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Lancement actuel · 1 villas sur 4 disponibles
Bougaivillea Rosa — photo 1
Bougaivillea Rosa — photo 2
Bougaivillea Rosa — photo 3
Bougaivillea Rosa — photo 4
Bougaivillea Rosa — photo 5
En construction · lancement actuel

Bougaivillea Rosa

Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2494
Prix à partir de
€2,695,000
Disponible
1 sur 4
Chambres
9salle de bain privative
Livraison
2nd Quarter 2027
Type
Villas
Surface à partir de
795
Nombre total de logements
4 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Bougaivillea Rosa, en contexte.



Ce qui distingue vraiment ce projet est la liberté de personnalisation.

Les villas sont orientées sud-sud-ouest, assurant le soleil de l'après-midi et du soir sur les terrasses, les jardins et les zones de piscine.

Chaque terrasse sur le toit offre des vues panoramiques sur la baie de Fuengirola, la mer Méditerranée et les montagnes de Mijas.



Torreblanca est connue pour son atmosphère résidentielle paisible combinée à une communauté internationale.

Ce développement exclusif comprend seulement trois maisons de ville magnifiquement conçues, ce qui en fait l'opportunité parfaite pour les grandes familles, la vie multigénérationnelle, les amis proches ou les investisseurs qui souhaitent acheter ensemble tout en jouissant d'une intimité complète dans des maisons séparées.

Que vous envisagiez une retraite familiale privée, une communauté de vacances partagée ou un investissement à long terme avec vos proches, ce concept unique offre le meilleur des deux mondes : des villas de luxe individuelles avec piscines privées, garages, terrasses sur le toit et vues océaniques, le tout dans un cadre de communauté fermée exclusive.

Si acheté comme un projet complet à un stade précoce, il y a également de la flexibilité pour adapter certains plans et espaces partagés selon la vision de l'acheteur. Par exemple, les zones extérieures pourraient être repensées pour devenir de plus grands jardins communs avec une piscine partagée et des espaces verts élargis. Le niveau du garage pourrait également être adapté à une solution de garage partagé plus ouvert avec un espace supplémentaire pour des équipements tels qu'une salle de sport privée, un espace bien-être, un rangement ou d'autres aménagements de style de vie.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One of four boutique villas remaining — three already sold
02
Scandinavian architecture with panoramic sea and mountain views
03
Extensive customisation of layout, materials and finishes from early stage
04
Solar panels, full insulation and EV charging pre-installation
05
Completion guided for Q2 2027
Le lancement actuel

Les 1 villa encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
The Whole Project 9 6 795 m² 180 m² de terrasse · 652 m² de jardin
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Bougaivillea Rosa.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 1 villas sur 4

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 9 chambres 795 m²
À partir de
€2,695,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Bougaivillea Rosa se situe actuellement dans la tranche En construction.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€2.69M
Prix de En construction
Analyse Roccabox

With construction already started and completion guided for Q2 2027, this is a later-stage off-plan purchase carrying less timeline risk than a pre-launch. Scarcity is the defining feature: only one villa remains of four, with three sold. At €2,695,000 for approximately 795 m² built, the pricing sits well above the Torreblanca median of €3,478/m², reflecting the bespoke design freedom and new-build specification rather than a comparison against resale stock.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 4. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

villas comparables à Fuengirola ont récemment changé de mains à une médiane de €3,478 par mètre carré construit. Bougaivillea Rosa, dans sa phase En construction actuelle, est proposé à €3,390 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026

Médiane Fuengirola villas (€/m²)
€3,478
Bougaivillea Rosa (€/m² construit)
€3,390
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
3%
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Bougaivillea Rosa
Bougaivillea Rosa
Bougaivillea Rosa
795 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
9 salle de bain privative
Salles de bain
6
Surface construite
795 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
2nd Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Torreblanca del Sol

Vivre à Fuengirola

Golf
5.1 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Plage
918 m
Playa de Torreblanca
Beach club
1.9 km
HW Beach Club
Aéroport
15.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
679 m
Bar Casa Pepe
Café
1.0 km
Bar Calypso
Bar
738 m
The Carribbean Bar
Supermarché
764 m
Alsara Express
Pharmacie
933 m
Farmacia Jiménez Ortigosa
Hôpital
4.8 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
4.0 km
SynerGym
Padel / tennis
6.3 km
Club de Raqueta
Marina
3.7 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
730 m
Carvajal

Torreblanca del Sol rewards those who value calm without isolation. Playa de Torreblanca is under a kilometre away, roughly a two-minute drive, and the Carvajal train station sits 730 metres from the door, putting Fuengirola town centre and its marina within a short ride.

Everyday needs are close: a pharmacy at 933 metres, three supermarkets within a kilometre, and a cluster of restaurants — Casa Pepe, Mia's and Bistro Michel — all within a two-minute drive. Hospital Vithas Xanit International is around ten minutes away, and Málaga airport reachable in about thirty.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
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Puerto Banús
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Estepona
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Gibraltar
1h 30m en voiture
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Ronda
59 min en voiture
53.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Bougaivillea Rosa résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€270k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€539k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.89M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€2,695,000
À partir de €2,695,000€3,503,500
TVA / IVA (10 % neuf)
€269,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€32,340
Notaire + registre (~1 %)
€26,950
Frais juridiques (~1 %)
€26,950
Tout compris
€3,023,790
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€9,444/mois
Total à rembourser
€2,833,279
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€808,500
Montant du prêt
€1,886,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€485,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€75,460
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€121,275
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Bougaivillea Rosa est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Bougaivillea Rosa se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Bougaivillea Rosa ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Bougaivillea Rosa ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Bougaivillea Rosa de l'aéroport de Málaga ?
Environ 16 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Bougaivillea Rosa acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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