على المخطط · current release

Kala Residences

El Higuerón · Fuengirola

الأسعار تبدأ من

€995,000

متاح

25 من 31

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

Q4 2028

النوع

Townhouses

المساحة تبدأ من

—

إجمالي الوحدات

31 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Kala Residences, in context.

```html

منازل توانية بـ 3 غرف نوم في El Higuerón، Fuengirola

تقع في منطقة El Higuerón المرموقة، بين مالقة ومربيا، تمتزج هذه المجمع السكني الحصري بسلاسة مع محيطه، مما يوفر الخصوصية والاتصال ونمط الحياة المتوسطي الأصيل. موقع رئيسي متصل بشكل مثالي بالمطار ومحطة القطار والطرق الرئيسية، وعلى بعد دقائق فقط من الشاطئ.

يتكون هذا المشروع من 52 منزل توان بـ 3 غرف نوم، مصممة لتوفير المساحة والوظائف وتجربة معيشية سلسة. تم تصور كل إقامة بحيث تنفتح المساحات الداخلية على الخارج، حيث يخلق الضوء الطبيعي والشرفات والحدائق الخاصة استمرارية بين الداخل والخارج، مما ينتج عنه منازل تشعر وكأنها تُعيش بسهولة.

تتميز المنازل بمناطق معيشة مفتوحة واسعة ومطابخ مجهزة بالكامل وغرف متصلة بشكل عضوي بالخارج، إلى جانب غرف متعددة الأغراض وأقبية خاصة بمساحة تخزين، تتكيف مع الاحتياجات اليومية. كل هذا في بيئة مصانة جيدًا حيث يتعايش الراحة والكفاءة والتصميم في انسجام.

تصبح الشرفات مساحات معيشة خارجية حقيقية، حيث يبدأ اليوم بالضوء الناعم في الصباح ويمتد إلى المساء، مع الأفق دائمًا في الأفق.

على بعد دقائق فقط، ستجد شواطئ جميلة وملاعب جولف ومناطق ترفيهية ومطاعم وجميع الراحات التي تحتاجها—في موقع يوفر الهدوء والحيوية على مدار السنة.

مكان يجتمع فيه كل شيء: العمارة المعاصرة والمناطق الطبيعية وأسلوب حياة أكثر استرخاءً وراحة وتيقظًا. منزل مصمم ليس فقط للزيارة، بل للبقاء.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
31 three-bedroom townhouses, up to 487 m² built area — 6 already reserved
02
Private terraces, gardens, and basement storage in every residence
03
Sea and mountain views; upper units command panoramas to the Atlas Mountains
04
Communal amenities include rooftop pool, gym, and landscaped gated grounds
05
Completion Q4 2027 — Málaga Airport and Fuengirola train station within minutes

The current release

The 25 remaining townhouses

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 25 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
18	3	—	3	2	281 m²	24 m² terrace · 25 m² garden	2
20	3	—	3	2	281 m²	23 m² terrace · 25 m² garden	2
27	4	—	3	2	271 m²	23 m² terrace · 15 m² garden	2
3	1	—	3	2	289 m²	18 m² terrace · 33 m² garden	2
4	1	—	3	2	—	26 m² terrace · 41 m² garden	2
17	3	—	3	2	281 m²	18 m² terrace · 25 m² garden	2
22	3	—	3	2	281 m²	24 m² terrace · 25 m² garden	2
19	3	—	3	2	281 m²	20 m² terrace · 25 m² garden	2
5	1	—	3	2	305 m²	22 m² terrace · 49 m² garden	2
2	1	—	3	2	346 m²	24 m² terrace · 831 m² garden	2
7	1	—	3	2	321 m²	24 m² terrace	2
10	2	—	3	2	299 m²	24 m² terrace · 38 m² garden	2
9	2	—	3	2	285 m²	23 m² terrace · 15 m² garden	2
11	2	—	3	2	323 m²	24 m² terrace · 62 m² garden	2
26	4	—	3	2	271 m²	24 m² terrace · 15 m² garden	2
25	4	—	3	2	271 m²	24 m² terrace · 15 m² garden	2
14	2	—	3	2	372 m²	24 m² terrace · 111 m² garden	2
23	3	—	3	2	294 m²	20 m² terrace · 25 m² garden	2
24	4	—	3	2	284 m²	23 m² terrace · 15 m² garden	2
16	3	—	3	2	407 m²	23 m² terrace · 131 m² garden	2
1	1	—	3	2	487 m²	22 m² terrace · 206 m² garden	2
8	1	—	3	2	485 m²	23 m² terrace · 168 m² garden	2
15	2	—	3	2	416 m²	24 m² terrace · 140 m² garden	2
31	4	—	3	2	356 m²	24 m² terrace · 84 m² garden	2
30	4	—	3	2	271 m²	24 m² terrace · 15 m² garden	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Kala Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

25 of 31 townhouses remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom townhouses 271–487 m²

ابتداءً من

€995,000

25 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kala Residences currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€995k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.46M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With six of 31 units already committed at the off-plan stage and completion set for Q4 2027, the window to select preferred positions within the scheme is narrowing. Comparable three-bedroom resale stock in Fuengirola is transacting in the €275,000–€375,000 range — a bracket that reflects the existing, unimproved market rather than new-build specification and views at this level. Buyers entering now secure current pricing ahead of the construction phase and, in this segment, ahead of the certificate-of-occupancy premium that typically accompanies completed inventory on the Costa del Sol.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

25 of 31 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

Townhouses

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

Q4 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

El Higuerón

Living in Fuengirola

غولف

4.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

1.0 km

Playa de Torreblanca

نادي الشاطئ

1.6 km

HW Beach Club

المطار

14.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

492 m

Sollo Restaurante

مقهى

1.5 km

Bar Calypso

بار

1.0 km

The Carribbean Bar

سوبرماركت

1.2 km

Alsara Express

صيدلية

1.4 km

Farmacia El Higuerón

المستشفى

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

4.5 km

SynerGym

بادل / تنس

5.9 km

Club de Raqueta

المرسى

4.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

777 m

Carvajal

El Higuerón occupies a hillside corridor roughly equidistant between Málaga city and Marbella, placing residents within a 20-minute drive of Málaga–Costa del Sol Airport and its direct connections to most major European hubs. Fuengirola's beach promenade, local market, and rail station — with services running east to Málaga and west along the coast — are accessible in a few minutes by car. Mijas Golf International lies approximately ten minutes away, one of several courses within the immediate catchment. The position above the coastal plain delivers the views that the development is designed around, while the proximity to the A-7 motorway ensures that neither Marbella to the west nor the airport to the east requires more than a short drive.

من بابك

Marbella Old Town

29 min بالسيارة

26.4 كم مباشرة

Puerto Banús

36 min بالسيارة

33.3 كم مباشرة

Málaga Airport

15 min بالسيارة

14.1 كم مباشرة

Mijas Pueblo

4 min بالسيارة

4.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

11 min بالسيارة

10.0 كم مباشرة

Estepona

56 min بالسيارة

51.6 كم مباشرة

Gibraltar

1h 31m بالسيارة

83.2 كم مباشرة

Ronda

59 min بالسيارة

53.8 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kala Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€100k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€199k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€697k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€995,000

ابتداءً من €995,000€13,325,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€99,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€11,940

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€9,950

الرسوم القانونية (~1%)

€9,950

الإجمالي الشامل

€1,116,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€3,487/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,046,053

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€298,500

مبلغ القرض

€696,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€179,100الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€27,860

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€44,775

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Kala Residences a good investment compared to the local resale market?

Kala Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Kala Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Kala Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Kala Residences from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Kala Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية

I'm looking for a

استكشف المزيد

Developments near Fuengirola

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.