W budowie · bieżąca oferta

Abelias Fase 2

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2352

Ceny od

€465,000

Dostępne

18 z 51

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q4 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

89 m²

Liczba mieszkań

51 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Abelias Fase 2, w kontekście.

Ten ekskluzywny kompleks mieszkaniowy łączy nowoczesny styl życia z tradycyjnym andaluzyjskim urokiem, a wszystko to we wspólnocie stworzonej dla osób, które cenią jakość i piękno natury.

Prawdziwą wizytówką inwestycji są penthouse'y w układzie dwupoziomowym. Przestronny salon z aneksem kuchennym w otwartej przestrzeni łączy się bezpośrednio z tarasem.

Na parterze znajdują się dwie sypialnie z dwiema łazienkami, a w niektórych apartamentach także dodatkowy taras gospodarczy.

Mieszkania zaprojektowano z dbałością o szczegóły, tak aby harmonijnie współgrały z przestrzeniami zewnętrznymi. Widoki można podziwiać z wygodnego salonu, jadalni lub kuchni.

Mieszkania z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami zapewniają również prywatność w spokojniejszych chwilach.

Udogodnienia stworzono z myślą o podniesieniu komfortu życia w ekskluzywnym kompleksie dostępnym wyłącznie dla mieszkańców: basen infinity z panoramicznym widokiem, basen relaksacyjny, solarium oraz strefy sportowe.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
51 apartments and duplex penthouses, 33 already sold
02
Two and three bedrooms, 89 to 162 m² built
03
Infinity pool, chill-out pool, solarium, sports areas and Club House
04
Playa de la Yuca 936 metres away, Málaga airport a 22-minute drive
05
Construction started September 2025, completion end of 2027

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 18

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 18 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
92	—	1	2	2	89 m²	32 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
81	—	1	2	2	89 m²	32 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
84	—	2	2	2	94 m²	19 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
94	—	2	2	2	94 m²	19 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
97	—	3	2	2	94 m²	19 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
93	—	2	2	2	114 m²	28 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
87	—	3	2	2	94 m²	19 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
77	—	3	2	2	94 m²	19 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
67	—	3	2	2	94 m²	19 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
83	—	2	2	2	109 m²	33 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
96	—	3	2	2	114 m²	19 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
98	—	3	2	2	103 m²	22 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
88	—	3	2	2	104 m²	23 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
56	—	3	2	2	108 m²	22 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
99	—	4	3	2	162 m²	43 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
90	—	4	3	2	162 m²	45 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
79	—	4	3	2	162 m²	45 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
59	—	4	3	2	162 m²	43 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Abelias Fase 2.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 18 z 51 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 89–114 m²

€465,000

Dostępne: 14

Apartamenty z 3 sypialniami 162 m²

€990,000

Dostępne: 4

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Abelias Fase 2 znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€465k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€596k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Construction has been under way since September 2025 and handover is due at the end of 2027. This phase is past the paper stage, yet there is still time to choose. That window is narrowing. Thirty-three of the 51 homes have sold and 18 remain. Asking prices start at €465,000, a clear premium to Torrequebrada resale. There the Casafari median sits at €3,425 per m² and the closest resale listings sampled range from €285,000 to €435,000. The premium buys a new build within a residents-only complex with an infinity pool and Club House. Area values have edged up from €3,385 to €3,443 per m² over the past twelve months.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 18 z 51 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Abelias Fase 2 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Benalmádena z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,225 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,431/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026

Mediana cen apartamenty w Benalmádena (€/m²)

€3,431

Abelias Fase 2 (€/m² pow. zabudowanej)

€5,225

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

89–162 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

89–162 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q4 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Torrequebrada

Życie w Benalmádena

Golf

1.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

936 m

Playa de la Yuca

Beach club

3.0 km

HW Beach Club

Lotnisko

11.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

926 m

Yin Teppanyaki

Kawiarnia

1.5 km

Dame chocolate

Bar

1.2 km

Malibu Beach Bar

Supermarket

587 m

Mercadona

Apteka

628 m

Farmacia Estrella del Mar

Szpital

1.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

613 m

Energie Fitness

Padel / tenis

1.5 km

Club de Raqueta

Marina

7.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

1.6 km

Torremuelle

Torrequebrada is a place of short distances. Playa de la Yuca lies 936 metres from the development. The beach bars along that stretch, Malibu Beach Bar among them, are two minutes away by car. Errands barely register: a Mercadona sits 587 metres off, with a pharmacy and Energie Fitness just beyond it. For dinner, Yin Teppanyaki, La Viborilla and Trocadero are all around a kilometre away.

Golfers have the Benalmádena Pitch & Putt three minutes from the door and the Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 14-minute drive. Club de Raqueta is close by for padel and tennis. HW Beach Club is six minutes along the coast. The marina at Fuengirola is sixteen.

The practical side is unusually strong. Hospital Vithas Xanit International is two minutes away, with the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena a minute further. Torremuelle and Arroyo de la Miel stations put the coastal train within four minutes. Málaga airport is a 22-minute drive. Ten years of data put the average daily high at 21.2°C and the average low at 14.6°C. At those figures a terrace is used in January as readily as in July.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

34 min samochodem

30.8 km w linii prostej

Puerto Banús

41 min samochodem

37.8 km w linii prostej

Málaga Airport

12 min samochodem

10.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

8 min samochodem

7.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

15 min samochodem

13.4 km w linii prostej

Estepona

1h 1m samochodem

56.0 km w linii prostej

Gibraltar

1h 35m samochodem

87.4 km w linii prostej

Ronda

1h 3m samochodem

57.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Abelias Fase 2 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€47k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€93k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€326k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€465,000

Od €465,000€1,250,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€46,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€5,580

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,650

Opłaty prawne (~1%)

€4,650

Łącznie

€526,380

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,630/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€488,859

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€139,500

Kwota kredytu

€325,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€83,700wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€13,020

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€20,925

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Abelias Fase 2 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Abelias Fase 2 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Benalmádena, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Abelias Fase 2?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Abelias Fase 2 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Abelias Fase 2 od lotniska Málaga?

Około 12 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Abelias Fase 2 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 18 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Benalmádena w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam