Ukończone · current release

Moana Villas

Torremuelle · Benalmádena

Ceny od

€1,850,000

Dostępne

1 z 11

Sypialnie

4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Villas

Powierzchnia od

440 m²

Liczba mieszkań

11 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · the editorial

Moana Villas, in context.

Ekskluzywny kompleks mieszkalny składający się z dziesięciu willi z zapierającymi dech widokami na morze, posiadających 4 sypialnie i 4 łazienki, wewnętrzną powierzchnię użytkową 343,94 m2 oraz zewnętrzną powierzchnię użytkową 228,53 m2.

Wille zaprojektowano z bardzo wyrafinowanym układem pomieszczeń, domy są otwarte i przestronne, zapewniając najwyższy poziom komfortu, a duże okna tworzą idealny styl życia łączący wnętrze z zewnętrzem. Obszerne tarasy z inspirującymi widokami na morze i codzienny dar w postaci spektakularnych zachodów słońca sprawiają, że życie tutaj jest wyjątkowe.

Inwestycja zlokalizowana jest w Benalmádenie, Torremuelle, około 800 metrów od wioski Benalmádena, gdzie można delektować się restauracjami i barami. Znajduje się w uprzywilejowanym miejscu, z niezrównanymi panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne, w cichej i odosobnionej lokalizacji.

Położone w górach wyjątkowe wille otoczone są spektakularnymi krajobrazami i stanowią idealne miejsce wypadowe do odkrywania licznych atrakcji, jakie oferuje Costa del Sol.

Wille oferują wyjątkowe doświadczenie mieszkaniowe, ponieważ zostały zaprojektowane z innej perspektywy. Osiągając idealną równowagę w tej innowacyjnej społeczności, która dysponuje prywatnym centrum społecznym wykonanym na zamówienie oraz obiektami rekreacyjnymi, aby w pełni korzystać z pięknego klimatu.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
One remaining villa from a sold-out ten-unit collection — immediate scarcity
02
440 m² total area: 343.94 m² interior plus 228.53 m² of terrace and exterior
03
Four bedrooms, four bathrooms with contemporary open-plan architecture throughout
04
Private communal social and leisure centre exclusive to ten households
05
800 m from Benalmádena village; elevated hillside position with panoramic sea views

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa 5	—	—	4	4	440 m²	53 m² terrace · 42 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Moana Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 11 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villa 440 m²

€1,850,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Moana Villas currently sits in the Ukończone band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.85M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.2M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction completed in the fourth quarter of 2025, meaning there is no development risk and no wait — the villa is ready to occupy or let immediately. The asking price of €1,850,000 equates to roughly €4,200 per m² on built area, broadly in line with the upper end of the Torremuelle market average ( data: €4,298/m²), yet the specification, sea-view premium and boutique scale of the collection justify the positioning. With only one unit remaining from ten sold, the scarcity case is already proven by the market itself.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 11 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Moana Villas is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,205 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Moana Villas (€/m² built)

€4,205

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

440 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

440 m²

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Golf

1.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

1.5 km

Playa de Arroyo Hondo

Beach club

2.0 km

HW Beach Club

Lotnisko

11.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

391 m

La Cúpula

Kawiarnia

1.2 km

Matilda

Bar

516 m

El Chorrillo

Supermarket

756 m

Maskom

Apteka

666 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Szpital

1.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

1.4 km

Energie Fitness

Padel / tenis

3.0 km

Club de Raqueta

Marina

6.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

903 m

Torremuelle

Torremuelle sits on a green hillside shelf above the western Costa del Sol, roughly equidistant between Málaga and Marbella. The immediate neighbourhood retains an authentically Andalusian character — tapas bars, traditional restaurants and a quiet residential pace — while the motorway corridor puts Málaga–Costa del Sol Airport within approximately 20 minutes. The climate here averages a daily high of 20.6 °C across the year, with lows rarely dropping below 14 °C, making outdoor terrace living a near-constant possibility. Benalmádena village, 800 metres away, offers everyday amenities, whilst the marina, cable car and broader resort infrastructure of Benalmádena Costa lie a short drive down the hillside.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

32 min samochodem

29.4 km w linii prostej

Puerto Banús

40 min samochodem

36.3 km w linii prostej

Málaga Airport

12 min samochodem

11.3 km w linii prostej

Mijas Pueblo

7 min samochodem

6.2 km w linii prostej

La Cala de Mijas

14 min samochodem

12.6 km w linii prostej

Estepona

1h samochodem

54.6 km w linii prostej

Gibraltar

1h 34m samochodem

86.2 km w linii prostej

Ronda

1h 1m samochodem

55.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Moana Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€185k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€370k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1.29M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,850,000

Od €1,850,000€2,405,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€185,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€22,200

Notariusz + rejestr (~1%)

€18,500

Opłaty prawne (~1%)

€18,500

Łącznie

€2,075,700

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€6,483/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,944,923

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€555,000

Kwota kredytu

€1,295,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€333,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€51,800

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€83,250

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Moana Villas a good investment compared to the local resale market?

Moana Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Moana Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Moana Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Moana Villas from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Moana Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta