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Current release · 1 of 4 villas available
Bougaivillea Rosa — photo 1
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Bougaivillea Rosa — photo 3
Bougaivillea Rosa — photo 4
Bougaivillea Rosa — photo 5
Avec permis · current release

Bougaivillea Rosa

Torreblanca del Sol · Fuengirola
Prix à partir de
€2,695,000
Disponible
1 sur 4
Chambres
9salle de bain privative
Livraison
2nd Quarter 2027
Type
Villas
Surface à partir de
795
Nombre total de logements
4 logements
Phase
Avec permis
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Vous êtes iciAvec permis~27% économie
En construction
Terminé
Roccabox · the editorial

Bougaivillea Rosa, in context.

```html

Bienvenue dans un développement immobilier de prestige comprenant seulement trois villas sur plan, situé dans le quartier résidentiel très prisé de Torreblanca à Fuengirola.

Ici, la lumière méditerranéenne se fond harmonieusement avec le design et la qualité scandinaves, à seulement 5 minutes de la plage, avec des vues panoramiques sur la mer et les montagnes entourant Mijas.

Développé par une équipe à direction scandinave disposant d'une vaste expérience sur la Costa del Sol, ce projet a été conçu avec un fort accent sur la qualité, l'intimité et la flexibilité.

Chaque villa est soigneusement positionnée pour assurer des vues dégagées, une lumière naturelle abondante et une véritable sensation de calme — sans compromis.

Chaque maison offre environ 265 m² de surface construite, incluant :

- 150 m² d'espace de vie intérieur.
- 60 m² de terrasse privée sur le toit.
- 150–230 m² de jardins privés.
- Piscine privée.
- 55 m² de garage privé/sous-sol avec accès par ascenseur à tous les étages.

Ce qui distingue véritablement ce projet est la liberté de personnalisation. De la disposition aux matériaux, cuisines, salles de bain et finitions, presque chaque détail intérieur peut être adapté à votre mode de vie, le promoteur vous guidant tout au long du processus.

Les villas sont orientées sud-sud-ouest, assurant le soleil de l'après-midi et du soir sur les terrasses, jardins et zones de piscine. Les chambres et terrasses du matin s'ouvrent doucement vers l'est, accueillant la douce lumière naturelle du lever du soleil.

Chaque terrasse sur le toit offre des vues panoramiques sur la baie de Fuengirola, la mer Méditerranée et les montagnes de Mijas. Elle peut être personnalisée avec des zones de détente, une cuisine extérieure, un jacuzzi, ou conservée minimaliste — entièrement à votre guise.

Toutes les villas disposent de :

- Classement énergétique.
- Panneaux solaires installés.
- Isolation complète pour le confort toute l'année.
- Pré-installation pour la recharge des véhicules électriques.
- Garanties bancaires complètes et garantie structurelle de 10 ans.

Torreblanca est connu pour son atmosphère résidentielle paisible associée à une communauté internationale. Le quartier dispose de sa propre gare avec des connexions directes vers le centre de Málaga et l'aéroport, et est proche des restaurants, commerces, écoles et terrains de golf.

Distances approximatives :

- Aéroport de Málaga : 20 minutes.
- Centre-ville de Málaga : 30 minutes.
- Marbella : 35 minutes.

Une maison entièrement aménagée et de haute qualité — prête à être personnalisée selon votre vision exacte.

Ce développement exclusif comprend seulement trois maisons de ville magnifiquement conçues, ce qui en fait l'opportunité parfaite pour les grandes familles, la vie multigénérationnelle, les amis proches ou les investisseurs qui souhaitent acheter ensemble tout en jouissant d'une intimité complète dans des maisons séparées.

Que vous envisagiez une retraite familiale privée, une communauté de vacances partagée ou un investissement à long terme avec vos proches, ce concept unique offre le meilleur des deux mondes : des villas de luxe individuelles avec piscines privées, garages, terrasses sur le toit et vues sur l'océan, le tout dans un cadre de communauté fermée exclusive.

Si le projet complet est acheté à un stade précoce, il existe également une flexibilité pour adapter certaines dispositions et espaces partagés selon la vision de l'acheteur. Par exemple, les espaces extérieurs pourraient être repensés en jardins communautaires plus grands avec une piscine partagée et des espaces verts agrandis. Le niveau du garage pourrait également être adapté à une solution de garage partagé plus ouverte avec espace supplémentaire pour des éléments tels qu'une salle de sport privée, un espace bien-être, un rangement ou d'autres équipements de style de vie.

