Офф-план · current release

Abelias Fase 2

Torrequebrada · Benalmádena

Цены от

€450,000

В наличии

30 из 47

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

End of 2027

Тип

Apartments

Площадь от

89 m²

Всего резиденций

47 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Abelias Fase 2, in context.

Эксклюзивный жилой комплекс приглашает к современной жизни, пронизанной традиционным андалузским шармом, в рамках сообщества, созданного для тех, кто ценит качество и природную красоту. В Finca Doña María каждый день — это возможность насладиться лучшим, что предлагает Коста-дель-Соль.

Дуплекс-пентхаусы являются настоящей жемчужиной комплекса. Просторная гостиная и кухня в формате открытой планировки напрямую соединяется с террасой. На первом этаже расположены две спальни с двумя ванными комнатами и, в некоторых апартаментах, дополнительная сервисная терраса. На верхнем этаже мастер-сьюит с собственной террасой венчает здание.

Квартиры тщательно спроектированы так, чтобы органично вписываться в окружающие пространства. Наслаждайтесь видами из уюта вашей гостиной, столовой или кухни. Квартиры с 2 спальнями и 2 ванными комнатами также гарантируют вашу конфиденциальность в более спокойные моменты. Главная спальня включает собственную ванную комнату с двойной рако��иной, отдельным туалетом и душем.

Удобства разработаны для того, чтобы улучшить ваш образ жизни в эксклюзивном комплексе только для резидентов: бассейн-инфинити с панорамным видом и бассейн для отдыха, солярий и спортивные зоны. Каждая деталь создана для вашего комфорта.

В Club House вы найдёте крытый отапливаемый бассейн, тренажёрный зал, коворкинг и общие зоны, предлагающие идеальное пространство для отдыха и хорошего самочувствия.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
47 apartments total — 30 remaining, 17 already sold at off-plan stage
02
Two- and three-bedroom layouts from 89 m² to 162 m² built area
03
Duplex penthouses with private rooftop master suite and terrace
04
Construction September 2025, completion targeted end of 2027
05
Residents-only infinity pool, chill-out pool, solarium and Club House

The current release

The 30 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 30 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
108	—	1	2	2	94 m²	19 m² terrace	2
102	—	1	2	2	94 m²	19 m² terrace	2
92	—	1	2	2	89 m²	32 m² terrace	1 + storage
107	—	1	2	2	112 m²	44 m² terrace	2
81	—	1	2	2	89 m²	32 m² terrace	1 + storage
111	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	2
105	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	2
109	—	1	2	2	117 m²	35 m² terrace	2
110	—	2	2	2	107 m²	19 m² terrace	2
94	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
84	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
112	—	2	2	2	112 m²	19 m² terrace	2
103	—	1	2	2	114 m²	35 m² terrace	2
64	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
74	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
104	—	2	2	2	113 m²	19 m² terrace	2
106	—	2	2	2	109 m²	19 m² terrace	2
97	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
87	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
93	—	2	2	2	114 m²	28 m² terrace	2 + storage
67	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrace	2 + storage
77	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrace	2 + storage
85	—	2	2	2	109 m²	34 m² terrace	2 + storage
83	—	2	2	2	109 m²	33 m² terrace	2 + storage
96	—	3	2	2	114 m²	19 m² terrace	2 + storage
98	—	3	2	2	103 m²	22 m² terrace	2 + storage
99	—	4	3	2	162 m²	43 m² terrace	2 + storage
90	—	4	3	2	162 m²	45 m² terrace	2 + storage
79	—	4	3	2	162 m²	45 m² terrace	2 + storage
70	—	4	3	2	162 m²	43 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Abelias Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

30 of 47 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 89–117 m²

От

€450,000

26 available

3-bedroom apartments 162 m²

От

€980,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Abelias Fase 2 currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€450k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€662k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 17 units already absorbed before construction begins, early demand at Abelias Fase 2 is demonstrable rather than speculative. The Torrequebrada resale market currently averages approximately €3,269 per m² according to recent transaction data — entry-level new-build pricing here implies a meaningful quality premium over existing stock, with the duplex penthouses occupying a segment where comparable resale supply is thin. Locking in at September 2025 construction start, with a two-year build window to completion, offers both capital positioning and the ability to stage payments across the programme.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

30 of 47 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Abelias Fase 2 is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,056 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Abelias Fase 2 (€/m² built)

€5,056

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

89–162 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

89–162 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

End of 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Torrequebrada

Living in Benalmádena

Гольф

1.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

936 m

Playa de la Yuca

Пляжный клуб

3.0 km

HW Beach Club

Аэропорт

11.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

926 m

Yin Teppanyaki

Кафе

1.5 km

Dame chocolate

Бар

1.2 km

Malibu Beach Bar

Супермаркет

587 m

Mercadona

Аптека

628 m

Farmacia Estrella del Mar

Больница

1.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

613 m

Energie Fitness

Падел / теннис

1.5 km

Club de Raqueta

Марина

7.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.6 km

Torremuelle

Torrequebrada sits on Benalmádena's elevated coastal ridge, a quieter enclave that sits between the marina activity of Benalmádena Costa and the cultural draw of the old hilltop village. The broader Benalmádena municipality benefits from one of the most reliably temperate microclimates on the Costa del Sol, with the Sierra de Mijas providing shelter from northerly winds and the Mediterranean moderating summer heat. The area is well served by the A-7 coastal highway and the Cercanías commuter rail line, which connects to Málaga city centre and the international airport — placing both within comfortable reach for residents who travel frequently or maintain ties to northern Europe.

От вашей двери

Marbella Old Town

34 min на автомобиле

30.8 км напрямую

Puerto Banús

41 min на автомобиле

37.8 км напрямую

Málaga Airport

12 min на автомобиле

10.6 км напрямую

Mijas Pueblo

8 min на автомобиле

7.7 км напрямую

La Cala de Mijas

15 min на автомобиле

13.4 км напрямую

Estepona

1h 1m на автомобиле

56.0 км напрямую

Gibraltar

1h 35m на автомобиле

87.4 км напрямую

Ronda

1h 3m на автомобиле

57.3 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Abelias Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€45k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€90k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€315k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€450,000

От €450,000€1,150,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€45,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,400

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,500

Юридические расходы (~1%)

€4,500

Итого

€504,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,577/мес

Общая сумма выплат

€473,089

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€135,000

Сумма кредита

€315,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€81,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€12,600

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€20,250

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Abelias Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Abelias Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Abelias Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Abelias Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Abelias Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Abelias Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 30 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности