Voltooid · current release

Moana Villas

Torremuelle · Benalmádena

Prijzen vanaf

€1,850,000

Beschikbaar

1 van 11

Slaapkamers

4en-suite

Levering

Direct beschikbaar

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

440 m²

Totaal woningen

11 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · the editorial

Moana Villas, in context.

Exclusief wooncomplex bestaande uit tien villa's met spectaculair uitzicht op zee, met 4 slaapkamers en 4 badkamers, een bruikbare binnenoppervlakte van 343,94 m2 en een bruikbare buitenoppervlakte van 228,53 m2.

De villa's zijn ontworpen met een zeer verfijnde indeling, de huizen zijn open en ruim voor het hoogste niveau van comfort, en beschikken over grote ramen voor een perfecte indoor-outdoor levensstijl. Royale terrassen met inspirerend zeezicht en het dagelijkse geschenk van spectaculaire zonsondergangen maken het leven hier zeer bijzonder.

Het complex is gelegen in Benalmádena, Torremuelle, ongeveer 800 meter van het dorp Benalmádena waar u kunt genieten van restaurants en bars. Het ligt op een bevoorrechte locatie en geniet van een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee vanuit zijn rustige en afgelegen ligging.

Gelegen in de heuvels zijn deze uitzonderlijke villa's omgeven door spectaculaire landschappen en vormen ze de ideale uitvalsbasis om de vele ervaringen te verkennen die de Costa del Sol te bieden heeft.

De villa's bieden een unieke woonervaring omdat ze vanuit een ander perspectief zijn ontworpen. Ze vinden de perfecte balans in deze innovatieve gemeenschap, met een op maat gemaakt privé sociaal centrum en vrijetijdsvoorzieningen om optimaal te genieten van het prachtige klimaat.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
One remaining villa from a sold-out ten-unit collection — immediate scarcity
02
440 m² total area: 343.94 m² interior plus 228.53 m² of terrace and exterior
03
Four bedrooms, four bathrooms with contemporary open-plan architecture throughout
04
Private communal social and leisure centre exclusive to ten households
05
800 m from Benalmádena village; elevated hillside position with panoramic sea views

The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Villa 5	—	—	4	4	440 m²	53 m² terrace · 42 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Moana Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 11 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

4-bedroom villa 440 m²

Vanaf

€1,850,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Moana Villas currently sits in the Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€1.85M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.2M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction completed in the fourth quarter of 2025, meaning there is no development risk and no wait — the villa is ready to occupy or let immediately. The asking price of €1,850,000 equates to roughly €4,200 per m² on built area, broadly in line with the upper end of the Torremuelle market average ( data: €4,298/m²), yet the specification, sea-view premium and boutique scale of the collection justify the positioning. With only one unit remaining from ten sold, the scarcity case is already proven by the market itself.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 11 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Moana Villas is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,205 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Moana Villas (€/m² built)

€4,205

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

440 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

440 m²

Bouwfase

Voltooid

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Golf

1.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.5 km

Playa de Arroyo Hondo

Beach club

2.0 km

HW Beach Club

Luchthaven

11.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

391 m

La Cúpula

Café

1.2 km

Matilda

Bar

516 m

El Chorrillo

Supermarkt

756 m

Maskom

Apotheek

666 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Ziekenhuis

1.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

1.4 km

Energie Fitness

Padel / tennis

3.0 km

Club de Raqueta

Marina

6.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

903 m

Torremuelle

Torremuelle sits on a green hillside shelf above the western Costa del Sol, roughly equidistant between Málaga and Marbella. The immediate neighbourhood retains an authentically Andalusian character — tapas bars, traditional restaurants and a quiet residential pace — while the motorway corridor puts Málaga–Costa del Sol Airport within approximately 20 minutes. The climate here averages a daily high of 20.6 °C across the year, with lows rarely dropping below 14 °C, making outdoor terrace living a near-constant possibility. Benalmádena village, 800 metres away, offers everyday amenities, whilst the marina, cable car and broader resort infrastructure of Benalmádena Costa lie a short drive down the hillside.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

32 min per auto

29.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

40 min per auto

36.3 km rechtstreeks

Málaga Airport

12 min per auto

11.3 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

7 min per auto

6.2 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

14 min per auto

12.6 km rechtstreeks

Estepona

1h per auto

54.6 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 34m per auto

86.2 km rechtstreeks

Ronda

1h 1m per auto

55.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Moana Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€185k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€370k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€1.29M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,850,000

Vanaf €1,850,000€2,405,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€185,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€22,200

Notaris + registratie (~1%)

€18,500

Juridische kosten (~1%)

€18,500

All-in

€2,075,700

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€6,483/mnd

Totaal terug te betalen

€1,944,923

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€555,000

Leenbedrag

€1,295,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€333,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€51,800

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€83,250

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Moana Villas a good investment compared to the local resale market?

Moana Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Moana Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Moana Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Moana Villas from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Moana Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent