Mensualité
€1,749/mois
En construction · lancement actuel
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2208
Prix à partir de
€499,000
Disponible
24 sur 198
Chambres
1–2salle de bain privative
Livraison
4th Quarter 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
On request
Nombre total de logements
198 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Lomas Unique, en contexte.
Un concept résidentiel d'exception, qui allie luxe et fonctionnalité. Ce projet immobilier se compose de trois typologies distinctes : les Garden Villas, les appartements et les Sky Solarium Penthouses.
Chacune offre un art de vivre qui lui est propre, tout en partageant des prestations haut de gamme. Outre l'accès contrôlé à la résidence, les logements disposent d'un garage avec cellier et d'une piscine, ainsi que d'espaces verts et paysagers luxuriants, en parfaite harmonie avec le cadre naturel d'El Higuerón.
Ces habitations témoignent d'une exigence constante en matière de conception et de qualité. Chacune est équipée avec soin des plus belles finitions et des plus beaux détails, pour un quotidien raffiné et confortable.
Toutes les terrasses sont par ailleurs dotées d'un jacuzzi privatif, véritable oasis de détente offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée.
La résidence propose un ensemble de services et d'espaces communs pensés pour améliorer la qualité de vie de ses habitants.
Une salle de sport moderne, équipée des technologies les plus récentes, répond à toutes les envies de remise en forme, tandis qu'un sauna et un spa avec espace de contraste invitent à la détente.
Le salon est le lieu idéal pour partager des moments conviviaux entre amis et en famille, et les espaces de coworking offrent un cadre inspirant à ceux qui travaillent à domicile.
De vastes jardins paysagers et des piscines avec solariums permettent de se reposer et de profiter du climat méditerranéen, pour parachever l'expérience résidentielle d'exception que propose cette communauté dans le secteur d'El Higuerón.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Only 24 of 198 homes still available, 174 already sold
02
Private jacuzzi terraces with panoramic Mediterranean views
03
Dekton worktops, Electrolux appliances, Duravit and Hansgrohe bathrooms
04
Spa with sauna and contrast area, gym, pools and co-working space
05
Construction started Q4 2024, completion scheduled Q4 2027
Le lancement actuel
Les 24 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79 | — | 1º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² de terrasse | — | |
| 34 | — | GARDEN | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² de terrasse | — | |
| 30 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 66 m² | 34 m² de terrasse | — | |
| 27 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 62 m² | 33 m² de terrasse | — | |
| 68 | — | 2 | 2 | 2 | 82 m² | 35 m² de terrasse | — | |
| 23 | — | 2º | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² de terrasse | — | |
| 25 | — | 2º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² de terrasse | — | |
| 42 | — | 2º | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² de terrasse | — | |
| 24 | — | 2º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² de terrasse | — | |
| 36 | — | 1º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² de terrasse | — | |
| 73 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 66 m² | 36 m² de terrasse | — | |
| 7 | — | 1 | 2 | 2 | — | 32 m² de terrasse | — | |
| 77 | — | GARDEN | 2 | 2 | 85 m² | 56 m² de terrasse | — | |
| 86 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | — | 51 m² de terrasse | — | |
| 87 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | — | 51 m² de terrasse | — | |
| 29 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² de terrasse | — | |
| 28 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² de terrasse | — | |
| 14 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 49 m² de terrasse | — | |
| 44 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² de terrasse | — | |
| 13 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² de terrasse | — | |
| 57 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 50 m² de terrasse | — | |
| 71 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 51 m² de terrasse | — | |
| 43 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 49 m² de terrasse | — | |
| 58 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 51 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Lomas Unique.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 24 appartements sur 198
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 1 chambres
62–66 m²
À partir de
€595,000
3 disponibles
Appartements de 2 chambres
82–94 m²
À partir de
€499,000
21 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Lomas Unique se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€499k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€640k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is a late-stage opportunity rather than an early one. Construction began in the fourth quarter of 2024 and handover is scheduled for the fourth quarter of 2027, so buyers commit to a project already under way. With 174 of 198 homes sold, choice is narrowing fast. Pricing sits well above the Benalmádena Pueblo median of €3,310/m², where nearby two-bedroom resales ask between €285,000 and €620,000. That premium buys new-build specification, private jacuzzi terraces and a full spa in an area where values per square metre have edged up from €3,240 to €3,318 over twelve months.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 24 lots sur 198. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Apartments
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–2 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Stade de construction
En construction
Livraison
4th Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
El Higuerón
Vivre à Benalmádena Pueblo
Days here are shaped by the sea. 4 km away, roughly three minutes by car. HW Beach Club is under 2 km for a long lunch by the water, with beach bars a similar distance for a drink as the sun drops. Closer still, the nearest restaurant is barely 350 metres from the development, with two more within a two-minute drive.
