Core Higueron Fase II
مراحل المشروع
Core Higueron Fase II، في سياقه.
مشروع جديد في تلال فوينخيرولا يقدّم مساكن فسيحة ومشرقة، شُيّدت وجُهّزت وفق أعلى المعايير وبمواد من أرقى الأنواع.
تضم هذه الشقق والبنتهاوس المؤلفة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم إطلالات خلّابة على الساحل بفضل موقعها المرتفع، ويمكن الاستمتاع بها من الشرفات الواسعة التي تمتد بها هذه المساكن.
تتميّز المرافق المشتركة في المشروع بحضورها اللافت، إذ تشمل مسبحين بلا حواف (إنفينيتي)، وصالة رياضية مجهّزة بالكامل، ومنتجعًا صحيًا (سبا). كما تتوفر ملاعب لتنس البادل وملعب خاص للغولف المصغّر (بوتينغ غرين)، وذلك كله ضمن مساحة واسعة من الحدائق المنسّقة والمساحات الخضراء.
تجمع التصاميم المفتوحة المشرقة بين منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ العصري المجهّز، لتشكّل مساحة مثالية للسكن واستقبال الضيوف.
تشمل المساكن موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين.
تتيح هذه البيئة الفريدة لسكانها الاستمتاع بجمال الساحل الطبيعي وسحر البحر، في تجربة لا تُنسى وتثري الحياة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 18 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2-BD | 2 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 105 m² | 67 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-1D | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 105 m² | 37 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-BE | 2 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 107 m² | 65 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-1I | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 106 m² | 37 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-2D | 2 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 126 m² | 50 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-3J | 2 | 3rd / 3º | 3 | 2 | 126 m² | 38 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-3D | 2 | 3rd / 3º | 3 | 2 | 126 m² | 38 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-3G | 2 | 3rd / 3º | 3 | 3 | 160 m² | 70 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-3F | 2 | 3rd / 3º | 3 | 3 | 160 m² | 70 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-3L | 2 | 3rd / 3º | 3 | 2 | 133 m² | 69 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-AI | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 116 m² | 32 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-2F | 2 | 2º / 2nd | 3 | 3 | 160 m² | 103 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-AJ | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 115 m² | 56 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-AD | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 119 m² | 55 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-AH | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 138 m² | 46 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-AC | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 138 m² | 46 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-AF | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 3 | 150 m² | 50 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B2-AE | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 3 | 150 m² | 50 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Core Higueron Fase II.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 18 من 53 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Core Higueron Fase II حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Construction has started and completion is scheduled for the third quarter of 2028. Buyers who commit now choose from the remaining stock before handover. Scarcity is real here, with 35 of 53 homes sold and 18 left. The pricing deserves a frank word. On the published range, these homes work out at roughly €6,700 to €9,100 per m² built, well above the Benalmádena Pueblo median of €3,304 per m². Nearby resale two- and three-bedroom listings sit between about €350,000 and €620,000. The premium pays for new construction, elevated views and an amenity set that local resale stock rarely offers. Published prices vary slightly between listing portals, so Roccabox confirms the current price list before any reservation.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 18 من 53 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Core Higueron Fase II قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benalmádena Pueblo. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €6,666 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,302/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 28/10/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benalmádena Pueblo
Daily life in El Higuerón is pleasingly practical. A supermarket sits about 400 metres from the development, the local pharmacy is closer still and a choice of restaurants lies within a minute's drive. The sea is barely further. The nearest beach is roughly 1.5 km away, around three minutes by car, with Playa de Torreblanca and Playa de Arroyo Hondo a little beyond. A beach club and relaxed chiringuitos line the shore for a long lunch with sand underfoot.
Fuengirola's marina is eleven minutes away. Golfers have a pitch and putt six minutes from the door, while Campo Los Lagos and Lauro Golf are both under twenty minutes. Hospital Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena are each about six minutes by car.
Rail stations at Carvajal and Torremuelle are four minutes away and Málaga Airport is roughly 26 minutes, which makes a long weekend entirely workable.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Core Higueron Fase II استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Core Higueron Fase II؟
هل يؤهّل الشراء في Core Higueron Fase II للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Core Higueron Fase II عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 18 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.