En construction · current release

Core Higuerón

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Prix à partir de

€989,900

Disponible

4 sur 25

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

Summer 2026

Type

Apartments

Surface à partir de

132 m²

Nombre total de logements

25 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Core Higuerón, in context.

Nouveau projet dans les collines au-dessus de Fuengirola proposant des propriétés spacieuses et lumineuses, construites et finies selon les normes les plus élevées avec des matériaux de haute qualité.

Ces superbes appartements et penthouses de 2 et 3 chambres offrent des vues époustouflantes sur la côte grâce à leur position en hauteur. Ces vues peuvent être appréciées depuis les généreuses terrasses qui prolongent ces logements.

Les parties communes de ce projet sont impressionnantes et comprennent deux piscines à débordement, une salle de sport entièrement équipée et un spa. Vous trouverez également des courts de padel et un putting green privé. Tout cela est situé dans un vaste espace de jardins paysagers et d'espaces verts.

Des agencements lumineux et ouverts intègrent l'espace séjour et salle à manger avec la cuisine moderne équipée. Un espace parfait pour vivre et recevoir.

Les propriétés comprennent un parking souterrain et un local de rangement.

Cet environnement unique permet à ses résidents de profiter de la beauté naturelle du littoral et du charme de la mer, créant une expérience véritablement inoubliable et enrichissante.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
25-apartment southeast-facing building — only 4 units remaining from the original release
02
Three-bedroom layouts from 132 to 171 m² built, all with large private terraces and sea views
03
Twin infinity pools, spa, gym, paddle and tennis courts, and a private putting green on-site
04
Set within Higuerón Resort's 100,000+ m² of sustainable landscaped gardens
05
Construction under way, completion targeted Summer 2026 — Málaga Airport 15 minutes

The current release

The 4 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
1A	1	1	3	2	171 m²	133 m² terrace	1 + storage
Ground B	1	0	3	2	141 m²	305 m² terrace	1 + storage
Penthouse C	1	4+	3	2	132 m²	83 m² terrace	1 + storage
Penthouse A	1	4+	3	2	136 m²	74 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Core Higuerón.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

4 of 25 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartments 132–171 m²

À partir de

€989,900

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Core Higuerón currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€990k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.27M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 21 of 25 units sold and construction already progressed toward a Summer 2026 delivery, Core Higuerón represents a late-stage off-plan position rather than an early-risk one — buyers are purchasing into a building that will be delivered, not speculating on a groundbreaking. The four remaining apartments are priced between €989,900 and €1,599,900. Comparable three-bedroom resale stock in Benalmádena Pueblo is trading from approximately €1,079,000, and the area's average price per square metre has risen consistently over the past 12 months, suggesting the new-build premium here is modest relative to the specification and resort context.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

4 of 25 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Core Higuerón is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,499 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Core Higuerón (€/m² built)

€7,499

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

132–171 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

132–171 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Summer 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf

3.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plage

1.5 km

Beach club

1.3 km

HW Beach Club

Aéroport

13.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

334 m

Nirvana

Café

2.0 km

Matilda

Bar

737 m

Near Padel

Supermarché

399 m

ALDI

Pharmacie

321 m

Farmacia El Higuerón

Hôpital

3.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

2.9 km

Energie Fitness

Padel / tennis

4.7 km

Club de Raqueta

Marina

5.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

1.8 km

Carvajal

El Higuerón sits at the point where Benalmádena and Fuengirola meet the hillside, placing residents within reach of two very different coastal characters. Fuengirola offers long sandy beaches including Playa de Carvajal — reachable on foot in roughly 20 minutes — along with a seafront promenade, dining, and a commuter rail station connecting the coast. Benalmádena contributes a well-regarded marina, Andalusian old-town charm, and a broader range of golf courses. The Miramar shopping centre is quickly accessible by car. Beyond the immediate coast, Málaga city centre and Marbella are both around 20 minutes' drive, and the airport sits only 15 minutes away — a material consideration for those splitting time between residences. The Costa del Sol averages approximately 320 sunny days a year, and recorded long-run average daily highs of 20.4 °C.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

30 min en voiture

27.7 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

38 min en voiture

34.6 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

14 min en voiture

12.7 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

5 min en voiture

4.6 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

12 min en voiture

11.3 km à vol d'oiseau

Estepona

58 min en voiture

52.9 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 32m en voiture

84.6 km à vol d'oiseau

Ronda

59 min en voiture

54.4 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Core Higuerón residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€99k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€198k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€693k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€989,900

À partir de €989,900€1,599,900

TVA / IVA (10 % neuf)

€98,990

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€11,879

Notaire + registre (~1 %)

€9,899

Frais juridiques (~1 %)

€9,899

Tout compris

€1,110,668

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€3,469/mois

Total à rembourser

€1,040,691

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€296,970

Montant du prêt

€692,930

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€178,182plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€27,717

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€44,546

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Core Higuerón a good investment compared to the local resale market?

Core Higuerón is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Core Higuerón?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Core Higuerón qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Core Higuerón from Málaga airport?

Approximately 14 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Core Higuerón buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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