```
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three villas only — entire release still available, building licence secured
02
228–266 m² built area including 60 m² rooftop terrace and private pool per villa
03
Full interior customisation: layout, materials, kitchen and bathroom finishes
04
South-southwest orientation with sea and Mijas mountain views
05
Priced from €795,000 to €1,095,000 — completion Q2 2027
The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
The Whole Project 9 6 795 m² 180 m² terrace · 652 m² garden
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Bougaivillea Rosa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

1 of 4 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

9-bedroom villa 795 m²
À partir de
€2,695,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Bougaivillea Rosa currently sits in the Avec permis band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
VOUS ÊTES ICI
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€2.69M
With licence pricing
Roccabox analyst view

With building licence already granted, the project carries notably less planning risk than most pre-construction opportunities in this corridor. data for Torreblanca del Sol places the current median resale price per square metre at approximately €3,599 — against a delivered specification here that includes rooftop terraces, private pools, and full basement garages. Buying now, with all three units still available and completion fifteen months away, secures the ability to influence the interior outcome entirely, at a stage when that leverage still exists.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

1 of 4 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Comparable villas in Fuengirola have transacted at a recent median of €3,599 per built square metre. Bougaivillea Rosa, in its current With licence phase, is offered at €3,390 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Fuengirola villas median (€/m²)
€3,599
Bougaivillea Rosa (€/m² built)
€3,390
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
6%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Bougaivillea Rosa
Bougaivillea Rosa
Bougaivillea Rosa
795 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
9 salle de bain privative
Salles de bain
6
Surface construite
795 m²
Stade de construction
Avec permis
Livraison
2nd Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Torreblanca del Sol

Living in Fuengirola

Golf
5.1 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Plage
918 m
Playa de Torreblanca
Beach club
1.9 km
HW Beach Club
Aéroport
15.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
679 m
Bar Casa Pepe
Café
1.0 km
Bar Calypso
Bar
738 m
The Carribbean Bar
Supermarché
764 m
Alsara Express
Pharmacie
933 m
Farmacia Jiménez Ortigosa
Hôpital
4.8 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
4.0 km
SynerGym
Padel / tennis
6.3 km
Club de Raqueta
Marina
3.7 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
730 m
Carvajal

Torreblanca del Sol sits on a gentle hillside between Fuengirola's town centre and the quieter fringes of Mijas Costa, close enough to the coast to reach the beach in approximately five minutes by car yet sufficiently elevated to retain a sense of remove from resort activity. Fuengirola itself offers a working port, a broad seafront promenade, and a full range of everyday amenities — supermarkets, international schools, medical centres — that many comparable hillside settings on the Costa del Sol lack. Málaga Airport is within roughly thirty minutes, and the A-7 coastal motorway connects easily to Marbella to the west and Málaga city to the east, making this a practical base as much as a retreat.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
28 min en voiture
26.0 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
36 min en voiture
32.9 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
16 min en voiture
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Mijas Pueblo
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Gibraltar
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Ronda
59 min en voiture
53.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Bougaivillea Rosa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€270k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€539k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€1.89M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€2,695,000
À partir de €2,695,000€3,503,500
TVA / IVA (10 % neuf)
€269,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€32,340
Notaire + registre (~1 %)
€26,950
Frais juridiques (~1 %)
€26,950
Tout compris
€3,023,790
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€9,444/mois
Total à rembourser
€2,833,279
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€808,500
Montant du prêt
€1,886,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€485,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€75,460
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€121,275
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Bougaivillea Rosa a good investment compared to the local resale market?
Bougaivillea Rosa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Bougaivillea Rosa?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Bougaivillea Rosa qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Bougaivillea Rosa from Málaga airport?
Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Bougaivillea Rosa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
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