Marae Residences
Жизненный цикл проекта
Marae Residences, в контексте.
Новый элитный проект вилл на двух уровнях расположен в Торремуэлье, Бенальмадена, в одном из самых красивых мест Costa del Sol.
Из каждой виллы открываются впечатляющие панорамные виды на побережье, Средиземное море и горы. Это эксклюзивный комплекс из двадцати вилл в Casablanca, престижном районе Бенальмадены, расположенном на возвышенности.
Роскошные виллы в Бенальмадене отличаются изысканным обликом, а смелые архитектурные линии придают им яркий и запоминающийся внешний вид. При этом строгий стиль фасада продуман таким образом, чтобы подчеркнуть простор и свободу внутренних пространств каждой виллы.
Панорамные раздвижные двери от пола до потолка можно полностью открыть, наполняя виллу свежим воздухом даже в разгар летнего дня. Благодаря им в помещения проникает максимум естественного света, что делает виллу светлой и гостеприимной.
Лестница расположена так, чтобы не доминировать в пространстве комнаты, и оформлена эффектным окном двойной высоты или световым фонарём, обеспечивающим обильное естественное освещение. Элегантное напольное покрытие из керамогранита проходит через все помещения, создавая единое гармоничное пространство. Это придаёт каждой просторной вилле спокойную и уютную атмосферу.
Большая гостиная со свободной планировкой идеально подходит для активной семейной жизни: здесь достаточно места, чтобы расставить мебель по своему вкусу. В этой просторной комнате легко разместится большой обеденный стол и несколько удобных диванов, при этом сохраняется уютная и располагающая атмосфера.
Планировка открытого типа включает элегантную и практичную кухню, идеально подходящую как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Кухня оснащена компактным островом или барной стойкой для завтрака, а расположенные за ней шкафы выполнены неброско и гармонично вписываются в общий облик гостиной.
Комплекс расположен в привилегированном месте, откуда открываются несравненные панорамные виды на Средиземное море, в тихой и уединённой обстановке.
Эти исключительные виллы, расположенные на возвышенности, окружены живописными ландшафтами и служат идеальной отправной точкой для знакомства со всем богатством возможностей, которые предлагает Costa del Sol.
Ключевые факты
Оставшиеся виллы: 2
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 | — | — | 4 | 4 | 276 m² | — | 2 | |
| 8 | — | — | 4 | 4 | 210 m² | 93 м² терраса | 1 |
Задайте любой вопрос о Marae Residences.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
виллы: осталось 2 из 6
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Marae Residences находится в диапазоне Завершено.
This is not an off-plan gamble. Marae Residences was completed in December 2022, so the two remaining villas can be viewed, valued and occupied immediately — no construction risk, no timeline uncertainty. With four of six already sold, the choice is narrowing. Local resale data shows median values around €3,714/m² and an average asking price near €1.34m, against a wider 315-day average time on market; buyers here are acquiring a finished, move-in home in a small scheme rather than waiting on a launch.
Почему покупатели бронируют на этом этапе
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
Дефицит и характеристики
Осталось 2 из 6 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Marae Residences определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benalmádena. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €7,614 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,327/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 09.09.2026
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
Что включено в каждый объект
Жизнь в Benalmádena
Torremuelle sits on the quieter southern edge of Benalmádena, where the hillside falls towards the sea. The nearest beaches — Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas — are within a two to three minute drive, and the coastal train station is roughly 750 metres away, giving car-free access along the coast.
Daily needs are close: Maskom and Mercadona supermarkets, several pharmacies, and casual restaurants such as La Cúpula and El Muro all within a kilometre. Hospital Vithas Xanit International is under three minutes by car. 2°C at night, supporting the indoor-outdoor design the villas were built around.

Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
Совокупная стоимость владения
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Marae Residences по сравнению с местным вторичным рынком?
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Marae Residences?
Даёт ли покупка в Marae Residences право на получение вида на жительство в Испании?
На каком расстоянии Marae Residences находится от аэропорта Málaga?
Что входит в стоимость покупки?
Можно ли персонализировать объект?
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 2 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.