Terminé · lancement actuel

Horizon36

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2457

Prix à partir de

€599,000

Disponible

7 sur 23

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Apartments

Surface à partir de

—

Nombre total de logements

23 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · l'éditorial

Horizon36, en contexte.

Un développement résidentiel boutique situé dans le quartier très recherché de Las Lomas del Higuerón, Fuengirola, sur la Costa del Sol. Le projet comprend 36 maisons contemporaines de 2 et 3 chambres, conçues pour offrir confort, intimité, durabilité et un style de vie méditerranéen de haute qualité.

Toutes les maisons sont soigneusement conçues avec des espaces de vie ouverts, de grandes fenêtres et des espaces extérieurs généreux pour maximiser la lumière naturelle et les vues.

Les maisons Sky Solarium bénéficient d'heures d'ensoleillement prolongées, de vues sur la mer ouverte et de solariums privés équipés d'un jacuzzi et d'un barbecue, idéals pour la vie en plein air et les divertissements.
Les Garden Villas offrent des jardins privés, créant un mode de vie intérieur-extérieur harmonieux entouré par la nature.

Les résidents bénéficient d'équipements communs soigneusement conçus, notamment : piscine extérieure avec terrasse ensoleillée, jardins paysagers, salle de sport entièrement équipée, sauna, centre de coworking/affaires et éclairage écoénergétique dans les espaces communs.

Il a été développé en tenant compte de la durabilité, en utilisant des systèmes de construction écoénergétiques, une isolation thermique et des matériaux respectueux de l'environnement pour réduire la consommation d'énergie et les émissions de CO₂.

Situé dans un environnement naturel paisible avec vues sur la mer, il jouit d'une excellente connectivité et de la proximité avec : plages, commerces et restaurants, installations sportives et de bien-être, aéroport de Málaga et principaux liens de transport...

Offre un équilibre idéal entre design moderne, nature et confort, ce qui en fait un choix parfait comme résidence principale, maison de vacances ou opportunité d'investissement sur la Costa del Sol.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two- and three-bedroom homes across three four-storey buildings in El Higuerón
02
Seven of 23 tracked units remaining, €599,000 to €985,000
03
Sky Solarium homes with private rooftop terraces, jacuzzi and sea views
04
Pool, gym, sauna and coworking centre in a gated setting
05
Carvajal train station 1.2 km, Málaga airport 29 minutes by car

Le lancement actuel

Les 7 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 7 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
22	B	SKY VILLA	2	2	—	100 m² de terrasse	—
28	C	GARDEN	3	2	—	95 m² de terrasse	—
20	B	1	3	2	—	34 m² de terrasse	—
10	A	SKY VILLA	2	2	—	96 m² de terrasse	—
9	A	SKY VILLA	3	2	—	119 m² de terrasse	—
33	C	SKY VILLA	3	2	—	134 m² de terrasse	—
34	C	SKY VILLA	2	2	—	103 m² de terrasse	—

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Horizon36.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 7 appartements sur 23

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres

À partir de

€599,000

3 disponibles

Appartements de 3 chambres

À partir de

€699,000

4 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Horizon36 se situe actuellement dans la tranche Terminé.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€599k

Prix de Terminé

Référence projetée à la remise des clés

€713k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

Horizon36 is finished, so the usual off-plan questions — build risk, timeline slippage, staged deposits — do not apply. What remains is scarcity: sixteen of the homes tracked here are already sold, with seven left. Buyers see the actual finish, terraces and sea outlook before committing, and can occupy immediately. Against a local median of roughly €3,231 per square metre, the Sky Solarium and garden formats justify their premium through private outdoor space rather than speculation.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 7 lots sur 23. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

Apartments

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

El Higuerón

Vivre à Benalmádena Pueblo

Golf

4.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plage

1.4 km

Playa de Torreblanca

Beach club

1.8 km

HW Beach Club

Aéroport

14.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

415 m

Sollo Restaurante

Café

1.9 km

Bar Calypso

Bar

1.5 km

The Carribbean Bar

Supermarché

1.6 km

Alsara Express

Pharmacie

1.1 km

Farmacia El Higuerón

Hôpital

4.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

3.0 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.9 km

Club de Raqueta

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

1.2 km

Carvajal

El Higuerón sits on the coastal shelf between Benalmádena and Fuengirola, with the sea a short descent away. Playa de Torreblanca is around 1.4 km, and the Carvajal cercanías station — 1.2 km on foot — puts Fuengirola and central Málaga within an easy rail commute. Málaga airport is roughly 29 minutes by car.

Daily life is well served: Farmacia El Higuerón is two minutes away, ALDI and local markets within three, and Vithas Xanit International hospital eight minutes by car. Sollo Restaurante sits barely 400 metres from the door. Ten-year averages show daytime highs near 20.8°C and overnight lows around 14.2°C, supporting the outdoor-led living the terraces and solariums are designed around.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

29 min en voiture

26.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

36 min en voiture

33.4 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

15 min en voiture

13.9 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

4 min en voiture

3.8 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

11 min en voiture

10.3 km à vol d'oiseau

Estepona

56 min en voiture

51.6 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 31m en voiture

83.3 km à vol d'oiseau

Ronda

58 min en voiture

53.5 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Horizon36 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€60k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€120k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€419k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€599,000

À partir de €599,000€985,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€59,900

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€7,188

Notaire + registre (~1 %)

€5,990

Frais juridiques (~1 %)

€5,990

Tout compris

€672,078

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€2,099/mois

Total à rembourser

€629,734

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€179,700

Montant du prêt

€419,300

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€107,820plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€16,772

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€26,955

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Horizon36 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Horizon36 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benalmádena Pueblo au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Horizon36 ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Horizon36 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Horizon36 de l'aéroport de Málaga ?

Environ 15 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Terminé, Horizon36 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 7 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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