Marae Residences
Cycle de vie du projet
Marae Residences, en contexte.
Nouveau projet immobilier de prestige : des villas de deux étages situées à Torremuelle, Benalmadena, l'un des sites les plus remarquables de la Costa del Sol.
Chaque villa bénéficie d'une vue incomparable sur la côte, la mer Méditerranée et les montagnes. Il s'agit d'un ensemble exclusif de vingt villas de luxe à Casablanca, quartier prisé et perché sur les hauteurs de Benalmadena.
Ces villas de luxe à Benalmadena affichent une esthétique raffinée, et leurs lignes architecturales audacieuses confèrent à l'ensemble une allure extérieure saisissante. Ce style résolument contemporain a néanmoins été conçu pour sublimer l'espace intérieur de chaque villa.
De vastes baies vitrées toute hauteur, entièrement ouvrantes, permettent de préserver la fraîcheur et l'aération de la villa durant les fortes chaleurs estivales. Elles laissent entrer une lumière naturelle abondante, conférant à l'ensemble clarté et convivialité.
L'escalier, positionné avec discrétion pour ne pas dominer l'espace, est mis en valeur par un panneau vitré ou une verrière de double hauteur qui l'inonde de lumière naturelle. Un sol en grès cérame, à l'élégance sobre, se déploie sans rupture dans l'ensemble des pièces. Il contribue à instaurer, dans chaque villa spacieuse, une atmosphère sereine et apaisante.
Le séjour, vaste et ouvert, se prête idéalement au rythme d'une vie de famille active, offrant tout l'espace nécessaire pour agencer son mobilier avec soin. Cette pièce généreuse accueille sans peine une grande table à manger et plusieurs canapés confortables, tout en préservant une atmosphère chaleureuse.
Le plan ouvert intègre une cuisine élégante et fonctionnelle, parfaitement adaptée au quotidien comme à la réception d'amis. Elle est dotée d'un îlot central compact faisant office de bar de petit-déjeuner, dont les rangements, discrets et soigneusement intégrés, se fondent avec harmonie dans le reste du séjour.
Cet ensemble résidentiel bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant depuis son cadre calme et préservé une vue panoramique incomparable sur la Méditerranée.
Nichées dans les hauteurs, ces villas d'exception sont entourées de paysages spectaculaires et constituent le point de départ idéal pour découvrir la multitude d'expériences qu'offre la Costa del Sol.
Chiffres clés
Les 2 villas encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 | — | — | 4 | 4 | 276 m² | — | 2 | |
| 8 | — | — | 4 | 4 | 210 m² | 93 m² de terrasse | 1 |
Posez toutes vos questions sur Marae Residences.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Il reste 2 villas sur 6
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Marae Residences se situe actuellement dans la tranche Terminé.
This is not an off-plan gamble. Marae Residences was completed in December 2022, so the two remaining villas can be viewed, valued and occupied immediately — no construction risk, no timeline uncertainty. With four of six already sold, the choice is narrowing. Local resale data shows median values around €3,714/m² and an average asking price near €1.34m, against a wider 315-day average time on market; buyers here are acquiring a finished, move-in home in a small scheme rather than waiting on a launch.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté et prestations
Il reste 2 lots sur 6. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Marae Residences n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benalmádena. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,614 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,327/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 09/09/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Vivre à Benalmádena
Torremuelle sits on the quieter southern edge of Benalmádena, where the hillside falls towards the sea. The nearest beaches — Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas — are within a two to three minute drive, and the coastal train station is roughly 750 metres away, giving car-free access along the coast.
Daily needs are close: Maskom and Mercadona supermarkets, several pharmacies, and casual restaurants such as La Cúpula and El Muro all within a kilometre. Hospital Vithas Xanit International is under three minutes by car. 2°C at night, supporting the indoor-outdoor design the villas were built around.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Marae Residences est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Marae Residences ?
Un achat à Marae Residences ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve Marae Residences de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
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Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
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