مع رخصة · current release

Bougaivillea Rosa

Torreblanca del Sol · Fuengirola

الأسعار تبدأ من

€2,695,000

متاح

1 من 4

غرف النوم

9حمام خاص

التسليم

2nd Quarter 2027

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

795 m²

إجمالي الوحدات

4 وحدات

المرحلة

مع رخصة

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

أنت هنامع رخصة~27% توفير

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Bougaivillea Rosa, in context.

```html

أهلاً وسهلاً بك في مشروع بوتيك حصري يضم ثلاث فيلات فقط قبل الانتهاء، تقع في منطقة سكنية مرغوبة جداً وهي توريبلانكا في فويينخيرولا.

هنا يمتزج الضوء المتوسطي بسلاسة مع التصميم الاسكندنافي والجودة العالية، على بعد 5 دقائق فقط من الشاطئ، مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة بميخاس.

طورت هذا المشروع فريق بقيادة اسكندنافية ذات خبرة واسعة على ساحل الشمس، وتم تصميم المشروع بركيز قوي على الجودة والخصوصية والمرونة.

تم وضع كل فيلا بعناية لضمان إطلالات مفتوحة وضوء طبيعي وفير والشعور الحقيقي بالهدوء — بدون تنازل.

كل منزل يوفر حوالي 265 متر مربع من المساحة المبنية، تشمل:

- 150 متر مربع من مساحة المعيشة الداخلية.
- 60 متر مربع من شرفة السقف الخاصة.
- 150-230 متر مربع من الحدائق الخاصة.
- حمام سباحة خاص.
- 55 متر مربع من الكراج الخاص/الطابق السفلي مع وصول المصعد إلى جميع الطوابق.

ما يميز هذا المشروع حقاً هو حرية التخصيص. من التخطيط إلى المواد والمطابخ والحمامات والتشطيبات، يمكن تخصيص كل التفاصيل الداخلية تقريباً لتناسب نمط حياتك، مع إرشاد المطور لك طوال العملية برمتها.

الفيلات موجهة نحو الجنوب الجنوب الغربي، مما يضمن الشمس في فترة ما بعد الظهر والمساء عبر الشرفات والحدائق ومناطق حمام السباحة. تفتح غرف النوم والشرفات الصباحية بلطف نحو الشرق، مرحبة بالضوء الطبيعي الناعم عند الشروق.

توفر كل شرفة سقف إطلالات بانورامية على خليج فويينخيرولا والبحر الأبيض المتوسط وجبال ميخاس. يمكن تخصيصها بمناطق جلوس أو مطبخ خارجي أو جاكوزي، أو إبقاؤها بسيطة — الخيار لك تماماً.

تتميز جميع الفيلات بـ:

- تصنيف الطاقة.
- الألواح الشمسية المثبتة.
- عزل كامل للراحة على مدار السنة.
- التثبيت المسبق لشحن السيارات الكهربائية.
- ضمانات بنكية كاملة وضمان هيكلي لمدة 10 سنوات.

تُعرف توريبلانكا بأجوائها السكنية الهادئة مقترنة بمجتمع دولي. المنطقة بها محطة قطار خاصة بها مع اتصالات مباشرة إلى وسط مالقة والمطار، وقريبة من المطاعم والمتاجر والمدارس وملاعب الجولف.

المسافات التقريبية:

- مطار مالقة: 20 دقيقة.
- وسط مدينة مالقة: 30 دقيقة.
- مربيا: 35 دقيقة.

منزل مكتمل وعالي الجودة — جاهز ليتم تخصيصه وفقاً لرؤيتك الدقيقة.

يتكون هذا المشروع الحصري من ثلاث فيلات تاون هاوس مصممة بجمال، مما يجعله الفرصة المثالية للعائلات الكبيرة والعيش متعدد الأجيال والأصدقاء المقربين أو المستثمرين الذين يرغبون في الشراء معاً مع الاستمتاع بخصوصية كاملة في منازل منفصلة.

سواء كنت تتخيل ملاذاً عائلياً خاصاً أو مجتمعاً للعطلات المشترك أو استثماراً طويل الأجل مع أحبائك، يوفر هذا المفهوم الفريد أفضل ما في العالمين: فيلات فاخرة فردية مع حمامات سباحة خاصة وكراجات وشرفات سقف وإطلالات محيطية، كلها داخل مجتمع مسيج حصري.

إذا تم شراؤها كمشروع كامل في مرحلة مبكرة، فهناك أيضاً مرونة لتكييف تخطيطات معينة والمساحات المشتركة وفقاً لرؤية المشتري. على سبيل المثال، يمكن إعادة تصميم المناطق الخارجية إلى حدائق مجتمعية أكبر مع حمام سباحة مشترك ومساحات خضراء موسعة. يمكن أيضاً تكييف مستوى الكراج مع حل كراج مشترك أكثر انفتاحاً مع مساحة إضافية لميزات مثل صالة ألعاب رياضية خاصة أو منطقة عافية أو تخزين أو وسائل ترفيهية أخرى لنمط الحياة.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Three villas only — entire release still available, building licence secured
02
228–266 m² built area including 60 m² rooftop terrace and private pool per villa
03
Full interior customisation: layout, materials, kitchen and bathroom finishes
04
South-southwest orientation with sea and Mijas mountain views
05
Priced from €795,000 to €1,095,000 — completion Q2 2027

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
The Whole Project	—	—	9	6	795 m²	180 m² terrace · 652 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Bougaivillea Rosa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 4 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

9-bedroom villa 795 m²

ابتداءً من

€2,695,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Bougaivillea Rosa currently sits in the مع رخصة band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

أنت هنا

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€2.69M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€3.69M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With building licence already granted, the project carries notably less planning risk than most pre-construction opportunities in this corridor. data for Torreblanca del Sol places the current median resale price per square metre at approximately €3,599 — against a delivered specification here that includes rooftop terraces, private pools, and full basement garages. Buying now, with all three units still available and completion fifteen months away, secures the ability to influence the interior outcome entirely, at a stage when that leverage still exists.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 4 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Comparable villas in Fuengirola have transacted at a recent median of €3,599 per built square metre. Bougaivillea Rosa, in its current With licence phase, is offered at €3,390 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Fuengirola villas median (€/m²)

€3,599

Bougaivillea Rosa (€/m² built)

€3,390

الفارق الاسترشادي مقابل متوسط المنطقة

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

795 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

9 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

795 m²

مرحلة البناء

مع رخصة

الاكتمال

2nd Quarter 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Torreblanca del Sol

Living in Fuengirola

غولف

5.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

918 m

Playa de Torreblanca

نادي الشاطئ

1.9 km

HW Beach Club

المطار

15.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

679 m

Bar Casa Pepe

مقهى

1.0 km

Bar Calypso

بار

738 m

The Carribbean Bar

سوبرماركت

764 m

Alsara Express

صيدلية

933 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

المستشفى

4.8 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

4.0 km

SynerGym

بادل / تنس

6.3 km

Club de Raqueta

المرسى

3.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

730 m

Carvajal

Torreblanca del Sol sits on a gentle hillside between Fuengirola's town centre and the quieter fringes of Mijas Costa, close enough to the coast to reach the beach in approximately five minutes by car yet sufficiently elevated to retain a sense of remove from resort activity. Fuengirola itself offers a working port, a broad seafront promenade, and a full range of everyday amenities — supermarkets, international schools, medical centres — that many comparable hillside settings on the Costa del Sol lack. Málaga Airport is within roughly thirty minutes, and the A-7 coastal motorway connects easily to Marbella to the west and Málaga city to the east, making this a practical base as much as a retreat.

من بابك

Marbella Old Town

28 min بالسيارة

26.0 كم مباشرة

Puerto Banús

36 min بالسيارة

32.9 كم مباشرة

Málaga Airport

16 min بالسيارة

14.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

5 min بالسيارة

4.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

10 min بالسيارة

9.4 كم مباشرة

Estepona

56 min بالسيارة

51.2 كم مباشرة

Gibraltar

1h 30m بالسيارة

82.7 كم مباشرة

Ronda

59 min بالسيارة

53.7 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Bougaivillea Rosa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€270k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€539k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.89M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€2,695,000

ابتداءً من €2,695,000€3,503,500

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€269,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€32,340

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€26,950

الرسوم القانونية (~1%)

€26,950

الإجمالي الشامل

€3,023,790

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€9,444/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€2,833,279

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€808,500

مبلغ القرض

€1,886,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€485,100الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€75,460

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€121,275

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Bougaivillea Rosa a good investment compared to the local resale market?

Bougaivillea Rosa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Bougaivillea Rosa?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Bougaivillea Rosa qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Bougaivillea Rosa from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Bougaivillea Rosa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية