Завершено · current release

Marae Residences

Torremuelle · Benalmádena

Цены от

€1,599,000

В наличии

1 из 6

Спальни

4с собственной ванной

Передача

December 2022

Тип

Villas

Площадь от

276 m²

Всего резиденций

6 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Marae Residences, in context.

Новый элитный проект – двухэтажные виллы, расположенные в Торремуэлье, Беналмадене, одном из самых красивых мест на Коста-дель-Соль.

Каждая вилла обладает невероятным видом на побережье, Средиземное море и горы. Это эксклюзивный комплекс из двадцати элитных вилл в Касабланке, привлекательном квартале на холме в Беналмадене.

Элитные вилл�� в Беналмадене отличаются утончённым образом, а изящные архитектурные линии создают смелый и впечатляющий внешний вид. Тем не менее это освежающий стиль, призванный подчеркнуть пространство внутри каждой виллы.

Просторные стены с застеклёнными дверями от пола до потолка можно полностью открыть, чтобы вилла оставалась прохладной и воздушной в жаркий летний день. Они делают виллу светлой и гостеприимной, пропуская максимум дневного света.

Лестница расположена ненавязчиво, чтобы не доминировать в комнате, и оснащена стильным окном двойной высоты или мансардным окном, обеспечивающим яркое солнечное освещение. По всем комнатам также плавно стелется элегантный фарфоровый пол. Всё это создаёт спокойную и расслабленную атмосферу внутри каждой просторной виллы.

Большая гостиная с открытой планировкой идеально подходит для насыщенной семейной жизни, поскольку здесь достаточно места для правильной расстановки мебели. В этой просторной комнате легко разместится большой обеденный стол и более одного удобного дивана, сохраняя при этом уютную атмосферу.

Открытая планировка включает элегантную и практичную кухню, идеальную для повседневной жизни или приёма гостей. На кухне есть компактный островной блок или барная стойка для завтрака, а шкафы за ней ненавязчивы и аккуратно спроектированы так, чтобы гармонировать с остальной частью гостиной.

Комплекс расположен в привилегированном месте и наслаждается непревзойдённым панорамным видом на Средиземное море из своего тихого и уединённого расположения.

Расположенные на холмах, эти исключительные виллы окружены живописными пейзажами и являются идеальной отправной точкой для знакомства со множеством впечатлений, которые предлагает Коста-дель-Соль.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Completed December 2022 — ready for immediate occupation, no construction risk
02
Two of six released units remaining, priced from €1,850,000 to €2,100,000
03
Four en-suite bedrooms, 210–276 m², with private infinity pool in every villa
04
Two distinct typologies: ground-floor or upper-floor living and terrace configuration
05
Panoramic Mediterranean, coastal and mountain views from a hilltop Benalmádena address

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
17	—	—	4	4	276 m²	—	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Marae Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 6 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 276 m²

От

€1,599,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marae Residences currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€1.6M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.9M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Marae is not off-plan — it is finished, titled, and ready to occupy. That distinction matters: buyers avoid both construction risk and the wait. With only two villas remaining from a six-unit release, scarcity is a present reality rather than a sales device. At €1,850,000–€2,100,000 for 210–276 m² of completed, contemporary villa on an elevated Benalmádena hillside, the price-per-square-metre compares favourably against the current Torremuelle average of approximately €3,569 per m² recorded across the broader resale market.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Marae Residences is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,793 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Marae Residences (€/m² built)

€5,793

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

276 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

276 m²

Стадия строительства

Завершено

Срок сдачи

December 2022

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Гольф

1.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.2 km

Playa de Arroyo Hondo

Пляжный клуб

2.0 km

HW Beach Club

Аэропорт

11.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

619 m

La Cúpula

Кафе

1.1 km

Matilda

Бар

742 m

El Chorrillo

Супермаркет

967 m

Maskom

Аптека

888 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Больница

1.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

1.2 km

Energie Fitness

Падел / теннис

2.8 km

Club de Raqueta

Марина

6.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

749 m

Torremuelle

Torremuelle occupies a hillside position within Benalmádena, a municipality that balances genuine residential life with one of the Costa del Sol's more varied coastlines. The Casablanca neighbourhood sits elevated enough to command uninterrupted sea and mountain views whilst remaining within practical distance of the beaches below. Benalmádena itself offers a working marina, a broad sandy seafront, a well-regarded cable car rising to the Sierra de Mijas, and transport links — including a commuter rail line — connecting quickly westward to Málaga and eastward toward Fuengirola. The climate is reliably mild year-round, with long summers tempered on the hillside by Atlantic breezes, making outdoor living on the terrace and infinity pool a genuinely extended-season proposition rather than a seasonal one.

От вашей двери

Marbella Old Town

32 min на автомобиле

29.5 км напрямую

Puerto Banús

40 min на автомобиле

36.5 км напрямую

Málaga Airport

12 min на автомобиле

11.3 км напрямую

Mijas Pueblo

7 min на автомобиле

6.4 км напрямую

La Cala de Mijas

14 min на автомобиле

12.6 км напрямую

Estepona

1h на автомобиле

54.7 км напрямую

Gibraltar

1h 34m на автомобиле

86.3 км напрямую

Ronda

1h 1m на автомобиле

56.0 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marae Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€160k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€320k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.12M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,599,000

От €1,599,000€2,078,700

НДС / IVA (10% новостройка)

€159,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€19,188

Нотариус + регистрация (~1%)

€15,990

Юридические расходы (~1%)

€15,990

Итого

€1,794,078

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€5,603/мес

Общая сумма выплат

€1,681,044

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€479,700

Сумма кредита

€1,119,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€287,820валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€44,772

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€71,955

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Marae Residences a good investment compared to the local resale market?

Marae Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Marae Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Marae Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Marae Residences from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Marae Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности