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Current release · 1 of 1 villas available
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Sur plan · current release

Palm 11

Benalmádena · Benalmádena
Prix à partir de
€4,875,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
7salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Villas
Surface à partir de
824
Nombre total de logements
1 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · the editorial

Palm 11, in context.

Un refuge exclusif qui va au-delà de l'ordinaire. Ici, la vie prend une dimension unique, marquée par un style avant-gardiste et des vues sur la mer qui vous couperont le souffle.

Cette villa est un témoignage de luxe, de grandeur et de minimalisme, où la lumière naturelle est la protagoniste, inondant chaque recoin de cette demeure impressionnante. L'architecture est véritablement extraordinaire, avec des extérieurs qui se fondent avec un jardin moderne et doux, une piscine à débordement qui invite à la détente et des vues panoramiques sur la baie de Fuengirola. Ici, la nature devient votre meilleure alliée, offrant intimité et un environnement fascinant.

En entrant dans ce chef-d'œuvre, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée reliant les deux étages, et le salon principal vous accueillera avec son impressionnante hauteur de 7 mètres et ses vues sur le jardin. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon, et les sols en carrelage céramique avec chauffage au sol dans le salon principal vous offriront un confort incomparable.

Le rez-de-chaussée abrite également la chambre principale, avec son dressing et sa salle de bain avec baignoire spa, reliée de manière unique à une salle de sport via une passerelle en bois. Les salles de bain sont équipées d'appareils sanitaires haut de gamme Duravit et Hansgrohe, tandis qu'un spacieux couloir offre une abondance d'espace de rangement et trois chambres lumineuses avec salles de bain supplémentaires.

La cuisine a été soigneusement rénovée et équipée d'appareils haut de gamme de Gaggenau, Bosch et AEG, comprenant un réfrigérateur américain extra-large, un micro-ondes, un four, une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un lave-linge et un sèche-linge.

Chaque détail intérieur porte la signature de la marque CARRÉ, garantissant qualité et isolation dans toutes les portes et armoires. Les fenêtres TECHNAL offrent des performances thermiques et acoustiques exceptionnelles, tandis que le système de climatisation chaud/froid de DAIKIN assure votre confort en toutes circonstances.

Les extérieurs sont un paradis en eux-mêmes, avec une terrasse couverte et ouverte qui invite à la détente. Le jacuzzi, la piscine à débordement caressée par deux grands chênes-lièges, un espace pour hamacs et le jardin vous offrent une zone d'évasion au cœur du terrain. Vous trouverez également un garage fermé pour deux voitures, un local de rangement extérieur et un demi-terrain de basket.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single bespoke villa — one unit, 824 m² built on a 1,910 m² plot
02
Seven bedrooms, seven en-suite bathrooms with Duravit and Hansgrohe fittings
03
Seven-metre-high principal reception with direct garden and sea views
04
Infinity pool, sauna, jacuzzi, private gym and dedicated games room
05
Panoramic views of the Bay of Fuengirola from a hillside Benalmádena address
The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Palm 11 7 7 824 m² 391 m² terrace · 831 m² garden · 1910 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Palm 11.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

7-bedroom villa 824 m²
À partir de
€4,875,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Palm 11 currently sits in the Sur plan band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€4.88M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With only one unit in existence, Palm 11 is not a development in the conventional sense — it is a singular acquisition. The asking price of €4,875,000 equates to approximately €5,916 per m² on built area, a meaningful premium to the area's current median of roughly €3,294 per m², which reflects both the specification level and the scarcity of seven-bedroom villas at this scale in Benalmádena. A comparable seven-bedroom resale in the same town is listed at an identical price point, suggesting the off-plan premium here is negligible. Start and completion dates remain unconfirmed; buyers should treat timeline verification as a priority before proceeding.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Palm 11 is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,916 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)
€3,294
Palm 11 (€/m² built)
€5,916
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Palm 11
Palm 11
Palm 11
824 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
7 salle de bain privative
Salles de bain
7
Surface construite
824 m²
Surface de parcelle
1910 m²
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Benalmádena

Living in Benalmádena

Golf
4.3 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Plage
863 m
Playa de Torreblanca
Beach club
1.2 km
HW Beach Club
Aéroport
14.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
416 m
Sollo Restaurante
Café
1.7 km
Bar Calypso
Bar
854 m
Gecko Beach Shack
Supermarché
1.4 km
Alsara Express
Pharmacie
1.2 km
Farmacia El Higuerón
Hôpital
3.9 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
3.0 km
Dianoa Training
Padel / tennis
5.4 km
Club de Raqueta
Marina
4.4 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
676 m
Carvajal

Benalmádena occupies a favoured stretch of the Costa del Sol between Málaga and Marbella, combining a working marina, a compact historic pueblo and direct beach access within a compact radius. The climate records an average daily high of 21.1°C across the year and rarely falls below 14.4°C — conditions that make outdoor living a genuine year-round proposition rather than a seasonal one.

The Higuerón district, where the villa sits, is increasingly associated with high-specification residential development set back from the coast with elevated positions and forest edge privacy. Motorway and rail connections place Málaga International Airport within approximately 20 minutes, while the broader amenities of Fuengirola are immediately accessible to the east.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
29 min en voiture
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37 min en voiture
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Gibraltar
1h 31m en voiture
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Ronda
59 min en voiture
54.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Palm 11 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€488k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€975k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€3.41M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€4,875,000
À partir de €4,875,000€6,337,500
TVA / IVA (10 % neuf)
€487,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€58,500
Notaire + registre (~1 %)
€48,750
Frais juridiques (~1 %)
€48,750
Tout compris
€5,469,750
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€17,084/mois
Total à rembourser
€5,125,134
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€1,462,500
Montant du prêt
€3,412,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€877,500plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€136,500
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€219,375
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Palm 11 a good investment compared to the local resale market?
Palm 11 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Palm 11?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Palm 11 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Palm 11 from Málaga airport?
Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Palm 11 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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