.
75 km away, which makes the airport and Málaga city reachable without a car — by road the airport is 26 minutes. 5 km west, and Benalmádena's pitch and putt just over three.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Core Higueron Fase II استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Core Higueron Fase II؟
هل يؤهّل الشراء في Core Higueron Fase II للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Core Higueron Fase II عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 20 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.