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Lancement actuel · 1 villas sur 1 disponibles
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Sur plan · lancement actuel

Palm 11

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2085
Prix à partir de
€4,875,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
7salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Villas
Surface à partir de
824
Nombre total de logements
1 accueil
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Palm 11, en contexte.

Un refuge exclusif qui dépasse l'ordinaire. Ici, la vie prend une dimension unique, marquée par un style d'avant-garde et des vues sur la mer qui vous couperont le souffle.

Cette villa est un témoignage de luxe, de grandeur et de minimalisme, où la lumière naturelle est la protagoniste, inondant chaque coin de cette impressionnante demeure.

L'architecture est vraiment extraordinaire, avec des extérieurs qui fusionnent avec un jardin moderne et doux, une piscine à débordement qui vous invite à la détente et des vues panoramiques sur la baie de Fuengirola.

En entrant dans cette merveille, vous serez accueilli par un hall spacieux qui relie les deux étages, et le salon principal vous accueillera avec sa hauteur impressionnante de 7 mètres et ses vues sur le jardin. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon, et les sols carrelés avec chauffage au sol du salon principal vous offriront un confort incomparable.

Le rez-de-chaussée abrite également la chambre principale, avec son dressing et sa salle de bain avec baignoire spa, uniquement reliée à une salle de sport par une passerelle en bois. Les salles de bain sont équipées de fixtures haut de gamme Duravit et Hansgrohe, tandis qu'un couloir spacieux offre un espace de rangement abondant et trois chambres lumineuses avec salles de bain supplémentaires.

La cuisine a été soigneusement rénovée et équipée d'appareils haut de gamme de Gaggenau, Bosch et AEG, y compris un réfrigérateur américain extra-large, micro-ondes, four, plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, machine à laver et sèche-linge.

Chaque détail intérieur porte la signature de la marque CARRÉ, garantissant qualité et isolation dans toutes les portes et armoires. Les fenêtres TECHNAL offrent des performances thermiques et acoustiques exceptionnelles, tandis que le système de climatisation chaud/froid DAIKIN assure votre confort en toutes circonstances.

Les extérieurs sont un paradis en eux-mêmes, avec une terrasse couverte et ouverte qui vous invite à la détente. Le jacuzzi, la piscine à débordement caressée par deux grands chênes-lièges, un espace pour les hamacs et le jardin vous offrent une zone d'échappatoire au cœur de la terre. Vous trouverez également un garage fermé pour deux voitures, un abri de rangement extérieur et un demi-terrain de basket-ball.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Seven-bedroom villa, 824 m² built on a 1,910 m² urban plot
02
Double-height living room rising to seven metres, panoramic Fuengirola bay views
03
Ground-floor master suite with spa bath, linked to gym by wooden walkway
04
Duravit and Hansgrohe fittings, underfloor heating, infinity pool
05
Carvajal train station 676 m; Málaga airport 29 minutes by car
Le lancement actuel

Les 1 villa encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Palm 11 7 7 824 m² 391 m² de terrasse · 831 m² de jardin · 1910 m² de terrain
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Palm 11.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 1 villas sur 1

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 7 chambres 824 m²
À partir de
€4,875,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Palm 11 se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€4.88M
Prix de Sur plan
Analyse Roccabox

This is a completed-design, single-unit purchase rather than a speculative off-plan buy — only one residence exists, and it is available. The registry still classifies the site at the urbanisation-works stage, so confirm the delivery position and finish schedule in writing before proceeding. At €4,875,000, pricing sits well above the local resale median of €3,290/m², reflecting a bespoke villa in a scarce elevated position. We can arrange a full documentary and site verification.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Palm 11 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benalmádena. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,916 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,290/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Benalmádena villas (€/m²)
€3,290
Palm 11 (€/m² construit)
€5,916
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Palm 11
Palm 11
Palm 11
824 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
7 salle de bain privative
Salles de bain
7
Surface construite
824 m²
Surface de parcelle
1910 m²
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Benalmádena

Vivre à Benalmádena

Golf
4.3 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Plage
863 m
Playa de Torreblanca
Beach club
1.2 km
HW Beach Club
Aéroport
14.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
416 m
Sollo Restaurante
Café
1.7 km
Bar Calypso
Bar
854 m
Gecko Beach Shack
Supermarché
1.4 km
Alsara Express
Pharmacie
1.2 km
Farmacia El Higuerón
Hôpital
3.9 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
3.0 km
Dianoa Training
Padel / tennis
5.4 km
Club de Raqueta
Marina
4.4 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
676 m
Carvajal

The setting is the El Higuerón corridor above Carvajal, where the Fuengirola-Málaga commuter line puts a station within 676 metres and the airport 29 minutes by car. Playa de Torreblanca is roughly 860 metres away, with HW Beach Club and a run of chiringuitos along the same stretch of coast.

Dining is unusually strong for the immediate area: Sollo, the Michelin-starred restaurant, sits around 400 metres away, with La Cubana and Kalifato within a minute's drive. Vithas Xanit International hospital is eight minutes out, and the marina at Fuengirola nine. With average highs of 21°C and mild 14°C nights across the year, the outdoor rooms and infinity pool are usable well beyond high summer.

Depuis votre porte
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29 min en voiture
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Ronda
59 min en voiture
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Palm 11 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€488k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€975k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€3.41M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€4,875,000
À partir de €4,875,000€6,337,500
TVA / IVA (10 % neuf)
€487,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€58,500
Notaire + registre (~1 %)
€48,750
Frais juridiques (~1 %)
€48,750
Tout compris
€5,469,750
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€17,084/mois
Total à rembourser
€5,125,134
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€1,462,500
Montant du prêt
€3,412,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€877,500plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€136,500
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€219,375
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Palm 11 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Palm 11 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benalmádena au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Palm 11 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Palm 11 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Palm 11 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 15 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Palm 11 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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