Everyday errands are simple: a pharmacy, supermarkets and Carvajal train station all sit within four minutes.
Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos at 13 and 14 minutes, a pitch and putt at nine and Club de Raqueta at twelve for padel and tennis. Hospital Vithas Xanit International is eight minutes by car and Málaga airport around 29. The climate does the rest, with a ten-year average high of 20.8°C and an average low of 14.2°C. The terrace, in other words, is a room you use all year.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
29 min en voiture
26.5 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
36 min en voiture
33.4 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
15 min en voiture
13.8 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
4 min en voiture
3.9 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
11 min en voiture
10.3 km à vol d'oiseau
Estepona
56 min en voiture
51.7 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 31m en voiture
83.3 km à vol d'oiseau
Ronda
58 min en voiture
53.6 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Lomas Unique résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€50k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€100k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€349k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€49,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,988
Notaire + registre (~1 %)
€4,990
Frais juridiques (~1 %)
€4,990
Tout compris
€564,868
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€524,603
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€149,700
Montant du prêt
€349,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€89,820plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,972
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€22,455
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Lomas Unique est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Lomas Unique se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benalmádena Pueblo au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Lomas Unique ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Lomas Unique ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Lomas Unique de l'aéroport de Málaga ?
Environ 15 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Lomas Unique acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 24 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Benalmádena Pueblo
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Terminé
75 m away
Horizon36
À partir de€599k
Terminé
83 m away
Villa Azure
À partir de€3.89M
En construction
96 m away
Villas Bellagio
À partir de€3.15M
En construction
270 m away
Waterfall Residences
À partir de€720k
Sur plan
308 m away
Organic Higueron
À partir de€789k
Terminé
344 m away
Valley Collection
À partir de€695k
Terminé
360 m away
Higueron North Residences Villas
À partir de€3.96M
Terminé
360 m away
Higueron North Residences Apartments
À partir de€2.53M
Terminé
368 m away
Seaviews Reserve Phase 1
À partir de€949k
Terminé
383 m away
Higuerón South Residences
À partir de€790k
Terminé
395 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
À partir de€645k
En construction
401 m away
Kala Residences
À partir de€995k
Terminé
413 m away
Higueron West
À partir de€705k
Terminé
423 m away
16+ Collection
À partir de€1.19M
Terminé
431 m away
Lomas 2
À partir de€483k
Sur plan
455 m away
The Bay Collection
À partir de€2.95M
Sur plan
580 m away
Veridian I
À partir de€797k
Sur plan
580 m away
Veridian II
À partir de€977k
Sur plan
638 m away
Palm 11
À partir de€4.88M
En construction
791 m away
Almara Villas
À partir de€890k
En construction
801 m away
7 Diamonds
À partir de€2.35M
En construction
826 m away
Carat Phase 2
À partir de€919k
En construction
826 m away
Carat Phase 3
À partir de€822k
En construction
826 m away
Carat Phase 4
À partir de€991k
En construction
884 m away
Bougaivillea Rosa
À partir de€2.69M
En construction
905 m away
The Kos
À partir de€1.03M
En construction
931 m away
Evoque Residences
À partir de€449k
Terminé
971 m away
Higueron Bay Residences
À partir de€567k
Terminé
994 m away
Carat Phase 1
À partir de€1.01M
En construction
1.1 km away
El Higuerón
À partir de€995k
En construction
1.1 km away
Torreblanca Heights
À partir de€395k
En construction
1.2 km away
Korall Residences
À partir de€840k
En construction
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
À partir de€1.85M
En construction
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
À partir de€2.05M
En construction
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
À partir de€2.05M
En construction
1.2 km away
Horizonte Village Apartments
À partir de€590k
En construction
1.2 km away
Belvedere Collection
À partir de€545k
En construction
1.2 km away
Core Higueron Fase II
À partir de€700k
En construction
1.2 km away
Core Higueron
À partir de€1.55M
En construction
1.2 km away
Emerald View
À partir de€648k
En construction
1.3 km away
Buenavista Views
À partir de€980k
En construction
1.4 km away
Horizonte Village Penthouses
À partir de€1.55M
En construction
1.5 km away
Óleo
À partir de€725k
En construction
1.6 km away
Manzanilla View
À partir de€1.8M
Terminé
1.6 km away
Villa Iris
À partir de€1.57M
En construction
1.6 km away
Torre Biznaga
À partir de€540k
Sur plan
1.8 km away
Urban City Horizon
À partir de€380k
Terminé
1.8 km away
Higueron Hills Collection
À partir de€1.75M
En construction
1.8 km away
Medhills Fuengirola
À partir de€320k
En construction
1.8 km away
Sunhill
À partir de€363k