Off-plan · current release

Abelias Fase 2

Torrequebrada · Benalmádena

Ceny od

€450,000

Dostępne

30 z 47

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

End of 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

89 m²

Liczba mieszkań

47 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Abelias Fase 2, in context.

Ekskluzywny kompleks mieszkaniowy zaprasza do nowoczesnego życia przepełnionego tradycyjnym andaluzyjskim urokiem, w społeczności stworzonej dla tych, którzy cenią jakość i naturalne piękno. W Finca Doña María każdy dzień to okazja, by cieszyć się tym, co najlepsze na Costa del Sol.

Dupleksy penthouse są prawdziwą gwiazdą oferty. Przestronny salon z otwartym planem i strefa kuchenna łączą się bezpośrednio z tarasem. Na parterze znajdują się dwie sypialnie z dwiema łazienkami, a w niektórych jednostkach dodatkowy taras serwisowy. Na najwyższym piętrze apartament master z prywatnym tarasem wieńczy budynek.

Mieszkania są starannie zaprojektowane, aby płynnie łączyć się z przestrzeniami zewnętrznymi. Ciesz się widokami z wygody swojego salonu, jadalni lub kuchni. Mieszkania z 2 sypialniami i 2 łazienkami zagwarantują również Twoją prywatność w spokojniejszych chwilach. Główna sypialnia wyposażona jest w prywatną łazienkę z podwójną umywalką oraz oddzielną toaletą i prysznicem.

Udogodnienia zostały zaprojektowane tak, aby podnieść standard życia w ekskluzywnym kompleksie tylko dla mieszkańców: basen infinity z panoramicznym widokiem i basen chill out, solarium i strefy sportowe. Każdy detal jest zaprojektowany z myślą o Twoim komforcie.

W Club House znajdziesz podgrzewany kryty basen, siłownię, przestrzeń coworkingową oraz części wspólne, które oferują idealne miejsce do relaksu i dobrego samopoczucia.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
47 apartments total — 30 remaining, 17 already sold at off-plan stage
02
Two- and three-bedroom layouts from 89 m² to 162 m² built area
03
Duplex penthouses with private rooftop master suite and terrace
04
Construction September 2025, completion targeted end of 2027
05
Residents-only infinity pool, chill-out pool, solarium and Club House

The current release

The 30 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 30 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
108	—	1	2	2	94 m²	19 m² terrace	2
102	—	1	2	2	94 m²	19 m² terrace	2
92	—	1	2	2	89 m²	32 m² terrace	1 + storage
107	—	1	2	2	112 m²	44 m² terrace	2
81	—	1	2	2	89 m²	32 m² terrace	1 + storage
111	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	2
105	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	2
109	—	1	2	2	117 m²	35 m² terrace	2
110	—	2	2	2	107 m²	19 m² terrace	2
94	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
84	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
112	—	2	2	2	112 m²	19 m² terrace	2
103	—	1	2	2	114 m²	35 m² terrace	2
64	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
74	—	2	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
104	—	2	2	2	113 m²	19 m² terrace	2
106	—	2	2	2	109 m²	19 m² terrace	2
97	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
87	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrace	1 + storage
93	—	2	2	2	114 m²	28 m² terrace	2 + storage
67	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrace	2 + storage
77	—	3	2	2	94 m²	19 m² terrace	2 + storage
85	—	2	2	2	109 m²	34 m² terrace	2 + storage
83	—	2	2	2	109 m²	33 m² terrace	2 + storage
96	—	3	2	2	114 m²	19 m² terrace	2 + storage
98	—	3	2	2	103 m²	22 m² terrace	2 + storage
99	—	4	3	2	162 m²	43 m² terrace	2 + storage
90	—	4	3	2	162 m²	45 m² terrace	2 + storage
79	—	4	3	2	162 m²	45 m² terrace	2 + storage
70	—	4	3	2	162 m²	43 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Abelias Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

30 of 47 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 89–117 m²

€450,000

26 available

3-bedroom apartments 162 m²

€980,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Abelias Fase 2 currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€450k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€662k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 17 units already absorbed before construction begins, early demand at Abelias Fase 2 is demonstrable rather than speculative. The Torrequebrada resale market currently averages approximately €3,269 per m² according to recent transaction data — entry-level new-build pricing here implies a meaningful quality premium over existing stock, with the duplex penthouses occupying a segment where comparable resale supply is thin. Locking in at September 2025 construction start, with a two-year build window to completion, offers both capital positioning and the ability to stage payments across the programme.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

30 of 47 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Abelias Fase 2 is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,056 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Abelias Fase 2 (€/m² built)

€5,056

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

89–162 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

89–162 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

End of 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Torrequebrada

Living in Benalmádena

Golf

1.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

936 m

Playa de la Yuca

Beach club

3.0 km

HW Beach Club

Lotnisko

11.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

926 m

Yin Teppanyaki

Kawiarnia

1.5 km

Dame chocolate

Bar

1.2 km

Malibu Beach Bar

Supermarket

587 m

Mercadona

Apteka

628 m

Farmacia Estrella del Mar

Szpital

1.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

613 m

Energie Fitness

Padel / tenis

1.5 km

Club de Raqueta

Marina

7.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

1.6 km

Torremuelle

Torrequebrada sits on Benalmádena's elevated coastal ridge, a quieter enclave that sits between the marina activity of Benalmádena Costa and the cultural draw of the old hilltop village. The broader Benalmádena municipality benefits from one of the most reliably temperate microclimates on the Costa del Sol, with the Sierra de Mijas providing shelter from northerly winds and the Mediterranean moderating summer heat. The area is well served by the A-7 coastal highway and the Cercanías commuter rail line, which connects to Málaga city centre and the international airport — placing both within comfortable reach for residents who travel frequently or maintain ties to northern Europe.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

34 min samochodem

30.8 km w linii prostej

Puerto Banús

41 min samochodem

37.8 km w linii prostej

Málaga Airport

12 min samochodem

10.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

8 min samochodem

7.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

15 min samochodem

13.4 km w linii prostej

Estepona

1h 1m samochodem

56.0 km w linii prostej

Gibraltar

1h 35m samochodem

87.4 km w linii prostej

Ronda

1h 3m samochodem

57.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Abelias Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€45k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€90k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€315k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€450,000

Od €450,000€1,150,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€45,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€5,400

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,500

Opłaty prawne (~1%)

€4,500

Łącznie

€504,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,577/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€473,089

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€135,000

Kwota kredytu

€315,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€81,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€12,600

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€20,250

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Abelias Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Abelias Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Abelias Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Abelias Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Abelias Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Abelias Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 30 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta